第、、或款所指的通知獲遵從後，在該通知的日期後的10年期屆滿前，不得根據該款，就該建築物的同一部分送達新的通知。 在本條中，提述對建築物的部分的檢驗或修葺，不包括對該建築物窗戶的檢驗或修葺。 除第款另有規定外，建築事務監督可藉向建築物的任何擁有人送達書面通知，規定在指明的限期內，對該建築物的窗戶進行訂明檢驗及(如有需要)訂明修葺。
- 屋宇署會向業主發出法定命令 (俗稱：清拆令)，要求按適用條例規定清拆或糾正僭建 (第 24條)。
- 在本條中，提述建築物的檢驗或修葺，不包括對該建築物窗戶的檢驗或修葺。
- 有關命令涉及港島寶馬山道一幢住宅大廈的天台僭建物，總面積約為四十五平方米。
- 第、、或款所指的通知獲遵從後，在該通知的日期後的10年期屆滿前，不得根據該款，就該建築物的同一部分送達新的通知。
- 如 ——根據第款提出的上訴所針對的決定，規定進行工程；及有上訴通知根據第47條就該項決定發出，則除第款另有規定外，由發出通知之日起，建築事務監督不得強制執行或准許強制執行該項決定，直至上訴獲得處置為止，或除非上訴被撤回或放棄。
有關命令涉及港島寶馬山道一幢住宅大廈的天台僭建物，總面積約為四十五平方米。 該僭建物事先並無獲得屋宇署的批准，違反《建築物條例》，屋宇署遂根據《建築物條例》第24（1）條向該單位的業主發出清拆令。 命令是要求那些有嚴重失修問題的樓宇，且可能危及公眾安全或造成損害。 業主/ 法團須聘請認可人士監督修復工程，並在工程完成後需獲得屋宇署按既定的標準或指定的要求認可。 樓宇業主可向屋宇署提出書面申請，述明延期理由，並提供合理的施工時間表。 不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第8條 承建商註冊事務委員會
根據《建築物條例》第40（1BD）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從送達予他的法定通知，即屬犯法，可處第四級罰款（現時為2.5萬元）及監禁3個月，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2,000元。 另外，根據香港建築物條例的第2條第1款，屋宇署署長將會同時兼任建築事務監督一職。 如在私人樓宇天台安裝太陽能發電系統，可以根據屋宇署的「小型工程監管制度」中的簡化規定聘用合資格人士負責有關工程，以確保有關小型工程符《建築物條例》的規定。 建築物條例123章2025 屋宇署發言人今日（一月三日）重申，任何人向屋宇署作出失實陳述乃嚴重罪行。 屋宇署會因應市民舉報或進行小型工程呈交文件的抽樣查核時，就有關人士的違規行為作出調查及採取適當行動，包括提出檢控及／或展開紀律行動。
處理滲水舉報時，調查人員需要各方合作，以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據，以確定滲水源頭。 對拒絕合作的業主／住戶，聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，所需的時間可能因而延長。 在完成上述適用的改善工程後，業主應通知屋宇署安排視察，及提供有關物料的證明書／測試報告／評估報告的副本，以確定指示是否已獲遵從。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第30F條 註冊一般建築承建商及註冊小型工程承建商的職責
作為能源效益的最低要求，《建築物(能源效益)條例》(第123章附屬法例M)規定建築物外殼的總熱傳送值必須受到控制，以限制建築物所吸收的太陽熱能。 根據屋宇署《樓宇的總熱傳送值守則》規定，樓層的總熱傳送值不得超過每平方米21瓦特，而平台的總傳熱值則不得超過每平方米50瓦特。 一名業主由於一直不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，於六月十一日在東區裁判法院被判處罰款十三萬元。
- 屋宇署原隸屬房屋及規劃地政局，2007年7月1日決策局重組後劃入新成立的發展局。
- 當可再生能源系統成功接駁至電網及安裝智能電錶後，有關的電力公司會按智能電錶紀錄的系統產電量計算該系統可獲取的上網電價款項，並定時向有關客戶發放。
- 一名業主由於一直不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，於六月十一日在東區裁判法院被判處罰款十三萬元。
- 根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款20萬元及監禁1年，及可就罪行持續的每1天，另處罰款2萬元。
處所的擁有人／佔用人必須聘請註冊石棉承建商負責清拆含石棉物料，並在工程展開不少於28日前以書面方式通知環境保護署。 根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款20萬元及監禁1年，及可就罪行持續的每1天，另處罰款2萬元。 兩名共同業主由於不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，上周在九龍城裁判法院被判入獄4星期，緩刑24個月。 上訴審裁小組可在其認為適當的情況下進行初步聆訊，以裁定是否有應進行全面聆訊的好的因由提出。 上訴審裁小組如裁定並無應進行全面聆訊的好的因由提出，則須作出命令，駁回上訴，否則須進行全面聆訊。 第二宗個案的兩名業主曾遭屋宇署先後三次提出檢控，並在九龍城裁判法院被定罪及判罰款共約三萬元。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第27A條 危險山坡等
只有在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署才會代他進行工程，然後向他收回工程的費用，另加監督費及附加費。 建築物條例123章2025 一名註冊第III級別的小型工程承建商因進行小型工程時違反《建築物條例》（第123章），上月在東區裁判法院被判罰款共一萬五千元。 要求清拆，移除或改建未經建築事務監督事先批准和同意，或違反任何條例條文的已經或正在進行的違例建築工程（違建工程）。 該業主於今年2月16日承認控罪，並在判刑當日仍未遵從有關通知的情況下，於本月8日被法庭重罰15.15萬元，當中包括約300天不遵從有關通知的每天罰款。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第32條 街道命名與建築物編號
另一方面，由於減少使用人工照明系統亦減少來自它們的熱量，所以空調系統的負荷也相應降低。 而除了節能之外，採用天然光還可為用戶創造一個舒適的視覺環境，從而增加他們的生產力。 香港位於北半球，因此北面外殼和南面外殼可以接受最多的日照，這可減少照明負荷。
建築物條例123章: 香港條例
如根據第款獲委任的合資格人士並非自然人，該合資格人士的代表(規例所訂明者)須 ——親自進行訂明檢驗；及全面遵守本條例。 如根據第或款獲委任的合資格人士屬註冊一般建築承建商，或屬註冊小型工程承建商，該合資格人士亦可擔任進行訂明修葺的承建商。 根據第或款獲委任的合資格人士，須將在該訂明檢驗或監督該訂明修葺(視乎情況所需而定)期間發現的任何緊急情況，通知建築事務監督。 如根據第或款獲委任以代某人或將代某人進行訂明檢驗或訂明修葺的合資格人士，變得不願意行事，或不論因終止委任或任何其他理由而變得不能行事，則該人須委任另一名合資格人士，取代原來的合資格人士。 根據第或款獲委任的合資格人士，即使因患病或不在香港，而暫時不能行事，亦不得提名另一名合資格人士代其行事。 訂明檢驗 (修葺) 的範圍包括：結構構件 (例如：樑柱)、消防安全構件 (例如：防煙門)、排水系統 (例如：渠管) 及指出現有僭建物。
建築物條例123章: 建築物
如發現私人樓宇的排水系統欠妥、不足或不衞生，建築事務監督會根據《建築物條例》（第123章）第28條，向有關業主送達命令，要求業主在一段時間內進行勘測及／或修葺工程。 由於該承建商明知而就工程展開及完成日期作出失實陳述及進行不屬於其註冊所屬的級別的小型工程，違反了《建築物條例》的規定，屋宇署遂向該承建商提出檢控。 有關單位位於香港德輔道西一幢8層高及樓齡70年的住宅大廈。 屋宇署根據《建築物條例》第30C（4）條向該單位的業主發出法定通知，要求業主委任合資格人士就該單位的窗戶進行檢驗及所需修葺。 上訴審裁小組就上訴作出裁定時，可作出命令，確認、更改或推翻上訴所針對的決定，或以其認為適合的其他決定取代該決定，或作出其認為適合的其他命令。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第53I條 申請在沒有訂明資格的情況下名列岩土工程師名冊
如建築物的任何窗戶由該建築物的任何擁有人獨家使用，或由該擁有人的處所的任何佔用人獨家使用，建築事務監督可藉只向該擁有人送達書面通知，規定在指明的限期內，對該窗戶進行訂明檢驗及(如有需要)訂明修葺。 在根據第或款送達的通知中，建築事務監督可就建築物窗戶指明——須委任合資格人士對該窗戶進行訂明檢驗的最後日期；對該窗戶的訂明檢驗須完成的最後日期；及對該窗戶的訂明修葺(如第款規定須進行)須完成的最後日期。 如對建築物窗戶的訂明檢驗，顯示該窗戶已變得危險或可變得危險，則獲送達通知的擁有人須按照本條例，對該窗戶進行訂明修葺，使該窗戶變得安全。 建築事務監督可安排將根據第或款送達的通知，以註冊摘要的方式，在土地註冊處針對通知所關乎的建築物而註冊。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第47條 上訴通知
請參考由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）編印的「自行勘測滲水」小冊子內的檢測方法。 若發現有觸犯氣體安全條例的情況，機電署可根據條例送達敦促改善通知書，以確保氣體安全。 觸犯《氣體安全條例》可由喉管或瓶裝氣體裝置因缺乏維修、保養或測試而引致。 由於有關業主沒有履行清拆令，屋宇署提出檢控，並於9月28日在粉嶺裁判法院被定罪及判罰款共7萬8千元。 業主立案法團可按大廈公契，向個別業主提出民事訴訟，要求他們停止搭建或拆除在公用地方的違例建築物。 附表5[第2條及41條](由2008年第20號第33條修訂；由2021年第221號法律公告修訂)附表所列地區 地區編號 說明 1.
建築物條例123章: 修訂法例
若樓宇的狀況不至於危險，但未如理想，屋宇署仍可向該樓宇業主發出法定命令 (俗稱：勘察令)，指令業主委任一名認可人士為其樓宇進行指明的勘測及向屋宇署提交補救工程的建議，並按屋宇署批准的建議進行補救工程 (第 26A條及)。 有關單位位於將軍澳寶琳北路一幢31層高及樓齡32年的住宅大廈。 建築物條例123章 有關單位位於鰂魚涌英皇道一幢38層高及樓齡30年的商住大廈。 2020年11月，有線新聞有意跟進該月發生造成 8 死的油麻地大火，去屋宇署樓宇資料中心，以新聞採訪為由查閱屬公共記錄的涉事大廈圖則，但被屋宇署拒絕。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第30條 街道的出入口
天然光還可以與人工照明系統配合使用，從而達到更大的節能效果。 如果所有這些因素都可協調得當，利用天然光的效益就可以更大。 照明和空調是住宅和商業大廈的能源耗用大戶，建築物外殼對照明和空調系統的能耗有很大影響，因此改善建築物外殼可以減少新建或現有住宅及商業大廈的能耗和溫室氣體排放。 此外，改善建築物外殼對住戶還有很多益處，包括減低電費，使室內有更舒適的温度、較好的濕度和噪音控制等。
建築物條例123章: 業主應該怎樣做？
倘若沒有確實證據顯示該個案違反相關法例的規定，聯辦處便無法律依據採取執法行動。 如滲水構成衞生妨擾，聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文行事。 如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出滲水源頭，聯辦處會終止介入。 建築物條例123章2025 環保署可發出通告，要求樓宇的公共設施或工商業單位的業主、租戶、佔用人或掌管人不遲於某一日期將其所發出的噪音控制在合規格的級別。 建築物條例123章2025 屋宇署發言人表示，僭建物可導致嚴重後果，業主必須盡快遵從清拆令。
條例訂立的目的，是針對在消防安全設計方面存在風險的舊式樓宇，要求改善樓宇的現有消防安全措施，以保障業主、住戶及訪客的安全。 條例涉及有關消防安全措施包括「消防安全設施」及「消防裝置或設備」兩部分，分別由屋宇署署長及消防處處長負責執行。 建築物條例123章 在一般情況下，屋宇署及消防處會同時向目標大廈業主或佔用人發出「消防安全指示」，列明消防安全措施的改善要求，以便統籌相關工程。
建築物條例123章: 屋宇署
三名業主由於一直不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的兩張清拆令，上周分別在屯門裁判法院及九龍城裁判法院被判緩刑監禁。 由於有關業主沒有履行命令，故被屋宇署於二○○七年及二○一三年提出檢控，並在東區裁判法院被定罪及分別罰款五千元及四萬元。 收到上網電價申請後，為顧及維持安全可靠的電力供應，電力公司會就申請單位的電力系統進行相關供電量評估，若單位供電容量不足以支援申請人的太陽能發電系統發電容量，便需要進行供電容量提升工程。 電力公司有可能要求申請人將其系統升級，以維持安全可靠的電力供應。 舉例來說，如申請人單位的供電容量只有60安培單相，而所申請的太陽能發電系統的發電容量超過60安培單相或該單位電力系統可負載的電量，電力公司有可能按情況要求提升該單位的供電容量，甚至要求三相供電，以支援該太陽能發電系統申請的發電容量。 屋宇署發出的命令會在土地註冊處登記，並會在命令獲遵從後予以撤銷，因此，業主可查閱由土地註冊處備存的記錄，或以書面形式向屋宇署查詢。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第11AA條 紀律委員會秘書
聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，減除滲水衞生妨擾。 例如，屋宇署會按《建築物條例》（第123章）處理樓宇失修及排水渠欠妥的問題，而水務署則按《水務設施條例》（第102章）制止浪費食水的情況。 建築物條例123章2025 一名業主由於沒有遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，上周在粉嶺裁判法院被定罪及判罰款逾7萬元。 為就上訴作出裁定，上訴審裁小組可於任何合理時間 建築物條例123章 ——進入並檢查其認為就上訴而言屬有關的任何土地或處所；及在該土地或處所弄開缺口，或取走其認為需要的樣本。 上訴審裁小組可就任何上訴，指示公職人員作出上訴審裁小組根據第款可作出的任何事情。
一星期後屋宇署回覆未能處理，因為要考慮記者獲得圖則後用來做甚麼，署方想知道背後原因。 香港記者協會主席楊健興批評，唐樓建築問題涉及重大公眾利益，記者查閱圖則作的新聞用途很清楚，要考慮新聞內容才考慮批不批，完全是干預新聞。 而根據屋宇署文件，按建築物條例呈交的是公共記錄，如果版權擁有人沒有特別提出反對，公眾繳付規定費用後就可以查閱圖則。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第30B條 擁有人對建築物進行訂明檢驗及訂明修葺的義務
綠色屋頂可以帶來很多益處，例如可減少空調系統的熱負荷和冷負荷、減少空調設備規模，並且可以隔聲、減少暴雨氾濫、創造自然棲息地、過濾空氣污染物、減少空氣中的二氧化碳、以及美化屋頂等。 進入建築物內部的太陽光會以不同方式影響建築的能源消耗，而這些影響在不同季節又會有差異。 建築物條例123章 在夏季，建築物吸入過多的太陽熱能增加了空調系統的負荷，從而增加了電力消耗；但在冬季，照射到建築物南面外牆的太陽光可以為建築物提供熱能；而不管什麼季節，陽光總是能增加天然光的應用。
(由1982年第41號第5條代替。由1990年第52號第4條修訂) 6. 第一宗個案的業主曾遭屋宇署先後五次提出檢控，並在屯門裁判法院被定罪及判罰款共約三十五萬元。 然而，該名業主仍不履行清拆令，屋宇署遂第六次提出檢控，有關業主於八月二十七日在屯門裁判法院再次被定罪。 法庭得悉業主過去的定罪紀錄，認為案情嚴重，判該名業主監禁四個月，緩刑兩年。
如涉及的建築工程並非豁免工程或小型工程項目，相關業主或租客應委聘認可人士按《建築物條例》的規定，先向屋宇署呈交建築圖則，獲得批准及同意展開工程後才可進行。 所有私人樓宇 (不包括公營房屋) 的建築工程，無論是新建或改建，都必須先獲建築事務監督批准，始能展開。 因此，除根據簡化規定展開的小型工程 (簡稱：小型工程) 及豁免工程外，所有未經屋宇署事先批准便進行的建築工程，均視作違例建築工程 (俗稱：僭建)。 屋宇署發言人表示，根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從法定通知是嚴重罪行。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第5AA條 紀律委員會秘書
上訴審裁小組根據第49或50條作出命令時，可就訟費作出其認為適合的命令。 凡上訴人多於一名，上訴審裁小組可規定已命令他們繳付的訟費(如有的話)如何由各人分攤。 上訴審裁小組不得判給任何補償或作出繳付任何費用的命令，但第款提述的繳付訟費命令除外。
建築物條例123章: 紀律委員會的憲報公告
大學教育資助委員會 (教資會) 資助大學、非教資會資助大學和專上院校 (例如職業訓練局) 都可以申請參加「 上網電價計劃 」 。 若以連續覆蓋方式在屋頂安裝太陽能發電系統，其覆蓋範圍不得多於所在新界豁免管制屋宇有蓋面積的一半。 若以群組方式在屋頂安裝太陽能發電系統，每個群組的覆蓋面積不得多於5平方米，而每個群組之間相 距不得少於1米。 此外，安裝在屋頂上的系統的平均荷載不得超過每平方米15公斤；安裝在樓梯頂篷上裝置的平均荷載不得超過每平方米75公斤。 逆變器會把光伏陣列輸出的直流電轉換為交流電，且具備功率調節 能，以控制可再生能源系統的諧波電流及輸出功率因數。 安裝在逆變器內或外的隔離變壓器有助防止直流電注入配電系統。
