今天要給大家介紹的｢GRAND METRO EAST都匯東」是美聯物業獨家代理的港島東全新現樓租盤，可以租到配套優質的全新房源，相信對於很多住客來說都十分吸引。 如果你正在煩惱這件事，不妨把眼光稍稍東移，看看東區筲箕灣一帶，區內的商業發展無比成熟，近年已成為港島區新的重要商業核心，商業活動及不少大型企業紛紛進駐，從而帶動了區內的居住需求。 港島東租盤2025 港島東租盤2025 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 當然最重要是上車供款安排，四個單位估價一律估不足，差幅介乎，由6%-18%不等，其中「富利來大廈」的估價不足幅度最高，業主叫價435萬元，但銀行只估價356萬元。
所以如果未能夠跟業主成功議價，偏差幅度有半成以上，都更有抬差價上會的心理準備。 例如「仁樂大廈」本身附帶新裝修，叫價自然也會反映這一點。 位處柴灣，就怎樣也會望到少量墳景，但單位比例不算很多，而且可能中層關係，抬頭也望到藍天白雲。 裝修都算用心，因為牆身都做了圓角修邊，洗手間也如此。 港島東租盤2025 「仁樂大廈」本身48年樓齡，但大廈都已經做了大維修。
港島東租盤: 物業編號: HP5-0007 (代理提供)
筆者認為，雖然在通關初期，內地城市與港往來仍需時復常，加上農曆新年是回鄉度歲的時節，訪港內地旅客數目自然較少，惟最差時間已過，料今年3月將見經濟開始復甦回暖，進一步帶動工商舖成交上揚。 鴨脷洲向來新樓供應不多，謝文禮指相關樓盤在租賃市場亦很搶手，對區內國際學校的教師，以及經常吸引往返中環、金鐘及黃竹坑商業區的專業人士，都極具吸引力，單位平均呎租介乎50至60元。 在「躍動港島南」計劃中，港府表示會致力將南區打造成適合工作、居住、創意及消閒玩樂地區。 逸南所在的鴨脷洲與對岸的香港仔，仍保留了昔日的漁港風情，在沿兩岸的海濱長廊，可欣賞到避風塘景色。 鴨脷洲大街亦以生猛海鮮聞名，堪稱為「港版築地市場」。
- 其實「富多來大廈」單位比較捱近「海峰園」，也就是C座單位，是可以望到一點點角度的海景，樓價都會貴一點。
- 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
- 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，新發展項目，位處鐵路上蓋，認為流標風險低，合計可吸收6至8份，出價會相對保守，認為目前市況是回暖當中，並未完全回暖。
- 由於西灣河區內欠缺新盤，同時開放式及一房單位的新盤供應不多，料「THE HOLBORN」可吸引投資客。
- 通關後首個全新住宅盤開價，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，昨公布首張價單，折實呎價低於1.8萬元，較約兩年半前同系列第1期首批單位低逾一成，入場一房戶售554.5萬元起。
所以只要你是港島上班族，無論是在哪個區域上班，只要住在這裡，都可以大大縮短通勤時間，以獲得更多陪伴家人、補充睡眠的機會。 我們第三個參觀的放盤，位於北角月園街的「明月大廈」。 「月園街」本身就是一條掘頭巷，恒基早幾年推售的蚊型盤「尚譽」也成為全城焦點。 不過今天我們參觀的樓盤，就是在「尚譽」行前一點，放盤面積188呎，卻連一個528呎的平台，而叫價498萬元。
港島東租盤: 特色4: 單位入口隱秘
當局點名提到會投放資源，提升附近一帶文化及消閒設施。 另外，逸南距離海洋公園亦很近，由利東站往海洋公園站只是8分鐘，假日不愁無好去處。 港島東租盤2025 當局亦制定了海洋公園重生方案，是「躍動港島南」計劃重點之一，將提供更多元化的娛樂消閒及旅遊體驗。 通關後首個全新住宅盤開價，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，昨公布首張價單，折實呎價低於1.8萬元，較約兩年半前同系列第1期首批單位低逾一成，入場一房戶售554.5萬元起。 內地樓市氣氛在政策鬆綁下回暖，尤其是多地銀行傳出放寬住宅按揭的還款期上限，從昨日出爐的1月份70個大中城市商品住宅銷售變動指數就可見一斑，無論一手或二手樓價，按月上漲城市數量均見增加。 不過，信貸評級公司惠譽博華認為，全年整體銷售額仍可能維持跌勢，料跌約5%。
- 那麼，港島打工族想要住一套上下班方便，生活配套成熟的房子，又有什麼高性價比的優質之選呢？
- 其中，最平首選入伙不久的西灣河柏匯，月租1.3萬元起夠租個開放式單位，單身族不妨諗諗。
- 不過這個單位188呎，跟剛才「莊士維港軒」面積相若︳改動後空間是見洗很多。
- 一口氣參觀了炮頭山及北角三個放盤，來到今天最後一個盤，我們會參觀一個叫價400幾萬的港島兩房單位。
- 不過，值得留意，雖然「THE HOLBORN」有不少賣點，但低層單位以望樓景為主，兼受筲箕灣道車輛噪音影響，只有向西南方向中高層單位，因前方建築物較矮，才享有較開揚景觀。
港島東樓價高企，鄰近鰂魚涌商業區的居所不是人人負擔得起。 柏匯坐落內街成安街，位置優越，住戶步行兩分鐘即達港鐵西灣河站及筲箕灣道，搭車四圍去方便快捷。 物業周邊社區配套齊全，文娛中心、公眾體育館、愛秩序灣公園以至海濱長廊近在咫尺，消閒娛樂隨心所欲。 若然想「平平哋」在港島東租個全新從未住過的蝸居，最平首選入伙不久的柏匯，主打迷你開放式單位，廳房融為一體，迎合簡約生活的單身族，現時最低消費13,000元，平絕港島東新樓租盤。 港島東租盤2025 想住得鬆動一點，可揀坐落「食街」筲箕灣東大街的遠晴，1房小天地月租1.6萬元起，是過二人世界不錯的租樓選擇。
港島東租盤: 按揭計算機
說到「富多來大廈」，這個屋苑最特別地方，要經過基座的商場才找到入口，有點神秘。 這個被喻為樓王的公職人員，原來在這裡也持有三個單位，可能就是看中近商廈的收租價值。 港島東租盤 單位位於低層，所以把原則兩房拆走改為全開放式，有一排大窗也不能增加採光度，有點暗，始終前方會被商廈阻擋。 這座商廈叫「京華道18號」，前身亞洲凍倉，恒基收購重建為寫字樓後，在2018年全幢轉售予一間深圳的私募基金中科創資本；毗鄰就是長實海逸君綽酒店。 其次，酒店的安全係數低，人多眼雜；而短期出租屋則不同，短期出租屋都是家庭式房間，每家都有自己的事情要忙碌，並不會過多的關注別人；而在居住上，只有居住人才有鑰匙和房屋密碼，大大增加的安全係數。 無論是家人集體出行，還是小情侶，外出旅行，安全也是最重要的。
港島東租盤: 港島住宅 | 灣仔住宅 | 港灣道 會景閣
「莊士維港軒」坐落「和富道」，這裡並不是什麼主要街道，車流不算繁頻，附近又有一些民生配套設施，只是前提是不要嫌單位迷你，才值得再作考慮。
港島東租盤: 樓盤編號# 2536111
「THE HOLBORN」共提供420伙，包括開放式至3房，標準1房單位佔約57%，開放式單位佔約34%，2房單位則佔約6%，其餘為特色單位。 標準戶共有408伙，實用面積介乎220至452方呎，每戶設有22方呎露台。 雖然細一房單位實用面積只有270餘方呎，房間較逼狹，但至少不用像開放式單位般，入門即見睡床，私隱度較高。 若然想住得鬆動，物業亦有供應面積較大的一房戶，實用面積430餘方呎，最煞食是房間面積逾110方呎，放得雙人床有餘，是區內較罕有的一房開則。
港島東租盤: 港島南全新甲級地標式商廈放售 日本六本木大師設計氣派非凡
逸南周邊發展潛力無限，而民生配套則已很成熟，樓下的鴨脷洲大街不只有海鮮檔，還有民生商店。 樓盤距離鴨脷洲市政大廈只是1分鐘步程，有齊街市及康體設施。 住戶每日飯後更可到樓下的海濱長廊散散步，連接了多個公園，包括鴨脷洲公園、鴨脷洲風之塔公園等。 港島東租盤 隨着中國經濟活動復常，中港金融市場表現強勁，環球資金亦再次展現出從西向東流的大趨勢。 華爾街股市顯著向下，三大指數跌超過1%，美國再有通脹指標超出預期，道瓊斯指數早段跌約400點後跌幅收窄，有聯儲局官員再放鷹派觀點，午市跌勢再加劇，收跌431點，科技股拖累納斯達克指數跑輸大市。 加密幣連升上漲，比特幣升穿2.5萬美元水平，是去年8月以來首次，市場消化早前監管當局對加密幣的強硬措施，包括相關槓桿產品和叫停幣安的穩定幣BUSD等。
港島東租盤: 物業地圖
恒地推出全港島東樓盤「THE HOLBORN」快將開價，是區內少有全新項目。 該盤前身是太樂樓，由恒地早於2011年收購後重建，以14億元投得並統一業權。 新項目名稱源自倫敦的Holborn，將英倫優雅生活品味滲入設計中，全盤散發英倫風味。 這些迷你盤離鰂魚涌商業區及飲食熱點不遠，返工去蒲方便至極，更吸引是設有小型會所，設施為年輕人度身設計，居住質素較租舊樓優勝得多。 其中，最平首選入伙不久的西灣河柏匯，月租1.3萬元起夠租個開放式單位，單身族不妨諗諗。 想住得鬆動一點，可揀坐落「食街」筲箕灣東大街的遠晴，一房小天地月租1.6萬元起，是過二人世界不錯的租樓選擇。
港島東租盤: 工商舖快訊月刊
中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 中原陳凱超表示，物業剛入伙租盤充裕，現時約有逾80個放盤，較貼市價的開放式單位叫租介乎13,000至15,000元。 美聯周永業指，現時最平租盤位於高層，實用面積210方呎，叫租13,000元，是港島東租新樓入門之選。
港島東租盤: 港島南岸 #2546491 租盤樓盤詳細資料
其實由天后一直掃落柴灣也有不少滄海遺珠，今次「和你搵盤」決定帶大家搜尋這些樓盤，並一口氣參觀四個單位。 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指出，雖然最近受到通關利好消息因素，住宅市場較上一年較為活躍，但實際影響還需要時間體現出來。 預計入標反應未至於會太過踴躍，參考早前數幅地的反應，預計吸引3至5份標書，估計財團出價都會偏向保守。
港島東租盤: 成交
另外，都匯東鄰近著名美食街東大街及蘇豪東，潮飲美食可謂盡在咫尺；附近更有菜場（愛秩序灣街市）、商場（包括筲箕灣中心商場、天悅筲箕灣廣場），而大型商場大古城中心只是兩站之隔，購物玩樂一應俱全。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
東涌區物業向來深受機組人員歡迎，隨著航空業逐步復甦、本港跟內地通關，東涌區的交投量錄約60宗成交，按月大增6成。 單位實用面積563平方呎，作價650萬元，較12月同類戶型高近1成。 單位外望山景為主，兩間睡房歸邊，為屋苑較受歡迎的一款兩房開則。 屋苑在1月錄約20宗成交，其中有3房單位樓價，在一個月內賣貴100萬元或12%。 除了旅遊娛樂方面，「躍動港島南」還提及要將黃竹坑工廈轉型升級，該區近年有多個商業項目正在醞釀中，可望帶動周邊住宅市場。 近期最矚目的要數黃竹坑站3期上蓋項目，除了有住宅，還有大型購物商場，預料最快2023年落成。
港島東租盤: 成交紀錄
這是迄今英國央行方面對於放慢加息速度發出的最明確信號，預示央行3月可能加息25基點甚至暫停升息。 Pill認為，央行已經實施的緊縮措施的大部分尚未影響到經濟。 官員們預計，英國經濟將陷入衰退，到2025年之前經濟不會持續成長。 他表示，需要採取行動來遏制通膨壓力，這表明暫時沒有降息的可能性。
物業一層四伙，戶戶有露台，主打一房單位，廳房間隔分明，加上套房式設計，適合兩口子居住。 遠晴位處人流較少的筲箕灣東大街尾段，旁為筲箕灣官立小學，靜中帶旺，住戶步行約五分鐘即達港鐵筲箕灣站出入口，加上鄰近巴士總站及電車總站，外出交通選擇甚多。 提起筲箕灣的熱門食點，不得不提筲箕灣東大街，是港島區著名食街之一，約七百多米的大街上，差不多幾步一食店，款色多籮籮，馳名魚蛋粉、車仔麵及串燒等美食任君選擇，位於筲箕灣東大街尾段的遠晴自然食正地利，住戶落街行兩步即可歎美食。 美聯周永業指，遠晴入伙已有一段時間，隨着租盤消化得七七八八，租金穩步上揚，去年中最平13,000元夠租個細一房，惟現時入場租價升至16,000元；大一房戶最平叫租18,000元。
港島東租盤: 物業編號: WS204399 (代理提供)
同時，依法依規經營，協作聯動共同抵制各種不正之風，積極配合執法部門嚴厲打擊違背消費者意願強制租售商品、映前廣告佔用正片放映時間、偷漏瞞報票房、違規索取排片費和非法盜錄傳播院線電影等惡意擾亂市場的違法違規行為。 兩家協會指，當前，剛剛經歷疫情重創的電影市場，正在艱難緩步回暖，行業是否自律，經營是否規範，將直接影響到消費者的觀影熱情和市場的復蘇狀態。 戲院應嚴格遵守相關法律和規定，合理定價，良性競爭，正當盈利，加強管理放映質量，積極配合嚴打違背消費者意願的強制租售商品、映前廣告佔用正片放映時間、偷漏瞞報票房、違規索取排片費和非法盜錄電影等行為。 澐璟昨日售出單位包括8座12樓B室，面積1185方呎，為3房連套房間隔，昨日以4336.6萬連1個車位售出，呎價36596元；另一伙為6座29樓A室，面積950方呎，同為3房戶，以3477.6萬售出，呎價36606元。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，新發展項目，位處鐵路上蓋，認為流標風險低，合計可吸收6至8份，出價會相對保守，認為目前市況是回暖當中，並未完全回暖。
