接連發生舊樓石屎剝落事件，發展局局長甯漢豪表示，屋宇署已識別約1000幢樓宇，並會進場維修，其後再向業主收取費用，有項目已經開展，或需時以月計完成。 近期相繼發生有舊樓石屎剝落事件，發展局局長甯漢豪表示，屋宇署已識別約1000幢狀況緊急樓宇，並會進場維修，其後再向業主收取費用，有項目已經開展，或需時以月計完成。 申請樓宇安全貸款，需繳付$530註冊費，至於利息，如果經濟有困難之人士，便可享有免息貸款，其條件需為綜緩或長者生活津貼受助人，又或入息及資產不超過上限（見表1）。 申請人如年滿60歲或以上，資產上限要求便較寬鬆（見表2）。
合資格樓宇可同時申請「公用地方維修資助」及/或「強制驗樓資助計劃」的資助，讓樓宇內非自住業主獲得相關資助。 自住業主在獲批上文(a) 資助後，該自住單位於是次工程不會再獲上述兩項支援計劃的資助。 而樓宇在「公用地方維修資助」及/或「強制驗樓資助計劃」下的資助金額／資助上限，亦會因應樓宇於參與第三輪2.0行動下獲批准的自住單位業主的數目而按比例下調。 樓宇大維修2025 市區重建局推行的「樓宇復修綜合支援計劃」是為大廈業主提供財政資助和技術支援的一站式服務。
樓宇大維修: 樓宇復修綜合支援計劃
事實上，若買家眼光準繩，投資於具潛力的待維修舊樓，可能會取得豐厚回報。 樓宇大維修2025 曾經有買家以低水價，向一名不想處理維修事宜的業主，購入一間樓齡逾30年的港島區舊樓。
- 申請人如年滿60歲或以上，資產上限要求便較寬鬆（見表2）。
- 原本大廈外牆批盪剝落，走廊窗戶損壞，電線亦有待整理。
- 此部分收集了過往曾參加市區重建局轄下不同樓宇復修計劃的工程總金額，以供大眾參考及比較相近樓宇狀況的工程費用。
- 對於約2700幢樓宇逾期未遵辦強制驗樓通知，甯漢豪說，當中約900幢樓宇的有關業主仍未委任檢驗人員，屋宇署將陸續發出警告信；其餘約1800幢樓宇，署方會促使他們加快展開工程，若發現沒有進展，屋宇署今年底或會考慮提出檢控。
- 幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。
- 最後一集展示了市建局協助業主進行建築物預防性維修工作的努力。
- 現時有約2,700幢樓宇的強檢令已到期，甯漢豪表示，當中有約1,800幢樓宇已作出了第一步委任了檢驗人員，署方會催促他們開展工程，若仍未有處理的跡象，到今年年尾署方可能會檢控。
- 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室的獨立審查組辦理。
同時亦可透過計劃申請屋宇署的「樓宇安全貸款計劃」。 我們明白業主之間要協調大型維修工程殊不簡單，因此政府在過去五年撥出超過190億元，推行多個維修資助計劃。 樓宇大維修 發展局助理秘書長（屋宇）黃朝揚表示，計劃涵蓋強制驗樓訂明工程，例如外牆等公用部分、排水系統、消防系統、升降機，更為有需要人士提供單位內維修工程的資助。 我們邀請市建局一站式推行上述資助計劃，為業主提供技術和財政支援。 迄今，有關計劃已惠及約7,700幢樓宇及其住戶和商戶、另外7,500家住戶及4,000部升降機。 業主組織或業主只需要為其大廈或個別單位將進行的維修工程提交一份簡易申請表格，市建局就會按照相關的資格、樓宇狀況及需要，提供適切的技術及財政支援，免卻業主組織或業主需就各項資助服務提交個別申請。
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「樓宇復修資源中心」在2023年7 月 4 樓宇大維修 樓宇大維修 日開始提供第二階段服務，逢星期二至星期日（周一及公眾假期休息）開放予公眾免費參觀。 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。 如申請遭押後，申請人可在押後期結束後，以書面形式要求屋宇署重新考慮其申請，在此情況下申請人無須另繳申請費用。
此針對樓字公用部分的維修保養的〈樓宇復修實務指南〉（指南），旨在提供一套簡便易明的指引。 除希望協助已成立業主立案法團（法團）的樓宇外，同時亦希望能盡量照顧那些沒有法團的樓宇業主，妥善地籌劃及進行樓宇復修工程。 指南的內容涵蓋樓宇復修前的準備工作、招聘工程顧問公司和工程承建商的程序，及如何監督工程及施工等資料，以「樓宇復修 6 步曲」為骨幹貫通整個樓宇復修過程，更聚焦反映現時樓宇復修的實況。 除引述現行的法例條文，亦提供建議的程序和措施，作為建議的作業常規。 此計劃為準備進行修復或改善樓宇及／或私人斜坡安全工程之業主提供貸款，不論有關維修及修葺工程是自願或根據法定命令而進行。 甯漢豪今日出席2023青年魯班選舉頒獎典禮後會見傳媒時說，政府會循兩個方向促進樓宇維修，一是屋宇署加強執管，促使業主履行維修責任和做好修繕，二是向業主提供技術和資金支援。
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甯漢豪強調，屋宇署會加強執管，促使業主做好修繕；如果業主需要協助維修，當局可提供幫助，包括聯同民政事務總署及市建局，透過系統化機制分享有關資料，更好聚焦協助有需要大廈業主做好維修。 香港警務處會積極跟進和調查有關樓宇維修投訴和舉報個案。 警務處已在有組織罪案及三合會調查科下成立專責工作小組，並透過“復安居計劃”，由所屬警區的反三合會行動組與有關法團和業主直接聯繫，邀請他們向警方提供罪案消息，加強情報收集工作。 任何人士如認為其人身安全受到威脅或受到恐嚇，可向警方報案，尋求警方的協助。
- 如貸款額達$50,000或以上，申請人需提供抵押。
- 你可利用中央電腦資料庫搜尋全港私人大廈（包括住宅、商業、工業大廈）的基本資訊，包括大廈層數、單位數目及管理組織等。
- 另外，目前有約2700幢樓宇驗樓通知到期，但未遵辦，業主如果已委任檢驗人員，但無跡象快將展開工程的話，屋宇署今年年底會考慮檢控。
- 惟相關渠務工程不能與第三輪2.0行動的批准工程項目重複。
相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 通知書須經獲授權簽署人簽署並印上全名，如由公司其他合夥人或董事簽署，則須蓋上公司印章。 你可在此查閱現時可供出租的政府住宅（如過剩政府宿舍）及非住宅（如舖位、廣告位、停車場、食堂等）物業資料。 《升降機及自動梯條例》(第618章)( 《條例》) 已於2012年12月全面實施，並且取代《升降機及自動梯(安全)條例》(第327章) 。
樓宇大維修: 香港大學房地產及建設系
為鼓勵樓宇業主籌組法團以進行樓宇維修工程，若申請人的法團註冊證書於申請期限之前的12個月內簽發，而其第三輪2.0行動申請亦獲批《原則上批准通知書》，申請人可獲籌組業主立案法團資助港幣$3,000。 如樓宇亦符合參加「消防安全改善工程資助計劃」的申請資格，申請人可同時作出申請。 惟相關消防工程項目不能與2.0行動的批准工程項目重複。
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你可進入此網頁查閱搜尋土地紀錄的方法，包括櫃位查冊及網上查詢服務、查冊程序和收費。 本篇將先討論維修費的問題，其他相關的問題將在未來再分享。 若申請人提供所有必需的輔證文件，清拆僭建物的貸款申請一般會在遞交申請後兩個星期內得知申請結果或進展。 現時有約2,700幢樓宇的強檢令已到期，甯漢豪表示，當中有約1,800幢樓宇已作出了第一步委任了檢驗人員，署方會催促他們開展工程，若仍未有處理的跡象，到今年年尾署方可能會檢控。 尚未委任檢驗人員的約900幢樓宇，屋宇署會陸續發出警告信，署方亦會主動巡查部份樓宇，決定會否介入。
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由民政總署特設並由律師、會計師、測量師、工程師、物業經理等專業人士組成的顧問小組，為業主／法團提供專業意見，以助解決爭議。 香港工程師學會會長蔡健權教授、工程師強調學會十分關注舊樓失修問題嚴重， 對市民安全以至整體社會造成的不利影響。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室的獨立審查組辦理。 拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆，可能涉及結構構件而違反《建築物條例》。 所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露台及工作平台豁免準則。
樓宇大維修: 政府：關注翹英教育結業 該校九龍城中心無註冊涉違例
發展局局長甯漢豪表示，屋宇署識別出約1,000幢需要由署方進場修繕的樓宇，部分工程已展開，事後會由業主負擔費用。 申請人必需是私人樓宇的業主，包括居屋及已自置公屋，每個單位的貸款額上限$1,000,000。 如貸款額達$50,000或以上，申請人需提供抵押。 抵押方式包括提供彌償人，簽立一項在港物業的法定押記或提供本港一家持牌銀行簽發的保證書。 上述計劃當中的樓宇安全貸款，主要協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。 任何人士如懷疑樓宇維修工程牽涉貪污賄賂，應向廉署舉報，廉署會依法並按既定程序作出跟進，而向廉署提供的所有資料均絕對保密。
樓宇大維修: 「招標妥」樓宇復修促進服務
前文《千萬富翁的資產也會老化 你準備好「醫藥費」了嗎？》帶出了作為香港人最大資產的物業，存在老化的問題。 至於書面查詢，如當局無法在10天內向申請人作出實質回應，便會先作初步答覆。 不過，若不想涉及維修開支問題，最簡單當然是與賣家議價時，商討能否於樓價中包含維修費，雖然最終成交價或「羊毛出在羊身上」，但至少可無需親自支付相關開支。 有息貸款最長可分36個月清還，而免息貸款最長還款期為72個月。 當然，物業是否宜居，是否會面對收購等其他一系列的其他問題，本欄在未來將陸續討論，旨在提醒退休策劃千萬不要忽略物業的規劃。 故此，假設你 65 歲退休，而你退休時手上的自住物業亦是「老年」，預期壽命 90 歲，在長達 25 年的退休生活中，物業維修的預算可以高達 100 萬。
樓宇大維修: 私人物業及大廈管理
另外，目前有約2700幢樓宇驗樓通知到期，但未遵辦，業主如果已委任檢驗人員，但無跡象快將展開工程的話，屋宇署今年年底會考慮檢控。 【橙訊】本港近日接連發生大廈懷疑塌石屎意外，今日早上葵涌又有工廈外牆再次出現石屎剥落，擊中一輛在地面停泊的貨車。 發展局局長甯漢豪表示，屋宇署已識別約1000幢狀況緊急的樓宇，會先為安排維修，之後再向業主追討費用，並透露部分項目已經展開。 對於約2700幢樓宇逾期未遵辦強制驗樓通知，甯漢豪說，當中約900幢樓宇的有關業主仍未委任檢驗人員，屋宇署將陸續發出警告信；其餘約1800幢樓宇，署方會促使他們加快展開工程，若發現沒有進展，屋宇署今年底或會考慮提出檢控。 貸款申請一般需時14至21天處理，程序包括：政府會向申請人所屬大廈的業主立案法團索取維修工程相關文件，倘若貸款獲批，貸款會按工程實際進度分期發放，最多分3期，利息會於每期發放貸款時，按當時的利率計算 。
樓宇大維修: 物業老化問題不容忽視
惟相關渠務工程不能與第三輪2.0行動的批准工程項目重複。 屋邨範圍內進行修葺或涉及挖掘地底工程，不小心處理可能損毀氣體喉管。 此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。
如滲水構成衞生妨擾，聯合辦事處會根據《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出源頭，政府會終止介入。 這文章羅列承租住宅物業時須注意的事項，由委託地產代理、簽訂租賃協議、繳交租金，以至續租或終止租賃等事宜。 此指引旨在協助升降機擁有人透過各種優化和現代化措施，提升現有升降機的安全水平，使運作更為安全、有效、可靠和舒適。 樓宇大維修2025 這份小冊子詳列升降機操作及保養的注意事項，例如法例要求、日常運作須知、緊急情況處理、合約及保養事項等。
過去三年，署方每年接獲約7,000宗樓宇欠妥的舉報。 當發現欠妥的地方，署方會向業主發出勸喻信，有需要時亦會發出修葺令或勘測令。 至於逾期未遵辦強制驗樓通知的樓宇中，甯漢豪說，約1800幢樓宇已委任檢驗人員，屋宇署會敦促有關業主盡快開展工程，如果沒有進展，署方今年底或會考慮提出檢控。 為減少對業主的影響，屋宇署會盡量安排被揀選進行強制驗樓計劃的樓宇，在同一時段內被揀選進行強制驗窗計劃，使業主可同時進行兩項計劃所規定的檢驗和維修工程。 甯漢豪表示，屋宇署會和民政事務總署與市建局加強協助，將協助業主維修的計畫更系統化，在部門和機構之間分享資料。
你可在此搜尋註冊檢驗人員，為樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，並監督需要進行的訂明修葺工程。 樓宇大維修 透過此網頁，你可了解成立業主立案法團的程序，以及民政事務總署所提供的建議和協助，你亦可下載有關文件範本及政府表格。 除了市建局的全方位支援，屋宇署亦會繼續加強對業主和公眾的宣傳教育，以提升大家對樓宇安全的意識。
香港警務處透過“復安居計劃”，為有意進行樓宇維修的法團提供資料冊，參與計劃的大廈會在當眼處張貼宣傳海報或懸掛橫額，以加強宣傳。 樓宇大維修 市區重建局除推出了“樓宇復修平台”的樓宇維修資源網站，並已推出「「招標妥」樓宇復修促進服務」，加強對業主進行樓宇維修工程的技術支援。 樓宇大維修 如樓宇亦符合參加「樓宇排水系統維修資助計劃」的申請資格，申請人可同時作出申請。
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在綜合計劃下，業主只須填妥該計劃的一套申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 法例規定電力裝置擁有人，包括業主立案法團、物業管理公司、業主、租客及住客，須為其電力裝置安排定期檢查、測試及領取證明書，此網頁為市民及電業界人士提供有關資料。 不論物業價值多少，私人樓宇的註冊業主均可申請有關貸款。 如獲批貸款，貸款額會視乎維修工程獲批費用和大廈業主攤分款額的方法而釐定。 民政總署透過製作電視宣傳短片、派發專題單張以及舉辦樓宇維修講座，就大廈管理及樓宇維修進一步加強公眾教育，鼓勵業主維護自己的權益，積極參與法團業主大會及樓宇維修工作，並遵照《建築物管理條例》的規定聘請工程顧問及樓宇維修承辦商。 樓宇復修是市區更新的重要一環，能有效延長樓宇的使用期，並讓居民安居樂活。
市建局相信重新組合服務及簡化有關申請流程，有助鼓勵及順利展開維修工程。 妥善保養及維修是大廈業主的責任，市建局希望透過優化復修計劃，積極鼓勵業主為樓宇進行適時維修及保養工程，以改善樓宇安全及環境衛生，有效延長樓宇的使用期。 其中有1800幢大廈已委任檢驗人員，如果大廈無跡象顯示會盡快展開工程，屋宇署今年年尾會考慮提出檢控，其餘900幢樓宇就未委任檢驗人員，屋宇署會陸續發出警告信。 她表示屋宇署會和民政事務總署與市建局加強協助，對於有心希望做好的業主，將協助業主維修的計劃更系統化，在部門和機構之間分享資料，從而可以更好地聚焦於希望需要幫助的樓宇大廈。
另外，葵涌華逹工業中心早上9時左右，有石屎從天而降擊中一輛停泊的貨車。 警方到場調查，相信石屎由大廈外牆墮下，列作雜項案件跟進。 買待維修舊樓或可取豐厚回報
樓宇大維修: 強制驗樓計劃概要
氣體裝置的擁有人須聘請註冊氣體工程承辦商為氣體裝置進行定期檢查或維修。 在1987年前建成的綜合用途建築物及住用建築物，業主或佔用人須改善或提升樓宇的消防裝置，以符合現代標準。 所以，業主們想了解維修的財政預算，真的不用「靠估」，是有客觀的數據可以參考的。 筆者結合客戶的經驗以及數據，針對老年物業而言，總結出以下的平均預算供參考。 以上是市建網上學院的報告數據，預測 2046 年將有近 50％ 的物業歸類為「老年樓宇」，可見數字上並不輸蝕給人口老化問題，惟相關的關注度卻明顯較低。 對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。
