上半年，綠城管理整體毛利率為52%，按年上升1.6個百分點，3項主要費用率合計為17.9%，縮減4個百分點；實現盈利4.7億元，多賺31.3%。 經營性現金淨流入5.9億元，增長63.3%；零銀行負債，擁有銀行存款及現金25.3億元，現金充裕，加上現金流能力強，自2020年上市以來保持高派息比率，分別為76%、69%、103%。 政策引導下，各地籌集建設進度不斷加快，政府主導的保障性住房建設支持力度加強；政府代建模式在全國各地開始推廣，城投公司尋找專業開發服務成為主流趨勢，以輕資產模式運作的專業開發服務迎來新一輪發展機遇。 綠城管理（9979.HK）為內地最大的保障房承建商，勢將繼續發揮領先優勢，享受發展紅利。 九龍建業負債2025 據國家統計局資料，首10個月全國商品房累計銷售面積按年下降7.8%，銷售額跌4.9%，竣工面積則增長19%；10月份房地產投資按年減少11.3%，連跌20個月，但幅度較9月份18.7%有所收窄。 銷售面積則連挫28個月，按年縮減11%左右，相比9月份降幅擴大約0.8個百分點；不過，銷售金額降幅為8.1%，按年跌幅連續3個月收窄。
九龍建業有限公司（英語：Kowloon Development Company Limited，港交所：34）是一家在香港交易所上市的地產發展商。 中國最大房企之一碧桂園突面臨資金鏈斷裂，讓「恒大級」陰霾籠罩中國樓市。 碧桂園去年淨負債比率約40%，達10年來最低，現金餘額約1,475.5億元人民幣；然而2023年過了一半，碧桂園負債已颷至1.43萬億元，負債比率82.3%，還未資不抵債，但已響起「爆煲」警號。 香港地產界雖暫未被波及，但樓市前景普遍被看淡，發展商債務狀況亦不可忽視；「本土研究社」為此整理香港主要發展商2022年年報，發現九龍建業、遠東發展、新世界、麗新發展等上市地產公司，淨負債比率均高於同期碧桂園的40%。 九建自保利達集團於二零零二年入主起便大幅擴闊其業務範圍，集團主要於香港及中國大陸從事物業發展、物業投資及物業管理業務。
九龍建業負債: 香港文匯網
董事會及管理層將引領全體員工一同付諸行動，雕琢出傑出產品，共同建立優質企業。 九龍建業負債2025 九龙建业有限公司（英语：Kowloon Development Company Limited，港交所：34）是一家在香港交易所上市的地产发展商。 2023年上半年，綠城管理整體收入為15.5億元（人民幣．下同），按年上升23.1%，商業代建、政府代建、其他服務分別實現收入10.6億元（增39.2%）、4億元（多3.6%）、8898.5萬元（少20.9%），佔收入比例為68.8%、25.5%、5.7%。 要留意的是，最終會否出現資不抵債的債務危機，取決於很多眾多因素，但由此比率見到，部分香港發展商的債務水平實質上處偏高水平。 九龍建業負債 期內，新拓代建項目的合約總建築面積接近1730萬方米，按年增加30.6%，新拓多類型業務除住宅類外，還覆蓋產業園區、公租房、人才公寓、共有產權房、未來社區、市政配套、商業、酒店及辦公室等。
今年下半年，綠城管理新拓代建項目的合約總建築面積、新拓代建項目代建費皆繼續實現大幅增長；前三季度代建累計合約銷售金額和面積分別為616億元及471萬方米，按年增長13%與18%。 九龍建業負債2025 分季度看，首季及次季代建銷售金額分別增長14%和38%，第三季則按年減少4%，相比次季則上升8%。 九龍建業負債 九龍建業負債2025 期內物業銷售方面，將軍澳海茵莊園截止6月底累計預售逾500個單位，累計預售額逾33億元；內地銷售額為7.52億元人民幣；總租金收入方面按年倒退2%至1.48億元；金融投資利息總額按年增39%至1.07億元。 來自政府、國央企、地方城投及金融機構的佔比達79.9%，按年上調9.9個百分點，其中政府代建業務的規模和佔比都明顯提升；新拓代建項目代建費預估51.2億元，上漲26.3%，政府、國有企業委託方及金融機構佔比達75.2%，委託方結構持續優化，為後續穩健發展夯實基礎。 該公司主要業務為提供代建服務，布局了從代建前端開發至後端服務的綜合化業務，是行業龍頭，市佔率穩居第一，在國央企、城投代建等領域具備豐富經驗，母公司綠城中國（03900）為品質房企標杆，打造了「綠城」品牌，有助該公司在代建項目提高溢價，實現更好收益。
九龍建業負債: 資產負債表
近日，中央金融工作會議提出加快保障性住房、城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施三大工程建設，構建房地產發展新模式。 新一輪保障性住房規劃建設意義重大，不單有利於緩解大城市住房矛盾，還有力、有序、有效推進房地產轉型和高質量發展，更好地拉動投資消費、促進宏觀經濟持續向好。 九龍建業負債2025 房地產作為國民經濟支柱行業，連接消費和投資兩大需求，對經濟增長起重要作用。 九龍建業負債2025 據統計，房地產經濟活動佔GDP比重接近三成，假設房地產開發投資每下降1%，將拖累GDP增速約0.1個百分點，因此穩樓市政策無疑是穩經濟的重要抓手。 今年以來，內地房地產市場復甦步履艱難，銷售在年初階段性出現的積極訊號只曇花一現，次季起再度回落，國家隨後加大力度出台一系列調整優化舉措：如認房不認貸、降低首付比例和按揭貸款利率，以及加大保交樓金融支持，商品房銷售出現邊際改善，樓價整體觸底反彈，新房價格普遍有企穩跡象。 九龍建業負債2025 除了因應機遇而擴大現存的土地儲備及鞏固現有的物業組合外，集團還專注於打造一個以建造高質素成品、考慮周到的地產發展商的品牌。
- 九建自成立以來一直從事物業投資及投資控股業務，其業務主要於香港營運。
- 今年以來，內地房地產市場復甦步履艱難，銷售在年初階段性出現的積極訊號只曇花一現，次季起再度回落，國家隨後加大力度出台一系列調整優化舉措：如認房不認貸、降低首付比例和按揭貸款利率，以及加大保交樓金融支持，商品房銷售出現邊際改善，樓價整體觸底反彈，新房價格普遍有企穩跡象。
- 經營性現金淨流入5.9億元，增長63.3%；零銀行負債，擁有銀行存款及現金25.3億元，現金充裕，加上現金流能力強，自2020年上市以來保持高派息比率，分別為76%、69%、103%。
- 除了因應機遇而擴大現存的土地儲備及鞏固現有的物業組合外，集團還專注於打造一個以建造高質素成品、考慮周到的地產發展商的品牌。
- 碧桂園去年淨負債比率約40%，達10年來最低，現金餘額約1,475.5億元人民幣；然而2023年過了一半，碧桂園負債已颷至1.43萬億元，負債比率82.3%，還未資不抵債，但已響起「爆煲」警號。
- 另一項位於清水灣道全資擁有之項目的地基及土力工程正進行中。
九龍建業有限公司（「九建」）（股份代號︰34）為保利達集團成員，於一九六一年一月二十四日成立，並於一九九五年七月四日在香港聯合交易所有限公司主板上市。 九龍建業負債2025 九建自成立以來一直從事物業投資及投資控股業務，其業務主要於香港營運。 九龍建業負債2025 截至今年6月底，合約項目總建築面積1.13億方米，較2022年同期增長20.4%，代建項目覆蓋28個省、直轄市及自治區的123座主要城市，繼續保持房地產輕資產開發領域第一地位，連續7年保持20%以上的代建市場份額。 在全國化布局下，主要經濟區域（包括環渤海經濟圈、京津冀城市群、長三角經濟圈、珠三角經濟圈、成渝城市群）持續保持較大比重。 「本土研究社」續指，負債比率高不一定代表企業資金已遇上麻煩，同時可觀察「速動比率」（quick ratio，即可立即變現資產相對於短期債務的比率）了解其資產流動性。 觀察10大港資發展商的速動比率，大部分顯示短期債務已超過了其最流動資產（不包括存貨），已是流動性低訊號。
九龍建業負債: 九龍建業 (
除了長實和信置的流動情況較為理想，其餘普遍越來越不健康，例如新鴻基、新世界、九龍建業等均見速動比率大幅下跌，恆基在數字上已跌至如碧桂園相若水平。 九龍建業負債 另一項位於清水灣道全資擁有之項目的地基及土力工程正進行中。 至於集團位於高街擁有60%權益之住宅及商業發展項目，地基工程正進行中。 於中國大陸，集團在瀋陽、天津、無錫、上海、佛山、惠州、山西及珠海的發展項目亦在不同的計劃和建造階段。 除了住宅物業銷售組合外，於清水灣道之發展項目，包含大量的零售發展並計劃保留作長期投資以增加集團能提供現金流的物業組合，與目前主要投資物業香港旺角始創中心發揮協同效應。
蟹宴少不了蟹粉小籠包，當然亦係亮點，小籠包飽滿即料足，內裏係滿滿的湯汁。 清蒸太湖大閘蟹（每位一隻六両太湖雄蟹。筆者也買過2百元一隻；清蒸太湖大閘蟹，雄蟹白膏蒸熟後口感比母蟹細膩綿密，在口中慢慢融化後留有餘香，絕對能令蟹迷口水直流。蟹粉扒山水豆腐，滿滿的蟹粉蓋在豆腐上，唔需要用手拆蟹就食到甘香蟹粉自然大滿足。如果想加菜可加多個蟹粉豆苗，分量十足。 前菜是包括葱油海蜇頭和蜜汁西班牙黑毛豬叉燒 ，食完就知道師傅功力，叉燒直逼五星米芝蓮嘅水準，而且夠厚好有口感。
九龍建業負債: 九龍建業
太史燴蛇羹是滋補暖心、家喻戶曉的傳承菜式，但現在不是太多酒家在做蛇羹了，在酒店食就更加少了。 由於楊建業師傅非常熱愛傳統手工菜，他便親自操刀煮太史燴蛇羹，燴蛇羹當中的材料對刀工和烹煮湯底最為考究，楊師傅以慢火烹煮湯底，並選用細嫩的蛇肉、優質陳皮、爽脆木耳及檸檬葉燴製，入口味道和口感絕對能為一眾饕客帶來驚喜。 九龍建業負債2025 九龍建業負債 九龍建業負債2025 Q：Quarter 季度報告，相當於上市公司向SEC披露的10-Q文件，其中Q1、Q2、Q3、Q4為單季報，跨度為3個月；Q6、Q9為累計季報，Q6為6個月，Q9為9個月。
九龍建業負債: 中國房企「爆煲」警號前車可鑑 九龍建業遠東發展新世界 負債率均遠超碧桂園
九龍建業 九龍建業負債 （00034） 公布，截止6月30日止半年，盈利跌75%至1.52億元；基礎盈利按年跌52%至1.49億元，乃受發展項目物業銷售確認入帳減少所致；收入按年跌27.3%至72.36億元；中期息增4%，派0.26元。 在房地產去金融化、投資端去中心化趨勢下，來自政府、國企、城投公司及金融機構等委託方的代建機會將增多，利好綠城管理的銷售。 截至今年9月底止，新拓代建項目合約總建築面積達2671萬方米，較2022年同期增加約20%，新拓代建費達歷史新高，預估為79.2億元，按年增長約19.8%；單價面積預估費約為每方米297元，略降0.2%。 第三季新拓代建總建面積944萬方米，微增4.7%，新拓代建預估代建費為28億元，升9.8%，該季度新拓代建總建面積及預估費均達到2020年以來季度新高，不僅印證了該公司在業內樹立良好口碑和品牌形象，同時反映了其極強的客戶黏性和訂單獲取能力。
九龍建業負債: 九龍建業
集團致力提升本身之競爭優勢，截至二零二三年六月三十日，其於香港及中國大陸土地儲備之應佔總樓面面積約3,400,000平方米。 集團認為其香港及內地土地儲備均具競爭力，料海茵莊園將成集團重要收益來源、高街項目料明年預售、其佛山項目料年內竣工、天津項目則料年內至明年竣工。 期內資本負債比率按年增50.1個百分點至128.5%，集團指出乃受牛池灣清水灣道35號之補地價所致，涉96.58億元，料下半年將軍澳項目確認銷售後將有所改善。
