消息人士承認美寶樓樓齡較為年輕，本身樓宇結構亦可接受，但由於該處重建潛力高，鄰近又有屋邨安置居民，於是決定重建。 此外，我們已推出為期三年、涉及非經常開支約80多億元的現金津貼試行計劃，以紓緩基層家庭因長時間輪候公屋而面對的生活困難，第一批約10 900個申領住戶已於今年七月底獲發現金津貼。 美東邨重建計劃 政府亦已向立法會提交落實劏房租管的法例修訂草案，通過訂立標準租約條款釐清業主和租客的各自權責、為劏房戶提供租住權保障、設立續租租金加幅上限，以及禁止業主濫收費用等。 重建高樓齡的公共屋邨，房委會一直按四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別公共屋邨。
截至二○二一年七月，政府已覓得足夠土地提供超過15 000個過渡性房屋單位。 從22條屋邨中，至今只得2條屋邨有重建計劃的安排，數目不足一成，比例相當低，而有18條屋邨樓齡達40年，佔八成，當中更有7條屋邨已超過50年。 房委會最近擬就黃大仙美東邨其中兩座大廈進行重建，預計會於2020年清拆，對於重建安排筆者表示支持，畢竟屋邨樓齡高、結構老化，樓宇狀況每況愈下，令人擔憂，及早重建可為居民提供改善居住環境的機會，但對於房委會重建屋邨的整體進度緩慢，感到相當失望。 （四）房委會重建高齡公共屋邨的政策及原則是在考慮到殷切的公屋需求下，務實而積極的做法。 就「住屋需求」方面，重建的其中一項基本原則「原址重建潛力」正是考慮舊邨重建後會否增加可觀的公營房屋數目，回應現時殷切的住屋需求。
美東邨重建計劃: 地盤工升降台失足 撼工字鐵一度昏迷
空氣流通評估及視覺評估報告建議，公營房屋可採取通風廊、合適建築物間距等設計，確保通風良好，大廈高度需與石崗機場高度限制及錦上路站上蓋物業許可的高度一致，並與周邊未來發展環境相容。 梨木樹(二)邨有9座樓宇樓齡均有40年以上，涉及3,300個單位。 【香港商報网訊】記者劉螢諭報道：為增加公共房屋單位供應，房委會計劃清拆逾40年歷史的深水埗白田邨4幢公屋及黃大仙美東邨2幢公屋。 美東邨重建計劃 重建的新屋邨分別於2025年及2027年落成，共提供倍增的4000個公屋單位。 他續指，房委會一直按政策和四個基本原則，包括樓宇結構狀況、修葺工程成本效益、重建屋邨附近是否有合適遷置資源，以及原址重建潛力，就實際情況，謹慎考慮是否重建個別屋邨。
- 市建局估計KC-017計劃涉及影響泰裔及其他少數族裔居民，故此在進行調查期間，會提供適當的支援措施，包括傳譯服務和派發由八種少數族裔語言編印成的資料單張等，協助講解補償方案及安置安排。
- 美德樓於2014年11月落成入伙，由房屋署總建築師（2）設計，項目編號為KL98，樓高34層，提供990個單位。
- 根據2007年的勘探顯示，石籬中轉屋壽命可維持到2022年，但單位都是舊規格，電力及食水的供應只能支撐1100個單位，不足應付全部1900單位。
- 屹立九龍城逾40年的美東邨，其中兩幢預計將於明年重建，並預料可提供2,800個公屋單位。
- 根據巴塞時任主席巴度姆的說法，相關款項在兩年前「復辟」的主席拉樸達首度執政期間已存在，而且在2018年取消了與Dasnil 95的相關合作，是因為想削減成本，而尼加利亞也解釋這筆款項並不存在有任何優惠待遇之說。
當局初步估計重建後，兩屋邨可提供合共約5,000個單位，現時西環邨約有600住戶，馬頭圍邨則有2,000多戶，兩條屋邨重建後的供應都接近倍增。 本港房屋供不應求，運輸及房屋局局長陳帆在網誌表示，房委會在切實可行的情況下，考慮有序地重建個別屋邨，釋放土地潛力，增加長遠供應。 但他表示，重建屋邨短期會減少可供編配公屋單位數量，情況屬無可避免，形容在目前公屋需求殷切下，政府要取捨，無法推行大規模重建計劃。 美東邨重建計劃2025 考慮到居民遷後需重新適應新居住環境的問題；故此，研究報告提出的遷置資源，大多數都是位於原區，而”區”是根據區議會的劃界而定。 例子包括九龍西的南山邨（建議撥作安置屋邨的新落成公屋為九龍西的白田邨第十三期公屋）、九龍東的富山邨（建議撥作安置屋邨的新落成公屋為九龍東的美東邨公屋）等。 從早前房委會就著重建轄下六座工廠大廈進行公營房屋用途研究，並決定把其中四座工廈所在用地改作公營房屋發展。
美東邨重建計劃: 興建
美東邨加上白田邨給受影響租戶的津貼預算，分別為1400萬元及2230萬元。 1974年落成的美東邨美東樓及1983年落成的美寶樓擬定於3年後重建， 主要接收邨為東頭邨第8期的新廈(第22座原址)。 美東樓屬最早期的7型大廈設計，由工務局設計及興建，而美寶樓屬80年代標準的3至4人單位長型大廈設計，不過外型因地制宜以非標準設計排列，如果重建計劃敲定，美寶樓將會是首座拆卸重建的3至4人單位長型大廈,亦是首座拆卸重建的80年代公屋。 其後計劃於2021年初清拆美東樓及美寶樓，較原定計劃略遲數月，預料可建成約2,600個單位（一說可建成約2,730個單位或可建成約2,800個公營房屋單位），預計容納7,500人。
身兼房委會小組成員的公屋聯會總幹事招國偉認為，22個屋邨重建計劃公布至今，只有華富邨和美東邨納入，感到失望，希望當局加快進度。 重建地盤面積約2.05公頃，最高住用地積比率7.5倍，擬建4座不超過40層高住宅大樓，提供約2800個公營房屋單位，預計人口約7500人。 美東邨重建計劃2025 社福設施包括安老院舍、長者日間護理中心、長者鄰舍中心、到校學前康復服務辦事處、特殊幼兒中心、女童宿舍，以及展能中心暨嚴重弱智人士宿舍。 美東邨重建計劃 主席，政府有決心解決房屋問題，在新房屋供應仍未完全到位時，我們會推行各項措施，紓緩居住環境惡劣的家庭及長時間輪候公屋人士面對的困難，包括興建過渡性房屋。
美東邨重建計劃: 重建必須照顧居民需要
英治時期，政府成立「土地供應特別委員會」，由行政局首席議員鄧蓮如主導，官員無不努力配合，次次達標。 港英政府在7、8年內完成新機場有關的十大工程，其中涉及大量工程和土地，也沒有人說是個奇蹟。 這證明了，就算在現有的體制下，及時解決土地短缺問題並非不能也，是不為也。 政府急的，不應是為幾萬個家庭改善他們幾年後的居住環境，而是大力造地，充分利用現有的土地。 梨木樹二邨大部分單位有老化問題，7月公屋聯會與梨木樹居民協會進行了重建意向的問卷調查，共收回612份，當中超過9成居民支持梨木樹二邨重建；以及荃灣二號食水配水庫搬遷後，有關用地可以用作興建該邨重建的接收單位，用作啟動本邨的重建規劃。 調查結果反映不少居民，期望政府及房委會就梨木樹二邨的重建提出規劃建議，及落實時間表。
美東邨重建計劃: 現時規劃
而有關的單位編配程序，原定於2020年4月中啟動，但受制於新型肺炎疫情導致公務員需要兩度在家工作，相關簡介會已經取消，並於同年6月30日直接攪珠，9月安排重建戶揀樓。 以重建中的白田邨（較舊部分）為例，由宣布重建至重建完成需時約15年。 美東邨重建計劃 重建項目往往要在較後甚至最後階段才能提供額外單位；而短期可供編配的公屋單位數量則會減少，原因是需要動用大量本來可以編配予有迫切住屋需要家庭的公屋單位，用作安置受重建影響的公屋居民。
美東邨重建計劃: 重建公共屋邨 增加房屋供應
當房委會規劃重建舊邨時，會諮詢相關政策局和部門，在不影響重建的建屋數量和重建時間，及不會對房委會帶來額外財政負擔的大前題下，適切地加入教育、社會福利、公共交通運輸等設施，務求在重建舊邨的同時，亦能配合社會發展的需要。 對受屋邨清拆計劃影響的公共屋邨租戶，如資源許可，香港房屋委員會(房委會)會盡量以重建屋邨附近合適的遷置資源遷置受屋邨清拆影響的住戶。 若受影響的住戶有意選擇其它區域屋邨的翻新單位，可向房委會提出申請。 美東邨重建計劃2025 在2021年施政報告中，行政長官亦宣布邀請房委會研究重建具可觀潛力、樓齡約60年的西環邨及馬頭圍邨，並爭取把周邊土地納入重建地盤，例如利用馬頭角道政府合署地盤以擴大重建馬頭圍邨地盤，務求發揮最大重建潛力，令這兩幅珍貴的市區用地可提供更多公營房屋。 初步估計重建後兩個屋邨可合共提供共約5,000個單位，現時西環邨約有600個住戶，馬頭圍邨則有2,000多戶，兩條屋邨重建後的供應都接近倍增。 然而，房委會一直按其政策和四個基本原則，包括樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別屋邨。
美東邨重建計劃: 設計
消息又指，在過去的重建白田邨計劃中，曾有住戶投訴獲新編配的單位面積減少。 美東邨重建計劃2025 消息人士表示，新落成的公屋所採用的設計，內部結構及面積等都符合現今編配標準。 房屋委員會資助房屋小組委員會和商業樓宇小組委員會下周三將開會討論重建計劃，之後房署隨即發信通知受影響居民，目標是二○二○年十一月清拆，安置屋邨為東頭邨第八期，居民亦可選擇入住明年中入伙的觀塘安泰邨，提早遷出。 美東邨重建計劃 新一份《施政報告》中提到房委會研究重建樓齡約60年的西環邨及馬頭圍邨，並爭取把周邊土地納入重建地盤，例如利用馬頭角道政府合署地盤擴大重建馬頭圍邨地盤。
美東邨重建計劃: 重建舊邨刻不容緩
【本報訊】黃大仙美東邨美東樓及美寶樓重建，清拆工程預計明年初展開，比原定計劃遲，而地基及上蓋工程則預計於二○二二年展開，二○二七年完成。 大廈依山而建，其東面的第1層有2樓，但在其西面的第一層則為4字樓。 地面設雖然設多間商店，不過大量商店在2010年代已經空置，只有少量雜貨店繼續經營。 餐廳包括開業45年的義興冰廳，店主希望重建之後能夠重開，不過其後表示到2021年2月28日結束營業。 美德樓於2014年11月落成入伙，由房屋署總建築師（2）設計，項目編號為KL98，樓高34層，提供990個單位。
美東邨重建計劃: 重建期間的圖片庫
筆者擔心，這是企圖在現有的原則上再行“僭建”，顧慮更多，令重建更遙遙無期。 聯會認為，應及早制定梨木樹二邨重建規劃方案，由於屋邨涉及9座大廈約2,700 多個單位，規模不少，相信須要分期進行重建的可能性較高。 美東邨重建計劃 公屋聯會代表於今日（27日）聯同屬會梨木樹二邨多名居民，出席房委會委員交流會，要求房委會研究樓齡達44年的梨木樹二邨重建規劃，改善居住環境。
美東邨重建計劃: 現時樓宇
聯席建議房委會可擴大地域提供跨區的遷置資源，例如包括東區的模範邨等。 房委會資助房屋小組及商業樓宇小組將於本月30日審議該兩個屋邨的重建計劃，若成功獲批，房委會將向受影響住戶發信及舉行簡布會交代重建計劃及遷置安排。 美東邨重建計劃 消息人士稱，受影響的白田邨住戶可獲安置於新建成的白田邨第7，8期或第11期，若住戶有意提前遷出單位，房委會亦可安置他們入住深水埗的蘇屋邨。 至於白田邨第9、10、11座約1460個住戶受影響，白田邨第7、8期的2030個公屋單位預期於2019年底入伙，足以讓他們全部遷置入住，第11期1088個公屋單位亦預計於2020年中入伙，可作為第13座約820個受影響住戶的遷置資源。 若受影響住戶如選擇提早遷出，亦可選擇入住預計於2018年中入伙的蘇屋邨第2期。 除了美東邨，石硤尾白田邨亦計劃於2020年4月起清最後一批公屋，即第九、十、十一座，重建後會提供約2100個單位。
美東邨重建計劃: 立即下載 Yahoo 新聞 app
過去十年，房委會已完成12個屋邨和三個工廈重建項目，合共提供超過25,000個房屋單位。 房委會亦會重建轄下工廠大廈，包括火炭的穗輝工廠大廈、九龍灣的業安工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈，以及葵涌的葵安工廠大廈，作公營房屋用途。 為加快重建，房委會在改劃用地期間，同時清空四工廠大廈的租戶，然後拆卸有關建築。 陳帆說，安排有助縮短重建時間，提早供應公屋滿足需求，預計重建後可提供合共約4,800個單位。
