有調查指，白表年齡中位數為30歲，供款能力問題不大，風險不高。 綠、白表人士踴躍申請，白表人士如在申請居屋攪珠後，發現自己未能中籤揀樓，便可以自動參與「白居二」攪珠，中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。 房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。
- 房委會會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。
- 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。
- 倘「白居二」买家购买的单位仍然在转让限制期内，该买家在交易的首两年内既不能在公开市场转售，也不能于第二市场转售其单位。
- 新居屋买入后要等待10年才能够补地价，但到底甚么是补地价?
- 威海华泰壹号公馆华泰壹号公馆值不值得买”这两个问题，上格筑家小编就这两个问题进行了总结，下面和小编一起看一下吧。
53.92~252.68㎡ 约30000元/㎡ 项目位于三亚市天涯区，是红塘湾区域舒适宜居的海景住宅，在售户型有54-76㎡复式，103㎡洋房。
「白居二2022」與「居屋2022」同時於2022年2月25日至3月24日接受申請，6月13日公布白居二2022攪珠結果。 經常聽到居屋抽籤可以同時參與「白居二」的抽籤，全名為「白表居屋第二市場計劃」的「白居二」究竟是甚麼？ 中籤者又如何利用「白居二」資格，可以免補地價於二手市場購買居屋？ MoneyHero將為大家解構「白居二」的實質運作情況，讓大家了解買二手居屋的注意事項。
白居二楼盘: 批准信和准買證有何分別？
不过相对于一手居屋，白居二资格及按揭要求会较为复杂，白居二单位又有甚么选择？ 而大家最關心的按揭方面，就要視乎你購買的是房委會還是房協的未補地價單位。 若然你選擇的是房委會的，一般而言，白居二人士可申請最高九成按揭，按揭最長還款期為25年。 物業樓齡會影響按揭審批，在19年或以下，一般可做足九成按揭及還款期25年。
白表買家承造按揭，應前往居屋第二市場計劃小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款，名單內的銀行或財務機構已與房委會簽訂「按揭保證契據」。 「批准信」只用作證明申請人士符合資格在指定日期內向房委會申領「購買資格證明書」。 北京城建海云湾 天涯 | 105~132㎡ 约24000元/㎡ 项目位于三亚市天涯区，是红塘湾区域舒适宜居的海景住宅，在售户型有 ㎡三居室。 重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。 页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。 商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。
白居二楼盘: 三亚·爱上山
房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請者若逾期提交填妥的申報表及證明文件或經房委會詳細審查後確定未能符合申請資格，其申請將會被取消。 白居二楼盘 白居二楼盘2025 選擇申請兩種居屋的人士，若果未能抽到新居屋較前次序，惟有退而求其次揀「白居二」。 白居二楼盘2025 一旦「白居二」攪珠後，得知自己獲得配額分配，購買「白居二」過程展開。 今日進行的攪珠會決定「居屋2022」和「白居二2022」申請者按其申請編號最後兩個數字而訂的先後次序。
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- 「購買資格證明書」由簽發日期起計12個月內有效，有效期屆滿後，不會獲得續期。
- 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。
- 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。
- 所謂入息，對於「有固定收入」人士，包括「底薪」、佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧。
- 其最大特色是位於南區豪宅地段，依山傍海，因此常被人形容為「平民豪宅」。
彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。 有關轉讓限制已在相關批地契約中訂明（撮要載於附件三）。 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。
白居二楼盘: 注意事項：倘未領購買證明書 批准信失效
资产包括股票、基金、保险等，进行审查前最好已预备相关文件。 2022年6-7月：成功中奖的人士获发一封批准信及两封确认书后，需要在6个星期内向房委会及/或房协分别递交确认书以申领「购买资格证明书」，持有有关证明书才可以认购单位。 28 Mortgage 明白按揭的重要性，並會定時提供各類按揭資訊，伙拍香港20多間銀行致力為客戶提供最理想的免費按揭解決方案和銀行轉介服務，而且費用全免。 28 Mortgage 由2019年成立至今，已經為超過3000位客戶提供服務。 不論是準業主想了解最優惠按揭計劃，或業主想了解轉按或套現按揭計劃，都可以隨時查詢。 如在 2 白居二楼盘 個計劃中都中籤並獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。
白居二楼盘: 户型解析 区域解读 避坑指南
项目总建筑面积约25.2万平方米，建设675套共有产权保障住房。 项目建成后，具备年产500万套红外热成像产品的生产能力，年产值17.6亿元。 项目位于杭州市余杭区良渚新城，通运街以南，祥园东路以西。 项目总用地面积83.6亩，拟建仪器仪表制造业厂房，用于生产红外热成像产品，总建筑面积26.5万平方米，建设工期为2023年-2025年。 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。 兒子的唯一旅行證件 香港特區護照將於一年後過期，一家人面臨不得不返回香港或者通過中國駐英國的使領館辦理新護照。
白居二楼盘: 購買「白居二」的七個步驟
綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 原先按揭利率只能以最優惠利率計算，但房委會提出銀行可以提供H按(同業拆息)計劃，跟現時私人住宅市場普遍採用H按計劃一樣，有關建議暫定今年11月1日推行。 白居二楼盘 招國偉說，即使「白居二」買家在11月前採用P按計劃，亦可以申請轉用H按計劃。
白居二楼盘: 二手居屋：冠熹苑
不過，如想購買二手居屋，就需要留意的是承造按揭的問題。 如果樓齡比較高的二手居屋，比方19年以上的單位，若果臨近政府的按揭擔保期，銀行未必會批到高成數按揭，如九成以上，或者有些銀行更會縮短還款年期，未必有25年。 相反，如單位樓齡仍處於19年或以下，通常多會批出九成按揭，還款年期25年。 白居二楼盘 正因如此，購買二手居屋時，應揀選樓齡19年或以下的屋苑。 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。
白居二楼盘: 買樓,搵樓,最新樓盤資料
政府出售单位予买家时，都提供了免地价优惠，但设有转让限制，若业主要在公开市场出租及出售单位，禁售年期后，他们须缴付补价，以补回… 答：如交申請表時已同時申請「居屋2022」及「白居二2022」即可。 當居屋申請者發現自己未能在「居屋攪珠」中籤揀樓，便可以自動參與「白居二」攪珠，中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。 申請「白居二」人士，房委會可提供人齡擔保，同樣是30年，每次單位轉售時，可以新業主年齡計算擔保期，這總好過以樓齡計算。
白居二楼盘: 二手居屋按揭利率
因此，估計居屋2022中，二手居屋登記量將稍微「降溫」，全年成交量料按年下跌10%至15%，而平均售價可望在高位靠穩。 申請者只可選擇上述其中一種途徑遞交申請，如在網上已成功遞交申請，毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本，反之亦然。 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 不過銀行為未補地價居屋承造按揭時，多數只會批出較穩定的P按，建議買方考慮加息等因素，預留充足資金周轉。
白居二楼盘: 楼盘时刻
楼龄 白居二楼盘2025 19 年或以下单位，银行较愿意批出九成按揭，以及最高 25 年还款期；但 19 年以上单位，由于临近房委会担保期，银行未必会批足九成按揭，或者需要削减还款年期和要通过压力测试。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。
