【大公報訊】記者林志光、林惠芳報道：屋宇署昨日公布，今年2月共批出27份建築圖則，其中11份是住宅及商住發展項目，6份是商住發展項目。 住宅發展中，以泛海國際（00129）的渣甸山高士美道6號較為矚目。 唐英年在2012年被揭發的九龍塘約道7號大宅僭建2,250方呎地庫，地庫高3.5米。 高士美道6號 綜合大宅圖則及屋宇署所提供的資料，高士美道5號僭建的兩層地庫合共逾萬方呎，兩層地庫深達5米，分別較「唐宮」大3.8倍及深1.5倍。 高士美道6號 於1957年02月起入伙。
《香港01》翻查註冊文件，發現渣甸山高士美道5號大宅僭建兩層地庫。 屋宇署最新回覆指，該大宅僭建兩層深達5米的地庫，合共約10,670方呎。 土地註冊紀錄顯示，西隧股東及有「重慶李嘉誠」之稱的商人張松橋前年以持有大宅的離岸公司唯一董事名義，簽署大宅的新按揭文件。 該僭建地庫之大，屬歷來罕見，較唐英年於2012年被揭發的約道7號「唐宮」，大約4倍、深1.5倍。 該物業在2011年曾公開標售，「渣甸山大業主」劉鑾雄透過離岸公司以4.6億元購入地皮並進行按揭，其後在2014年還清按揭。 至2017年6月，張松橋代表該離岸公司簽署按揭文件，至今仍未還清。
高士美道6號: 高士美道6號的交通站點
在2004年初，張松橋以1.38億元購入曾為查良鏞（金庸）居所的山頂道1號屋地，並持有至今，該大屋市值已升至約20億元。 至2017年6月，張松橋以「Surplus City Limited」唯一董事身份簽署新一份按揭文件，至今仍未還清按揭。 屋宇署要求單位須在180天內恢復完狀，並完成工程；但記者近日再到大宅視察，現在為一幢3層高的獨立大宅，擁有1萬呎私家庭園。 多名工人仍在該大宅及庭園裝修，庭園及泳池位置擺滿建築物料，1樓平台及花槽上僭建物外牆有施工迹象，從高處可見庭園正進行大規模工程。 另外，資深投資者蔡志忠去年7月開始拆售的中環中心22樓，剛沽出壓軸一個單位，全層套現約11億元。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 97,700，年齡中位數為 43.5歲。
- 高士美道5號物業佔地約13,283呎，在2011年曾公開標售，劉鑾雄最終透過離岸公司「Surplus City Limited」以4.6億元購入渣甸山高士美道5號地皮。
- 高士美道只有數幢洋房，勝在私隱度高及幽靜，現時佔約半數洋房已歸邊由一本地家族持有，部分更有意進一步增購物業以擴大在區內的版圖，據了解，同街道部分富豪對是次標售的6號屋亦感興趣。
- 另外，資深投資者蔡志忠去年7月開始拆售的中環中心22樓，剛沽出壓軸一個單位，全層套現約11億元。
張松橋透過發言人表示，相關物業與他無關。 高士美道6號2025 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。 在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。
高士美道6號: 高士美道6號 近期成交
蔡稱，剛售出中環中心2205室，單位2852方呎，成交價9967萬元，呎價34947元。 市傳其他投資者也有意仿效，涉三至四層樓面正部署拆售。 第六季獲得了良好評價，在爛番茄網站上獲得了78%的指數，平均分為7.4/10。 而Metacritic給出了78/100的評分。 好評主要集中於首播時的前幾集，而差評主要集中於葛倫在第三集「詐死」的片段，引起部分評論家的兩極化爭議。 而差評最多的季終集，在爛番茄上僅僅只有47%的指數，評論主要批評該集的敘述、節奏、劇本都強差人意，尤其是最後結尾留下的「大懸念」。
- 股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。
- 好評主要集中於首播時的前幾集，而差評主要集中於葛倫在第三集「詐死」的片段，引起部分評論家的兩極化爭議。
- 至2017年6月，張松橋代表該離岸公司簽署按揭文件，至今仍未還清。
- 高士美道6號地盤面積約10,468方呎，現為一幢於五七年落成的獨立洋房，實用面積約5,809方呎，並附設園林。
本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 張松橋現為多間香港上市公司執行董事及股東，包括持有西隧專運權的港通控股、中渝置地及渝太地產。 高士美道6號2025 中渝置地控股有限公司發言人回覆指，該物業與張松橋先生及上市公司無任何關係。 記者兩次提及大宅新按揭文件由張松橋簽署，並提供證明，發言人重申與張松橋先生及上市公司無關，並表示無進一步資料提供。 張松橋在2007年初透過離岸公司購入當時已被社會各界視為極具保育價值、位於半山司徒拔道的景賢里。 當時時任發展局長的林鄭月娥親自出馬，與張松橋一方進行罕見的非原址換地，張松橋換得一幅毗鄰海景更靚的地皮，現已發展成四幢超級豪宅。
高士美道6號: 高士美道6號附近醫院
及至2012年，張松橋被傳借出私人飛機及私人遊艇予前特首曾蔭權前往泰國布吉旅遊。 張松橋在2015年更以51億元購入山頂何東花園，震驚市場。 高士美道5號物業佔地約13,283呎，在2011年曾公開標售，劉鑾雄最終透過離岸公司「Surplus City Limited」以4.6億元購入渣甸山高士美道5號地皮。 大劉並於同年簽名借按揭，在2014年還清按揭，並於2016年4月地皮新建大宅取得入伙紙。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
高士美道6號: 單位數目
市場指，元朗加州花園海棠徑一幢實用面積約1,014方呎洋房，售約730萬元，較個別銀行估價低約50萬元，現實用呎價僅約7,199元。 此外，據市場消息指，政府最近就荃灣工業地轉商業發展的補地價極為進取，由前年每方呎約1700元，飆升至約5500元，不排除會令部分業主放棄更改用途，將土地重建為新型工廈，再以接近商廈的價錢出售。 股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。 其他洋房方面，世紀21奇豐廖振雄表示，清水灣道223號松園單號屋以2,168萬元易手，實用面積2,169方呎，實用呎價9,995元，據悉，原業主持貨近十年帳面獲利約630萬元。 高士美道6號地盤面積約10,468方呎，現為一幢於五七年落成的獨立洋房，實用面積約5,809方呎，並附設園林。
高士美道6號: 香港大廈搜尋
渣甸山高士美道6號加拿大領事府邸於昨日截標，據了解，同街道部分富豪業主對項目感興趣，市場料有機會短期內售出，上址估計市值約6億元，每方呎樓面地價約9.5萬元。 高士美道只有數幢洋房，勝在私隱度高及幽靜，現時佔約半數洋房已歸邊由一本地家族持有，部分更有意進一步增購物業以擴大在區內的版圖，據了解，同街道部分富豪對是次標售的6號屋亦感興趣。 對於物業截標結果及是否已售出，負責項目標售的代理則未有透露。 對於大宅的僭建地庫是否已還原或進行還原工程，屋宇署回覆指，署方因應舉報於去年8月至10月期間多次到上址視察，發現有兩層僭建地庫，但其本身沒有明顯危險，亦沒有對附近的建築物構成危險。 高士美道6號2025 屋宇署續指，業主委任的認可人士及註冊結構工程師提交補救工程方案，該方案的圖則已於今年3月獲本署批准，有關清拆工程已在5月展開。 高士美道6號2025 張松橋為香港新晉豪宅大王，現時他有份持有的香港豪宅物業，超過100億元，在渣甸山擁有包華士道1號及軒德蓀道4號地大屋。
高士美道6號: 渣甸山大屋僭建兩層地庫 負責借按揭西隧股東張松橋：與我無關
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 高士美道6號 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 儘管整體樓市處於調整，但港島罕有的獨立洋房仍不乏買家以創高價追捧。
高士美道6號: 香港樓宇目錄
灣仔區的渣甸山@中原樓市片區，區內共1,297個私人住宅單位，涉及人口共4,701人。 區內主要屋苑包括 嘉雲臺,永安閣,柏麗園,畢拉山道111號,渣甸臺。 高士美道6號 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 97,700，年齡中位數為 43.5歲。
