單計3月，在新地（0016）屯門兆康NOVO 天麗苑成交 LAND第2B期、會德豐藍田KOKO ROSSO兩盤熱銷帶動下，本月首5天整體新盤錄約635宗成交。 樓花期約15個月的NOVO LAND第2B期，日前首輪開售352伙即日沽清、套現逾20億元後，新地即晚加推4號價單共180伙，折實均呎14,098元。 新地同系已屆現樓的屯門御海灣第1期，透過招標售出第2座28樓J室，實用面積450方呎2房間隔、連345方呎天台，成交價逾941萬元、實呎2.09萬元，屬項目逾一年來首宗一手成交。 二手交投表現回軟，據中原地產統計，十大屋苑11月份錄得121宗成交，較10月份的127宗，減少6宗或4.7%，但連續2個月超過120宗成交。
美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀8座中層A室，面積約777方呎，3房套及工人房間隔，原開價1500萬，雙方議價34萬，終以1466萬成交，呎價約18867元。 海之戀1466萬沽 世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓稱，馬鞍山迎海5座高層G室，面積985方呎，4房間隔，單位原開價1700萬，減價82萬至1618萬獲買家承接，呎價16426元。 美聯助理區域經理陳少鴻表示，馬鞍山雅典居10座低層A室，面積775方呎，3房套間隔，雙方議價48萬，以1040萬沽出，呎價13419元。 中原地產東涌昇薈分行高級分行經理唐啟樂表示，樓市「減辣」後，買家入市信心回升。 映灣園11月共錄7宗成交，按月增加75%；呎價則繼續回調，本月平均實用呎價10,222元，按月跌約2%。
天麗苑成交: 天麗苑成交紀錄: 成交
文氏指，買家為新居屋向隅客，抽籤結果公布後立即於市區四出睇樓覓盤，但市區350萬元以下的樓盤選擇不多，最後鎖定天水圍天麗苑，認為屋苑鄰近西鐵站，較為方便，睇樓兩日內迅速還價，見業主肯減價20萬元，立即落訂入市。 代理指，沙田第一城5座中層A室，面積819方呎，3房間隔，累減192萬，以1038萬成交，呎價12674元。 美聯高級分區營業經理林健偉表示，將軍澳日出康城領都3R座低層B室，面積686方呎，獲換樓客斥830萬零議價承接，呎價12099元。 天麗苑成交 雅典居每呎造價1.3萬 港置首席聯席董事曾家輝指，長沙灣泓景臺8座高層A室，面積約515方呎，以900萬沽，呎價約17476元。 中原副分區營業經理王子健稱，紅磡黃埔花園於過去周末連錄5宗成交，包括2期14座低層G室，面積466方呎，以715萬易手，呎價15343元。
- 樓市氣氛好轉，用家入市態度積極，業主只要願減價，即可獲承接，成功推動交投進一步向上。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示，北角柏蔚山樓齡淺及配套齊，加上租金吸引，故租盤承接力不俗，該行剛促成一個829實呎租盤，並獲外區新港人租客垂青，以月租$4.2萬承接。
- ，原名為「啟天苑」），是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，位於香港九龍九龍城區啟德沐安街18號。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 屋苑連續兩個月未有錄得兩房成交，全是三房及以上成交，主要因為大單位呎價回落幅度顯著，吸引換樓客入市。
- 位於欣寶路8號的NOVO LAND第2B期共提供759伙，面積由277至1429方呎，預計2024年5月中落成入伙，首輪銷售時，合共取得10843票，成為今年票王。
美孚劈162萬易手 而過去兩日，該批屋苑成交以九龍區佔最多，共錄得10宗，當中，以紅磡黃埔紅磡花園錄5宗買賣最活躍。 中原王子健表示，屋苑2期14座低層G室，以715萬元易手，呎價約15,343元。 中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸說，樓市「落實」減辣後，區內本月睇樓氣氛明顯好轉，惟交投仍然放慢，全因多個一手新盤低市價開售，搶去二手客源。 黃埔花園本月全月僅錄得3宗成交，按月大挫72.7%，幸樓價則從低位回升，最新報12,959元，令屋苑交投呈量跌價升現象。 中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運指，太古城本月錄約22宗成交，比上月全月增逾22%，平均實用呎價15,020元，按月微跌2.8%。 樓市氣氛好轉，用家入市態度積極，業主只要願減價，即可獲承接，成功推動交投進一步向上。
天麗苑成交: 沙田第一城本月價量齊跌
市場消息指，嘉湖山莊麗湖居4座低層E室，實用面積446平方呎，採兩房間隔，以536萬元成交，呎價12,018元，成交價創兩房分層戶新高外，呎價亦破屋苑標準戶新高紀錄。 文家輝表示，分行剛促成居屋天麗苑高層11室成交，單位實用面積為211平方呎，建築面積283平方呎，屬開放式間隔，外望樓景，剛於自由市場以310萬元成交，平均實用呎價14,692元，呎價屬屋苑今年新高。 中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，新一期居屋已攪珠，向隅客陸續回流二手市場，近日天水圍二手居屋成交明顯加快。 本月15日攪珠結果公布後，區內居屋睇樓量及成交量急升，下半月截至現時為止共錄得11宗居屋成交，相比上半月6宗成交明顯增多。
中原伍耀祖稱，該盤業主近日的議價空間已收窄至僅1至3%，而周末成交單位為美湖居3座高層G室三房戶，以565萬元易手，呎價約10,386元。 天麗苑成交 中原周世康指出，灣仔區業主態度觀望，未有明顯反價，區內泰和大廈中層A室，實用面積約377方呎，成交價532萬元，呎價約14,111元，售價返回2015年水平。 當中，4號價單合共推出180伙，計算最高折扣15%後，折實平均呎價為14098元，較3號價單折實平均呎價約13988元，輕微上升0.7%。 (明報)今年新盤成交破2000宗 踏入2023年，在本港與內地全面通關、港府放寬首置稅階、撤銷口罩令等因素帶動下，發展商積極推盤。 綜合市場資訊，今年迄今逾兩個月，新盤市場已累錄約2045宗成交，比去年首季、即第五波疫情大爆發時總成交量約965宗升逾一倍。
天麗苑成交: 馬鞍山錦英苑D座高層2房戶自由市場價$395萬易手 (另有本日最新成交)
此外，啟朗苑啟遙閣及啟洋閣已於2019年3月27日售出所有單位，是居屋2018計劃中最早售罄的兩幢樓宇；及後，啟逸閣所有單位亦於4月16日售罄。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，日前促成馬鞍山雅景臺4座高層D室成交，實用面積605平方呎，單位建築面積825平方呎，3房間隔，開價約$718萬，日前議價後以$666萬易手，實用面積平均呎價$11,008。 新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文稱，沙田第一城本月錄12宗成交，較上月錄約22宗，下滑約45.5%；平均實用呎價約13,096元水平，亦按月回落約2%，呈價量齊跌表現。 本月市場氣氛有好轉，不少新盤接連以平價搶客，貨尾盤亦有不少吸引的置業優惠，分散二手注意力，加上內地專才傾向入市新樓盤，二手業主需提供較大議幅，才有承接，拖慢二手交投。 (星島)二手頻現中價樓成交 焦點盤銷情佳，凍結市場上車客源，過去周末二手市場頻現逾1000萬中上價成交，成交價以市價水平為主。
- 李天傑表示，成交單位為馬鞍山居屋富輝花園1座高層F室，實用面積431平方呎，採2房設計，向北。
- (明報)今年新盤成交破2000宗 踏入2023年，在本港與內地全面通關、港府放寬首置稅階、撤銷口罩令等因素帶動下，發展商積極推盤。
- (東方)通關帶挈 20大屋苑估價全報捷 過半單月漲逾半成 新港城飆14%最勁 本港恢復通關及防疫措施放寬後，住宅樓價旋即在低價反彈，銀行估價亦回升。
- 而本月暫錄一宗成交，單位為Q座低層3室兩房戶，實用面積約337方呎，成交價約568萬元，呎價約16,855元。
其中啟遙閣共有31層，設有217個單位；啟逸閣共有26層，共設312個單位；啟洋閣則有22層、設有154個單位。 市場消息指，天麗苑高層10室，實用面積212平方呎，以290萬元（已補地價）成交，實用面積呎價13,679元，較屋苑去年底12,559元舊紀錄高出9%。 美聯物業西半山豪宅組天匯分行高級分區營業經理林懋霖表示，該行剛促成西半山景翠園一個986實呎連天台特色租盤，連車位以月租$4.8萬獲同區租客承接。 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，位於觀塘的凱滙交通便利，吸引用家進駐。 該行日前促成的一宗凱滙2房單位的租務成交，外區客斥$2萬承租，實用呎租約$41.2。
天麗苑成交: 天水圍 @中原樓市片區
資料顯示，原業主於2010年1月以$363.8萬購得，是次轉手帳面賺約$296.2萬，升幅約81%。 據了解，新租客為同區家庭客，見屋苑配套完善，租金合理，單位少有放盤，即租入單位自用。 天麗苑成交2025 據了解，業主則於2020年以$962萬購入上址，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。
天麗苑成交: 天麗苑 高層 6室 2房
美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，市場置業需求升溫，沙田第一城304實呎戶新近以$413.8萬沽，原業主2010年買入單位，是次轉手帳面獲利$215萬，期內單位升值逾1倍。 (東方)通關帶挈 20大屋苑估價全報捷 過半單月漲逾半成 新港城飆14%最勁 本港恢復通關及防疫措施放寬後，住宅樓價旋即在低價反彈，銀行估價亦回升。 天麗苑成交 20個大型二手屋苑單位3月初估價，按月全數向上，佔超過一半升幅逾5%，部分更急漲約一成或以上。 其中，新界上車盤馬鞍山新港城及沙田第一城，估價一個月飆升約14.5%及約9.9%。
天麗苑成交: 成交記錄
，原名為「啟天苑」），是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，位於香港九龍九龍城區啟德沐安街18號。 屋苑由房屋署總建築師（四）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為瑞安承建有限公司，管理公司為其士富居物業管理有限公司。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 上述成交單位為德福花園N座高層5室，實用面積551呎，屬2房間隔，向南，景觀極開揚，望部分港島區景，故買家決定承接單位。 原業主最初於今年6月以$730萬放盤，接近6個月內累減$70萬，最終獲同區客以$660萬洽購，折合實用呎價約$11,978。 黃錦瀚表示，成交單位為沙田第一城41座高層G室，實用面積304平方呎，採2房設計。
天麗苑成交: 天麗苑成交紀錄: 天水圍 @中原樓市片區
美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，雖然近期樓市聚焦一手，但區內仍不乏買家睇樓，遇有筍價亦願意入市。 該行剛促成德福花園買賣個案，有區內換樓客見業主自放盤至今減價約1成，睇樓4個月內見單位符合預算又優質，故斥$660萬購入單位。 美聯吳志輝透露，荔枝角美孚新邨2期吉利徑2號高層B室，原則兩房改為套三房設計，累減162萬元，以688萬元沽，呎價約10,990元，低市價約5%。
天麗苑成交: 分行網絡
上述為新港城J座高層戶，實用面積約338方呎，估價由2月初約574萬元，大增約83萬元，升至約657萬元，已連升兩個月，並為5個月新高。 第一城攀至542萬 半年高 世紀21奇豐莊瑞生表示，該盤上月錄約20宗成交，平均呎價約15,115元，呎價按月增約0.7%。 而本月暫錄一宗成交，單位為Q座低層3室兩房戶，實用面積約337方呎，成交價約568萬元，呎價約16,855元。 他指出，同類型單位去年底「4字頭」仍有貨，而上述成交屬市價，反映樓價上升，近期業主開價亦已較早前提高約2至3%。 該盤16座高層戶，實用面積約327方呎，最新估價約542萬元，較2月約493萬元增約49萬元，為半年高位。 中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑稱，市場以剛需客為主，高息環境下買家入市態度審慎，只有減價筍盤才有承接。
天麗苑成交: 單位數目
天水圍天麗苑呎價再破頂，實用面積呎價首次突破1.3萬元，不單打破屋苑新高紀錄，更貴過區內私人屋苑呎價，成區內最貴。 天麗苑成交紀錄 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 壹隅周末兩天連沽14伙，吸金8200萬元；售出單位實用面積206至382方呎，成交價464萬至888萬元。 壹隅周末兩天連沽14伙 九建（0034）將軍澳現樓海茵莊園，昨日亦連沽5伙，單日吸金逾3040萬元；項目過去3日共售17伙、吸金逾1億元。 天麗苑成交紀錄 鷹君（0041）大埔白石角朗濤，成交紀錄冊顯示，原於2月底以2829萬元售出的第7A座地下A室，最新顯示交易未有進展，估計買家已撻訂，料遭沒收5%訂金涉約141萬元。
天麗苑成交: 成交紀錄
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據滙豐銀行網上資料，該批屋苑2月初時有13個出現升勢，而本月初更全線報升，升幅明顯加快。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「減辣」成效逐步浮現，促使不少買家趁低入市，惟多個新盤接連以低價開售，凍結大批購買力，12月亦有大型新盤部署出售，料二手市場持續受壓，業主需加大減價力度以吸引買家。 天麗苑成交 香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，該行剛促成珀麗灣本月首宗買賣成交，首置客斥$800萬購入3房套連多用途房，單位累減約118萬，實用呎價約$10,499，較同類型單位低約6%。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 天麗苑成交紀錄 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
天麗苑成交: 天水圍 熱門屋苑
位於欣寶路8號的NOVO LAND第2B期共提供759伙，面積由277至1429方呎，預計2024年5月中落成入伙，首輪銷售時，合共取得10843票，成為今年票王。 項目連同加推4號價單，迄今已推出532伙，佔第2B期的70%，尚餘約227伙有待推售，項目尚有2A期，提供959伙，已獲批預售樓花同意書，可以隨時推出發售。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,625個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,WETLAND SEASONS PARK,天富苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 天麗苑成交 42.4歲。 呎價方面，新都城、黃埔花園及麗港城分別升0.5%、3.6%及4.1%，其餘7個屋苑回落介乎1.7%至6.2%。
資料顯示，原業主於2012年3月斥$648萬購入上述單位，持貨約11年，是次帳面獲利約$152萬離場，單位期內升值約23.5%。 中原梁榮貴指，新買家為上車客，已留意樓市及睇樓約一年時間，見樓價已大幅回落，屋苑環境舒適，單位亦有企理裝修，可省一筆入伙費用，睇樓一日內即把握機會入市單位自用。 據了解，原業主於2015年7月以$395萬購入單位，持貨約8年，是次轉手賬面平手離場。
天麗苑位於天水圍天喜街11號，由房委會發展，屬居者有其屋，入伙日期由09/1997開始。 天麗苑成交 中原胡耀祖指，新買家為首置人士，見屋苑環境舒適，價錢合吸引，即把握機會入市單位自用。 據了解，原業主於2009年以287萬元購入單位，持貨14年，是次轉手賬面獲利約$379萬離場，單位期內升值約132%。
屋苑連續兩個月未有錄得兩房成交，全是三房及以上成交，主要因為大單位呎價回落幅度顯著，吸引換樓客入市。 下半月天水圍焦點新盤開價及以低價搶攻，東涌區有部分上車客源被搶，大單位成交影響則不太大。 天麗苑成交 上述售出單位為珀麗灣5期31座高層D室，實用面積約762平方呎，建築面積約997平方呎，屬3房套連多用途房間隔，望吸水門機場海景。 天麗苑成交2025 此外，在2022年5月，屋苑C座一個中層單位以690萬未補地價成交，呎價高見14,650元，打破由何文田冠暉苑保持長達逾2年的九龍居屋呎價紀錄，令啟朗苑登上九龍居屋王寶座。 及後於同年8月，A座啟遙閣一個中層兩房單位，以未補地價712萬元成交，成交呎價約15,117元。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天麗苑高層10室，面積211方呎，開放式間隔，日前獲區內上車客垂青，遂便決定以自由市場價307萬購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為14550元，屬市場價成交。
天麗苑成交: 沙田第一城41座高層2房戶 獲用家以$413.8萬承接
當中鰂魚涌太古城、藍田麗港城、將軍澳新都城、天水圍嘉湖山莊，以及東涌映灣園交投錄得升幅，幅度介乎3.8%至2.6倍，當中麗港城表現最標青，錄得11宗買賣，按月勁飆逾2.6倍。 天麗苑成交2025 天麗苑成交2025 至於海怡半島錄得10宗追平上月，其餘鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園及沙田第一城交投下跌，幅度介乎33.3%至72.7%。 上述租出單位為凱滙2座極高層，實用面積約485平方呎，屬2房間隔，向西北望開揚山景。 袁世昌指，業主以約$2.1萬放租約2星期後獲外區客洽詢，雙方經議價以$2萬承租，實用呎租$41.2。 天麗苑成交2025 美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示，北角柏蔚山樓齡淺及配套齊，加上租金吸引，故租盤承接力不俗，該行剛促成一個829實呎租盤，並獲外區新港人租客垂青，以月租$4.2萬承接。 原業主則於2015年12月以198萬元自由市場價買入單位，現沽貨賬面獲利約112萬元，升值約56%。
天麗苑成交: 馬鞍山居屋富輝花園1座高層2房戶$498萬沽 升值216%
據中原地產統計，十大屋苑11月份錄得121宗成交，較10月份的127宗，減少6宗或4.7%，但連續2個月超過120宗成交。 共發售171伙 陳漢麟續稱，4號整張價單折實價計算，售價由423.21萬至936.61萬，折實呎價13234至15932元，次輪銷售將於今日晚上8時截止認購登記，周二進行抽籤，周三下午4時正式推售。 陳氏補充，首輪推售中，合共有8組大手買家，當中最大手斥資1400萬購入1伙3房及1伙1房戶。
而過去一月升勢較慢為東涌海堤灣畔，屋苑2座低層戶，實用面積約846方呎，本月初估價約905萬元，較對上一個月約895萬元，只上升約10萬元或約1.1%。 (東方)二手轉淡：藍籌盤周末開17單 天麗苑成交 天麗苑成交紀錄 回落29% 新聞觀看次數：245 有新盤開售搶客，拖累二手市場交投回落。 10大屋苑於過去周六、日錄得17宗成交，較對上一周的24宗，按周回落約29.2%。
天麗苑成交: 成交記錄
康怡花園筍盤短缺，成交速度明顯放緩，屋苑11月錄6宗成交，較上月全月11宗下跌逾四成半，平均實用呎價則報13,657元，微跌1.7%。 李天傑表示，成交單位為馬鞍山居屋富輝花園1座高層F室，實用面積431平方呎，採2房設計，向北。 據悉，單位早前以$498萬放售，獲睇樓近年睇樓客洽購，鐘情單位屬屋苑少有的海景戶，且單位裝修企理，加上屋苑距離馬鐵站僅兩分鐘，為免錯失筍盤決定帶票睇樓，議價$5萬後以$493萬於自由市場承接，實用呎價約$11,439。 分行最新錄大埔天鑽9座低層A室，單位實用面積748平方呎，3房連套房及工人套房間隔，放盤時開價約$26,000，日前議價後以$22,000租出，實用平均呎租29.4。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
