想更安全一點，準買家還可以自費讓律師作為準買家和代理的見證人，更能保障客人。 臨時租約一般會訂明若干日子內要簽正式租約，否則違約一方被視為撻訂，對方可沒收租金。 如果本身有任何私人貸款，又會影響TU評級，按揭申請門檻也相應調整。
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賣車傭金: 車位買賣流程細節一：訂金數目彈性
Workstem答：在判斷僱員是否滿足最低薪資標準時，須該就每月支付的薪資，包括按照合約規定分期支付的佣金，無論僱主是否如期支付。 不少一手樓已有基本不俗的裝修和配備，有些買家要求轉地板、拆部分牆身、做地台床、加玻璃趟門，以增加空間感等等，特別是納米盤，自然想多利用樓底空間，增加收納位置。 如果以一間300尺1房單位為例，裝修預算最少要20萬元或以上。 如果購入二手樓，略為陳舊，就要預更多金錢大修，例如改用一些更耐用、時尚感的物料設計等，還要計上買入新家具、電器，以上都需要預更多資金，打造舒適安樂窩。 其實買賣車位手續和物業買賣差不多，同樣都是先「落訂」，到真正交收的日子把剩餘的款項付完就可以。
同時，賣車給車行，會幫助車主降低在與形形色色買家們談判中，所可能出現的一些風險因素。 之前提及的租金回報率，並不是車位投資絕對考慮因素，其中一個原因是租金會受同區其他停車場租金左右。 例如附近有一個露天公眾停車場，月租是2200元，那麼私人有蓋停車位租金可能只租到3000元。 但車位價值不一定受租值所限，月租車位車主需要擔心車位不獲續租，如考慮自置車位便可一勞永逸。 假如區內住戶較為富裕，即使車位租金只值3000元，成交價超過200萬元（回報率低於2厘）亦很常見。 筆者尤記得，在2016年11月新印花稅出台後，車位價格短短三個月內飆升超過20%。
賣車傭金: 律師費
由於買賣車位所需手續和程序比物業的少，所以買賣雙方都可以在網上交易平台作初步交談，有意買賣才真的實地考察，這樣就會省卻一筆中介費，也令車位買賣流程更加簡單。 此外，成功買入車位之後也可以到網上交易平台留下告示，寫明有意放租或出售，並寫明聯絡電話，就會有人自行聯絡了。 但是簡單歸簡單，在交易過程中切勿忽略車位買賣合約的條款和內容。
- 例如附近有一個露天公眾停車場，月租是2200元，那麼私人有蓋停車位租金可能只租到3000元。
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- 當所有條件都談妥，業主與租客就可以簽約，一般會先簽臨時租約，再於指定日子內簽正式租約，亦有業主嫌麻煩，索性直接簽正式租約。
- 所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是約定俗成的，形成了慣例。
所謂「P按」中的「P」就是PRIME RATE的意思，中文是「最優惠利率」。 不僅如此，車商都會把車險跟車價折扣、附贈的週邊商品(例如隔熱紙、行車記錄器)、車貸、付款方式等優惠綁在一起行銷，一旦車主表態車險自行另外處理，得到的優惠就會縮水，誘使車主接受車商給予的車險方案。 另外，《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。 根據汽車達人表示，若車商贈送掃地機器人等高額贈品給買車民眾，就會壓縮到業務員獎金，可運用的折價空間也會比較少。 相較之下，中國第一汽車集團的銷量雖然有334萬輛，但每輛車利潤只有4美元（約新台幣120元），和首位的戴姆勒相差1307倍。
賣車傭金: 【買樓開支2022】買樓要預多少開支? 地產經紀佣金、買樓律師費要多少?
租戶最好聘用律師，與業主上律師樓簽約，由律師代為查冊和處理文件，以保障自己的權益。 不少創業新手以為是小本經營，簽租約時以個人名義租用舖位，業主當然大喜，但此舉暗藏危機。 賣車傭金2025 相反，用有限公司名義承租，股東享有有限債務責任，假使有客人因店舖疏忽而受傷，第三者責任保險保障額不足，或者生意失敗，無力支付營運開支，股東可將業務清盤，損失的只是投資金額，而不用將債務「攬上身」。
賣車傭金: 買賣方式
且佣金需要於工資期首7天後而於緊接該工資期後的第7天終結前的任何時間支付。 另外，根據條例規定，佣金的發放日期可以决定决定屬于須就哪個工資期支付的工資，以判斷僱員的工資是否已符合最低工資的要求。 台灣一年新車可賣逾40萬輛，卻出現車商保代要求產險公司提供高額佣金、分潤等亂象，為了保障消費者權益，金管會決定出手，要求13家車商保代賣車時，須提供多家車險方案，且須填具調查表，將選擇權還給民眾。 但依照目前車市現狀，金管會立意雖然良善，但實際成效有待觀察。 《稅務條例》第2條訂明行業包括屬生意性質的所有投機活動及項目。 你可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所抵觸。
賣車傭金: 香港車位買賣情況
如果賣方是大業主，有用開信得過的地產代理，或會多付佣金，以作獎勵。 同樣地，如果單位條件好，售價高又容易賣，業主或較有把握議價，少付佣金。 賣車傭金2025 當大家簽正式買賣合約，付了大訂之後，悔約的代價便有所不同了。 因為正式買賣合約理論上是「必買必賣」協議，如果此時悔約，代價除了賠訂及代理傭金外，對方還有機會追討損失。 例如買家以600萬元向業主買入單位，在簽正式買賣合約後一個月悔約，但其後樓價下跌，業主重新放售後只能以550萬元成交，這50萬元的差價業主是有權向買家追討賠償。
賣車傭金: 按揭7大優點
例如你賣的是大量改裝的JDM，如果你不列明你投放的大量心機，又怎能吸引人呢？ 又或是你賣的是Tesla Model S，如果你不列明有Free Supercharge、Autopilot這類資料，吸引力又會大大降低。 國都汽車的銷售經理呂昱騰在2019年賣了296輛車，不僅創下個人最佳成績，也讓自己口袋滿滿，年收入超過250萬元。 如果車子還是二~三年內的新車，建議最好還不要賣，因為折舊率高，不划算。 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。
賣車傭金: 佣金是否可以預支？
試車時準買家應留意行車及加速是否暢順，行車時車輛是否傳出雜聲等。 如試車時感到異樣，有可能是引擎及波箱等重要部件出現問題，有需要向賣家進一步查詢。 而對於大部分銀行來說，只要申請人可以提供正常的收入證明，且通過壓力測試，仍會維持正常程式進行批核。
賣車傭金: 管理費及雜費
導致近年車位價格持續上升，部份市區車位價格更可以買到一層物業。 而相對於買賣住宅，車位不會受到買賣的時限以及數量影響，而要繳交其他印花稅。 即是買一個車位會按雙倍印花稅交稅，買多一個車位仍會是雙倍印花稅，即使是買入後短時間內賣出，亦不需繳付額外印花稅。 賣車傭金 買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件，律師費由幾千至幾萬不等，視乎物業成交價、呎數等因素。 例如200萬以下車位，印花稅為車位價格的1.5%，300萬元的車位，印花稅為車位價格的3%，車位價格愈高，印花稅的比例亦會愈高。
賣車傭金: 賣車佣金: 按揭計算機
注意：如若使用分次支薪的方式，系統會根據兩次結果之和計算員工的mpf相關供款項。 當企業需個性化設置支薪頻率，如按週支薪，可以在薪酬規則設置中選擇自己需要的公式，並重複以上步驟即可。 第3步：在新增運算中選擇臨時運算，在高級設置裡選擇非固定薪酬。 在完成臨時計算設置後，點擊新增臨時運算，選擇臨時創建的規則，進行佣金薪資發放。 第2步：支薪前薪酬數據細則出現問題，重新導入可選擇是否更新覆蓋舊數據，也可以實時對個別問題數據進行編輯。
賣車傭金: 買樓傭金: Q: 買家要不要支付經紀傭金?
以要價70萬元國產轎車為例，甲式車體險年保費約6.3萬元，乙式車體險年保費約3萬多元。 由於乙式車體險保費，只有甲式的一半，一般新車車主如果預算足夠，通常會買甲式，多數車主會以乙式為優先考量，新車前3年，車商也都會建議至少要買乙式車體險較有保障。 如果賣方或轉讓方買入有關物業後，於 36 個月或以內轉售或轉讓，而交易又非獲豁免，便須繳納額外印花稅。 不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。
在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 賣車傭金 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 「回佣紙」即準買家跟地產代理以書面形式簽署的有關回贈詳情的文件，內容會詳細記錄回佣細節，也會有雙方的簽名，以保障準買家的利益，也可以避免日後代理「走數」，用各種理由反口不提供回贈。
賣車傭金: 印花稅
發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司，而代理或將部分佣金回贈至新盤買家，以催谷銷情，俗稱「回佣」。 地產代理可因應物業質素和與客戶的關係，收取不同比率的佣金。 賣車傭金 14天免費試用賬戶等你來註冊，讓你體驗不一樣的HRMS。
除非屋苑自身車位數量不足，住戶需要在外面找車位用，反映供求與區內車位掛鈎，價值才會與大巿同步，準買家應在晚間及假日，到停車場視察空置情況。 車位另一個投資優勢是無論買入後多久，賣出都不須支付額外印花稅，不過，稅局也可能會因應持有目的及時間，向業主追收利得稅。 有些人會擔心車位放賣時難覓買家，不過依筆者經驗，一個約有200個車位的屋苑，平均每月有兩三個交易的話，要在巿場放賣並不是難事。 可是，在自由巿場體制下，區內的供/求關係才是定價的法則。 有些新手朋友會問，既然細訂可以有3%至5%的選擇，究竟應該付3%或是5%？ 可能上述提及在網上平台能節省支出，但在律師和經紀的幫助下，能減輕車位買賣手續。
賣車傭金: 車位買賣流程細節三：留意車位開支
於是便有另一種車位買賣手續，就是車位買賣合約「一約到底」，只簽正約，而簽約後雙方必須要履行合約精神，意味着沒有「撻訂」的情況可以出現。 如果買賣車位流程中，任何一方導致買賣告吹，對家可以依據買賣車合約要求賠償。 除了要預留一萬至二萬元作律師費、以及樓價1%作為買賣二手樓的經紀佣金外，當中最大筆支出是印花稅。 但如果以一層600萬元的物業來計，印花稅就要3%，相當於180,000元；如果樓價800萬元，印花稅要3.75%，相當於300,000元。
如果是一手樓，地產佣一般都是發展商支付，買家也可在達成共識下提出回佣要求。 至於二手樓方面，坊間多數是1%，但其實仍需要與地產代理協議好，有些為求促成交易，拉近叫價差距，會主動向其中一方提出減佣。 而如果付了大訂之後才決定撻訂的話，除了整筆訂金會賠上之外，如果賣家收回物業再重售而減了價的話，買家亦要補回當中的物業差價。 所以，就算是要撻訂，也盡量選擇在付細訂後大訂前，以減少自己的損失。
這筆支出在簽約後的30日內需要繳付，多數往律師樓簽正約時會要求你開支票代繳。 與此同時，當簽定「臨時買賣合約」後，準買家已經可往銀行承造按揭，他們可以自己走入附近的銀行查詢，或透過坊間的按揭中介公司協助。 按揭中介的角色，就是協助準買家作「格價」工作，哪一間按揭息率牌價較優惠、準業主可以承造的按揭成數等，他們也會協助計算。
賣車傭金: 賣車佣金: 香港養車要幾錢？
所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是約定俗成的，形成了慣例。 有保險業者私下就認為，未來業代可能會先說服客戶投保哪家保險公司，最後出單才會填寫表格，雖然金管會立意良善，但最後恐淪為成形式而已。 另外，不管甲式或乙式，保費都較強制險或丙式貴很多，車險的佣金也相對高，因此成為車商另一項可觀收入。
賣車傭金: 佣金是什麼？
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站在消費者的權益，金管會強制要求車商保代充分揭露全部代理的保險公司商品，不能只提供單一保險公司的商品銷售的政策方向正確，也值得肯定。 代理雖有責任為租戶查冊、打釐印，確保雙方達成共識，而租約具有法律效力，但未必能應付較複雜的法律問題。 租戶承租後，至知道商舖有僭建，屋宇署已出清拆令，或不可作商業用途，甚至佔用了公家地方等新聞屢見不鮮，簽租約後才發現條款含糊不清，之間互相抵觸，亦屬等常事。
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該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
