翻查成交紀錄，屋苑2座高層A室，實用面積560平方呎，今年10月以850萬元獲承接，實用面積呎價15,179元。 據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，怕遲買會貴，決定入市單位自用。 據了解，原業主則於1993年6月以$196萬購入單位，持貨約30年，是次沽出單位賬面獲利$416萬離場，單位期內升值約2.1倍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
海栢花園3座低層G室，實用面積412平方呎，建築面積561平方呎，2房間隔，原業主開價550萬元，成功以原價沽出，實用呎價13,350元，買家為上車客。 原業主於1995年7月以284萬元購入，持貨21年，帳面獲利266萬元。 東鐵綫過海段通車效應持續，沿綫屋苑紛錄市價及高市價成交。
海栢花園成交: 馬鞍山海栢花園 550萬買412呎上車
其中YOHO MIDTOWN 3座高層B室，面積492方呎，2房間隔，以815萬沽出，創屋苑2房單位今年新高，呎價16565元。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月上半月錄得90宗二手成交，已超過上月全月84宗紀錄，逼近去年12月的97宗。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 胡耀祖表示，由於成交單位的上下層，分別有單位發生事故淪為凶宅，因此是次成交價低市價約10%。 參考網上銀行就上址的估價約為863萬元至871萬元，是次成交價較估價平約124萬至132萬元，差幅14.3%至15.1%。
- 據了解，原業主則於1993年6月以$196萬購入單位，持貨約30年，是次沽出單位賬面獲利$416萬離場，單位期內升值約2.1倍。
- 以450萬元售出的馬鞍山海栢花園2座低層B室，亦較估價388萬元高出約16%。
- 胡國源表示，成交單位為珀麗灣3座中層F室，實用面積531平方呎，建築面積約694平方呎，屬兩房單位，面向西南，享內園景，間隔方正實用，且附企理裝修。
- ●世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城9座中層H室，實用面積約327方呎，兩房間隔，望內園景，單位放盤3個月，開價550萬元，累減47萬元，減幅約8.5%，以503萬元成交，呎價約15,382元。
- ●利嘉閣劉蜀永表示，土瓜灣帝庭豪園5座中層C室，實用面積約779方呎，套三房間隔，以約1,380萬元獲承接，呎價約17,715元，屋苑現時約有19個單位放售，入場價由860萬元起。
- 資料顯示，原業主於2016年以600萬元購入單位，持貨6年，現賬面賺約139萬元，物業期內升值約23.2%。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海柏花園位於馬鞍山西沙路608號（中原樓市片區：馬鞍山）。 美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，中港全面通關帶動樓價回升，增加買家對入市信心，相信樓市小陽春已確定，葵涌區本月至今僅錄約15宗二手買賣成交，該行剛促成葵涌廣場318實呎兩房戶，以$554萬易手，2007年貨升值近3倍。
海栢花園成交: 馬鞍山玉鞍閣高層3房微減$12萬後自由市場價$638萬售出
廖振雄指出，原業主於2017年8月以$1,480.9萬購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面蝕$150.9萬，單位期內升跌10%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海栢花園採取24小時保安，住宅鄰近 馬鞍山公園、馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山運動場、新港城中心及烏溪沙青年新村等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
●利嘉閣劉蜀永表示，土瓜灣帝庭豪園5座中層C室，實用面積約779方呎，套三房間隔，以約1,380萬元獲承接，呎價約17,715元，屋苑現時約有19個單位放售，入場價由860萬元起。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
海栢花園成交: 分行網絡
據悉，萬豪居洋房罕見放盤，買家見有盤放售，即時帶票洽購，原業主見市場極速回暖，即時反價，幾經商議後買家加價$100萬，終以$1,800萬成交單位，折合實用呎價約$8,380。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山海栢花園4座低層D室，實用面積約389方呎，兩房間隔，望樓景，原先開價660萬元，放盤兩個月，獲買家以618萬元承接，呎價約15,887元。 海栢花園成交2025 ●世紀21奇豐胡佩碧指，馬鞍山嵐岸6座中層G室，實用面積約755方呎，三房間隔，望池景，單位放盤2個月，叫價1,080萬元，減價60萬至1,020萬元獲承接，呎價約13,510元，原業主於2012年10月以650萬元購入，持貨逾9年帳面獲利370萬元。
海栢花園成交: 馬鞍山 海柏花園 第01座
買家加快入市，以致近期二手交投持續回升，就連另類單位亦有客承接。 中原地產胡耀祖說，馬鞍山海柏花園4座高層戶，實用面積412平方呎，兩房間隔，原開價758萬元，議價後以739萬元易手，較市價低約10%，實用呎價約17,937元。 世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座低層D室，面積389方呎，2房1廳間隔，單位放盤2個月，獲買家「零議價」以630萬沽出，呎價16195元。 美聯物業首席高級營業經理潘剛毅表示，馬鞍山海栢花園3座中層B室日前沽出，單位實用面積約426平方呎，2房間隔，方正實用，向東南望內園景。 據悉，買家心儀屋苑鄰近市中心，交通方便，決定購入單位自住，以683萬元成交，實用呎價約16,033元。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，市場充斥不確定性，買家入市態度轉趨審慎。
海栢花園成交: 馬鞍山海栢花園 放盤4個月「零議價」成交低層兩房620萬沽 業主持貨8年帳面賺70萬元
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海栢花園成交: 樓盤編號# 2547159
世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，集團剛促成柴灣杏花邨成交，單位為下杏花50座高層05室，實用面積593平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南眺望開揚柴灣遠景。 物業於上月中才放盤，原叫價達$810萬，最終減價$20萬至$790萬成交，減價幅度僅2.5%，實用面積呎價$13,322。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角慧雲峰高層C單位，單位實用面積約396平方呎，1房設計，向南面眺望山景為主，原開價$840萬，成交價$773萬，實用面積平均呎價約$19,520。 海栢花園共有6座，兩排聳立甚有氣勢，單位總數約1,102個單位，單位面積由519至1,042平方呎不等，是共有6幢28-31層（不設4、14及24樓）的高座住宅大廈。 海柏花園（1-6座）於1994年12月落成，在1995年4月入伙。 海柏花園座落臨海地段，多數單位可覽吐露港及八仙嶺全景，部分沙田馬場及城門河景；而低層則可覽屋苑園景及馬鞍山公園景致。
海栢花園成交: 樓盤編號# 2550020
原業主於2007年以$145萬購入物業，持貨逾15年，賬面獲利約$409萬，期內物業升值逾2.8倍。 ●利嘉閣趙洛民透露，將軍澳日出康城領都10座右翼中層B室，實用面積約683方呎，成交價約776萬元，呎價約11,362元，屋苑現時有約238個同類型放盤，叫價由800萬元起。 海栢花園成交2025 深井海韻花園套三房移民盤，劈價60萬元沽出，成交價560萬元，呎價約8,223元。
海栢花園成交: 成交/註冊日期
此疫情放緩，加上限聚措施有望於４月21日起放寬，吸引上車客出動執平貨，因而帶動二手市場成交。 馬鞍山海柏花園一伙高層兩房戶，新買家獲業主減價19萬元，以739萬元易手，較網上銀行估價低15%。 市場消息指，荔景華景山莊3座低層D室，面積634方呎，原則3房間隔，後改為3房1套連工人房間隔，附新裝修原業主為移民急於套現賣樓，本年3月原叫價830萬，累積減價53萬，以777萬易手，呎價12256元，低市價約5%。
海栢花園成交: 馬鞍山 海柏花園
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座低層D室，實用面積389平方呎，屬2房2廳間隔，座向南面望開揚景，單位原開… 海栢花園臨近馬鞍山站，區內交通方便，配套發展成熟，放盤備受買家歡迎。 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為6座低層E室，實用面積532平方呎，屬3房1廳間隔，享海景，單位原開價650萬元，放盤8個月，減18萬元至632萬元獲買家承接，實用面積呎價11,880元。 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為2座中層C室，實用面積400平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚觀，單位原開價$620萬，獲買家以$618萬承接，實用面積呎價$15,450。 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望園景，放盤叫價$740萬，減價$140萬，獲買家以$600萬承接，減幅19%，實用面積呎價$13,304。 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山富寶花園居二市場成交，單位為10座低層F室，實用面積484平方呎，建築面積566平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。
海栢花園成交: 樓盤編號# 2548359
據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價550萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利70萬元離場，單位期內升值13%。 據了解，原業主早於1998年12月以$325.9萬購入上址，持貨近25年，賬面獲利$464.1萬，單位期內大幅升值逾1.4倍。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價297萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利335萬元，單位期內升值逾1倍。 海栢花園成交 本周中原城市領先指數繼續下跌，亦連續下跌9個星期，整體樓價亦繼續向下，馬鞍山海栢花園一個三房單位新近以632萬元沽出，呎價更跌穿1.2萬元，再創近年低位。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 世紀21日昇蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2006年10月以$320.4萬購入上址單位，業主持貨17年帳面獲利$452.6萬，期間單位大幅升值1.4倍。
小業主擴大減價空間後，交投回暖，青衣翠怡花園單日3宗成交，一個高層3房同時有兩客爭奪，準買家追加50萬元以580萬元達成交易，仍低估價35萬元。 市場人士指，翠怡花園7座高層E室，實用面積495平方… 中原資深區域營業董事徐可志表示，近日市場氣氛有改善，二手交投有起色，馬鞍山區本月至今暫錄約73宗二手成交，對比上月同期錄約50宗升46%。 其中海栢花園本月暫錄約3宗成交，包括1座中層D室，實用面積43… 中港兩地通關指日可待，吸引買家入市，美聯首席高級營業經理黃家樂表示，牛池灣峻弦2座低層D室，實用面積497方呎，屬於兩房間隔，單位最初以830萬元放盤，放盤約2個月，終減價約62萬元，以768萬元成交…
海栢花園成交: 二手市況｜銀湖天峰2房884萬沽 單位3年升值近一成
可能过多或不当地使用了受版权保护的文字、图像及多媒体文件。 1995年海栢花園開售時與東方日報合辦了超級大抽獎，讀者集齊指定報紙印花後，填妥個人資料寄回東方日報辦事處即可參加大抽獎，頭獎得主可獲海栢花園住宅單位一個。 2018年12月，有匿名居民透過發匿名信發現屋苑管理費錄得巨額赤字，達300至400萬，需要上調管理費達17%去滅赤。
●世紀21奇豐胡國強透露，馬鞍山居屋富寶花園2座低層K室，實用面積約431方呎，兩房間隔，望山景，放盤8個月，已補價自由市場叫價460萬元，減價45萬元或約9.8%，以415萬元沽售，呎價約9,629元。 ●中原柯勇稱，峻瀅II第1座高層G室，實用面積約503方呎，兩房間隔，望山景，成交價699萬元，呎價約13,897元，原業主於2015年6月以618萬元購入，持貨近8年帳面獲利81萬元。 ●香港置業胡國安稱，牛頭角淘大花園2月錄約10宗買賣，屋苑R座中層6室，實用面積約460方呎，兩房間隔，望內園景，以700萬元放售後約1年後，獲同區客接洽，議價後以639萬元易手，呎價約13,891元，新買家屬上車客。 ●香港置業曾家輝指，大角咀港灣豪庭4座中層Ａ室，實用面積約321方呎，兩房間隔，望內園景，原業主放盤約1個月後，吸引外區客洽詢，零議價下售608萬元，呎價約18,941元，新買家為首置客。 ●美聯鄭琨表示，筲箕灣居屋愛蝶灣6座低層A室單位，實用面積約為592方呎，三房間隔，未補價第二市場近期叫價約598萬元，獲同區客議價後以542萬元購入，呎價約9,155元。
海栢花園成交: 面積(實/建)
●中原王淑儀稱，紅磡海逸豪園18座中層D室，實用面積約1,096方呎，套三房加工人套房間隔，擁全海景，開價2,600萬元，議價後以2,300萬元成交，呎價約20,985元，新買家為換樓客，與業主議價逾一星期承接上址。 ●中原黃家全表示，西南九龍浪澄灣5座高層E室，實用面積約560方呎，兩房間隔，享全海景，議價後以1,138萬元成交，呎價約20,321元，原業主於2015年5月以900萬元購入，持貨即將8年帳面獲利238萬元。 ●利嘉閣譚健偉表示，荃灣爵悅庭西爵軒極低層E室，實用面積約450方呎，兩房間隔，原先叫價約720萬元，累減約32萬元，以約688萬元成交，呎價約15,289元，原業主於2014以約398.8萬元購入，持貨約8年帳面獲利約289.2萬元，期內升值約73%。 海栢花園成交 ●世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城9座中層H室，實用面積約327方呎，兩房間隔，望內園景，單位放盤3個月，開價550萬元，累減47萬元，減幅約8.5%，以503萬元成交，呎價約15,382元。 ●中原余震楠指，沙田市中心本月至今暫錄約7宗成交，沙田中心D座中層E室，實用面積約357方呎，兩房間隔，9月初放盤時開價約680萬元，日前議價後以618萬元易手，呎價約17,311元，新買家為用家。
單位放盤10個月，叫價$370萬，減$60萬至$310萬(居二價)成交，減幅達16.2%，實用面積呎價$6,405。 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺碧湖花園成交，單位為5座低層C室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北望開揚遠景。 單位放盤5個月，原叫價為$525萬，最終獲同區租客以$509萬承接，實用面積平均呎價$11,542。 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座中層B室，實用面積426平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開… 中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，隨著疫情降溫，政府放寬社交距離措施，買家入市態度有改善。
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山海栢花園6座低層E室，實用面積532平方呎，屬3房1廳間隔，享海景，原開價650萬元，放盤8個月… 海栢花園成交 海栢花園成交2025 美聯首席高級營業經理李天傑表示，馬鞍山海栢花園1座中層C室，實用面積約396平方呎，為2房單位，間格方正實用, 面向正東，享海景。 據悉，原業主叫價630萬元，答應新買家後，堅守信用，並「牙齒當金使」，… 世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山海栢花園4座低層D室，面積389方呎，屬2房間隔，座向南面望開揚景，單位原開價600萬，放盤2個月，加價98萬，最終獲買家以698萬承接，加幅達16.3%，呎價17943元。 世紀21奇豐分行經理楊麗娟透露，沙田愉翠苑C座高層07室，面積650方呎，3房間隔，獲買家以居二市場價653萬承接，呎價10046元，成交呎價創近月新高。 世紀21奇豐分行經理黃宗信稱，馬鞍山海栢花園1座低層G室，面積424方呎，2房間隔，買家「零議價」620萬承接，呎價14623元。
