近日就有傳媒報道指，新田圍商場2018年清走近九成舊有商戶後，至今未有新租戶進駐，現時整體租金回報率奇低，而興民商場則因舖位呎租叫價過份進取，乏人問津。 翻查資料，上述商場由內地商人陳錦泰持有的順聯控股，於早年斥6.7億元掃入，至今起碼逾3年，卻被指遲遲未收成。 記者抱住疑問，走進商場一探究竟，亦找來順聯副行政總裁及首席財務總監現身解畫，回應外界「死場」言論，並親述集團發展「商場加學校」模式的大計。
- 單位名稱正式命名為「明愛蘇沙伉儷綜合家庭服務中心」。
- 此外，城門隧道的沙田出入口亦是位於香粉寮後山，經城門隧道公路與大埔公路－大圍段及青沙公路於銅鑼灣村外相接。
- 死者親友一行多人，今下午到殮房辦理認屍手續後傷心離去。
- 現為自由撰稿人，並為多個文教團體擔任顧問、導師和導賞員。
- 如發現此寵物店 (狗農村) 的資料不正確或想提供更多關於此店的資料，請按上面的”提供資料”按鈕傳送給我們，我們將會盡快處理。
- 新田亦是新界五大氏族之一的文氏其中一個聚居地。
- 又例如原本乘搭此邨的81K或81M轉乘87A，可獲八達通轉乘優惠，但當87A轉為途經青沙公路的287X後，乘搭81K或81M轉乘287X，卻不獲轉乘優惠。
- 經區議員多番爭取了接近3年，2017年9月，九巴才終於安排86C來回程增停此邨旁位於獅隧公路的巴士站。
因此領展索性將街市25%地方改作迷你貨倉出租，每個貨倉面積約50平方呎，平均月租約600元，主要租予該街市攤檔和商戶。 屋邨設兩個籃球場、兩個羽毛球場、3個兒童遊樂場、滾軸溜冰場和健體區。 香港文氏均為抗元名將文天祥的堂弟文天瑞一支，他為避元兵追捕，於宋末元初年間遷居寶安三門東清後坑，而其堂兄長文天壁則轉赴桂林。 天瑞生長子文應麟，而應麟的兩名兒子文起東和文起南的後代於廣東繼續繁衍，現今泰亨文氏屬廣東天瑞系文氏七大房中的垂統公房，先祖居於寶安東路泰亨及崗廈鄉，為文起南後裔；新田文氏則屬孟常公房，先祖居於寶安東路新四鄉，為文起東後裔。 文孟常是文天瑞的第五世孫，明代年間自廣東遷居到屯門老虎坑。 直到永樂年間，文孟常之孫文世歌因逃避軍役自屯門徙居新田，立村開基，是為文氏新田開基祖。
大圍新田村: 服務使命
直到1980年代，政府為開闢元朗公路新田段，收回大量米埔隴的土地。 1990年代有與恆基地產有關的「良鴻發展」為首的大地產商買入了北面接近一半的土地，惟一直沒有發展。 2000年代擁有米埔隴村核心地區土地的文氏地主，逼使村民簽署毫無保障的「新租約」，為逼遷後與地產商共同發展豪宅的計劃揭開序幕。 觀塘安達邨、荃灣象山邨、沙田新田圍邨，它們有甚麼共通點？ 有連登網民發文「嚴選18區最垃圾屋邨」，更拋磚引玉，率先提名指沙田區代表新田圍邨，指出入都要坐車，只得巴士去到，雖然有小巴，但只限通宵線，引起一眾網民開始「鬥慘大會」。
- 2016年末至2017年初，領展把此邨的商場及街市轉售予中資佛山順聯集團子公司傑爵有限公司。
- 住宅 私人屋苑 洋樓 置頂盤 17 日前 刊登 瀏覽人次#644 有景觀 有裝修 連傢電 單位特色 望開揚景 望海景 豪華裝修 冷氣機 洗衣機 熱水爐 雪櫃 有露台 有會所 近地鐵站…
- 單位正對高山公園，附近有知名道打咭休閒咖啡店，潮流髮型設計店,街市、超市、商埸、酒樓，大小餐廳，包羅萬有 – 單位位於紅磡與土瓜灣之間，佔盡兩地的方便優勢，九龍城區34校網 – 單位對面高山公園景，鳥語花香，景色優美。
- 陳家邦指，「我們上月已制定圍封部分的翻新方案，預期本月進行裝修工程，分階段翻新休憩平台及商場走廊等位置，期望能吸引辦學團體進駐」。
- 香港文氏均為抗元名將文天祥的堂弟文天瑞一支，他為避元兵追捕，於宋末元初年間遷居寶安三門東清後坑，而其堂兄長文天壁則轉赴桂林。
- 今天新界許多村校因不能抵抗時代洪流而關閉，大圍公立學校也不例外，1990年代開始空置。
另一方面，屋村內有不少設施為當時成長的居民留下不少回憶，包括兒童遊樂場內的紅色繩網及層遞式滑梯。 更曾經於1980年代成為當時賀歲電影《富貴迫人》的取景屋村；到了晚上，村內的通道兩旁變身為夜市，當中有售賣燒賣、魚蛋及腸粉等食物，其中，新翠邨商場內已結業的「奇樂快餐店」曾經吸引不少人光顧。 昨日(26日)，沙田新田村原居民劉皓明在大嶼山狗牙嶺行山時，意外失足墮下20米山崖，傷重不治。 劉皓明於新田村土生土長，有村民指身為村代表的死者生前樂於幫助村民，「知道（村民）有咩困難佢都會出手相助」，又指死者熱愛行山及時常攜伴周遊列國。 死者親友一行多人，今下午到殮房辦理認屍手續後傷心離去。 如發現此寵物店 (狗農村) 的資料不正確或想提供更多關於此店的資料，請按上面的”提供資料”按鈕傳送給我們，我們將會盡快處理。
大圍新田村: 裝修公屋 : 新田圍村350呎大變身! (cMoneyHome 家居報導)
報章已多次報導有關問題，但問題不單毫無改善，且持續惡化。 於 2023 年 4 月 3 日起元朗區區內的土地管制、契約執行及寮屋管制工作將由新組成的土地執管隊統一處理。 於 2023 年 4 月 3 日起屯門區區內的土地管制、契約執行及寮屋管制工作將由新組成的土地執管隊統一處理。 於 2023 大圍新田村2025 年 大圍新田村 4 月 3 日起荃灣葵青區區內的土地管制、契約執行及寮屋管制工作將由新組成的土地執管隊統一處理。 於 2023 年 4 月 3 日起大埔區區內的土地管制、契約執行及寮屋管制工作將由新組成的土地執管隊統一處理。 新田鄉仍然保留不少傳統習俗，每年於驚蟄過後擇吉祈福，稱為「起平安」；而於每年年終十月後亦會擇吉酬神。
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大圍新田村: 前領展場吸金力受質疑 新田圍商場買家現身解畫 揭翻新大計
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大圍新田村: 「商場加學校」模式 租戶不會「話走就走」
東鐵綫過海延綫已於2022年5月15日通車，此邨仍不能受惠，反而此邨的巴士路線，卻極可能再度削減班次，甚至取消服務。 故可預期繼馬鞍山鐵路及青沙公路後，此邨勢將再度因不能受惠的新交通設施，而遭削減現有交通服務，其交通不便問題，將來勢更惡化。 2008年春季，青沙公路連同尖山隧道及沙田嶺隧道正式通車。
大圍新田村: 巴士站位數目
香港的侯王誕有三個不同日期，分別在農曆六月初六（大澳）、六月十六日（大圍村和九龍城）和八月十八日（東涌）。 隨着沙田日漸城市化，大圍的侯王誕已沒有太多村民參與拜祭，熱鬧情況遠不如大澳和東涌兩地的侯王誕。 其實全港的侯王廟不只這三間，大澳、厦村鄉、唐人新村、新田米埔村和屏山坑頭村等地也可見侯王廟或楊侯廟。 石壁的洪侯古廟（已搬遷）、元朗舊墟的大王古廟、東頭約的大王廟、元崗的眾聖宮和屯子圍的三聖宮等亦有供奉侯王。 有學者認為侯王廟所祀的並非同一人，亦有人推測「楊侯」是一位懂醫術的楊姓人士，死後被尊稱為王，與楊亮節無關。 沙田大圍村最近舉行十年一屆的太平清醮，期間我幫本土文化機構「文化葫蘆」主持了一個公眾導賞團，講解打醮特色，同時亦介紹隱藏於樓群中的古老圍村。
大圍新田村: 新田村 屋苑
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大圍新田村: 分區地政處新成立之土地管制隊 / 土地執管隊
同年5月18日，多名居民前往順聯控股（香港）有限公司位於銅鑼灣的辦公室請願，要求業主作出改善。 至今，商場（包括毗鄰商場的康圍樓5、6樓及熟食亭）除了數間安老院舍，商戶就僅有：7-11便利店、百佳超級市場、藥房 、「生活。鮮」迷你街市、西醫診所、士多、茶餐廳連麵包店，各一間；匯豐易通財櫃員機、中銀香港銀通櫃員機，各一部。 2016年末至2017年初，領展把此邨的商場及街市轉售予中資佛山順聯集團子公司傑爵有限公司。 大圍新田村 傑爵接手後，情況變本加厲，街市衞生環境每況愈下，出現嚴重鼠患、公廁淤塞及排洩物滿瀉，且街市商戶全數不獲續約，約2017年末全數結業，其後街市連同鄰近的休憩空間一併關閉及拆卸，至今仍空置，未來發展方向及用途未明。 此邨的商場及街市商戶數量及種類，遠較其它沙田區內公共屋邨為少，由於該邨位置偏僻，居民要到鄰近商場，也要步行約10至15分鐘的僻靜長命斜山路或約70級樓梯，到秦石邨或新翠邨，非常不便。
大圍新田村: 新田站 (香港)
2019年中，休憩空間和鄰近街市一併關閉及拆卸，至今仍空置，未知發展用途及方向。 2019年4月，曾一度連百佳超級市場也因大幅加租而擬結業（後獲續約3年），新田圍邨居民舉行集會，抗議商場業主大幅加租逼走商戶、邨內超市和食肆，並用圍板圍封商場，儼如「死城」，並指業主擅自進行改建。 大圍新田村2025 時任當區區議員程張迎指業主遲遲無公佈工程內容及相關舖位的發展用途，方向及用途未明，改動前也無諮詢居民意見，認為做法將居民蒙在鼓裏，並不恰當。 2005年，商場及街市被售予領展房地產信託基金。 當時不少舖位已空置多年，部份更改裝成安老院舍，人流稀少，顯得非常蕭條。
大圍新田村: 大圍新田村建700呎租18000元
由來往大圍站的新線281線代替，此亦意味着新田圍總站只剩餘一條來往九龍的全日路線，即87B線。 大圍新田村2025 2014年末，九巴86C改經獅隧公路，但卻不在此邨獅隧公路旁的巴士分站停站。 經區議員多番爭取了接近3年，2017年9月，九巴才終於安排86C來回程增停此邨旁位於獅隧公路的巴士站。 此外，原有的2條邨巴路線（僅限平日早上繁忙時間服務，分別由此邨前往尖沙咀及中環），亦先後永久停駛，使此邨的交通不便，更見多次雪上加霜。 有居民更指出陸續有民生商戶被逼結業，而場內的部分通道和升降機一直封閉，而洗手間亦會無故關閉，加上原本的公共空間翻新後被圍封，不容許居民使用，感到無奈和氣憤。
大圍新田村: 巴士及小巴總站
政府為配合客運通關，落馬洲 (新田) 公共運輸交匯處投入服務。 商場購物娛樂、飲食餐飲、學校教育(中小學幼稚園)、村屋交通(港鐵、小巴、巴士 四通八達)、醫療診所、村屋上網、私家車泊車、康樂文娛也十分方便。 大圍新田村2025 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
韋氏宗祠過去曾經辦學，1967年因應沙田人口急增，村民獲政府資助在韋氏宗祠後方建成大圍公立學校，讓區內更多兒童可以接受教育。 今天新界許多村校因不能抵抗時代洪流而關閉，大圍公立學校也不例外，1990年代開始空置。 在積富街的正門仍見學校牌匾，但油漆已經脫落，樹根亦侵蝕校舍，不知何時才有機會活化重生。 但廟內一塊寫於1983年的碑記，則說侯王為國舅楊亮節，又是妙手國醫。 大圍新田村2025 碑文指楊亮節率領前頭部隊，化裝農民南下九龍新界，分居大圍附近和東涌農地，並策劃和督建九龍城寨，以備迎護宋帝。 其後元兵襲迫，陸秀夫在崖山負宋帝昺跳海而死，宋亡。
大圍新田村: 新田村原居民代表墮崖亡 生前熱愛行山遊歷
2013年6月10日，香港政府開放部份落馬洲禁區，包括部份米埔自然保護區，約710公頃，但落馬洲管制站及落馬洲支線公共運輸交匯處仍屬邊境禁區範圍。 大圍新田村2025 落馬洲於1950年代列入邊境禁區，屬於封閉道路範圍。 落馬洲管制站及深圳市福田區皇崗口岸於1989年12月投入服務，並於1997年3月起實施客運通關，2003年1月27日起更實施每天二十四小時客運通關。
的美田路是區內的主幹道路，於大圍站外俗稱「八爪魚」的迴旋處與另一主幹道路車公廟路相交。 紅梅谷路自「八爪魚迴旋處」向南伸展，連接獅子山隧道公路，是新市鎮西南部前往九龍市區的重要途徑。 ，亦於1986年正式成為永久車站，並遷至美田路與村南道的交界處，方便居民進出之餘，亦使大圍一帶成為新市鎮除沙田市中心以外另一商業重鎮。 並行情況（由南至北）西面幹道（青山公路）潭尾段米埔段新田段洲頭段九號幹線新田公路粉嶺公路東面幹道新潭路（至米埔村）古洞路（惇裕學校起）註：交匯處不在此顯示。 貫通新田的公路網絡，以九號幹線的粉嶺公路及新田公路為主幹軸，沿途設有多個交匯處接駁青山公路、新潭路及古洞路。
大圍新田村: 大圍新田村
不過，自去年6月起遇上社會事件及肺炎疫情，零售市況不景，商戶做生意信心大減，令招租過程更困難。 另一被指是「死場」的柴灣興民商場，陳家邦透露整體出租率逾九成，有超市、便利店、餐廳、診所及麵包店，有1間吉舖，已承租商場大部分面積英育德中學（Invictus）則正在裝修。 倘大的商場，吸金能力受質疑，順聯首席財務總監陳家邦接受訪問時回應坊間指控，稱新田圍商場租金回報率僅0.02%並不準確，項目現時出租率逾五成。 領展拆售旗下商場，早年吸引不少財團洽購，但轉手後卻不時引起「大走樣」、「狂加租」的風波，順聯集團於2017年以4.61億元購入的新田圍商場，亦不能倖免。
