代理續指，青華苑現時約有55個放盤，綠表入場費315萬起。 業主原開價332萬，最終累減39.2萬，以292.8萬元（未補地價）易手，實用呎價約7,302元。 至於同區月海灣2座中層A室向海單位，實用面積410方呎，成交價655萬元，呎價15,976元。 相比2018年售出的高層同室戶成交價700萬元，雖然是次層數相對為低，但做價明顯下跌45萬元。 有見賣方無動於衷，買家及後再還價至720萬元，由於業主身處外地，並授權朋友代辦賣樓事宜，買家遂透過長途電話與業主傾價，最終「一人讓一步」單位以725萬元成交。 據知，新買家為區內客，搵樓多時，預算有限，原定入市兩房單位，奈何市場缺盤，可供睇樓的兩房盤源不多。
二手破頂成交接二連三，業主心態亦轉變，二手客出價亦不願接受，最終逼使二手客追價入市，最新葵涌夾屋芊紅居亦有同類情況，有二手客最終多付20萬，以芊紅居2房歷史高價錢入市。 樓市續旺，買家加快入市，不惜以高價購入心儀單位。 利嘉閣陳志傑說，葵涌芊紅居1座低層E室，實用面積440平方呎，兩房間隔，向西南，望球場景，放盤近3個月，原叫價690萬元，終減價20萬元，以670萬元易… 利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，葵涌夾屋芊紅居2座極低層D室，實用面積約432呎，建築面積約567呎，採兩房間隔，外望內園景。 單位新近以自由價635萬元成功沽出，實用面積呎… 美聯物業表示，芊紅居1座低層E室，建築面積約為591呎，實用面積約為440呎，兩房間隔，以約431萬元成交，建築呎價約為7293元，實用呎價約9795元，創屋苑呎價1年新低。
芊紅居成交: 單位數目
芊紅居屬於65(小學校網)及葵青區(中學校網)。 原業主於2010年10月以約250萬元購入上述物業，是次轉售賬面賺約181萬元，物業轉手升值約72%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
上周宁波市六区住宅市场成交量大幅上涨，环比上升106%。 镇海在热门项目的加持下，以697套的成交量夺得周冠，北仑紧随其后。 上周市六区共5个项目拿证，共领证966套，5个项目开盘，整体去化率60%。
芊紅居成交: 中原集團
此外，新世界發展（00017）旗下沙田大圍站柏傲莊快將推售，令大圍二手氣氛轉趨觀望，中原吳嘉權表示，以毗鄰大型屋苑名城為例，上月最終只有15宗成交，較八月份的26宗減少超過四成。 芊紅居成交 芊紅居成交 預期在新盤吸去購買力情況下，十月份大圍二手市況仍會受壓。 眼見加息來臨市況慘淡，業主進一步下調叫價至838萬元，並向代理示意以廣告價820萬元放售，開始吸引買家目光。 有外區家庭見機不可失，即場還價至790萬元，議價後終以800萬元成交，呎價約13,445元。 而原業主透露單位銀行估價約860萬元，因市道轉差而忍痛割愛沽貨。
- 此外，同區MARINI及GRAND MARINI亦各售出一伙，成交金額共逾2,100萬元。
- 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，發展商近月來接連推出「親民價」新盤應市，吸引大批市民爭相入票搶購；反觀二手市場氣氛淡靜，睇樓人數門可羅雀，夾屋買賣於低位窄幅徘徊。
- 政府於四月下旬進一步放寬食肆人數上限及恢復部分處所營業，令就業情況改善，營商氣氛好轉，市場情緒樂觀向好，買家入市態度更見積極。
- 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，綠表買家積極在居屋市場尋寶，新近錄得旺角富榮花園成交。
- 售出單位為芊紅居2座低層A室，向東南望球場景，3…
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
芊紅居位於下葵涌興盛路91號，由房協發展，入伙日期由08/1998開始。 芊紅居共有2座，提供420個單位，實用面積由424呎至595呎。 與此同時，2月份居屋第二市場仍有矚目成交個案，當中筲箕灣東旭苑一個未補地價的低層單位，實用面積約650平方呎，以730萬元易手，折合平均成交實用呎價約11,231元。 以單位實用面積484平方呎計，是次成交實用呎價達10,599元。 據了解，原業主於1998年2月以180萬元（未補地價）購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利333萬元離場，單位期內升值1.8倍。
芊紅居成交: 樓市成交2023｜二手居屋銷情停滯
中原地產高級資深分區營業經理許偉業指，成交單位為芊紅居1座中層A室，實用面積595平方呎，為三房套房間隔，單位業主去年10月放盤，初時開價940萬元，叫價屬高位，至今年初下調至918萬元。 樓市續旺，各區屋苑也錄高價成交，而「破頂潮」亦由藍籌屋苑、蔓延至二、三綫屋苑，甚至是資助房屋。 中原地產許偉業說，葵涌夾屋芊紅居2座高層F室，實用面積595平方呎，3房套間隔，放盤9年，早前以895萬元… 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月二手夾屋註冊量錄21宗，按月跌約4.5%，並創10個月新低；縱使如此，但仍無阻年內宗數邁向新高。 以今年首11個月累計，今年首11個月二手夾屋…
芊紅居成交: 葵涌夾屋業主累劈百萬 再遇買家鋤價 無奈低估價7%沽貨｜直撃
早前買家參觀上述三房放盤後，遂還價700萬元。 有葵涌區用家近日透過長途電話「隔空」鋤價，終以725萬元連地價購入葵涌夾屋芊紅居三房單位。 許偉業指，個別銀行就上址的估價達860萬元，即上述成交價較估價低約7%，代理又指，原業主因感到市道轉差，想加快沽貨，對於成交價偏低也感無奈。
芊紅居成交: 樓盤編號# 2587087
葵涌夾屋芊紅居三房單位，放盤近九個月，數度降價求售，終由最初940萬減至800萬元易手，累減140萬或15%。
芊紅居成交: 葵涌連錄跌價個案 芊紅居不足兩周賣平3.5%
其中，與上址相同呎數的一伙2座高層單位，今年2月份以874萬元成交，呎價14,686元。 惟疫情加上加息因素，業主數度下調叫價，至近日以820萬元放盤，吸引數組客人洽購。 至日前單位獲外區家庭客睇中，該家庭原租樓住，計劃「轉租為買」，即場還價至790萬元，最終雙方議價後以800萬元成交，呎價13,445元，略低於市價，亦較最初叫價低140萬或15%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 根据1月15日机构仲量联行在汉发布的数据显示，全年新增的甲级和乙级项目共计 49.2 万平方米，同比降低 芊紅居成交2025 44.1%。
芊紅居成交: 葵涌的其他屋苑
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本地疫情漸趨穩定，本地確診個案持續低企。 政府於四月下旬進一步放寬食肆人數上限及恢復部分處所營業，令就業情況改善，營商氣氛好轉，市場情緒樂觀向好，買家入市態度更見積極。 消息稱，上述芊紅居2座中低層C室，實用面積432方呎，呎價14,190元，單位銀行估價約650萬元，是次低估價約5.7%，而上月下旬1座低層C室同類型單位才以635萬元易手。 此外，同區月海灣2座中層A室向海單位，實用面積410方呎，成交價655萬元，較一八年售出的高層同室戶低約45萬元。 其中，葵涌區連錄跌價個案，芊紅居兩房單位以613萬元售出，較不足兩周前的同類成交，極速跌價3.5%。
芊紅居成交: 業主底價750萬 遇買家長途電話「隔空」再鋤25萬成交｜單位直撃
7月已经过半，宁波楼市下阶段市场将如何发展，还有待观察得知。 二手樓價指數連升兩周，按周升0.28%，3大整體指數齊升，近8周出現7次，反映樓價升勢保持強勁，現時指數較歷史高位僅低2.5%。 芊紅居成交 二手屢創高價，屯門瓏門兩房900萬元沽，追平屋苑兩房新高價紀錄。 今次帶大家來到葵涌的芊紅居，參觀一個440呎的兩房一廳單位，戶主一家五口，由於三位子女即將全部畢業，長大成人，於是決定全新規劃屋企空間。 全屋每人都有不同的喜好，設計師Marcus Ko在空間規劃上都根… 芊紅居成交2025 芊紅居位於興盛路91號，當中芊紅居分為2座，合共提供420個單位。
芊紅居成交: 葵涌大廈2房單位連企理裝修 呎價不用1萬元 性價比高 上車客以366萬元承接
市場消息指，元朗區連錄2宗蝕讓，娉廷單號屋，1519方呎，以1950萬售出，呎價12837元。 原業主2016年約1967萬買入，帳面蝕讓17萬。 溱栢5座頂層戶，1351方呎，連車位以1850萬售出，呎價13694元。
芊紅居成交: 物業估值
於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 若按屋苑劃分，2月份長沙灣凱樂苑錄19宗買賣，按月下跌10%，但依然是上月交投最活躍的綠表居屋屋苑。 芊紅居成交 另外，居屋第二市場十大活躍成交屋苑共錄129宗登記，共佔上月總登記數35%；而屋苑所在地帶以新界區或鄰近鐵路站為主，顯示主流居二買家以價格相宜或交通方便為首要置業考量。 據悉，原業主於1986年6月以23.7萬元（未補地價）一手購入單位，持貨約37年，帳面獲利269.1萬元，期內物業升值約11.4倍。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 調查由皇家特許測量師學會及千居Spacious合辦，訪問本地專業地產代理及發展商，問題圍繞港九新界住宅樓價及供求情況，是一個市場趨勢調查。 一月結果概要： 整體指數止跌幅收窄，市場氣氛逐步回穩。
