【本報訊】租務市場持續看俏，啟德天寰頂層複式4房大單位以5.6萬元獲承租，創屋苑今年新高；另沙田河畔區租賃成交按月升2成，翠麗花園2房戶1.35萬元租出。 利嘉閣分區經理徐永全表示，天寰星寰匯5座頂層… 他指，現時翠麗花園三房入門盤為2座中層戶，實用面積591方呎，自由市場叫價企硬450萬元，惟新辣招出台後市況淡靜，新近減價至430萬元，雖挑戰屋苑新高，但屬區內三房最平之選。 上水翠麗花園好住嗎2025 去年旺市時曾有同類單位以418萬元破頂價售出。 上水翠麗花園好住嗎2025 加辣後上水上車屋苑樓價普遍「跌唔落」，尤其鄰近港鐵站的上車盤叫價動輒420萬元。 其實，「畀多少少」已夠買同區居屋翠麗花園三房單位，住得闊落一樣有計。
- 【本報訊】租務市場持續看俏，啟德天寰頂層複式4房大單位以5.6萬元獲承租，創屋苑今年新高；另沙田河畔區租賃成交按月升2成，翠麗花園2房戶1.35萬元租出。
- 上水翠麗花園錄9月首宗成交，一個3房單位以480萬元（已補地價）沽出。
- 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。
- 美中不足是粉嶺花園偏離港鐵粉嶺站，住戶搭港鐵要駁程車，對外交通難免失分。
- 新辣招一出，「辣」低二手樓交投，但上車盤樓價卻「反高潮」輪流破頂，令一心候低入市的無殼一族難免失望。
- 二手樓交投在加辣後明顯轉靜，惟部分首置客在「遲買樓價更貴」心態下，不惜高價追貨入市，近期一些用家主導的公屋、居屋及上車屋苑排隊錄破頂成交，無殼蝸牛要圓上車夢，難免失望而回。
單位新近以自由市場價500萬元易手，實用呎價約8,460元。 上水翠麗花園好住嗎 翠麗花園（英語：）是由香港房屋委員會發售的私人參建居屋屋苑，位於香港新界上水鳳南路，共有六座樓宇，由青木建設株式會社發展，關吳黃建築師事務所有限公司關永康建築師負責設計。 佔地20,900平方米，共2012伙，並在1989年落成，分作兩期推售（第十一期甲、第十一期乙），首次推出時售價為237, 上水翠麗花園好住嗎 ,500港元。
上水翠麗花園好住嗎: 上水皇府山低層2房 以12200元獲年輕人承租
【本報訊】反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL反覆回升，最新報181.84點，按周升0.32%。 新盤搶客，二手市場膠着，二三綫物業暫主導大市，鰂魚涌惠安苑套3房減110萬以1,290萬元沽出。 上水翠麗花園好住嗎2025 鄰近粉嶺北新發展區的上水天平路一帶，去年有財團申請興建28伙私人住宅連一所安老院，近日再申請放寬地積比率2.38倍，總樓面增加75%，將興建38伙，連及216張安老院床位。 上水翠麗花園好住嗎2025 屋苑雖然位置較隔涉，但鄰近地道食肆林立的聯和墟，加上海聯廣場商場及公眾體育館近在咫尺，吃喝玩樂不假外求。
想住得寬敞，可考慮偏離港鐵上水站的居屋翠麗花園，自由市場價430萬元可做三房單位業主，較加辣前叫價平20萬元，相若Budget在港鐵上水站附近只夠買私樓兩房盤。 其實，想「平平哋」上車置業，不妨諗諗新界北區的上水及粉嶺，加辣後不乏減價放盤選擇。 地產代理指，區內一些流通量較低的上車盤，由於知名度不及區內指標屋苑，往往被買家忽視，故一些急於換樓的業主為求吸引買家，放盤價有得傾，尤其是加辣後市況轉趨淡靜，不時會有較低水位放盤可揀。 上水翠麗花園好住嗎 上水翠麗花園好住嗎 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。
上水翠麗花園好住嗎: 上水翠麗花園
利嘉閣地產上水中心1行首席聯席董事黃靜顏表示，上水翠麗花園6座低層J室，實用面積約591方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。 黃氏指，單位業主由於準備移居到大灣區居住，於是將自住單位放售，早前叫價約370… 上水居屋翠麗花園2房以366萬元（已補地價）易手。 上水翠麗花園好住嗎 美聯物業聯席區域經理葉容生表示，翠麗花園4座低層A室，實用面積484平方呎，2房間隔，單位開價400萬元（已補地價），現以366萬元易手，實用呎價7,…
中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示，經濟及社會正逐步復常，買家入市信心明顯提升。 上水粉嶺區2月暫錄約52宗二手成交，其中上水翠麗花園本月暫錄約3宗成交，屋苑最新錄得3座低層H室，單位建築面積6… 上水翠麗花園好住嗎2025 利嘉閣地產高級經理羅富欽表示，上水翠麗花園最新有4座中層C室沽出。 單位實用面積約591平方呎，3房間隔，外望開揚市區景。
上水翠麗花園好住嗎: 上水最新二手成交｜龍豐花園三房呎價1.1萬
美中不足是粉嶺花園偏離港鐵粉嶺站，住戶搭港鐵要駁程車，對外交通難免失分。 鍾情清靜居住環境的人士，粉嶺區內不妨放眼二線屋苑粉嶺花園，居住密度低，周邊人流稀少，現時398萬元可做兩房業主。
- 新盤搶客，二手市場膠着，二三綫物業暫主導大市，鰂魚涌惠安苑套3房減110萬以1,290萬元沽出。
- 利嘉閣地產高級經理羅富欽表示，上水翠麗花園最新有4座中層C室沽出。
- 其實，想「平平哋」上車置業，不妨諗諗新界北區的上水及粉嶺，加辣後不乏減價放盤選擇。
- 其實，如果不介意住得遠一點，放眼新界北區不乏減價上車盤，個別較去年高位回落近4%，想尋覓低水盤不妨「揀呢啲」。
- 美聯物業助理區域經理麥偉成指，上水居屋翠麗花園2座中層H室，實用面積591平方呎，3房間隔，剛以已補地價460萬元沽出，呎價7,783元。
美聯物業粉嶺ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生表示，為加快放售步伐，部分業主擴闊議價空間促成交易，該行新近協助一名80後首置客以366萬元購入上水翠麗花園484實呎兩房戶。 美聯助理營業董事王子超稱，上水翠麗花園再錄成交，4座低層F室，實用面積427平方呎，屬2房戶型，業主原先叫價420萬元，放盤約2個月後，累減至363萬元(自由市場價)沽出，呎價8,501元。 代理指，新辣招後屋苑曾現同類成交，19座高層一個兩房戶以約360萬元易手。 美聯王子超稱，新辣招一出上水區二手交投急挫，出招後「滿月」區內四大屋苑僅錄逾10宗成交，淡靜程度拍得住今年樓市的低潮期，做價普遍跌5%。 但平盤被消化後港鐵站一帶指標上車盤普遍叫價企硬在420萬元以上，相若銀碼夠買翠麗花園三房減價盤。
上水翠麗花園好住嗎: 香港18區媽媽會
有港人決定移居到大灣區，所以出售香港物業套現。 上水翠麗花園好住嗎2025 利嘉閣黃靜顏說，上水翠麗花園6座低層J室，實用面積591平方呎，兩房間隔，外望開揚市景，早前叫價約370萬元放盤，近期調整叫價，終累約34萬元，以336萬… 中原副分區營業經理潘婉兒表示，上水翠麗花園5座中層D室，面積590方呎，3房間隔，原先叫價約568萬，議價後以自由市場價535萬售出，呎價9068元。 翠麗花園樓齡27年，屬私人參建居屋，因遠離港鐵站及上水市中心鬧市，樓價向來低水，加上有北區運動場為鄰，環境寧靜，至啱愛靜一族。 屋苑共有6座大廈，近年已翻新，內外見得人，其中三房單位實用面積590餘方呎，房大廳大，惟門口位置有角位，增加擺放家具的難度。
上水翠麗花園好住嗎: 上水最新二手成交｜翠麗花園482萬自由市場價沽
翠麗花園（英語：Tsui 上水翠麗花園好住嗎 Lai Garden）是由香港房屋委員會發售的私人參建居屋屋苑，位於香港新界上水鳳南路，共有六座樓宇，由青木建設株式會社發展，關吳黃建築師事務所有限公司關永康建築師負責設計。 中原分行經理曾展鵬表示，近期租賃交投活躍，沙田翠麗花園A座高層01室，實用面積305平方呎，2房間隔，放盤時叫價約1.15萬元，日前議價後以1.1萬元易手，累減500元，呎租約36.1元。 上水翠麗花園錄9月首宗成交，一個3房單位以480萬元（已補地價）沽出。 美聯物業助理營業董事王子超稱，翠麗花園3座低層G室，實用面積590平方呎，屬3房戶型，業主原先叫價500萬元（已補地價），現以48… 美聯物業助理區域經理麥偉成指，上水居屋翠麗花園2座中層H室，實用面積591平方呎，3房間隔，剛以已補地價460萬元沽出，呎價7,783元。 原業主2018年以已補地價520萬元入市，帳面損手60萬元或1…
上水翠麗花園好住嗎: 成交紀錄
他指，粉嶺名都入門盤為4座低層兩房戶，實用面積399方呎，九月叫價422萬元，挑戰屋苑高位，及後因業主有意換樓，十一月底輾轉落價至406萬元，加辣後再減至四球，較屋苑同類高位回落近4%。 上水翠麗花園好住嗎 上水翠麗花園好住嗎 樓齡23年的粉嶺名都，由7座物業組成，提供約1,280伙，當中75%為兩房戶，迎合上車客需要。 屋苑除了商場及泳池等設施一應俱全外，最煞食賣點是建於港鐵站旁邊，位置比區內上車熱點粉嶺中心及碧湖花園更具優勢，住戶過條馬路即可搭港鐵，返工不怕塞車遲到。 落成29年的粉嶺花園位處粉嶺樓路，是區內少有的低密度私人屋苑，19座三層高物業圍繞內園泳池而建，有如置身度假村，而屋苑附近多為低矮建築物及綠化地帶，鄉郊氣息濃厚，適合喜歡清幽居住環境的用家。
上水翠麗花園好住嗎: 上水 熱門屋苑
追求清靜的居所，大可放眼較冷門的低密度屋苑粉嶺花園，環境幽靜，入門盤現時減至四球有找，是區內少有的四球內屋苑式上車盤。 上水翠麗花園好住嗎2025 想交通方便可揀同區粉嶺名都，鄰近港鐵站，現時四球可做業主，較今年高位價回落近4%。 【本報訊】疫情反彈，造價回軟，居屋王鰂魚涌康山花園3房未補價以583萬元沽出，呎價不足1萬元，平過新界居屋；另上水翠麗花園2房單位減22萬，獲區內分支家庭428萬（已補地價）購入。 居屋亦要減價出售，鑽石山宏景花園3房單位減價100萬元，以560萬元（未補地價）成交，實用呎價約1萬元；將軍澳富康花園3房減14%以510萬元（未補地價）沽出。 【本報訊】二手樓市升溫，私樓價格回升，購買力流入資助房屋市場，鰂魚涌康山花園3房單位放盤半年以筍價825萬元（連地價）沽出，平市價約6%；另上水翠麗花園3房減10萬元以510萬元（連地價）易手。 粉嶺花園每座物業只有三層，清一色兩房戶，最大賣點是實用率高約86%，間則四正且全屋不設窗台，內籠好用，惟要留意物業不設升降機。
上水翠麗花園好住嗎: 第5波疫情｜再多5人初確 上水佛教李莊月明護養院已就撤離院友作準備
二手樓交投在加辣後明顯轉靜，惟部分首置客在「遲買樓價更貴」心態下，不惜高價追貨入市，近期一些用家主導的公屋、居屋及上車屋苑排隊錄破頂成交，無殼蝸牛要圓上車夢，難免失望而回。 上水翠麗花園好住嗎 新辣招一出，「辣」低二手樓交投，但上車盤樓價卻「反高潮」輪流破頂，令一心候低入市的無殼一族難免失望。 其實，如果不介意住得遠一點，放眼新界北區不乏減價上車盤，個別較去年高位回落近4%，想尋覓低水盤不妨「揀呢啲」。
上水翠麗花園好住嗎: 分行網絡
主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,上水中心,上水名都,旭埔苑。 上水翠麗花園好住嗎 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 翠麗花園位於上水鳳南路9號，由房委會 / 青木建設株式會社合作發展，屬私人參建居屋，於11/1989開始入伙。 鄰近港鐵粉嶺站有多個大型住宅屋苑，講到加辣後較抵買的上車盤，首推粉嶺名都，不但最近港鐵站口，入場費更降至400萬元，較區內上車熱點粉嶺中心及碧湖花園低水，至啱上車族。
