Jo Malone 全新香水以英國傳統果醬作為靈感,當中清新跳脫的大黃果醬香水 Tangy Rhubarb Cologne, 初調是大黃和檸檬;主調是香橙與茉莉花瓣;基調是雪松木及白麝香,融合成充滿玩味的鮮明活潑香氣,讓人心情渾然愉悅。 調香師為它挑選的香調都偏淡雅,如:橙花、粉紅胡椒、茉莉和麝香,單噴的時候,聞到的前調沒有傳統橙花那般的小清新,反而有一點苦澀的氣息,揉合了水氣,到了中調花香盛開,知性優雅的白花掉正式綻放,慢慢白麝香的皂味帶入,香氣變得柔軟又迷人。 「Another 13」的主香調為龍涎香醚,是種非常輕盈的合成香,搭配四種麝香,以及琥珀、檜木、茉莉、苔蘚,調和出溫暖的氣息,剛噴「Another 13」的時候會覺得味道很淡,但等一段時間過後,待香水與體溫融合,會散發出舒服療癒的偽體香。 而此款香水是Adopt的Eco愛地球系列,因此其包裝是純素配方,可以100%回收分解;而香氣由佛手柑的水果香氣開場,接著茉莉、玫瑰、鳶尾花翩翩起舞,再輪到麝香清新地收尾,給人一種清新淡雅又甜而不膩的氛圍。 Lazy Sunday Morning是款溫暖純淨的花香調香水,味道就像是星期天早上窩在床上,被早晨陽光與床單包裹著的感覺,細緻奶滑的麝香與鈴蘭,帶來新鮮氣息與舒適感。

  • 黑與白一直是narciso rodriguez的設計原點,黑色神秘與白色純潔,強烈二元對立比彩色更豐富,更具想像空間。
  • 另外,有些人會形容這款香味是純情中帶有情慾的流動,因為實在太貼膚了,就像和情人相互依偎,鼻息中都是對方乾淨的體香,讓人想大口嗅吸。
  • Byredo所呈現的玫瑰香氣,是種孤高而堅壯的帶刺玫瑰精萃。
  • 為減低這個問題,世界最大香水製造商Coty與綠色生物科技公司LanzaTech合作,製作出適用於香水的高純度乙醇,能減少消耗天然資源及碳排放。
  • 這支預計台灣在11月才會正式上市的白麝香,跟前兩瓶白麝香簡直是徹頭徹底的不一樣,光是看瓶身就是軟綿綿白色、粉紅色棉花,襯映著淺淺的粉藍色,就知道這味道是很清純的微性感。
  • 來自義大利的著名品牌 Acca Kappa 以高級精緻沐浴用品著稱,產品堅持使用天然素材。
  • 前調一開始是有一點香檸檬和佛手柑的結合,果香比較濃;中調帶有一些花香和辛辣這種充滿誘惑與吸引的氣息,讓人溫暖,廣藿香和雪松那溫暖優雅的香味在基調中與餘韻悠長的白麝香調和。

這個問題就像天天看電視會不好嗎一樣,我們每天使用含有香氣的沐浴乳、洗髮乳、保養品幾乎都離不開香精,所以只要是使用符合規定的香精與通過檢測的產品,都可以放心使用,除非是故意危害人民的壞廠商。 「麝香」最早來自於麝科動物,是雄體香囊中的乾燥分泌物,除了是中藥藥材之外,也是香水香氛的原料之一,而那吸引人的香味來自於麝香味分子。 麝香屬於較高貴的香料,不斷的獵殺導致麝科動物瀕臨絕種,許多國家都已將牠們列為國家級保護動物,因此現在的麝香多為合成麝香。 For her淡香精的粉紅色外形令人迷醉,麝香依然是香氛的靈魂,加上玫瑰及桃肉的香氣,性感而挑逗的誘惑。 黑與白一直是narciso rodriguez的設計原點,黑色神秘與白色純潔,強烈二元對立比彩色更豐富,更具想像空間。 For her PURE 白麝香香水2025 MUSC淡香精的黑白香水瓶設計線條鮮明,正如narciso rodriguez的靈感女神Julia Bergshoeff,翻一翻她IG,黑白造型鋪滿整個版面,統一卻不單調,能把黑色與白色完美駕馭,正是現代女性最獨立果敢又最純淨無暇的迷人姿態。

白麝香香水: 香水推薦:Gucci The Alchemist’s Garden 1921 香水 $2,700/100ml

而鐵片君對於彩妝師來說,因為平常我們可以碰到的彩妝品項非常多,若能用到見鐵片是代表我們真心覺得它適合大眾使用,踩雷的機率趨近於零,才會用得這麼徹底。 暨上次的空空賞頒獎典禮後,這次想和大家分享也是我長期累積下來、真心推薦的鐵…閱讀更多… 很多人會入THE BODY SHOP的坑都是因為孔劉吧! 當年在鬼怪中他狂噴狂送禮,造成韓國大缺貨的熱潮,也表示這款絕對是男生適用香,當然想要營造出獨特紳士氣質,M編的小技巧就是混搭有著天然礦物與清甜微風,像似佇立在大海邊的男子,狂放卻又沒有距離感,打造「難以抗拒的他」。 白麝香香水2025 没有年龄感的香水,不扮嫩不老气,四季皆宜1、TheBodyShopWhiteMusk(美体小铺)白麝香【注:仅分析产品本身,不讨论品牌的政治立场,是否购买还请消费者自行决定喔。 被彩妝師譽為「專為肌膚量身訂製的濾鏡塑身衣」,獨特「霧絲絨質感」,一抹立即轉化為極貼膚的柔焦粉體,為肌膚展現高級的霧絲絨質感,還有濾鏡柔焦粉末幫助隱形毛孔、修飾瑕疵,為後續底妝完美鋪陳,讓肌膚自備美肌光圈!

前調一開始,佛手柑和葡萄柚的柑橘香氣,加上黑醋栗的活潑果香調,像是宣告春天到來的第一縷陽光。 這只是揭開這款鈴蘭香氣的序幕,層次豐富的轉折以鈴蘭做為中調的前奏,再以茉莉、木蘭和天竺葵的華麗譜出中調的濃郁芬芳。 白麝香香水2025 GUERLAIN 法國嬌蘭頂級香氛「 藝術沙龍高訂香氛系列 L’Art & La Matière 」推出全新瓶身、共18款香水。 這次還有White Musk® Elements白麝香疊香系列,包含白麝香綠漾香水、麝香花戀香水、白麝香海藍香水,可疊擦亦可單獨使用,恣意綻放個人風采。 這瓶習慣在睡前噴灑,房間裡也擺放著白麝香氛膏 躺在床上時整個充滿平靜安逸 感覺置身於森林裡🤣! 推🎉不走濃郁路線的或新手入門 很難得100ml 要一直補貨。

白麝香香水: 玫瑰香水推薦3)巴黎花市的浪漫香調!MAISON MARGIELA REPLICA Flower Market Eau de Toilette

那麼妳一定要品過這罐《Hermès》最經典的之光純香淡香精。 俐落的身型就像《Hermès》一如既往的風趣、大器,這款以茉莉、梔子花、杏花三種花卉調和的香調,就像透徹地闡述著早晨時爽朗心境,有一點迷濛卻又寧靜地讓人放鬆。 尚未在台上市就掀起網民敲碗熱搜的《YSL》LIBRE自由不羈淡香精,保有品牌一貫的奢華、率性風格,但設計上卻多了更多女人的性感風騷! 透明的瓶身上鑲嵌著大大的立體Logo,這個讓人尖叫連連的巧思真的每看一次就心動 ~ 除了高規格的外型,裝載在裡頭的香氣也毫不遜色,以摩洛哥橙花為基底,襯上些許法國紅伶薰衣草的清新香氣,而點綴在其中的馬達加斯加香草更使香味多了一點暖意,讓人一秒都忘不了。

尾韻中的檀香木及白麝香將香氣層次提升,展現柔軟細膩感,隱約透出一股暖意,享受香氛癒療的愜意時刻。 蘊含別具代表性的白玫瑰,其經典純淨的優雅配以秘魯胡椒和醛,並混合紫羅蘭、橙花和牡丹,然後帶出金木、檀香和麝香的留長清新芳香,簡單而別具風格的芳香帶出女性純潔的氣質。 據聞過的同事表示:「極度清新!非常不香奈兒」更成為同事心中的最愛,香奈兒推出的最新淡香水系列巴黎—比亞里茲,有種棉花糖般的柔和,不過主軸是柑橘調,所以給人爽朗且溫和的感受,更有雪松、琥珀與香草,增添嗅覺中的溫暖。 TOM FORD私人調香神秘東方不僅在台灣,也是全球銷售第一的香水! 一直被形容成「神秘且讓人心靈平靜的氣息」,當中運用頂級沉香-世界上最罕有且珍奇昂貴的香料做為主軸,獨一無二的沉穩香氣能夠創造心靈的平靜,在探索過程中搭配著花梨木與小豆蔻略略辛辣誘人的刺激,交織檀木與岩蘭草的幽遠木質香調使人平靜,就像這世界沒有什麼好值得煩憂一樣。 入秋的清晨,清爽的微風夾雜著陽台上玫瑰露水香氣,喝一杯微溫的檸檬香茶醒神暖胃,大概就是對Diptyque超人氣Eau Rose eau 白麝香香水2025 白麝香香水 de toilette的最佳形容。

白麝香香水: 玫瑰香水推薦7)法式經典浪漫戀愛感!MAISON FRANCIS KURKDJIAN A la rose eau de Parfum

最廣為人知的白麝香香水,應該就是這瓶,平均每分鐘可以賣出2.5瓶的全球銷售速度。 最先利用草本麝香加入了花果香味,是一種很天然的花草植物香。 前中後味都有麝香,再加入白松香、茉莉與香草和蜜桃,很容易就喜歡上它。 在瓶身包裝的玻璃有42%是使用再生玻璃、噴頭可以拆,沒有紙製的外盒。 這幾年吹起一股麝香風,它溫暖如棉花的氣息讓許多品牌紛紛調製以麝香為主的香氛,其中佔據麝香界經典No.1至今仍沒人可取代的THE BODY SHOP全新改版白麝香全素系列,香氛宛如溫柔擁抱,療癒舒心。 史上第一支名為白麝香的香水,是The Body Shop美體小舖的白麝香香水(White Musk),在80年代調香師Bill Hollingshead利用錦葵調配出草本麝香,不但得到諾貝爾化學獎,更開啟植物麝香的的香氛世界。

白麝香香水: 白麝香香水 使用心得

今年TOM FORD更推出全新眼影質地「水緞絲光」,質地細緻絲滑,彷彿流動布料綿密一抹服於肌膚紋理。 其中#35玫瑰水緞粼光,集結了玫瑰晶石、深巧克力以及兩色深淺不同的膚金,一抹水緞光粼粼,即使在昏暗燈光下也能展現精靈感的絕美雙眼。 白麝香香水 其中阿瑪菲玫瑰正捕捉義大利阿瑪菲海岸線上的美好意象及回憶,氣味的起點由柔嫩的玫瑰親吻上清新的義大利佛手柑做為序曲,如同阿瑪菲海岸的清涼微風,吹拂在肌膚親密,再加上沐浴在日光的香水草與粉紅漿果,喚起義大利陽光灑在肌膚上那赤裸溫暖感受。 白麝香香水 以白麝香為基調,揉和藏紅花、百里香、馬黛茶、白皮革、麂皮、乳香與特殊合成的麝香味,展現相當的個性,是女生也會喜愛的香味,而且不容易撞香。

白麝香香水: 為何「麝香香水」這幾年超流行?專業調香師告訴你,聽完想立刻收入一瓶。

格調山谷中的鈴蘭巧妙的將強烈的鈴蘭氣息在柔和的春光中展現,使充滿陽光的花香加強了精緻又芳香四溢的吸引力。 無害情人經典代表「WHITE SUEDE白麝香」以麝香的溫暖與瑪黛茶的甜澀、濃郁的乳香與深邃的藏紅花,撫慰著身心靈層面的味道,就像是帶有陽光氣息的純白棉被,溫暖又兼具安全感。 Atelier Des Fleurs系列增添了3款全天然香水,以百分百源自天然的香調及變性乙醇等而成,當中的Narcissus Poeticus帶有清新的水仙香,他們的水仙以更符合道德,及可持續發展為原則的方式種植,加上香水瓶是採用再造物料而成,從包裝至原料都反映純天然的來源。

白麝香香水: 麝香香水推薦2: Acca KappaWhite Moss白麝香香水100ml,NT2100

「JASMINE MUSK 性感白麝香限定版」則是巧妙結合了優雅白麝香與純淨茉莉,再加入了調情意味濃洌的伊蘭伊蘭與鳶尾根,以及沉穩的香草與廣藿香,純潔中又不經意流露出慵懶性感,令人心醉神迷。 「WHITE SUEDE 經典白麝香限定版」以柔軟的布料為出發,主香調是麂皮、麝香、藏紅花、麝香草、瑪黛茶、白松香,就好像南法鄉間午後剛洗完澡,身上裹著厚實的浴袍,曬著太陽,全身上下散發出一種溫暖與純白的寧靜感。 很好駕馭,味道很討喜的 TOM FORD「私人調香系列白麝香」是該品牌在亞洲銷售 No.1 的香水,雖然有著層次變化細膩微妙的香調,但在貼合肌膚後,卻是「香的剛剛好」,聞了會想要再多聞一下,不管是正裝還是休閒塗抹都很合拍,完全不違和。 100%全素香氛,蘊含甘油,可於沐浴時溫和清潔全身肌膚、同時潤澤柔嫩美肌。

白麝香香水: 白麝香香水推薦9.KIEHL’S 原.麝香淡香水

澳洲純素天然香水品牌Mihan Aromatics,以有機提煉的植物而製成香水,品牌中的Kirra Curl Parfum香水帶有琥珀、海鹽、皮革和香草等香氣,散發淡雅的中性香調。 Laboratory Perfumes的金雀花香水混合了柑橘和辛辣香,散發清新和清爽的感覺,特別適合陽光普照的天氣使用。 品牌的香水和蠟燭都由環保及零殘忍成分而成,加上採用部分回收物料製成簡約及低調的包裝,符合IFRA國際香水協會認證。 The Body Shop作為純素主義品牌,一直都反對動物測試,亦不會選用動物原料,部分產品已獲英國純素協會認證。 品牌的白麝香香水採用了零殘忍成分,以品牌經典的白麝香與茉莉花揉合,形成清新的花香調。 而香水瓶的部分物料是由可回收玻璃製成,使用後更可以回收瓶蓋,扮靚之餘亦為環保出一分力。

白麝香香水: 香水推薦:Kilian Paris Roses on Ice 香水 $1,600/50ml

以全新萃取技術,融合大馬士革玫瑰水、玫瑰精油、玫瑰精萃等三種不同層次的香氣,從含苞待放的清新、初綻的柔嫩、到盛開的馥郁,立體、完整地呈獻一整朵大馬士革玫瑰的珍貴氣息,最後被白麝香的幽香包裹著,展現溫柔、粉嫩純淨,縈繞不散的柔軟氣息。 Rebecca Minkoff的純素香水帶有苿莉和煙草香調,散發性感又温暖的氣息。 香水以純素成分而成,加上沒有進行動物測試,就連包裝都採用了可持續物料。 白麝香屬於「如清水般清涼澄澈,與光暈般溫暖柔和」的香調,純淨肌膚的氣息,聞了不會被討厭,也像白色系服裝,很無害,很純粹,就算是同一款白麝香香水,噴在不同人身上,會隨著每個人不同的膚溫,散發出不一樣的香味,也因而擁有個人獨有專屬香氣。 白麝香香水 蘊含天然蘆薈菁萃與植物性酒精,質地溫和,100%全素香氛。

白麝香香水: 【白麝香水推介】13款BB味香水推介 | 乾淨爽身粉味、奶香如剛出浴般溫柔撩人!

這瓶也是很多白麝香迷一定都會知道的Acca 白麝香香水2025 Kappa白麝香,很扎扎實實像剛洗完澡的天然體味香氣。 麝香最早的動物來源,就是會有動物的體味,但Acca Kappa是把這樣的白麝香處理的超級乾淨清爽,白麝香一樣是利用植物萃取,用了杜松和薰衣草模擬出的麝香味,很清新。 可以想像成在夏天背景是藍天白雲,剛洗完澡,穿上白色T恤的場景,很舒服。 這瓶一直從1997年推出之後,一直都沒改變過配方,男生女生都有粉絲。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You May Also Like

彩園邨彩珠樓2025必看攻略!(小編貼心推薦)

由於彩園廣場毗鄰港鐵上水站,並以有蓋行人天橋連接,彩園廣場成功吸引大量內地遊客於商場購物,但同時也吸引了部份水貨客從彩園廣場的商鋪進貨,並在彩園邨的範圍內聚集和整理貨物,導致屋邨環境衛生變差,引起部份居民不滿[6]。 商場原為傳統公共屋邨商場設計,只有三樓和四樓兩層,三樓為商場主體,東南角前身是美食坊,四樓為彩城皇宮酒樓。 彩園邨彩珠樓 2011年4月,商場完成翻新工程後更名為「彩園廣場」,並擴建至三層,分別有地下、三樓和四樓,其中商場地下前身為彩園街市,內有菜市場、水族館、書報攤、維修水電店舖、維修工具店舖、裁縫店、紙品舖、小食店和花店,直至2010年7月停止營運,經翻新後併入彩園廣場成為其地下,而街市原來的書報攤、維修水電店舖、維修工具店舖、裁縫店、紙品舖和花店則獲重新安置於商場地下的乾貨市場。 改建工程完成後,第一間在商場地下開業的店舖是百佳超級廣場,於2011年4月29日開業。 商場原為樓高兩層,只有三樓和四樓,2011年4月起由兩層增加擴建至三層,分別有地下、三樓和四樓。 原為房屋署購物商場,現為領匯(港交所:0823)旗下屋邨商場。 1978年,為配合政府開發上水/粉嶺新市鎮,香港房屋委員會喺上水菜園村(現址係上水廣場)附近動工起咗彩園邨,係上水/粉嶺新市鎮首個公共屋邨。 1982年,彩園邨落成入伙,但由於當時重未起市鎮中心,屋邨居民嘅日常消費都喺上水站另一邊嘅石湖墟進行。 彩園邨彩珠樓 商場翻新後引入化妝品、運動服裝、家電用品等中高端消費品牌店。 彩園邨彩珠樓:…

差餉幾錢8大優點2025!(小編貼心推薦)

另一種物業稅是地租,香港的土地一向設有租用期,即是土地的擁有權是由政府所有,並以政府租契租出,土地租用權餘下的年份不一,每年因「租用」而向政府繳交的款項,就稱為「地租」。 ,唔接受先用網上銀行繳費(當然要銀行接受該機構同埋搵張有積分信用卡)。 以下先列出常用需繳費機構的交費方法,再列表顯示唔同繳費方法用咩信用卡有幾$幾里或回贈。 如使用人把「物業資訊網」網站連接至其他機構所提供的網站,必須知悉在該等網站內的資訊是由那些機構編製及提供的。 該收回物業行動,會令物業的業權出現問題,以致影響業權人出售有關物業。 可以,你可以用身份證號碼綁定銀行賬戶,僱主日後就可以用 FPS 取代以往的銀行自動轉賬的出糧方法,好處是你隨時都可以因應情況轉用銀行賬戶,而不用向公司提出更改。 倘每年地稅為 $100.00 以上,每 6…

失禁漫畫15大優勢2025!(持續更新)

男生的欲望就像烧铁片,热得快冷却得也快;点燃女生的欲望却更像烧水,达到沸点需要一段时间,而一旦沸腾,会持续很长时间。 失禁漫畫 失禁漫畫 因为变相的尿失禁让女生很可能因此产生焦虑,担心自己的样子很糗,而在“爬坡”的最后阶段,大脑的“理性”主动阻止了巢吹的发生。 音蒂其实和G点也是有关系的,上面说过了,G点是三个部分组成的一个复合体,那么音蒂其实是G点最主要的核心,音蒂不只是我们肉眼看见的豆豆而已,它是一个迷你版的男性丁丁。 内部有很多我们看不到的部分,这里不过多解释了,翻我们以前的文章了解一下吧。 因為這類網站揚棄了暗指極力憋尿的「絕望」標題,反而可能提供更多裸露圖片、裸露的模特兒以及性的主題,也提供了有意的漏尿圖片(有別於無意的露尿)。 不过他相信,“如果她们的伴侣知道自己在干嘛”,每个女性都能巢吹。 但如果在Pa前正常排空,然后有了正常的巢吹,是没有什么危害的哈。 有些「濕濕女」(wetty girl)會隨著勁歌當場漏尿。 关于这个疑惑,早在2014年,一位法国的妇产科医生萨缪尔?…

商務10大優點2025!專家建議咁做…

本館於香港幾間大學均設書店,以學術書店為定位,設有本地大學出版社專架,展現師生學術研究成果,更齊備海內外優秀學術出版物,照顧師生鑽研學術的需求。 本館早於90年代初在尖沙咀開店,現址於華源大廈地下25號舖及1樓全層,面積達16,000呎,為本館最大的旗艦店,常備圖書品種逾十萬。 文化空間the 商務 HUB 定期舉辦各類型圖書分享會、講座、工作坊等線上與線下活動,豐富讀者的文化生活。 香港滙豐不會要求你下載和/或使用任何快速反應碼解碼器(「QR解碼器」)。 你對QR解碼器的下載和/或使用擁有完全的自主決定權並同意承擔所有風險。 本行對你因下載和/或使用QR解碼器而遭受的任何損失概不承擔任何責任。 貿易交易追蹤器助你隨時掌握公司貿易交易狀況,你可閱覽你的出入口信用證、票據託收、擔保及貿易貸款的狀態。 聯絡卡:為有定期交易往來的收款人建立聯絡卡,日後以儲存在聯絡卡內的收款人賬戶資料過賬,付款過程將變得更簡單快捷。 於2014年創立全新品牌——Passage,Passage含「篇章」、「通路」之意,古今上下,東西中外,皆透過通道作交流,傳承多姿多彩的文化。…

香港強積金公司15大著數2025!(持續更新)

你可在此浏览作为自雇人士,计算有关入息及强积金供款的不同方法,以及如你业务出现亏损时可作的供款安排。 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 香港強積金公司 讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。 周年權益報表須包括:僱主為僱員在該年度所支付的供款總額、該年度開始及終結時的強積金價值,以及帳戶盈虧。 就新僱員的首次供款,僱主應在僱員受僱滿60日所在的月份完結後的下一個供款日(每個月的第10日)或之前,把供款支付給受託人。 香港強積金公司 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 香港強積金公司: 強制性公積金公司名單 若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 香港強積金公司…

嘴唇癌症10大優點2025!(震驚真相)

除此之外,其他可能的相關原因還包括了慢性白色念珠菌感染和人類乳頭病毒感染等等。 嘴唇癌症 口腔癌腫及其治療均牽涉嘴唇、牙齒、舌頭或軟顎的改變,難免影響患者的說話能力。 不過,一般而言,該等影響並不深遠,部分人可能無法準確發出一至兩個音,而待身體組織復元後,說話能力將完全或大致回復正常。 如接受治療後,問題一直沒有改善,患者應向醫生了解情況,或向言語治療師求診,索取專業意見。 由於頭頸部有豐富之淋巴網路,因此癌細胞常易沿此造成局部頸部轉移,而有頸部淋巴結無痛性腫大,質地硬,並因固著於鄰近組織而缺乏可動性。 放療前應做好口腔衛生,預防牙感染及頜骨放射性骨髓炎的發生。 (2)口唇裂時應注意保暖或塗抹護唇油脂(膏),千萬不能用舌頭舔濕口唇,以防加重口唇裂程度。 手術為呂先生的嘴唇保留了肌肉與神經,必須透過咬東西、講話等不間斷的復健才能越佳靈活、控制自如。 因为,口腔癌常表现为溃疡的形式,四周边缘隆起,中央凹凸不平,并有坏死组织覆盖,疼痛明显。 但需與唇粘膜過程角化症、唇炎、唇乳突狀瘤、血管瘤等疾病相鑒別。 到了晚期的口腔癌則有牙關緊閉、咀嚼困難、吞嚥疼痛、臉頰穿透性潰瘍、出血、頸部淋巴結轉移。…

樓花高成數按揭2025詳細介紹!(震驚真相)

(1)不少新盤是以樓花形式開售,近月疫情延續,有機會導致有些新盤延遲收樓,讓買家失去預算。 買樓時選擇建築期付款的買家,有可能影響新樓的按揭申請。 發展商採用最優惠利率,高於坊間銀行採用H按(同業拆息)+1.3厘利率,即實際利率1.5厘。 這種優惠只是減輕置業人士首期負擔,但優惠期過後,供款負擔會加重。 若果是夫妻,丈夫買樓,申請按揭,妻子亦需要簽署貸款協議。 所以申請按揭時切忌「計到盡」、「借到盡」,應預留資金作應急錢,並須留意最終獲批的貸款金額未必與申請的金額一致。 當然要留意的是,申請轉按時業主最好確保按揭已過罰息期。 知道銀行最高按揭成數就代表你會知道你需要幾多首期。 另外,假如買家不需申請發展商一、二按的話,亦會有額外的折扣。 分別是當中高於六成按揭之貸款,需由按揭保險公司提供擔保,若日後業主出現斷供情況,按揭保險公司就會負責賠償與銀行。 另外,由於收租物業的按揭成數上限亦是5成,所以假如申請人的貸款上限亦受制於入息的話,可以考慮將物業出租,把租金收入一拼計算從而提高貸款能力。 一手樓花的優惠琳瑯滿目,每一個樓盤都有所不同,有一些比較容易達成,例如某日前簽訂臨訂便扣減一定樓價之類,這裏不逐項詳細討論。…

生日蛋糕hk7大優勢2025!內含生日蛋糕hk絕密資料

蛋糕種類選擇頗多,除了上述的千層蛋糕及奶蓋戚風蛋糕外,還有賣相吸引的月球燈蛋糕、富士山蛋糕、卡通戚風蛋糕,以及其他訂製款式,創意十足。 近年不少主打雲石面蛋糕的餅店冒起,當中byj.hk除了一般雲石面外,還將蛋糕面變成畫紙,寫上自訂的中英文字及詩句,當中紅底配金色「壽」字及傳統花紋蛋糕頗受歡迎,讓西式口味的蛋糕亦能增添中式元素。 除了文字外,蛋糕店亦可自訂圖片,就連寵物、風景畫像真度亦十分高,另一半看到必定分捨不得吃。 生日蛋糕hk 店舖建議蛋糕食法有兩種:若想有雪糕口感,可將蛋糕放進冰格,進食前15-20分鐘預先取出;若想品嚐一般芝士蛋糕的版本,則可放雪櫃冷藏。 蛋糕由英式伯爵茶戚風蛋糕、海鹽奶蓋流心、焦糖海鹽奶蓋、金箔、乾玫瑰花瓣組成。 蛋糕嘅朱古力選用左Valrhona 70%朱古力, 令到蛋糕唔會太甜,但係又充滿着濃濃嘅朱古力香味。 由原味忌廉、杏仁粒、海鹽焦糖醬、LOTUS焦糖脆餅、自家調製粒粒花生醬、伯爵茶忌廉、伯爵茶戚風蛋糕組成。 生日蛋糕hk 伯爵茶忌廉中和焦糖醬嘅甜味,所以整體甜而不膩,令人想食完一啖又一啖。…