於1993年9月入伙,入口位於天瑞路8號,共有6座住宅大廈,每座樓高32層,合共提供1,536個單位,不設原裝特色單位。 翠湖居以90%面積闢作平台花園及綠化空間,是嘉湖山莊裡唯一每座樓宇層數均相同的期數;只有32層的高度,相對嘉湖山莊的其他期數是規模最小的一期。 此外,翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建,於後花園設有通道直達。 翠湖居附設獨棟建築的小型會所,設施除了有游泳池外,還設有桑拿及蒸氣浴室。 小型會所下地面層則設有多間商店,包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂,是嘉湖山莊各期裡(除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外)唯一非純住宅用途小區。 及嘉湖會所,以及購物商場——嘉湖新北江商場及嘉湖銀座(現稱+WOO 嘉湖山莊樓底高度2025 嘉湖),並且設有一所五星級酒店暨服務式住宅──嘉湖海逸酒店。

天水圍嘉湖山莊分6期發展,涉及58座物業,提供逾15,800伙,提供2房、3房、3房連套房,,並有少量複式單位供應,劃一採鑽石廳間隔設計。 屋苑配套齊全,設有2個住客會所及2個商場,包括樂湖居範圍內的嘉湖會所,以及位於景湖居內的嘉湖鄉村俱樂部,而兩個商場則分別是設於樂湖居的新北江商場,以及比鄰麗湖居及景湖居的嘉湖銀座,方便居於不同期數的住戶。 天水圍嘉湖山莊於1997年2月開售,1998年5月入伙,共有8座住宅大廈,樓高32至38層,共提供2,264個單位(部份為原裝一手相連單位)不設頂層複式單位。 近期新盤蜂擁登場,但二手樓市未受影響,成交仍然暢旺,只要單位夠吸引,便能吸引客人搶購。 中原地產曾芷妍說,天水圍嘉湖山莊麗湖居2座中層F室,實用面積442平方呎,兩房間隔,原業主買入後豪花50萬元裝修,由於裝修雅致,加上保養好,只是放盤短短兩星期,即吸引大量睇樓客。

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+WOO 嘉湖,於2013年10月9日前稱嘉湖銀座和於2019年10月9日前稱置富嘉湖,位於香港新界元朗區天水圍新市鎮天恩路12-18號,為商場及酒店混合物業。 嘉湖山莊樓底高度 商場佔地逾60萬平方呎,為全天水圍最大的私人發展的商場。 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別,麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子,而嘉湖山莊是為香港中,有同類型規劃的典型例子。 這類屋苑的面積比較大,在劃分園林、道路及商業設施等時會有較大的靈活性。 商店大多數集中在住宅大廈的地面,間接令居住環境比較複雜,而商店的數目也受到地面空間所限。 但大型屋苑這類規劃,受惠於地盤的面積比較大,可以另找空間設置購物商場。

買家為外區換樓客,睇樓近兩個星期,認為市況轉旺,市區根本找不到類似價錢單位,故睇完單位後,隔日還價,最後以693萬元購入單位。 嘉湖山莊樓底高度 原業主於1997年6月以402.9萬元一手買入單位,現沽貨帳面獲利290.1萬元,期內升值72%。 於1995年開售,1996年2月入伙,共有10座住宅大廈,樓高30至38層,合共提供2,864個單位。 與嘉湖山莊各期一樣,麗湖居設有兩個不同特色的噴泉式水池及大草坪。

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天水圍雖然離市區頗遠,然而交通配套相當不俗,以本系列定下的四個條件而論,第一期樂湖居距離西鐵站最近,其餘期數接駁輕鐵只需兩、三個站,就算不依賴鐵路也有多線巴士路線前往港九新界各地,另外屋苑各期也自設停車場。 唯一美中不足的是位置上不接近各離境口岸,因此環節可得到1.5分,彌補商業及社區價值不足。 嘉湖山莊有兩個商場:新北江商場及嘉湖銀座,以嘉湖銀座較具規模,不過對象以屋苑及鄰近公屋屋邨居民為主。 除此之外,其餘項目分數欠奉:屋苑家庭收入中位數26,000元,遠低於全港私人家庭中位數33,000元,亦沒有校網的優勢,工作機會只有馬會設有投注中心算是較多工作崗位,不過也不屬於高增值產業,商業及社區價值方面只得0.5分。 所有單位都是鑽石廳,兩房單位 嘉湖山莊樓底高度2025 呎,三房單位分為純三房的 呎及三房連主人套房由 呎。

  • 而無論各座樓宇高低樓層的大、中、小單位,客飯廳、廚廁面積均相約,各類別單位面積大小差異主要源於房間和廁所數量以及走廊長度。
  • 天水圍新市鎮的輕鐵系統早於1989年11月已經動工,並於1993年初通車,當時的路線只是由青山公路輕鐵路線連接至天瑞,1995年延長至天水圍總站(現稱天榮站)。
  • 資料顯示,原業主於2011年2月以190萬元購入單位,因移民才賣樓,持貨10年,現帳面賺364萬元,物業期內升值1.9倍。
  • 遠眺九龍坑山 遠處的八仙嶺 據說大王爺廟本來是一個細小社壇,清末時得到鶴佬漁民五大姓氏蘇、李、徐、鍾、石合力建廟於現址。

當然,呎價低當然有所犧牲,因其位處天水圍遠離市區,故售價亦較相宜。 屋苑的價格分野在於景觀和位置,望中央公園景及米埔景的單位較受歡迎,而最近西鐵天水圍站的一期也最高,其餘期數則靠輕鐵接駁至天水圍站。 嘉湖山莊樓底高度2025 屬於全港最大型私人屋苑,天水圍嘉湖山莊提供15,880伙,一直深受分支家庭的首置客歡迎,皆因其呎價較低且空間較大,同時設有會所及大型中央公園。 屋苑總佔地達400萬呎,整體綠化空間更達360萬呎,適合一家大細居住。 嘉湖山莊被翠綠環抱,向北有濕地公園及米埔景,向南有天水圍公園景,加上呎價較其他大型屋苑平,面積適中,設會所,是不少新界區家庭客的置業首選。

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)是香港一個大型私人住宅屋苑,位於香港新界元朗區天水圍新市鎮,由天水圍發展有限公司 (為長江實業的子公司)於1988年開始規劃,並在1991年至1998年間分7期發展,屬香港十大藍籌屋苑之一。 屋苑建有58座住宅大廈,由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。 屋苑總面積佔地400萬平方呎,而整體綠化空間為約360萬平方呎,所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目,其住宅單位總數多達15,880個,以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。

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而且因為相隔距離不遠,只需要一天的時間就能將最新的埔里景點玩透透。 最近中南部缺水問題嚴重,包含玉山最近也因為久旱不雨,導致排雲山莊水量水源水量銳減一半,對此,玉山國家公園管理處表示,已派員巡水整理…… 介紹的放盤單位為6期美湖居5座高層G室,實用面積544方呎,3房開則,現時叫價655萬元放售,實用面積每呎叫價12,040元。 嘉湖山莊樓底高度2025 國務院總理李克強發表任內最後一份政府工作報告,中央將今年經濟增長目標定於5%左右。

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此外,位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖(嘉湖山莊第四期發展項目)為區內少數的大型商場和酒店項目。 發展商為天水圍發展有限公司 (為長江實業的子公司),嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目。 其單位數目亦多達15,880個,以單位數目而言,為香港住宅之最。 位處本屋苑中心地帶的嘉湖銀座(嘉湖山莊第四期發展項目),為區內主要大型商場和酒店項目。 發展商為長江實業,為長江實業歷年來最大型的發展項目,亦是全港和新界西最大型的私人屋苑。 嘉湖山莊,發展商為長實,位於元朗天水圍的一個私人屋苑,共提供58座,15,880伙單位,全港最大型屋苑。

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附近除了有巴士總站外,部份座數亦屬最靠近港鐵西鐵線天水圍站,交通在所有期數中最為方便。 本人已查閱貴公司的 嘉湖山莊樓底高度2025 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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總結來說就是能讓居民能在不離開屋苑範圍的情況下,便能找到生活中一切的必需品。 銀行估價介乎490萬至503萬元之間,但實情成交價已經不止於此。 嘉湖山莊樓底高度 嘉湖山莊樓底高度 皆因六月兩房平均賣540萬,兩成首期108萬,連按保上會月供也有16,700元,月入44,000元可過壓力測試。 嘉湖山莊兩房分別E室窗台可承托半邊床F室窗台不足夠承托半邊床即係點? 所指就是直入到篤的睡房,往往劃為主人房,原本面積不算寬敞,或需將睡床架上窗台才夠用。

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