而閣下在英國租屋的話，須留意合約，業主有何能要求租客交Council Tax，所以必須多加注意英國council tax 英國樓稅 計算方法。 和香港一樣，任何人士在英國購入物業，均需繳付印花稅。 印花稅是累進稅率制度，所以購入的物業的價值越高，你需要繳付的印花稅就越多。 一般物業的價值在£12.5萬以下無需繳付印花稅，在購入物業時如果你已經擁有全球任何地方的其他房產(非首次購房)，你需要繳付的印花稅會比一般的多3%。 不少移英的香港人會在移民前買樓，或者會在到步後過一段時間後才買樓。 不管怎樣，於英國置業不像香港置業般大家都駕輕就熟，買家在購入英國物業後除了首期外的最大支出，就是印花稅了，所以本文為大家講解一下英國印花稅的徵收及最新安排。
- 不過，由於英國是全球徵稅，海外租金收入亦須徵稅，因此也有不少人選擇賣樓。
- 凡居留英國多於183天人士，皆會被定義為稅務公民（Tax-Resident），代表你在全球的收入都要被徵稅，包括你香港物業的收益。
- 要留意，支付訂金及簽訂買賣合約之後，如果「撻訂」不想買入該物業，買家的訂金會全被沒收。
- 2016年3月的預算聲明中添加了一個新的印花稅區間2%，對應淨現值超過500萬英鎊的租約商業房產。
伯明翰平均樓價比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦平均樓價低一半。 英國樓稅2025 此地除了是利物浦足球會及披頭四的發源地外，也是港人移民置業熱門之一。 以圍繞碼頭而建設的利物浦市中心，交通網絡尚算方便，乘火車約3小時便可抵達。
英國樓稅: 英國買樓常見陷阱
除了以上介紹的買樓資訊，其實英國政府還有推出一些幫助首次置業者的計劃，但一般不適用於買樓放租（Buy-to-let）的買家，有興趣可以到有關網站查詢詳情。 買樓畢竟是一件大事，應先向專業人士查詢，再作認真計劃。 現時 Tier 2 一般工作簽證已經被技術工作簽證（Skilled Worker visa）取代，最主要的申請條件就是薪金要求。 英國税制下所徵收的稅項並不止是個人入息，更是牽涉個人資產、消費商品等多方面，而海外收入或資產的稅務亦甚繁複。 計劃移民英國前或應再了解更多，好好規劃資產分佈；已飛往英國居住和工作的亦或需管理和規劃個人財務，考慮個人資產的匯入或匯出。
簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 座落在Harrow區，由英國知名發展商Barratt打造，擁有完整生活配套，周邊餐廳、醫院、購物、地鐵站應有盡有。 房間格局由50.3～113平方米、1~3間臥房的舒適居家空間，附加小陽台隨時享受日光浴，是您在倫敦生活的優質選擇。 您的年度總收入在11,501英鎊至 45,000英鎊之間，屬于個人所得税税率20%的區間，故您要付的CGT是18%。
英國樓稅: 海外投資者購買英國樓宇規則
想了解免稅收入、自僱人士收益及租金收入計算方法，可細閱官方簡介。 最近英國政府為了刺激經濟，推出「期間限定」減稅措施，首置人士買50萬英鎊（約487萬港元）以下物業可獲豁免印花稅，當中亦包括外國人士，再加上BNO移民英國「開綠燈」在即，香港人赴英置業勢愈見狂熱。 投資英國樓除了首期、律師費、按揭經紀費用外，相關的英國物業稅項亦同時衍生。 無論在買賣過程或出租過程中，都牽涉了不同的稅項，有意成為英國業主就需要注意了。 ATED主要針對英國公司避免囤積，當公司擁有價值超過500,000英鎊的英國住宅物業（包括與公司合夥人持有的物業），每年支付有蓋住宅的年度稅（ATED），無論是英國居民還是非英國居民，均應繳納此稅。
- 另外，在去世前的7年內，饋贈房地產、金錢給子女或別人，而金額超過免稅門檻，同樣會被徵收遺產稅，贈送年期愈近稅率愈高。
- 對於有投資英國物業的港人而言，假如要出售放租物業，便要繳交CGT，出售自住物業則毋需支付英國資產增值稅。
- 在香港、澳洲、台灣及中國均設有直豁辦事處，擁有經驗豐富的專業團隊，掌握全球各地房市脈動，提供完整、可靠的海外房地產資訊，為您細心挑選高收益率的英國樓房，讓您輕鬆當業主放租。
- 曼徹斯特將是英國第一個徵收遊客稅的英國城市，但不會是最後一個。
- 與香港一樣，承造按揭同樣要進行估價，每間銀行的估價不同，會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。
若果二手樓承造按揭，要留意舊樓需要符合新的消防標準，否則銀行不會提供按揭。 但幸好近年很多物業按照新的標準更改，這方面代理是有責任查看。 在本港，滙豐銀行、中國銀行和東亞銀行設有海外物業按揭申請，一、二手樓皆可。 英國樓稅 若果由本地銀行做，銀行會收齊買方文件，送往英國支部，跟當地指引做。 本地銀行未必承做所有英國地區的物業，滙豐、中銀承造的地區範圍會較廣，東亞只承做收租的物業。
英國樓稅: 問題1: 購買物業作自住用途，購買一手樓有什麼地方注意?
購買新的或現有的租賃 , 就只有物業業權，不包括土地權。 Leaseholder須要定期給Freeholder交地租（Ground Rent），租期一般長達90年以上，租約期後還可續租。 在英國，不管你想做什麼樣的工作，都必須先申請一個 [國家保險號]，全名為 ，是英國稅收所使用的號碼。 如果你沒有工作, 沒有退休金或沒有完成自我評估 英國樓稅2025 ，那麼您的銀行會告訴HMRC，你在年底會收到多少利息。
英國樓稅: 投資英國樓五大稅項及參考例子：印花稅、收入稅、市政稅、資產增值稅、遺產稅
如物業遺產價值低於325,000鎊，或將超額的資產留給配偶、法定伴侶、慈善機構等，則可豁免支付遺產稅。 如你對自己的稅務責任有任何問題或需要任何税務建議，請諮詢你的稅務顧問。 4月復活節是旅遊旺季，英媒報道，曼徹斯特將於 4 月 1 日起向遊客收取每晚 1英鎊的遊客税（tourist tax），成為英國首例。 4月復活節假期即將來到，據英媒報道，曼徹斯特將於4月1日起向遊客收取每晚1英鎊（約9.6港幣）的遊客稅（tourist tax），成英國首例。
英國樓稅: BNO 移民英國懶人包：詳細移英前準備清單＋時間表
，其實都可以申請入籍，主要以是否持有BNO資格為區分標準。 可以，外國人可以向英國的銀行或樓宇協會提出按揭申請，一般可做70%至75%按揭，不過針對外國人的審核條件較為嚴苛，且利率會比本國人高。 常見的做法是透過雇用按揭經紀人，協助外國買家申請按揭手續。
英國樓稅: 英國印花稅
銀行貸款利率也會受按揭成數影響，根據數據統計，60%是最佳的按揭成數，對應的銀行利率也是最優惠的。 NRL (Non-resident Landlord) 是英國政府針對非居民之海外業主而制定的徵稅計劃。 英國樓稅2025 填妥表格後，申請人要列印整份資料並簽名，然後郵寄至英國稅務局。 一至兩個月後，英國政府會寄出確認信，並附上報稅編號 UTR ，以便後續的報稅申請。
英國樓稅: 英國買樓程序詳情：
個人租金利潤的部分需要通過自我評估的方式上繳納稅單來申報。 英國樓稅2025 房東的個人所得稅應於1月31日（納稅申報日）之前繳納。 注意這不包括房屋升級的費用，例如把廚房台面升級為花崗岩台面，這類裝修升級費用不能用於抵扣。 特別是英國的首都倫敦，更是成了一塊投資熱地，受到來自俄羅斯、中東國家以及大中華地區投資者的青睞。 位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。 以前「愛丁堡」專注釀酒及印刷業，但隨著時日推進已轉型成主攻金融、科研及旅遊業，市內就業率達77.7%，成為推動當地房地產的動力，平均薪金也僅次於倫敦，年薪高達32,224。
英國樓稅: 英國稅制
除了本身樓價的首期之外，也要留意以下英國物業稅，計算在買樓首期，那就有更好的準備了。 修葺費因物業樓齡而異，稅局為簡化計算手續，會自動在業主的淨租金收入中劃一扣減 20%，作為修葺和支出的標準免稅額。 英國樓稅 該 20% 包括了所有因放租而衍生的雜費支出，業主無須向稅局提供相關實際支出證明。 無論你打算移民、前往海外求學、抑或純粹買樓收租，港人對英國物業的情意結一直不減。 英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。
英國樓稅: 增值稅
業務廣泛，包括技術移民、投資／商業移民、專才移民、家庭團聚。 澳洲、 美國、 英國、 加拿大、 新西蘭、 香港、 台灣 及歐盟國如西班牙、塞浦路斯、葡萄牙等。 各區政府會向區內居民徵收市政稅作為收入，金額根據房屋價值級別 而定，再按照各區政府訂立的稅制計算，不同區、不同新舊、不同大小的樓房的稅額不一，因此也是房屋考慮因素之一。 可以在GOV.UK輸入postcode查看房屋的市政稅級別，而及在GOV.UK輸入postcode查看區政府網頁，再找最新的市政稅收費 。 除了物業之外，賣出香港其他資產的利潤也會落入當地稅制，例如股票、債券及其他有形資產等等，甚至乎有些保險在你退休後有增值成份，會為你帶來額外收入的話，也會納入稅項。
