泓景臺會所12大著數2025!（震驚真相）

為了讓置業人士率先感受泓景臺之卓越質素，由十二月二十二日起於黃埔家居庭商場舉行「泓景臺物業展覽」，本周六、日及聖誕假期（十二月二十二、二十三及二十五、二十六日）特設五線免費專車接載參觀人士前往，查詢詳情，請致電泓景臺熱線：二一八○八○○八。 校網方面，屋苑位處小學40校網，有多達40間小學選擇，而較受歡迎的有大坑東宣道小學、中華基督教會協和小學（長沙灣）及五邑工商總會學校等。 而中學校網屬深水埗區，除了有傳統名校英華書院外，其他較著名的有寶血會上智英文書院、聖母玫瑰書院及中華基督教會銘賢書院等。 泓景臺會所 泓景臺鄰近荔枝角地鐵站，只需步行約5分鐘，無論是轉乘觀塘綫、港島綫、或西鐵綫都不花時間。 另外，附近亦有巴士及小巴前往九龍城、灣仔及中環等地。 方面，屋苑中低層單位多以望內園或周邊樓景為主；高層單位視野較為開揚，部份向西南單位享少量昂船州海景，部份向東北可遠眺翠綠山景。

• 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
• 泓景臺第一期共一千○七十二個單位，二房單位佔百分之七十五，面積由六百三十一至六百九十五呎，三房連套房單位佔百分之二十五，面積由九百二十至九百五十四呎。
• 另外，附近亦有巴士及小巴前往九龍城、灣仔及中環等地。
• Di Leonardo公司執行董事Christopher K.Cooney表示：「在構思泓景臺住宅大堂設計時，特別為第一期第一至三座住宅大堂揀選了羅馬、巴黎、維也納三個不同之國際大城市為題，將時尚而有品味之元素融入典雅設計之中」。
• 深水埗區的四小龍@中原樓市片區，區內共9,510個私人住宅單位，涉及人口共42,805人。
• 現時管理的物業遍佈全港，六十多個不同類型的物業包括大型屋苑、甲級商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物廣場及私人會所等，合共管理逾四萬七千個住宅單位，樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。
• 附近長沙灣道亦有大量巴士來往港九新界各區，交通十分方便。

全個屋苑分3期共7座住宅大廈，每座樓高39至49層，每層一梯8伙，合共提供2,528個單位。 泓景臺的單位實用面積由434至737平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，兩款設計包括2房2廳及3房2廳連套房，客飯廳以日字廳、左右廳開則，中高層單位配置露台，是不少家庭客的置業之選。 洋溢歐陸風情的泓景臺，與鄰近的宇晴軒、昇悅居及碧海藍天被稱為長沙灣四小龍，乃區內的年輕私人住宅群，其中由7座大廈組成的泓景臺，單位量逾2,500伙，而屋苑住客會所連平台花園的面積達約18萬方呎，具度假風情。 其中落成至今僅約六年的君滙港，即使是10號風球高掛，住客會所仍會如常運作；至於標榜24小時全天候住客會所的YOHO MIDTOWN，在8號風球或黑雨等情況下，仍提供室內泳池及室內各項設施；另屬長沙灣四小龍之一的泓景臺，住客會所不會因颱風而停止開放，住客依然可如常使用。

泓景臺會所: 樓盤編號# 2555086

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,910，年齡中位數為 38.1歲。 泓景臺位於四小龍荔枝角道863號（中原樓市片區：四小龍）。 被稱為「西九四小龍」屋苑之一泓景臺，外型仿如歐洲宮殿，每座住宅大廈的大堂各以不同歐陸城市為題，極具特色。 屋苑鄰近港鐵荔枝角站，部份單位飽覽廣闊昂船洲海景或青蔥山景。 泓景臺由長江實業、財利船廠、平德置業、燕昌及宏德機器合作發展。

• 方面，樓盤基座設有3層購物商場；而附近另外3個屋苑昇悅居、宇晴軒及碧海藍天基座各設有購物商場，提供多間特色餐廳及酒樓、快餐店、超市及診所等商戶，一應生活所需。
• 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水泓景臺單位！
• 單位間隔分為二房及三房，實用面積由434至737平方呎不等。
• 中原高級區域經理陳忠浩表示，YOHO MIDTOWN本月首25日暫錄得約10宗成交，而市場有約150個放盤，盤源穩定，其中面積約573方呎的兩房戶，入場費約360萬元，至於二手平均呎價則約6,600至6,700元。
• 會所內的設施和服務更是式樣多變，以滿足居民的需要為導向。
• 泓景臺會所及園林面積約十八萬呎，包括逾五萬三千呎綠化空間，四萬呎流水布局，分為靜態／裝飾水景、動態水景及玩樂水景，主要可分為五個主題區域，包括住客會所、中央大型園林式沙灘泳池連水景布局、綠化空間、歐陸情調橙色瓦頂的水上迴廊及花園緩跑徑。

屋苑中低層單位大多望內園景或周邊樓景；高層單位景觀較開揚，向西南單位可望樓景及部分昂船州海景，向東北單位可遠眺山景。 泓景臺會所 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 泓景臺（英語：Banyan Garden）是位於香港九龍長沙灣西九龍填海區的私人屋苑，何顯毅建築工程師樓負責建築設計，榮康建築負責興建，最早一期於2003年入伙（19年樓齡），與昇悅居、宇晴軒和碧海藍天同時興建，並合稱「西九四小龍」。

泓景臺會所: 物業地圖

泓景臺住客會所提供包括面積達8萬呎的「湖泊式園林泳池」及「歐洲花園」、健身室、卡拉OK室、桌球室、壁球室、兒童遊戲室及兒童圖書館等。 屋苑自設商場，內有多間餐廳、零售店舖等，而泓景臺的商場另外兩個西九四小龍屋苑昇悅居及宇晴軒的商場相通，讓住戶享有多元化的購物及用膳選擇。 泓景臺的對外交通便利，距離港鐵荔枝角站僅數分鐘步程，而屋苑附近的荔枝角道、長沙灣道沿線，及長沙灣廣場巴士總站均有多條巴士及小巴路線，往來港九新界多處地方。 校網方面，分別為深水埗區（幼稚園及中學）、40校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水泓景臺單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握泓景臺售盤的真實資訊，讓你安心置業，與家人樂享天倫。

現時管理的物業遍佈全港，六十多個不同類型的物業包括大型屋苑、甲級商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物廣場及私人會所等，合共管理逾四萬七千個住宅單位，樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。 泓景臺會所 泓景臺由長江實業地產發展，分為三期，共7座住宅大廈組成，合共提供2,528個單位。 單位間隔分為二房及三房，實用面積由434至737平方呎不等。

泓景臺會所: 地產代理公司資料

兒童會所前面設有一大片草坪，長度達二百呎、面積達一萬呎，孩子們可肆意奔跑於如此寬廣而綠意盎然的天地，在市區屋苑之中十分罕見。 草地上設有闊四米、長六米的白色大帳篷（cabana）充滿大自然之優悠意趣，可同時容納逾五十人，乃進行親子活動如開生日會、慶祝聚會的理想場地。 會所內的設施和服務更是式樣多變，以滿足居民的需要為導向。 安坐在會所中，悠揚的音樂為閣下增添舒懷情調，好讓你安然使用無線上網，馳騁於國際網絡的世界；又或可選讀全港各大報紙、雜誌，掌握最新的新聞資訊。 泓景臺第一期共一千○七十二個單位，二房單位佔百分之七十五，面積由六百三十一至六百九十五呎，三房連套房單位佔百分之二十五，面積由九百二十至九百五十四呎。 景觀方面，半數單位飽覽十八萬呎湖泊式泳池、歐陸園林，另半數單位盡賞寬闊港島、維港海景及連綿山景。

泓景臺會所: 四小龍 @中原樓市片區

泓景臺會所及園林面積約十八萬呎，包括逾五萬三千呎綠化空間，四萬呎流水布局，分為靜態／裝飾水景、動態水景及玩樂水景，主要可分為五個主題區域，包括住客會所、中央大型園林式沙灘泳池連水景布局、綠化空間、歐陸情調橙色瓦頂的水上迴廊及花園緩跑徑。 香港在短短僅約一個月，已兩度急掛8號颱風，甚至是10號的颶風，不少上班一族可因而賦閒在家，在狂風驟雨下，不能往戶外走。 但「打風落雨」其實並不一定就要困在家中，設有全天候住客會所的新一代屋苑，不論外面是暴風或暴雨，住戶仍可在會所的室內設施大玩特玩，一於「狂風暴雨玩到癲」。 泓景臺提供孩子大量室內及戶外活動空間，包括室內大型主題式遊樂組件、兒童健身室、小型籃球場、兒童影院／表演舞台，配合會所外相連之萬呎寬廣草坪、大沙池及多個兒童遊樂場，最適合抒發孩子無窮的活力。 戶外設施方面，位於平台的園林沙灘泳池達五十米長，呈不規則形狀極富大自然園林氣息，池畔設日光曬台及以白色沙灘椅、太陽傘作配襯，讓您時刻擁有度假般興奮心情；另有四個天然溫泉式水力按摩池、兒童池、大型石砌水景佈局及噴泉，及五百呎緩跑徑等，消閑設施應有盡有。

泓景臺會所: 設施管理

此外，該商場除了在節日時會舉辦工作坊或嘉年華，平時亦會定期舉辦不同主題的嘉年華會，為該區注入活力及帶動人氣。 另外，步行約5 分鐘亦有大型A E O N 店，共兩層高，佔地24萬呎，業務包括12蚊店，以至超市百貨，貨品包羅萬有。 區內亦有深水埗運動場、足球場、網球場以及賦有「嶺南之風」主題的荔枝角公園等供市民休憩使用。 物業附設平台花園、兒童遊戲室、室內游泳池、太陽燈室、全能健身室、桑拿浴室、健身舞室、多用途室、音樂中心、卡拉OK室、視聽電影室、桌球室、壁球室、Cyber Cafe、圖書館、大型水族觀賞廊、箭藝練習場。 該屋苑會所的室內設施，即使在10號、8號或黑色暴雨警告下，仍會如常開放，受惡劣天氣影響的設施，僅為室外泳池及平台花園等。 過往在颱風等惡劣天氣下，不少屋苑的住客會所也會關門，令住客未能趁突然而來的假期使用會所設施，惟隨着新一代私人住宅屋苑的全天候住客會所興起，住客便毋須被迫留在家中。

泓景臺會所: 成交記錄

同時除了在荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 兩房戶的實用面積由434至539平方呎、建築面積由608至736平方呎；三房戶的實用面積由658至737平方呎、建築面積由906至978平方呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 泓景臺於2002年開售時，曾使用陳光榮作曲，容祖兒主唱的《我的驕傲》，以及馮曦妤主唱的《Proud of You》作為廣告主題曲。 2012年無綫電視劇《當旺爸爸》和2022年的《下流上車族》，亦以該處的花園平台以及住客會所作為拍攝場地。 歐陸情調橙色瓦頂的水上迴廊，貫連各座大堂、會所各項設施及花園緩跑徑，總長度達三百米，漫步其間，細賞澄清的觀賞池及高聳的羅馬石柱柱廊，感覺有如置身於古典宮殿後花園中。

泓景臺會所: 樓盤資料

泓景臺更首創獨立兒童專用會所，為孩子締造理想成長空間。 泓景臺豪華會所及首創獨立兒童專用會所合共耗資八千五百萬元興建，堪稱新一代市中心豪宅的典範。 由長江實業策劃興建、位於九龍荔枝角地鐵站的市區大型豪華住宅泓景臺，在整體規劃及屋苑設施上都有突破性之構思，最具特色之處，是耗資逾億港元、市區屋苑獨一無二、總面積達十八萬呎的湖泊式園林泳池及歐洲花園，盡顯典雅瑰麗的歐陸情懷，為住客提供全面優質的生活環境。 泓景臺附設大型會所，連花園佔地1 8 萬呎，設施包括湖泊式園林泳池、平台花園、兒童遊戲室、甚至箭藝練習場等等，會所設備顧及不同年齡層的需要。 物業基座設有3 泓景臺會所2025 層購物商場，四小龍各屋苑商場更有通道互相接壤，形成小社區，為該區居民提供多種類型的餐廳、超市及診所等。

泓景臺會所: 大廈及單位

利嘉閣地產西九龍泓景臺分行（A組）聯席董事謝正表示，四小龍區位處於市區，而且連接荔枝角站。 附近長沙灣道亦有大量巴士來往港九新界各區，交通十分方便。 與附近大型屋苑比較（長沙灣大四喜/奧運站一帶屋苑），該區樓價相對落後，而區內將有三幢全新商廈相繼落成，定會帶動該區的租金及樓價。 此外，只需步行約7分鐘便可抵鄰近的D2 Place大型特色商場，該商場分為兩期，由工廈活化改建而成，以創意文化產業為主題，每個星期會舉辦不同主題的活動，例如在週末舉辦市集，邀請本地小店到場擺攤。

泓景臺會所: 樓盤編號# 2554958

深水埗區的四小龍@中原樓市片區，區內共9,510個私人住宅單位，涉及人口共42,805人。 主要街道包括荔枝角道(四小龍段)、深旺道(四小龍段)、通州街(四小龍段)。 另外，區內主要屋苑包括 宇晴軒,泓景臺,昇悅居,碧海藍天,一號．

泓景臺會所: 資料來源

在發掘孩子潛力方面，Smary Kids Club專設玩具城堡、電腦世界、知識寶庫，及音樂天地，並計劃每季耗資十萬元購買全新玩具及書籍，務求以最豐富的輔助器材，使兒童學習更事半功倍，更自小培養閱讀和追求知識的興趣。 此外，會所更特別設置表演舞台，安排各種活動，讓兒童透過參與群體生活，更早學懂與人溝通及關心別人。 泓景臺會所 擬與專業教育團體合辦課程，包括繪畫、手工藝創作、表演訓練、邏輯訓練、自我認知、自然科學活動、音樂舞蹈及體魄鍛煉課程等等，配合多項教育娛樂並重之設施，讓孩子在沒有壓力的學習或遊樂環境當中，盡情發展潛在興趣和長處。 Di Leonardo公司執行董事Christopher K.Cooney表示：「在構思泓景臺住宅大堂設計時，特別為第一期第一至三座住宅大堂揀選了羅馬、巴黎、維也納三個不同之國際大城市為題，將時尚而有品味之元素融入典雅設計之中」。

泓景臺會所: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

發展商為長江實業，建築面積由617至978平方呎不等。 屋苑會所的室外泳池在颱風及暴雨警告下，雖然會關閉，但其餘包括室內泳池及各項室內設施，在惡劣天氣下，仍會如常開放，住客隨時也可使用。 中原高級區域經理陳忠浩表示，YOHO MIDTOWN本月首25日暫錄得約10宗成交，而市場有約150個放盤，盤源穩定，其中面積約573方呎的兩房戶，入場費約360萬元，至於二手平均呎價則約6,600至6,700元。 泓景臺豪華住客會所面積達六萬二千平方呎，逾二十四種動靜設施，提供城市人夢寐以求的悠閑生活空間。 Di Leonardo公司執行董事Christopher 泓景臺會所2025 K.Cooney稱：「住客會所是泓景臺的焦點設計之一，既要配合屋苑園林設施的度假氣氛，又要融合建築設計上的『新古典主義』精萃，功能上更要滿足新一代家庭之需要」。 項目是由長江實業地產、財利船廠、平德置業、燕昌及宏德機器合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍荔枝角道863號，於2003至2004年入伙。

泓景臺會所: 成交記錄

而屋苑的二手盤源充裕，利嘉閣助理區域經理鄧俊文指出，泓景臺現時有約200個放盤，平均每方呎叫價約7,500元，近月市場有錄得兩房單位成交，包括2座中低層F室，面積約631方呎，獲買家以402萬元承接，呎價逾6,300元。 平台花園外圍的花園緩跑徑，來回全長六百六十米，相等於一點五圈標準運動場跑道，連接戶外園林兒童遊樂設施及閒坐區，進行親子活動好去處。 高逾五十呎的歐陸情調橙色瓦片圓拱形屋頂（Dome）住客會所大樓，與設於對面的兒童會所遙相呼應。 泓景臺會所2025 泓景臺會所 在大型水濂、水池及各種水景的映襯下，令整座住客會所大樓猶如浮在漾漾水色之上，矚目之處，如建在湖上的皇宮堡壘，古典華麗，在燈光映照下，宛如一件精緻的藝術雕塑。 方面，區內有深水埗運動場、深水埗公園及泳池、南昌公園、通州街公園(內設網球場及壁球場)等供公眾使用。

雖然室外平台花園在打風時不宜前往，但會所的約14項室內設施，包括麻雀服務室、桌球室、全能健身室、桑拿浴室、香薰按摩室及設有電腦的Cyber Cafe等，即使颱風高掛時，也會如常開放，成為住客的好去處。 中央大型園林式沙灘泳池連日光曬台，面積近二萬五千呎，相等於二個標準泳池，沙灘泳池最長部分達五十米，媲美國際標準泳池長度。 泳池旁種植了多種熱帶植物，矗立著高達八米的占士邦島式人造山石，另外，瀑布從高達五米的大型假山石間暢流而下，令池面激起跳躍的水花，充滿度假風情。 泓景臺會所2025 泓景臺會所 日光曬台設有十多個白色帳篷、度假式沙灘椅、太陽傘，讓住戶暫時躲一躲驕陽，享受片刻涼意。 兒童泳池以花崗石弧型小堤壩相隔，儼如置身熱帶環礁湖內，設計熱鬧繽紛。

泓景臺會所: 四小龍 @中原樓市片區

泓景臺全力建造啟迪孩子的理想成長空間，創立全港首個獨立兒童專用會所（Smart Kids Club），提倡多元智能發展（Multiple Intelligence），包括語言文字、數學邏輯、視覺空間、身體動感、音樂旋律、人際關係、自我認知及自然世界各方面。 謝氏續指，泓景臺屬四小龍區成交量及放盤量較多的屋苑，相對給買家有更多選擇。 四小龍八成單位以2房為主，而600平方呎以上3房單位相對較少，一直都是同區買家換樓的首選，所以一直有價有市，該類型單位於6至7月間，平均實用呎價約19,476元。 伴隨著尖沙咀、九龍站等商業區向外擴張，而且政府積極推地及活化工廈，荔枝角地鐵站附近一帶有至少7 個商業及酒店項目正計劃發展，長沙灣正由工業區轉型為商業區，令該區升值潛力更大。 方面，樓盤基座設有3層購物商場；而附近另外3個屋苑昇悅居、宇晴軒及碧海藍天基座各設有購物商場，提供多間特色餐廳及酒樓、快餐店、超市及診所等商戶，一應生活所需。 單位的實用面積介乎434至737平方呎、建築面積由608至978平方呎，樓底高度為8呎10吋至9呎，客飯廳普遍以日字廳、左右廳開則，中高層單位另配置露台。