由屋苑行約5分鐘，喺鯉魚門市政大廈對出，其實就係三家村避風塘，行出海邊就係三家村渡輪碼頭，可以搭船去西灣河及東龍島。 旁邊就係鯉魚門海鮮街，海邊有步道可以睇日落，亦有少量彩繪壁畫可以拍照打卡，行到盡頭就係另一個打卡名勝鯉魚門石礦場，好多休閒去處。 今次三個綠置居屋苑中唯一市區盤，就是位於油塘的高宏苑，交通方面，徒步往油塘地鐵站約10分鐘，同時可以搭到觀塘線及將軍澳線，喺港島區返工都方便。 彩禾苑餘下三柱則為可間三房的單位，而且屬於三房一套類別，面積分為607呎及614呎。
- 在油塘港鐵站旁、籌備近三十年，由恒基牽頭，夥拍新世界、恒隆、九倉、太古、華懋、及新地重建的「油塘灣綜合發展區」，方案多次改變後，日後重建後可提供逾6000個住宅、及800個酒店房間。
- 要留意「A座19室」設減音露台，需額外付費購入該部份露台。
- 雖然景觀開揚，但同樣因地理位置較隔涉，來往鐵路需接駁小巴。
- 1,896個單位之中，大約有8%單位為184至185平方呎，約45%的單位為278至288平方呎，即係超過一半為300呎以下嘅細單位。
- 美國上星期新申領失業救濟人數21.1萬人，高於市場預期，市場等候周五公布的2月非農業就業報告，以判斷聯儲局再次加快加息步伐的可能性。
幾柱單位中，除了面積達493呎的一房單位，入屋設有一個約23呎的玄關外，餘下間隔面積相同，要視乎個人對玄關需求。 至於394呎、401呎、403呎及405呎，內櫳接近均等，故同一價格、同一景觀下，應該先選面數較細的單位。 至於景觀方面，一線單位以向南望山景的單位較吸引，較不受噪音及工廠味道影響；其次向西面的山景觀；第三選擇為向東面內園，因會兼望少量工廠景；以及尾選則為向北內園，會望到少量工廠景的單位。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 據悉房委會認為，下次綠置居申請期尚有9個月，擬於接受申請前，重新評估項目市值，再敲定最終折扣率及售價。
居屋高宏苑平面圖: 香港房屋委員會及房屋署
其他申請者亦可選擇郵寄或親身遞交紙本申請至觀塘的綠置居售樓處。 居屋高宏苑平面圖 屋苑總體由房屋署總建築師（發展及標準策劃）設計，而細部設計由關黃建築師有限公司負責，並由中國海外房屋工程有限公司承建，預計2025年1月31日至2025年3月31日全部竣工。 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 房委會預留其中1,400個名額予「家有長者」綠表家庭申請者，一人申請者有500個名額，其他家庭約2,800個名額。 另外，兩座住宅大樓地下/地下低層二樓將設垃圾收集站、廢物收集站及垃圾及物料回收房；屋苑其中一面會有垂直綠化。
9月22日起可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 綠置居全名為「綠表置居計劃」，以先導計劃的方式將興建中的公屋項目出售給綠表申請者，售價比居屋便宜。 「綠置居2022」的屋苑是新入伙，故受到房委會今年新修訂的轉售限制。
居屋高宏苑平面圖: 網上申請
親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。 房委會早前已公布，綠置居的分配將分為受公屋清拆計劃影響的申請者、「家有長者優先選樓計劃」、單身人士的配額，其中單身人士配額只有300個，而「家有長者優先選樓計劃」亦設有800個配額。 中西區的西營盤@中原樓市片區，區內共18,384個私人住宅單位，涉及人口共41,748人。
- 今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。
- 位於原油塘工業區新發展區的高宏苑步行前往油塘港鐵站只需約5分鐘路程，中途可穿過大本型商場，有瓦遮頭之餘亦可少走一段斜路。
- 希望搭乘巴士的潛在業主，可以到對面的「漆咸道北」搭乘過海巴士，如九巴101號前往「堅尼地城」、107號前往香港仔「華貴」、108號前往北角「寶馬山」、111號往「中環」及116號往「鰂魚湧」。
- 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。
- 該址鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，合共提供2,021伙，單位面積由185至489呎不等。
位於東源街4號及9號，現時為「越秀冷藏倉庫」，項目是都由兩幅地皮所組成，會作住宅及商業用途。 地盤面積131,990呎，同樣用五倍地積比率下，住宅樓面佔658,102呎、商業樓面佔1,851呎，會發展為五座23-29層宅，提供1,393個住宅單位。 值得關注的是，房委會居屋的轉售是有限制的，現時若居屋業主欲在未補價情況下於第二市場轉售單位，須先向房屋委員會申請「可供出售證明書」。 同時，房委會於今期綠置居項目中減少面積較小的單位量，包括油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑。 居屋高宏苑平面圖2025 而馬鞍山錦柏苑則有8%的單位為184至185平方呎，並有45%的單位為278至288平方呎，意味着仍有超過一半單位面積小於300平方呎。
居屋高宏苑平面圖: 鄰近配套
至於買家若希望在補價後於自由市場出售，就必須要滿15年，比之前限制的10年多。 居屋高宏苑平面圖 消息指，新一期綠置居合共有三個新項目，包括位處市區的油塘高宏苑，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。 據了解，新一期的綠置居將讓受石籬中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓，其次為「家有長者」的綠表家庭申請者，房委會預留了1,400個配額。 隨後為其他家庭申請者、受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，最後為一人申請者。
居屋高宏苑平面圖: 按揭計算機
三個綠置居屋苑中，單位售價最低就係馬鞍山錦柏苑，售價由79萬起，由於可以做到95%按揭，故此約4 萬蚊就可以上車做業主。 1,896個單位之中，大約有8%單位為184至185平方呎，約45%的單位為278至288平方呎，即係超過一半為300呎以下嘅細單位。 居屋高宏苑平面圖 屋苑自設九萬呎商場、且提供2,115個住宅車位，故車位比例充足。 屬於火炭區的豪宅級別，故身價也拍得上「御龍山」，平均呎價高達15,100元，一個實用596呎的單位也要約900萬左右才能入場。 這個由九座組成，合共提供2,261個單位的項目，標準面積由 呎不等。
居屋高宏苑平面圖: 父親遺物業 兄弟爆供樓責任爭端 如何解決？【星之谷專欄 – 香港01】
「A座5-8室、23-24室」、「B座2-6室、8-9室、19-23室」。 居屋高宏苑平面圖2025 居屋高宏苑平面圖2025 居屋高宏苑平面圖2025 至於部份則會被自己樓景阻擋景色，包括「A座3-4室」、「B座1-2室」均沒有什麼景觀可言。
居屋高宏苑平面圖: 預計關鍵日期
不過，周邊私樓新盤呎價普遍逾20,000元，高宏苑平均呎價絕對有一定吸引力，特別屋苑地勢較高，樓高達40多層，高層單位有機會望到海景。 由高宏苑步行往最近的港鐵站油塘站，只需沿茶果嶺道步行約5分鐘便可到達，鄰近大本營購物商場、鯉魚門街市、鯉魚門體育館等等，小學校網為48號。 錦柏苑位於恒泰路，位於大水坑港鐵站及恒安站之間，而位置比較近後者，而最近嘅購物商場為We Go Mall，生活起居飲食購物，亦可以到附近嘅欣安邨。 「可間一房」的單位佔比例較多，共有11柱單位提供，面積分為394呎、401呎、403呎、405呎及439呎。
居屋高宏苑平面圖: 綠置居2022｜2. 馬鞍山錦柏苑模型及單位平面圖
在公契內，分別列出+9.0mPD、+16.3mPD和+20.8mPD的平面圖，對應的應是B座的LG2、LG1和Ground Floor。 一般來說，地下層的樓層高度大約4至5米，如需要停泊垃圾車則會較高一點。 居屋高宏苑平面圖2025 由以上資料推斷，B座44樓的地面高度應是144.05米，與規劃署網頁顯示的高限接近。
居屋高宏苑平面圖: 高宏苑平面圖: 大廈資料：高宏閣
2022年的綠置居由油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及上水清濤苑3大屋苑組成，雖然不是人人有機會和資格參與，但了解一下項目的位置及周邊物業環境配套概況，都可以當為置業投資做多少許功課。 至於火炭區內私樓就主要集中在港鐘「火炭站」旁，當中最著名就是「御龍山」，由信和及港鐵合作發展。 位處鐵路站上蓋成最大優勢，這個由十座組成、合共提供1,375個單位的項目，面積由499-3,070呎不等，以兩房、三房及四房為主。
居屋高宏苑平面圖: 銀行按揭唔批，點算好？
冠山苑只提供一房和開放式單位，面向漆咸道北的單位都設有減音露台，這些單位的面積比同樣戶型（例如一房與一房比較）大40至60平方呎。 如果仔細看，有減音露台的一房單位的客廳比較窄長，而有或沒有減音露台的開放式單位的格局基本一致，區別只在於多出來的減音露台。 房委會將為參加「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者設定1 居屋高宏苑平面圖2025 400個「綠置居」單位的配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在綠表「其他家庭」類別下購買單位。 另一方面，如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未用盡配額，該些配額會撥歸綠表「其他家庭」類別的申請者。 他表示，地界會有幾個標註，包括使用人士、開放時間、管理責任等。
