資料顯示，原業主於2021年2月份以2,828萬元購入上述單位，及後在2021年6月及2021年11月向兩家財務公司加按。 據悉，該單位近月由財務公司推出市場，以蝕讓價2,800萬元放盤，獲買家洽購及鋤價，最終以2,300萬元易手，帳面貶值約19%。 黃志雄以漁會「戀戀蚵仔寮」展售中心的品牌識別，從漁會的LOGO到商品包裝，一一挑選與研究與在地社區的關係、漁業型態與文化，黃志雄當年以圓形為基礎，並務求保留「蚵仔寮」3個字在任何包裝上，並從產品包裝上來傳達故事。 黃志雄解釋，在地烏魚的3種魚貨來源，包含野生捕撈、向各地養殖業者收購，再來則是向中國進口，蔡登財則認為，大多都以進口來加工烏魚子比較多，黃志雄也認為台灣捕獲後的管理與保存，比較能讓國人安心食用。 高雄市梓官區的蚵仔寮，原本是一個沿近海漁業、魚貨交易並以烏魚漁業為主的小漁村，並僅仰賴一條便橋進出高雄市區。 當被問及美國的制裁措施會否影響美元交易時，耶倫承認制裁會促使部份國家尋找替代貨幣，「但美元有很好的理由在世界金融體系中扮演這樣的角色，沒有其他國家可以複製，包括中國。
這條條例自1980年起實施，主要規定放債人需要向公司註冊處轄下的放債人註冊處領牌、貸款需以書面確立、年息不得超過60%等等。 條例第27條也規定，放債人或代其行事的人，不得就貸款服務向借款人收取任何費用。 政府基於「尊重商業考慮」，不打算就申請人的還款能力訂立審核準則，而對於財務公司的廣告宣傳內容也欠缺足夠規管，變相坐視情況繼續惡化。
財仔: 網上即時貸款
有些財務公司更提供任何時間還款、提前還款無罰息、逐日計息等安排，建議申請借貸前先細閱還款計息方法，以及有否涉及額外手續費。 銀行私人貸款的貸款額一般由HK$5,000至HK$10,000起，對於只需小額現金周轉的借貸人，財務公司貸款便會較有彈性，貸款額可低至HK$1,000。 部分財務公司貸款設有中途加借服務，讓你可按需要提取額外貸款，毋須多借貸款。 政府在今年2月提交立法會的檢討報告中，也沒有主動提到註冊資本的問題。 財庫局副秘書長吳靜靜則在會上提到，政府「曾考慮」提高放債行業的入行門檻，例如設定最低資本要求，但最後認為未必適合。
- 香港擁有過千間持牌財務公司提供各類型的產品，以上只能列出冰山一角，不過絕大部分財務機構只提供私人貸款。
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- 此外，針對公股金融機構的整併，她表示，「財政部不會主導」，但她也提出「公公併」四大條件。
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TU其實是TransUnion，環聯資訊有限公司的簡稱，後被普遍理解為個人信貸評分報告，所以“免TU”一詞逐漸被理解為免查信貸評級。 基於以上提到一線財務公司需嚴格保障借貸人的還款能力，因此一般能做到“免TU”的僅限二線財務公司。 同時亦因為二線財務公司“免TU”以及無需繁複申請程序的特性，全程網上免TU貸款服務亦逐漸普及和廣受歡迎。 而僅次於這些一線財務公司，規模相對小的貸款公司則被定義為“二線財務公司”，亦被通俗稱“二線財仔”。 舉例說，二線財務公司多數不需要審核貸款人的信貸評級報告（這個步驟也被俗稱“免TU”），亦不要求貸款人有穩定的收入。 一般情況下，二線財務公司只需要貸款人提供香港居民身份證及電話號碼，就能借貸一定數量的款項。
財仔: 個人架生
其中，公司註冊處對財仔牌照申請者無資本限制，所以放債人牌照數目近兩年還是不斷增加，有牌的「財仔殼」，更是「有價有市」，令財務公司多得如雨後春筍，香港淪為「借錢之都」。 不過律師梁永鏗對《香港01》記者表示，在條例邏輯上，第25條並非為規限財務公司批核準則。 因為正常財務公司在批出款項前，都應該顧及借款人的還款能力，所以條例並沒有對此特別著墨。 參考過往案例，第25條一般只會處理利率是否過高、交易是否用其他非法手段達成，亦有一些案例是「債仔」提供假資料借錢而形成「敲詐性」。
- 監管力度欠奉下，部分財仔濫批濫借，甚至刻意針對年輕人宣傳，鼓吹過度消費，收取高息，甚至利用各種手段濫收費用，導致有市民欠缺還款能力下仍然「借貴錢」，最後債台高築、走上絕路。
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- 快速鍵假如你使用桌上型電腦瀏覽「公司註冊處」網頁，近代的瀏覽器可讓用家按著Ctrl鍵（在Macintosh鍵盤上是Command鍵）和+／-鍵來放大或縮小字型，而按著Ctrl鍵和0則可回復預設大小。
- 由於批核貸款以方便為首，還款能力其次，大型財務公司尚且如此，其他二、三、四線財仔更難以想像。
- 因此，向財務公司借錢前，必需了解它們的背景、是否持有合法牌照，以至口碑，避免日後承受不必要的壓力。
常說「魔鬼在細節」，向財務公司借錢時，尤其要細閱所有貸款細則。 比方說，財務公司常常以現金回贈作招徠，但要獲取回贈，往往要符合特定條件，而且很多時都並非著數的條件，例如貸款額是達200,000元、獲批的年利率要達35%等。 財仔 另一些「魔鬼條款」可能涉及行政費、提前還款手續費用等，向財務公司借錢前一定要搞清楚。
財仔: 香港土地與房屋供應嚴重失調！發展岩洞空間大有可為？如何利用科技向地下進發？
但如果你是新來港人士，由於並未有足夠的過往信貸記錄作參考，因此批核貸款一般需時較長。 由於私人貸款屬非擔保貸款，因此銀行會評估申請人是否可信及有否足夠能力還款，即使你有穩定工作及入息證明，亦未必可獲批核貸款。 由於本地銀行比較容易批核貸款給現有客戶及已證實可信的借貸人，因此你可於借貸前先於該銀行建立良好信貸記錄，提高貸款批核成功率。 令問題再進一步的是，現時僅銀行借貸受金管局規管，但同樣經營貸款業務的財務公司，卻不受此監管，金管局難以掌握這些公司的資料，更遑論整合放債人行業的整體數據，想管也管不著。 財務公司主要由放債人註冊處、警務處及牌照法庭管，但他們最多只能打擊表面的非法行為如「大耳窿」、收數手段等。 在政出多門之下，財仔更加難以管理，政府亦暫未有意改變相關做法。
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不過，一般財仔按揭批核準則及透明度較銀行低，最好事先搵可靠按揭經紀了解，避免申請之後要白白俾貴息供樓。 除了透過財仔提供的產品種類（提供物業按揭貸款財務公司規模較大）及電視廣告頻率分辨該公司的規模之外，另可以透過該財務公司的批核準則分析該財務公司的類別。 了解地方特有的漁業文化、生活習慣以及特色水產品，漁民怎麼說怎麼捕撈，從漁法到宗教，像是蚵仔寮曾經非常盛行的捕烏漁船，以往的烏魚旗的漁業管理古法、捕漁期間的臨時建築「藏仔寮」與出海前的祈福儀式，都可以好好爬梳出來，並且藉由行銷活動、產品包裝，讓文化保留下來。 政府去年稅收超徵五二三七億元，立法院通過特別條例並訂定規模三千八百億元特別預算，其中包括全民普發六千元。 針對未來超徵稅收供全民共享是否會制度化，莊翠雲說，去年因為稅收超過預算的金額較高，加上碰到百年大疫後須強化經濟和社會韌性，因此這樣運用這筆錢。
財仔: 風奇金融 Funki Finance財務公司貸款比較:財務公司借錢利息及優惠比較
「借錢梗要還，咪俾錢中介」這廣告字句，相信大部分市民都聽過。 財仔2025 但政府監管不足，部分公司濫批濫借，以不良甚至欺詐手段收取高昂費用，一直為人詬病。 財仔 有政黨近日亦發布調查結果，要求政府加強監管財務公司，並修訂《放債人條例》。 因應社會對不良財務及中介公司的投訴愈來愈多，政府前年開始稍為收緊監管及放債人牌照制度，情況有輕微改善，但相關政策仍有不少漏洞。
財仔: 貸款計算機
上回提到，由於「財仔」入場門檻太低，政府拒絕訂立放債人註冊資本限制，審批牌照亦不夠嚴格。 監管力度欠奉下，部分財仔濫批濫借，甚至刻意針對年輕人宣傳，鼓吹過度消費，收取高息，甚至利用各種手段濫收費用，導致有市民欠缺還款能力下仍然「借貴錢」，最後債台高築、走上絕路。 然而，金管局只對銀行體系的貸款批核有監管，但對銀行體系以外的財務機構則規管欠奉。
財仔: 審批時間
吾從此再冇沾手任何這類信貸廣告，「借錢緊要玩，咪俾錢中介」完全與我絕緣。 一般唔係銀行，但係又可以借錢畀人嘅金融機構，通常利息會高過銀行，但係審批過程就比較寬鬆。 什麼是空中釘 空中釘是一種比較特別的私人貸款方式，一般是是指田土廳未接受到律師樓上交按揭註冊前，借貸人可以向財….
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暑假臨近，不少學生哥求職心切，急於搵外快，容易誤墮求職陷阱。 財仔 不少入世未深少男少女，為搵快錢向詐騙集團交出身份證及個人資料，騙徒以此向不同財仔借貸，受害人其後再以信用卡透支購買金飾或奢侈品交予騙徒，騙徒最終去如黃鶴，受害人一般損失超過數十萬元。 由於原業主於2021年2月份入市，上述單位持貨不足3年，預計是次原業主沽貨，需要支付高達樓價10%的額外印花稅SSD，涉及約230萬元。 在監管力度不足之下，放債人公司近年確大幅增加，持牌人由2014年年底的1,309名，大增至2016年年底的1,848 名，即兩年內增加近600名，幅度達41%。 蔡昌杰說，百年前曾在海岸搭寮養蚵的漁村，因歷經徵收做為軍用地、大浪衝蝕後，很早就沒有蚵業型態，後來則以沿海捕撈烏魚最為繁盛。 「由於對蚵仔寮每天當日捕貨、下貨的『現撈仔』新鮮印象，在高雄市大部份的菜市場，幾乎都有從蚵仔寮過去的漁民或批發業者進駐。」蚵仔寮文史協會理事長蔡昌杰說起在2005年後，除了魚市場拍賣，整個高雄市也享有熱鬧的魚市榮景。
財仔: 申請財仔牌照成本低 釘牌亦可「無限復活」
雖然蚵仔寮因漁會的財務整頓，融合漁村文化與行銷活動，努力讓蚵仔寮的漁業從一級產業推向六級產業，帶動起地方品牌，但後期仍有需改進與強化的需求。 雖因掌管漁業的梓官漁會，2001年爆發人事與財務危機，政府收走信用部接管，整個漁村的產業能量降到最低點，卻能從谷底翻身，化危機為轉機，藉由第一屆烏魚節，為蚵仔寮率先開啟了機會之門。 至於攸關地方政府統籌分配稅款的財政收支劃分法，她坦言在立法院下個會期推動修法「難度很高」。 此外，針對公股金融機構的整併，她表示，「財政部不會主導」，但她也提出「公公併」四大條件。 財仔2025 政府去年稅收較預算數多出逾五千億元，全民樂領六千元超徵紅包，財政部初估今年稅收仍可望超徵，但是否還會「還稅於民」？ 財政部長莊翠雲昨天表示，目前沒有規畫將「還稅」制度化，因為財政韌性相對更重要。
財仔: 財務公司貸款利息一般比銀行高出多少？
【now.com財經】我有一個開財務公司老友，不但心地善良，而且溫文爾雅。 殊不知，以上情形只是行業害群之馬所為，大部分客人在財務公司的借貸經驗，都不是這麼刀光劍影、打打殺殺。 「卡數一筆清」、「毋須身份證明文件」、「即借即批」、「毋須現身」、「全部網上申請」，這些洗腦式借貸廣告口號氾濫，換來的就是定力不足的年輕人更容易身陷過度借貸，容易令人墮入「易借易還」的糖衣陷阱。 借錢時，緊記「邊有咁大隻蛤乸隨街跳」，貸款騙徒手段層出不窮，最常見的是透過cold call宣傳低息、手續簡易的私人貸款，以異常著數的貸款條款哄騙事主借錢，然後用保證金、中介費等名目詐財。 於2021年3月11日至2021年4月26日成功申請，可享以下優惠： 每月平息低至0.19%1(實際年利率低至…. 香港銀行同業拆息按揭 「香港銀行同業拆息按揭計劃」的利率緊貼香港銀行同業拆息的走勢變化。
簡言之，由於整個借貸市場監管出現缺口，非銀行的持牌信貸機構，可基於所謂的「市場運作」，不受限制地批出「高風險」的貸款，一旦「債仔」還不了錢，就要傾家蕩產想方法填數，甚至演化到有財仔打年輕人社交媒體有幾多「朋友」的主意。 這種情況下，青年人未必有財政獨立、理性判斷能力，可說是受害至深的一群。 根據《放債人條例》第25條，如有證據令法庭信納有關借貸交易屬「敲詐性」，法庭可下令重新商議該交易，而債務人的年齡、經驗、做事能力及健康狀況、達成交易時債務人所受財務壓力等，也被列入考慮因素。
雖然亦有批評指，銀行批出太多信用卡予年輕人，變相鼓勵拖欠卡數，但至起碼背後有金管局把關「睇住盤數」，狀況未至太過火。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
然而，一般財仔不歸金管局管轄，如果財務公司無上市，帳目不必公開，外界無從得知他們的內部帳目運作。 目前可管到財務公司的部門，只有放債人註冊處、警務處及牌照法庭，但他們只會處理發牌事宜、違規收費、收數手段等，貸款審批並非發牌標準之一。 財仔2025 警方最多只會以宣傳教育形式，勸諭借款人須慎重考慮本身的還款能力。 根據政府說法，金管局會日常審查銀行放款手法，要求銀行按照審慎經營原則從事放款業務，包括不應向無收入或信貸記錄的學生或年青人過度信貸；如果貸款涉及物業按揭，借款人要通過壓力測試，審查入息、資產等準則，確認還款能力。
財仔: 條例防止「敲詐性」借貸 律師：非管批核準則
未來如果稅收又大幅超徵，莊翠雲指出，首先應該先減少舉債，如果還有能力就再增加還債；就算不還債，也可累計到歲計賸餘，作為未來財政需要的融資財源。 在螞蟻金服上市折戟後，中國大陸對消費貸款的關注隨之加強，香港財務公司的行內人經歷，或者也可以豐富讀者對消費金融的認識。 我有一個開財務公司嘅老友，不但心地善良，而且溫文爾雅，不過大家不明白點解他會有一個外號叫心狠手辣。 老友話，其實大多數做財仔的都是心狠手辣，並不是財仔殺人放火，而是行事方針，但這是被迫的，因為做財仔如果對債仔仁慈，債仔就會對他們殘忍。
絕不審查信貸紀錄，15分鐘極速批核，全程毋須露面，致力為港人提供專業及可靠的私人貸款服務。 因此，目前政府並無有效對策規管整個放債人行業，前年實行的新措施只能表面地止血，未能針對監管制度的核心問題，以至香港滿街財仔，儼如「借錢之都」，一些不良財務公司更仍然有生存空間，再加上濫批濫借的問題，導致市民易於上當、或因債務問題泥足深陷。 財經事務及庫務局前局長陳家強去年2月出席立法會會議時，表示放債人可讓在銀行體系內未能取得貸款的市民和企業有機會得到貸款，放債人基於自己的商業考慮，可能願意接受較大風險的貸款申請。
有時候答案是欠缺適當的財務管理，例如預算規劃錯誤、沒有記帳，也有些情況超出一個人的控制，像是醫療花費過於昂貴，更有其他外部因素造成有些人處於經濟困境甚至破產。 莊翠雲說，由此延伸而來的是稅收預算和實徵金額差距過大問題，政府目前正在籌編明年度稅課收入預算，今年特別引入外部專家學者和相關機關，今年二月已開過專家小組會議，包括國發會、央行、主計總處，並找來專家學者組成估測專案小組，討論各稅目採取的參數、模型，讓估測更精準。 莊翠雲昨接受本報專訪，暢談稅收超徵、公股管理及財劃法修法進度議題。
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財仔: 豁免證明文件貸款計劃 貸款額一般較低
前線差人一聽到追債，就認為借債還錢，天公地道，與他們無關，因此不受理。 財仔2025 根據消委會資料顯示，三分之一的受訪年輕人平均欠債$37,000，有近六成人過去一年更入不敷支。 消委會2017年收到四十多宗相關借款爭拗投訴，有投訴人借十三萬港元，卻被財務中介索取七萬港元手續費，填好申請表就「冇得撤銷」，錢未到手已背負幾十萬元債務。 財仔 借貸業務是否賺錢必定要看淨息差，即是將利息收入減去利息支出後再除以生息資產平均值，此比率相當於一般企業的毛利率，能反映財務公司的獲利能力。 甚至，當年不少年輕人的偶像，現在由於種種原因(例如：年華老去，冇乜嘢撈)，都紛紛出現在這些鼓勵借貸的廣告中，簡直不堪入目，想作嘔。
財仔: 財仔這個電話資料庫是怎樣建立的？
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 而即使您遇到的是貨真價實的「財仔」，一些名不經傳的小型「財仔」亦可能會透過不良手段向延誤還款者收數，包括電話滋擾、恐嚇信，甚至淋紅油，受影響的往往不只借款人本身，還可能包括他們的家人、朋友、鄰居、同事等。 因此，向財務公司借錢前，必需了解它們的背景、是否持有合法牌照，以至口碑，避免日後承受不必要的壓力。 針對自僱人士、Freelancer、現金出糧及收入不穩定的人士，財務公司設有免證明文件貸款，申請時只須提交個人資料如身份證及電話號碼，即可借貸HK$10,000至HK$100,000不等。
財仔: WeLend 私人貸款
如果硬性為所有放債人訂立一套審核還款能力的準則，將會令放債人業務失去應有的彈性，也令財政狀況較差的人失去借款機會。 自從去年政府積極打擊非法中介，並於去年12月1日起正式收緊放債人牌照條款後，中型財務公司減少採用中介渠道，故走到幕前以電視廣告，直接面向大眾，新舊免費電視台均力拓OTT以及網上平台市場。 自從財務公司改條例之後，中介數目大減，所以財務公司主要透過不同類型之廣告尋找客戶。 不過實際有利數間大型財務公司，因為有財力透過銀彈政策贏更多市佔率。 如上面提到，向財務公司借錢審批較寬鬆，這意味著財務公司面對較高的壞帳風險，部份風險成本難免由客戶承擔，亦即是說，只要信貸評級及其他財務條件不變，經財務公司借錢的實際年利率（APR）肯定比銀行的高，總利息支出的差距可達數倍。 財仔 銀行貸款大多只提供6至60個月的還款期，相反財務公司還款期可短至14天，安排較為彈性。
政府亦基於「商業考慮」和「彈性」等等理由，一直拒絕收緊財仔貸款審批的規管，財仔廣告繼續大肆宣傳先使未來錢，助長過度借貸現象。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 於香港長期居住或已獲得香港身份證的外籍人士，與本地居民同樣可以輕鬆獲得銀行借貸。
