而市场估计开售时，参考同区临海一手项目呎价的意向呎价至少1.2万元。 迎海5座平面圖2025 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 唯住户业主因担心保安问题，商场园林范围亦加设铁栏封闭至今，食肆亦不设户外闲座区。
- 第五期可建7幢16至25层高住宅，提供176伙单位，全属为逾千平方呎的4房海景大单位，兼设私家电梯大堂及“岛式”厨房工作台，而主人套房都会提供夹万、护肤品专用雪柜及皮面衣柜。
- 迎海（英語：Double Cove）是由恆基兆業地產牽頭，新世界發展及培新集團合作發展，位於香港新界東烏溪沙落禾沙烏溪沙路8號的大型住宅項目，設21幢住宅，合共提供約3,500個單位。
- 第一期迎海由4幢物業組成，為第1至5座（不設第4座），合共提供928伙單位，單位面積約600至4,100方呎。
- 迎海坐落於港鐵烏溪沙站側，面向吐露港，緊鄰獲CNN選為「香港欣賞浪漫夕陽的最佳海灘」的烏溪沙沙灘 。
但隨着樓價持續上升，上訴後的補地價可能較原先為多，發展商最終在10月接納補地價金額，平均呎價約3,243元[1][2]。 迎海5座平面圖2025 位于第5期的会所命名为“星曜会”（Club Stellar），占地约5,600平方呎，以私人游艇及海上假期为设计概念，并由5个设施组成，预计2017年落成，将供迎海所有期数的住户使用。 迎海主会所命名为“Double Club”，由室内设计师梁志天设计，耗资逾3亿元建造，以绿色环保为主题。 会所楼高两层，面积达14.2万方呎，占地两层，连同项目范围内的79.5万平方呎绿化面积，总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方呎。
迎海5座平面圖: 設計
第五期可建7幢16至25层高住宅，提供176伙单位，全属为逾千平方呎的4房海景大单位，兼设私家电梯大堂及“岛式”厨房工作台，而主人套房都会提供夹万、护肤品专用雪柜及皮面衣柜。 項目由分別佔6成的恒地、3成的新世界及1成股權的培新合作發展，第一及一A期分別為4幢26至32層高住宅，另加3層平台及1層地庫，以及兩幢30至32層高住宅，連3層平台加1層地庫。 基座位置設會所「星曜會」，設施包括以私人遊艇為題材的多用途室「星光匯」、17米長室內泳池「星映池」及以巨型水族箱為設計意念的兒童遊戲室「星趣廊」。
地盘位于落禾沙“综合发展区（一）”的用地，占地约137万平方呎，分为5期发展，其中第1至5期由发展商持有，而位于东北部的第6期则属政府用地。 发展商与政府就补地价拉锯近3年，地政总署于2009年5月批出补地价金额95.97亿港元，远高于发展商预计逾60亿元的水平而决定上诉。 迎海5座平面圖2025 但随著楼价持续上升，上诉后的补地价可能较原先为多，发展商最终在10月接纳补地价金额，平均呎价约3,243元[1][2]。
迎海5座平面圖: 商场
目前的租户包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售楼处、北斗翁火锅料理、钓鱼翁 烧鹅． 海鲜饭店、咖啡馆“屋子生活”；二楼为759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La Kaffa、香港达人 HK Diner及Starbucks，其中位于地下1号铺的超市已于2014年5月30日开业[10]。 迎海5座平面圖 地下部分位置到2021年起分拆为多间小商店。
部分單位可享赤門及西貢郊野公園一帶海景，設計格局大致上與1期相似,平面圖也大致上與1期相似。 商场位于港铁乌溪沙站旁，命名为“迎海荟”(Double Cove Place)。 商场定位为中档消费饮食零售，超过一半面积拟作为食肆。
迎海5座平面圖: 命名空間
第五期可建7幢16至25層高住宅，提供176伙單位，全屬為逾千平方呎的4房海景大單位，兼設私家電梯大堂及「島式」廚房工作枱，而主人套房都會提供夾萬、護膚品專用雪櫃及皮面衣櫃。 項目由分別佔6成的恆地、3成的新世界及1成股權的培新合作發展，第一及一A期分別為4幢26至32層高住宅，另加3層平台及1層地庫，以及兩幢30至32層高住宅，連3層平台加1層地庫。 较为少有的设施更有“梦想飞行驾驶舱”Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。 项目由分别占6成的恒地、3成的新世界及1成股权的培新合作发展，第一及一A期分别为4幢26至32层高住宅，另加3层平台及1层地库，以及两幢30至32层高住宅，连3层平台加1层地库。 迎海坐落于港铁乌溪沙站侧，面向吐露港，紧邻获CNN选为“香港欣赏浪漫夕阳的最佳海滩”的乌溪沙沙滩 。
迎海5座平面圖: 香港3種閣樓做法，那一種最便宜?
發展商與政府就補地價拉鋸近3年，地政總署於2009年5月批出補地價金額95.97億港元，遠高於發展商預計逾60億元的水平而決定上訴。 迎海5座平面圖2025 但隨著樓價持續上升，上訴後的補地價可能較原先為多，發展商最終在10月接納補地價金額，平均呎價約3,243元[1][2]。 而市場估計開售時，參考同區臨海一手項目呎價的意向呎價至少1.2萬元。
迎海5座平面圖: 發展商 : 恒基兆業/新世界
另外，位于顶层复式仅设8伙，名为“钻幕海景天际屋”，单位面积最大达3,606方呎，更拥千呎连平台泳池。 项目亦有64伙玻璃屋，建筑面积592至1155平方呎，特色为有开敞式玻璃墙设计，增加空气流通。 迎海5座平面圖2025 而迎海園林原採用外國大型住宅採用的開放式設計，希望能達致「Living in a Park」概念。 唯住戶業主因擔心保安問題，最終管理公司將所有園林入口均安裝了八達通讀卡器，拍卡成功後方可進入。
迎海5座平面圖: 實用與美觀結合的主人房
唯住戶業主因擔心保安問題，商場園林範圍亦加設鐵欄封閉至今，食肆亦不設戶外閒座區。 位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club 迎海5座平面圖2025 Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，預計2017年落成，將供迎海所有期數的住戶使用。 迎海（英語：Double Cove）是由恆基兆業地產牽頭，新世界發展及培新集團合作發展，位於香港新界東烏溪沙落禾沙烏溪沙路8號的大型住宅項目，設21幢住宅，合共提供約3,500個單位。 迎海（英语：Double Cove）是由恒基兆业地产牵头，新世界发展及培新集团合作发展，位于香港新界东乌溪沙落禾沙乌溪沙路8号的大型住宅项目，设21幢住宅，合共提供约3,500个单位。 而迎海园林原采用外国大型住宅采用的开放式设计，希望能达致“Living in a Park”概念。
迎海5座平面圖: 命名空间
星湾位于乌溪沙路8号，由于部分单位享有海星湾的景观，本期使用了“星湾”二字作名称。 部分单位可享赤门及西贡郊野公园一带海景，设计格局大致上与1期相似,平面图也大致上与1期相似。 商場位於港鐵烏溪沙站旁，命名為「迎海薈」(Double Cove Place)。 商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。 目前的租戶包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售樓處、北斗翁火鍋料理、釣魚翁 燒鵝．
迎海5座平面圖: 迎海 項目簡介
商场原设食肆户外闲座区及园林范围供游人享用。 唯住户业主因担心保安问题，商场园林范围亦加设铁栏封闭至今，食肆亦不设户外闲座区。 基座位置设会所“星曜会”，设施包括以私人游艇为题材的多用途室“星光汇”、17米长室内泳池“星映池”及以巨型水族箱为设计意念的儿童游戏室“星趣廊”。 迎海 1期 1座 共有35層，提供252個單位。 迎海 1期 1座 於2013年04月起入伙。 迎海 1期 1座 於過去3年共有39宗成交。
迎海5座平面圖: 單位數目
唯住户业主因担心保安问题，最终管理公司将所有园林入口均安装了八达通读卡器，拍卡成功后方可进入。 而商场原有的户外闲座区及园林范围亦因保安问题而封闭至今。 迎海坐落於港鐵烏溪沙站側，面向吐露港，緊鄰獲CNN選為「香港欣賞浪漫夕陽的最佳海灘」的烏溪沙沙灘 。 地盤位於落禾沙「綜合發展區（一）」的用地，佔地約137萬平方呎，分為5期發展，其中第1至5期由發展商持有，而位於東北部的第6期則屬政府用地。
迎海5座平面圖: 會所
第一期迎海由4幢物業組成，為第1至5座（不設第4座），合共提供928伙單位，單位面積約600至4,100方呎。 約700呎的2房戶超過半數，約1,000至1,400呎的3及4房戶亦佔半數。 特色戶共有約144個單位，間隔由1至4房全套房，焦點為16伙極高層及地下花園複式戶，採4房全套房，面積由3,324至3,920方呎。 另外，位於頂層複式僅設8伙，名為「鑽幕海景天際屋」，單位面積最大達3,606方呎，更擁千呎連平台泳池。
迎海5座平面圖: 組合床設計 榻榻米 衣櫃 書枱 床尾櫃 吊櫃 傢俬套餐 設計
第三期设5座住宅大厦，为第16、17、22、23及25座，共1092伙，有七成单位为实用面积为约600呎以下。 另外亦提供19伙复式连花园单位或顶层复式单位。 迎海5座平面圖 迎海‧星湾御的特色高层海景大宅，为整个迎海项目中全新之户型，此类特色单位只供55伙，实用面积约1,378平方呎至1,414平方呎。 商場原設食肆戶外閒座區及園林範圍供遊人享用。
較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。 迎海主會所命名為「Double Club」，由室內設計師梁志天設計，耗資逾3億元建造，以綠色環保為主題。 會所樓高兩層，面積達14.2萬方呎，佔地兩層，連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積，總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。
骏岸（Double Cove Grandview）”。 四期在2015年8月中开售，较2014年9月开售、景观更佳的迎海‧星湾御首批均价1.25万元高近17%，亦较迎海第1期最近平均二手呎价1.37万元贵逾7%。 迎海5座平面圖2025 若以各期首批均价计，第四期是整个项目中最贵的一期，亦贵绝区内新盘[5]。
迎海5座平面圖: 设计
海鮮飯店、咖啡館「屋子生活」；二樓為759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La Kaffa、香港達人 HK Diner及Starbucks，其中位於地下1號舖的超市已於2014年5月30日開業[10]。 地下部分位置到2021年起分拆為多間小商店。 第三期設5座住宅大廈，為第16、17、22、23及25座，共1092伙，有七成單位為實用面積為約600呎以下。 另外亦提供19伙複式連花園單位或頂層複式單位。 迎海‧星灣御的特色高層海景大宅，為整個迎海項目中全新之戶型，此類特色單位只供55伙，實用面積約1,378平方呎至1,414平方呎。 第四期于2015年7月7日获命名为“迎海．
而商場原有的戶外閒座區及園林範圍亦因保安問題而封閉至今。 第四期於2015年7月7日獲命名為「迎海．駿岸（Double Cove Grandview）」。 四期在2015年8月中開售，較2014年9月開售、景觀更佳的迎海‧星灣御首批均價1.25萬元高近17%，亦較迎海第1期最近平均二手呎價1.37萬元貴逾7%。 若以各期首批均價計，第四期是整個項目中最貴的一期，亦貴絕區內新盤[5]。 星灣位於烏溪沙路8號，由於部分單位享有海星灣的景觀，本期使用了「星灣」二字作名稱。
