天璽（粵拼：tin1 saai2）係香港最高嘅住宅大樓，有269.9米咁高，入面有68層樓，一共有兩座，2008年起好，響西九龍柯士甸道西1號，即係九龍站上蓋。 景觀方面，項目逾半數單位為海景戶，望維港及藍巴勒海峽一帶景致，其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。 其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排，單位視野開揚，享有廣闊海景，眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。 連平台戶只有17伙，分佈各座第1區91樓、2及6區12、37及38樓，以及第21座1區82樓、3區80及81樓，實用面積由1,157至2,983平方呎，戶戶配置190至2,026平方呎平台。
- 最實用的評語是詳細的敘述並能幫助他人作出決定的內容。
- 天 (英文：Cullinan Sky），及天璽．海 (英文：Cullinan Harbour）。 兩個項目皆位於啟德發展計劃。
- 請避免針對個人言論攻擊、政治話題、道德或宗教議題。
- 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於過去3年共有9宗成交。
- 海，主打4房戶，1期256伙剛獲批預售，預計今年6月推出單位招標，勢掀起啟德新一輪新盤戰。
- 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於2007年06月起入伙。
海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得，由王董建築師事務有限公司（英语：Wong Tung & Partners）設計，新輝城建工程有限公司承建。 項目主打大單位，實用面積約1,100至2,200平方呎，佔整體項目逾70%， 另設 23伙特色單位，其中8伙配備私人泳池，最大實用面積的單位逾4,600平方呎。 海大部份單位享廣闊維港海景，並將於2025年10月至12月分階段落成。
天璽: 天璽 筍盤推介
海所在的地皮新鴻基地產以112.6億港元投得，由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計，新輝城建工程有限公司承建。 天[4]，位於九龍啟德協調道10號，2018年5月15日，天璽． 天所在的地皮新鴻基地產以251.61億港元投得，由梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司設計，怡輝建築有限公司承建，分2期發展，提供1,490伙單位，將於2025年6月落成。 大廈基座設有大型商場，同時根據地契條求，設置社區設施。
發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所，耗資5億港元建造。 設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。 此外，池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊，使住戶可在池邊享用特飲。 會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。
天璽: 天璽 – 彗鑽璽 – 樓盤 物業出租
而1樓至38樓則為酒店｢W Hotel Hong Kong｣，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。 油尖旺區的九龍站@中原樓市片區，區內共8,418個私人住宅單位，涉及人口共21,617人。 區內主要屋苑包括 擎天半島,君臨天下,凱旋門,漾日居,GRAND AUSTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 82,000，年齡中位數為 天璽 42.2歲。
新地副董事總經理雷霆強調，這個時候命名絕對不是為截擊行家樓盤，集團銷售部署向來根據批文而定，適逢天璽． 雷霆補充，是次兩項目以「天璽」命名，銳意延續2009年推出的九龍站天璽的經典，兩項目價錢均將參考天璽成交價。 新盤受政府「減辣」推動，大額及高價成交頻現，新地旗下九龍站天璽昨日以約1.56億售出連天台特色戶，呎價高見10.15萬創項目新高。 而項目附近亦有多間大型購物商場包括Union Square、圓方、港景匯，設有溜冰場、服飾、影音產品及各式食肆。 天璽 而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。
天璽: 成交紀錄
截至6月底，全港目前待批預售單位為21,840伙，為連續3個月處於2萬伙以上水平。 天璽 天璽 21座 – 1區 (日鑽) 共有23層，提供96個單位。 天璽 21座 – 1區 (日鑽) 於2007年06月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 天璽 21座 – 1區 (日鑽) 於過去3年共有5宗成交。
- 於 Booking.com 網站上發表意見的是住客及住宿單位，而非代表 Booking.com。
- 天[4]，位於九龍啟德協調道10號，2018年5月15日，天璽．
- 用心撰寫獨立的旅客回覆評語的寶貴之處在於其原創性，您可以依據自己的經驗書寫。
- 天項目位於啟德城中心核心位置，屬區內最高的大樓，基座設有商場，可輕鬆到達啟德港鐵站。
- 天璽昨以招標形式售出皇鑽璽81樓B室，面積1545方呎，連763方呎天台，成交金額達1.56888億，呎價高見10.1546萬，繼3月天鑽璽成交後再創項目呎價新高。
- 天璽II的50樓至70樓為服務式住宅「港景匯」，共設266個房間，間隔涵蓋開放式至三房。
您訪問和使用本協議內容的風險由您自行承擔。 天璽樓高269.9米，為全港最高的住宅大廈，於2008年12月底取得預售樓花同意書，於2010年1月份入伙。 天璽 社區康樂設施方面，區內除了有西九文化區外，另有九龍公園及體育館、九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館供公眾使用。
天璽: 香港大廈搜尋
交通方面，項目毗鄰港鐵機鐵線九龍站；距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約2至3分鐘步程。。 此外，區內亦正在興建廣深高鐵總站，預計於2018年落成。 天璽 而在柯士甸道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 其中第21座(天璽I)為純住宅項目，劃分作五區，分別為1區「日鑽璽」(67至93樓)、3區「皇鑽璽」(67至82樓)、2區「月鑽璽」(15至63樓)、5區「星鑽璽」(15至63樓)及6區「彗鑽璽」(12至38樓)。 天璽2025 作為香港的頂級豪宅，不少名人明星都有購入天璽的單位。 至於當年Mandy Lieu懷上第一胎的時候，洗米華也安排她到天璽暫住一段時間，之後Mandy就獲贈另外一套過億元的西半山豪宅珒然。
天璽: 天璽一周內套現逾2.5億 啟德單日錄4宗成交
陳透露，涉及256伙的第1期將於短期推出，而第2期則涉183伙。 海享臨海一線海景，兩期項目分別提供256及183伙，共設439伙。 項目主打四房大單位，實用面積大約介乎1,100至2,200平方呎，並設有23伙特色戶，最大的一伙實用面積逾4,600平方呎，其中8伙備有私人泳池。 海的第一期已獲批預售，推售的準備功夫亦接近尾聲，料於6月推出應市。
天璽: 天璽 銷售狀態
整座大廈以玻璃幕牆設計，部份單位坐擁無敵海景靚View，其中頂層複式單位「至高無上」（僅3套）附連私人泳池及2,000平方呎空中花園。 每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機，私隱度高。 天璽2025 每個單位都設有音樂系統，住客在家中每個角落都可以透過極高音質的音響聽音樂。 值得留意，已入伙多年的九龍站天璽，位於天鑽璽極高層A室，實用1574方呎的4房戶，上月中以近1.42億元成交，呎價逾9.01萬元，呎價創項目新高外，亦為九龍一手標準分層戶新高。 海位於跑道區前端，望維港海景，兩期共提供439伙，主打實用面積約1100至2200方呎的4房戶，佔全盤約七成；項目另設23伙特色戶，當中8伙附設私人泳池，最大實用面積超過4600方呎。
天璽: 發展商 : 港鐵/新鴻基
發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則[3]。 韓國男團GOT7的香港籍成員王嘉爾（Jackson）近年人氣急升，更積極進軍內地市場，除了擔任多個品牌的代言人之外，還頻頻獲邀上綜藝節目，在各方面成績亮眼，深受粉絲歡迎，身價也水漲船高。 據土地註冊處資料顯示，Jackson在上月底以個人名義WANG JACKSON，斥資3,880萬元購入九龍站天璽月鑽璽高層D室，該單位實用面積875平方呎，成交呎價44,343元。 天璽 天璽‧天位於具備千億基建的啟德新發展區，區內興建中的設施包括啟德體育園及擬建中的都會公園，勢成未來區內重要地標設施。 天璽‧天屬於啟德區內最高私人住宅項目，與港鐵啟德站無縫接連，前往各區交通方便。 新盤供應重地啟德再有項目獲批預售樓花同意書，地政總署昨公布，6月僅批出1份預售，為新鴻基地產(016)啟德天璽．
天璽: 評語是如何產生的？
第20座為綜合性建築，當中2區「海鑽璽」(12至38樓)及1區(天鑽璽)（67至93樓）屬住宅類別，兩區每層各設3至5伙單位，同樣設有獨立住客大堂及配置三至四部升降機。 每區各層分別設有3至10伙單位，均設有獨立住客大堂及配置三部升降機，而住戶只能透過智慧卡識別進入自己所住的專區及樓層。 於 Booking.com 網站上發表意見的是住客及住宿單位，而非代表 Booking.com。 Booking.com 不為任何評論或回覆之言論負責。 Booking.com 只是言論傳播者（沒有審核之義務）並非發布者。 最實用的評語是詳細的敘述並能幫助他人作出決定的內容。
天璽: 單位數目
天第1期，涉及906伙，預計落成日期為2025年6月底。 天的售樓說明書及示範單位已接近完成，預計下季推售。 據發展商早前透露，項目標準單位間隔由開放式至四房，設有特色單位。 據成交記錄冊資料顯示，成交單位為皇鑽璽81樓B室，實用面積1,545平方呎，連763平方呎天台，新近以招標形式售出，成交價逾1.56億元，實用呎價逾10.15萬元，創項目呎價新高。 天項目位於啟德城中心核心位置，屬區內最高的大樓，基座設有商場，可輕鬆到達啟德港鐵站。
天璽: 天璽銷售情況
啟德「天璽」旗下現時有兩個項目，2019年4月20日，分別命名為天璽． 天 (英文：Cullinan Sky），及天璽．海 (英文：Cullinan Harbour）。 兩個項目皆位於啟德發展計劃。 新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。 而您現在所看到的整體分數，是我們將所有收到的評語分數加總﹐再除以我們所收到的評語總數量而計算出。 此外，顧客也可以在其他重要項目給予分項分數，例如：位置、清潔度、員工、舒適度、設施、性價比與免費 WiFi。
天璽由2座摩天大廈（分別名為天璽I及天璽II）組成，提供約600個住宅單位。 天璽設有名為d’Oro的住客會所，設施包括豪華泳池、餐飲廊、為兒童設的運動設施「千卡運動園」等，為住戶提供各式各樣的設施及豪華享受。 海[5]，位於九龍啟德承豐道26號，2019年1月24日，天璽．
天璽: 天璽 地圖位置
天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825個單位，實用面積由434呎至3,113呎。 啟德天璽•天位於九龍協調道10 號，毗鄰啟德車站廣場，為啟德區內最高的私人住宅發展項目。 項目分2期發展，第1期由3座住宅大樓組成，提供共906個住宅單位，單位涵蓋開放式至四房間隔，更備有特色單位。 據知原業主在2013年3月以2,680萬元購入該單位，持貨至今帳面賺1,200萬元。 天璽位於九龍站上蓋維多利亞海港旁，由兩座約270米高的摩天大廈組成，被列為全港最高的住宅。
要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 天璽II其餘部份為 2 區「海鑽璽」（12至38樓）及 1 區「天鑽璽」（67至93樓）。 每個獨立尊座亦設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯（由富士達提供）。
天璽: 九龍站 熱門屋苑
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天璽 21座 – 3區 (皇鑽) 共有14層，提供67個單位。 天璽 21座 – 3區 (皇鑽) 於2007年06月起入伙。 天璽 21座 – 3區 (皇鑽) 於過去3年共有7宗成交。 University 天璽2025 Hill首批單位折實平均呎價16,288元。
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豪宅新盤持續獲承接，新鴻基地產(016)九龍站「天璽」今日(28日)售出1伙四房單位，為「天鑽璽」75樓C室，實用面積1,377方呎，成交價9,453.4萬元，呎價68,652元。 （星島日報報道）啟德區多個全新項目部署，其中新地旗下雙盤亦公布推盤時間表，位於承豐道26號昨日命名為天璽． 海，第1期項目已獲批售樓紙，將於6月推出單位招標；另位於協調道10號的項目命名為天璽． 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The 天璽 Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 天璽 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。
建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。 住戶若需使用泳池，需與香港W Hotel共用。 天璽2025 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。 天璽鄰近港鐵九龍站，由新鴻基地產和港鐵公司合作開發，是區內著名的豪宅項目，於2009年落成入伙。
天璽: 天璽 屋苑
單位價單提供23伙一房、86伙兩房及14伙三房戶，總值近10億元，扣除最高15%折扣，折實價介乎437.24萬至1,114.68萬元，折實呎價約13,518至19,321元。 入場單位為漾景閣第5B座2樓A1室，實用面積297平方呎，價單定價514.4萬元，呎價17,320元，折實售價約437.24萬，折實呎價約14,722元。 天璽昨以招標形式售出皇鑽璽81樓B室，面積1545方呎，連763方呎天台，成交金額達1.56888億，呎價高見10.1546萬，繼3月天鑽璽成交後再創項目呎價新高。 是次為嘉里旗下筆架山緹山於2019年5月以呎價10.18萬售出連天台色戶後，於九龍區相隔4年，再有一手單位呎價突破10萬大關。
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天璽: 大廈資料：星鑽璽 天璽 (21座- 5區)
據中原地產資料，同區屋苑中，雲滙4月二手成交平均呎價約16,589元、海日灣約16,455元、逸瓏灣約15,418元、朗濤則約15,152元，可見是次University Hill首批均價貼近二手。 天璽 21座 – 天璽2025 6區 天璽2025 (彗鑽) 共有23層，提供110個單位。 天璽 21座 – 6區 (彗鑽) 於2007年06月起入伙。 天璽 21座 – 6區 (彗鑽) 於過去3年共有10宗成交。
項目分兩期發展，其中第一期提供906伙，標準單位戶型涵蓋開放式至四房戶。 天璽 天璽 項目預期落成日期為2024年9月底，樓花期只有約10個月。 海，主打4房戶，1期256伙剛獲批預售，預計今年6月推出單位招標，勢掀起啟德新一輪新盤戰。 天璽2025 至於毗鄰港鐵啟德站的協調道10號項目，則命名為天璽． 兩盤各分2期發展，預計落成日期為2025年中至年底，距今介乎約26至32個月。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
