你可從本網站下載此等資料，但須遵從下列條款(下稱「此等條款」)。 地皮為屯門市地段第561號，面積約33,713平方米，指定作私人住宅用途，樓面面積介乎72,821至121,366.8平方米。 屯門賣地 NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，分6期發展，其中第2B期由兩座住宅大樓組成，提供729伙，採V型布局設計，位處整個發展項目的單邊。
- 政府剛剛發表了2021至2022年賣地計劃，預計來年的潛在土地供應將可達到16,500個單位，驟眼看比政府的私樓供應目標12,900個單位高，但最終「埋單」計數時能否達標，仍是未知之數。
- 土地供應之所以愈來愈「虛」，是因為在過去20年，香港並沒有進行大規模的土地開發。
- 此外，市區重建局計劃招標出售土瓜灣鴻福街/啟明街、榮光街/啟明街兩個發展項目，預計共提供約890個單位。
- 至於本周截標的屯門地，他指今年初的流標原因，更多是因為該一帶供應太多，令發展商出價與政府存在落差。
- 【賣地計劃2022】發展局公布下一季賣地計劃，首次加入單位面積下限，最少達280呎。
- 村屋出售的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢，購買面積較大的村屋，擁有更寬敞的居住空間，因此吸引買家以全幢村屋買的方式置業。
- 再者，在入標之前，山頂文輝道地皮流標才流標收場，即使該地皮並非發展商不肯入標，而是政府嫌入標價不似預期而收回，惟某程度也反映大型發展商對後市的看法已轉趨審慎。
在賣地計劃中的15幅官地中，有12幅只可以提供少於500個單位，當中更有6幅只可以提供少於100個單位。 他表示，以現時市區樓的呎價約2至3萬元計，限呎單位的樓價也是800萬至900萬元，應仍可承造八成至九成按揭。 政府接二連三賣地流標，係時候考慮修改一下招標方法，其實亦不算修改，只是返回基本步，當有人中標之後，唔會將第二、第三標的銀碼公開。
屯門賣地: 上車客即睇即買 屯門慧景閣高層靚裝2房單位548萬元成交
南豐集團的筲箕灣香島錄得近兩年來首宗一手成交，第1座31樓A室頂層複式戶連兩個車位以5,800萬元成交，呎價約31,991元。 屯門賣地2025 政府下季度推出一幅屯門住宅地，提供約2020個單位，單位最低實用面積規定約280平方呎。 屯門賣地 發展局局長黃偉綸提到，根據差餉物業估價署資料，過去5年，新落成的私營房屋單位中，約有13%的單位實用面積在26平方米之下、即280呎以下，指新措施會影響1%私人房屋供應，是合適安排。 上述地皮為屯門青山公路－大欖段（屯門市地段第561號），地盤面積約362,893平方呎，最高的樓面面積可達1,306,417平方呎，預計提供2,020伙。
至於團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺指出，由於本身預計可於上半年推出的官地數目不多，因此所推出的官地屬於意料之内。 但他補充，政府在短期内重推早前流標的屯門用地，並維持其最低單位實用面積為280平方呎的要求不變，反映政府希望讓市民「住大啲」的決心。 政府昨日（30日）公布，於賣地條款首度加入單位面積下限，首先在屯門青山公路—大欖段住宅用地落實最低單位面積為約280平方呎。 有學者認為相關呎數限制合適，料雖然單位面積增加，樓價亦會上升，不過相信首期只相差幾十萬元，市民仍可負擔到。 上周收到16份標書的屯門第48區青山公路─青山灣段住宅地，由佳兆業集團（01638）以35億元投得，為該集團首奪香港官地。
屯門賣地: 屯門NOVO LAND周六賣352伙
至於有份參與今次地皮競投的發展商，全部是本地具名氣的實力財團，包括長實、新地、恒地、信置及嘉華國際。 屯門賣地2025 該項目共提供263伙，間隔由開放式至三房單位，也設有少量特色單位，標準單位實用面積介乎254至692方呎，其中主打一至兩房單位，佔全盤約71%，至於開放式及三房單位分別佔全盤16%及8%。 承接Wetland Seasons 屯門賣地 Park第2期的旺勢，新地趕緊集團位於屯門海皇路住宅項目，其中第1期於今天（6日）命名為「御海灣」（REGENCY 屯門賣地2025 bay）。 新地代理總經理張卓秀敏稱，御海灣有機會下周開價，並有望於本月開售。 發展局局長黃偉綸稱，新一財政年度，將推出15幅住宅用地，共提供約6000伙，其中，7幅為滾存土地，涉3450伙，其餘8幅用地，則提供2550伙。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，上月中將跑馬地山光道7A號THE ASTER租轉售以來累售21伙，套現約4.1億元，用家及投資者各佔一半，部分買家為原租客，全部為本地客。
- 美聯測量師行董事林子彬表示，今次地皮若成功售出及發展，總投資額將過百億元，在目前樓市剛逐步走出第五波疫情陰霾下，發展商出價難免仍然較為審慎。
- 最低的樓面面積為72,821平方米，而最高的樓面面積可達121,366.8平方米。
- 這幅地皮是在山頂豪宅地皮流標後才截標，但未有影響市場對這份細地皮的估值，一來兩者的最終客戶不同，二來則是地皮的涉價較低。
- 發展局局長黃偉綸表示，行政長官林鄭月娥昨早提到政府會在賣地條款加入最細單位面積要求，以回應市民希望「住大啲」的訴求。
- 只不過，在發展商角度，若成功中標，總投資額將逾百億元，在目前剛逐步走出第五波疫情的陰霾下，出價難免仍然較為審慎，所以出手時與政府底價出現反差。
- 在任何情況下，地政總署均無須對使用或無法使用資料而引致的任何損害負上法律責任(損害包括但不限於利潤損失、業務中斷或資料損失的損害)，即使地政總署已知悉有可能出現此等損害。
- 黃偉綸續說，港鐵下季會招標的百勝角通風大樓物業發展項目，也會跟隨政府做法，加入相同的的最細單位面積限制。
星星地產旗下元朗雨後昨上載售樓書，提供335伙，戶型由開放式至三房戶，面積252至909方呎，包括開放式至三房戶，主打一房戶，預計關鍵日期為今年12月31日。 ◆NOVO LAND第2B期本周六開售，新地陳漢麟(右)表示，配合政府取消口罩令，到場買家及地產代理等均無需佩戴口罩，但為令買家揀樓更安心，發展商職員將繼續佩戴口罩。 新地代理總經理陳漢麟表示，截至前晚，NOVO LAND第2B期累收逾7,000票，超額登記約18.9倍。 首輪推售將於明晚8時截票，並於本周五進行抽籤，將於本周六上午9時開售，設A及B組兩個時段。 A組共提供84伙指明單位供選購，A1組買家須購1伙至4伙單位，最少1伙為3房單位；A2組買家須購2至4伙單位；剩餘指明單位則於A3組時段出售，須購1伙至4伙單位，最少購買1伙3房單位或須購入2伙至4伙單位。
屯門賣地: 土地 最新放售樓盤搜尋結果
據悉，該集團2月共錄得75宗住宅成交，吸金逾14億元。 當中，與其他發展商合作的西南九龍維港滙系列佔46伙，包括昨賣出維港滙I的2座29樓B室，成交價1,515.2萬元，呎價約30,985元，售價為項目兩房戶新高。 發展局今日（14日）公布，第二季度（7月至9月）將會推出3幅住宅地皮，當中最矚目為首幅設有面積下限280平方呎、於今年4月底才流標的屯門大欖住宅地，該地皮相隔不足3個月即公布再次推出。
屯門賣地: 政府應該改變賣地政策
而且，地皮形狀較長，地盤中央前方有一加油站，對設計有一定影響。 同時，大部分地皮位於斜坡上，導致地盤平整及建築費用較高。 丈量約份第130約地段第2883號的地盤，面積約為18,815平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約10,160方呎，為本財政年度最細幅的住宅用地。 賣地條款規定，地盤建築物不可高於6層，並要鋪設公共道路及配套，保養至交還政府，意味項目將建成低密度住宅。
屯門賣地: 出售 九龍灣
村屋出售的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢，購買面積較大的村屋，擁有更寬敞的居住空間，因此吸引買家以全幢村屋買的方式置業。 不少香港村屋售盤均設有露台、天台或花園，住客可栽種盆栽植物或飼養寵物，提升生活質素。 甯漢豪指出，政府會主導土地供應，無論新界或市區，很多改劃工作均是政府主動改劃；私人土地方面，不單只聚焦政府賣地表地皮，而「一鐵一局」項目亦是與政府商討後再推出。 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。
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筆者對此並不意外，因賣地計劃中官地的比例在過去數年穩步下降，由2016至2017年度的72%，下降到去年的34%。 萬科發公告指，將向不少於6名承配人，配售3億股新H股，集資39.15億元。 扣除相關成本及費用後，集資淨額預計約39.03億元，60%用於償還境外債務性融資，40%用於補充營運資金。 萬科表示，配售將增強集團財務狀況，並承諾今次配股集資所得不會用於境內新增住宅開發項目。
屯門賣地: 按揭計算機
目前賣地表內滾存可售土地 事實上，近月樓市已飽受加息預期的衝擊而持續回調，地價亦同樣下跌。 屯門賣地 本周五截標的屯門住宅地反應，可視為檢視樓市後市的指標。 該地皮供應2,020伙，相當於財年首兩季供應的37.8%，其批出與否直接影響到政府供地部署及能否達到全年供應目標。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚接受香港文匯報訪問時直言，加息肯定會影響到地價表現，因為土地發展看的是長遠投資環境。 地政總署公布，一幅位於新界屯門藍地福亨村里丈量約份第130約地段第2883號的用地，以8,319萬元批予寶庭置業（香港）有限公司（母公司：寶庭重建發展有限公司），批租期為50年。
屯門賣地: 香港樓宇目錄
而且你也會看見，近五年，契約修訂及舊樓重建佔總供應量的比例，長期徘徊於20至30%以上。 屯門賣地 屯門賣地 以 DWG／DGN 格式存檔的賣地圖則，只顯示賣地條件所指的出售土地和着色範圍，並非旨在提供出售土地的更準確資料。 該圖則只供參考，不宜用於任何精確測量，也不應用作任何精確測量的依據。 中國海外發展旗下同區維港1號，亦以逾6,320萬元售迎海大宅的6樓A室連天台戶，實用面積1,793方呎，呎價約35,250元。 新地代理總經理陳漢麟指，首輪發售會分A組及B組揀樓，A組設84伙，最優先的A1組買家可購買一至4伙，當中必須包括一伙三房戶。 B組則可購一至4伙，惟只可包括一伙一房戶，項目累計已接獲逾7,000張入票，暫超額認購逾18倍，將於明日晚上8時截票。
