中原凶宅網 並非所有銀行都不願為凶宅承造按揭,市場亦有凶宅獲銀行批出按揭順利成交的例子,如真的想購買「另類筍盤」不妨多向幾家銀行查詢。 此外,無論單位是否低於市價,買家置業前都應該先查清楚。 買家可以直接問業主,亦可於落訂前先向附近街坊、保安員或管業處等查詢,以了解單位是否曾發生問題。 如想進一步保障自己,亦可要求業主作出聲明,並於臨時合約中列明業主保證單位並未發生自殺/凶殺或意外致死等案件,否則可以取消交易及退訂。 由於香港地產代理監管局有規定,地產代理在促成交易時,不能作出故意失實陳述或誤導消費者,否則該代理已等同犯罪,一經定罪有關代理可被判罰款,甚至被撤銷牌照。

通常说的“凶宅”就是指发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋。 中原至尊凶宅 中原凶宅 但根據《操守守則》,代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務,並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 至於坊間提出的另一個做法,就是向銀行查詢「物業估價」,但就必須多查幾間。

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但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時,警方便感到案件內情並不簡單,於是開始四出追查。 世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示,日前錄得大埔新峰花園成交,單位為3座高層D室,實用面積883平方呎,3房間隔,獲用家以$950萬承接,實用面積平均呎價$10,759。 業主開價388萬元,相當呎價12,000多元,較現時沙田第一城類近兩房單位550萬,低了接近三成。 我唔係幫住中原或任何地產, 只不過, 我自己住山字閣咁多年, 都無聽講過有賓妹跳樓曾經在附近自殺, 如果報紙無講, 中原至尊凶宅2025 凶宅網又查唔到, 應該收得好實. 地產佬唔知道 (仲要唔係太古城入面果3間中原) 其實唔奇.

提供樓盤平面圖、API連結銀行即時估價,各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交搜尋,業主免費刊登放盤廣告。 大一菜逼八,第一次租房子,房租才3000就租了,想問是不是路沖那間…發生過命案,懇請知情人士給個意見- 凶宅,鬼屋,租屋,問卦. 專家建議,買家可向華資銀行查詢單位估值,因為一般華資銀行對凶宅較保守,若單位屬銀行凶宅名單,網上估價結果多數為「不適用」,代表單位出事機會極高。 為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。

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該代理行朋友還表示,大部份代理行也有內部文件指出這點,於是女事主聯絡代理對質,代理卻表示,向律師查問過死者是由單位墜樓至平台,由於在平台死亡,故單位不算是凶宅,並拒絕退票。 中原至尊凶宅 中原至尊凶宅 幸好支票存放在律師樓,女即時CUT票力保不失,但也同時發律師信予業主通知合約無效,及發信予代理尋求賠償。 女事主向代理查詢是否凶宅,代理稱有替事主看過凶宅網,也表示替事主做過銀行估價,認為如果單位是凶宅,銀行不會估到價。 更重要一點,如果死者根本並不是「註冊業主」,只是單位的租客,租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。

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  • 準買家要保障自己利益,在睇樓時要多問一句:「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義,再讓地產代理回答。
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但無奈地,市場上沒有一個官方可靠的資料庫,所以買家只可用以下方法,以降低誤買凶宅的機會。 2017年7月7日 中原凶宅網 中原至尊凶宅 中原至尊凶宅 – 凶宅」定義因人而異,現時香港法律未有列明何謂凶宅,坊間泛指曾經發生過嚴重事故,涉及人命傷亡包括自殺、他殺、意外身亡等的單位。 Squarefoot.com.hk提供全港各區凶宅詳細資料。

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並且不僅僅只是「說出事實」,它還像寫故事一樣,描述出案發現場的狀況以及死者死因。 中原至尊凶宅2025 第三個方法是,就是向銀行查詢物業估價,最好多向幾間銀行查詢,因為每間銀行對凶宅取態不一樣。 中原至尊凶宅2025 有地產業界人士表示,不少人習慣經網上找銀行估價,惟網上估價只應用以參考,不能完全相信,因這只是電腦程式的計算,不會理會涉及單位是否凶宅等額外因素,「要代理打電話拿到測量師行的口頭估價比較好」。

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位於新北市新店區的香格里拉公寓大廈消防設備安全嗎? 所以如果註冊業主過世,他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當然,既然規定是不成文的,那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅,再轉手高價賣出或者租出,卻不將實情告訴接手的人。

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例如曾任立法委員及臺北市政府勞工局長蘇盈貴其在高雄的住宅即為凶宅。 而有些凶宅則會改為宗教場所,例如方保芳外科诊所命案後,發生命案的診所改為佛堂;林義雄住宅兇殺案後該住宅改為基督教教堂。 物業買賣往往是人生重要的決定,要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上,以客為先,誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務(包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等),歡迎隨時委託安排估值報告書。 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發,分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響,以冀道出大部分香港市民的心聲。

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如果支票上寫明 「禁止背書轉讓」,就是支票只能由支票上的領款人兌現,且受款人也不可以轉讓支票。 只要標記「禁止背書轉讓」,便會在提領支票時核對受款人的身分證明文件,確認無誤後,才能兌換。 時代力量不分區立委候選人王寶萱12日受邀「小牛講正經」直播專訪,對於2024大選,王寶萱直言,柯文哲兩岸路線不明、時代力量也不可能支持侯友宜,最後只剩一個選擇(賴清德)。 她也指出,民進黨全面執政交出不好成績單,可以期待民眾給民進黨教訓,呼籲民眾政黨票千萬不要投民進黨,可以投民眾黨或時代力量。 9/1先將此筆應支付的$50,000貨款從其他活存帳戶中轉入甲存帳戶,此時透過「移轉交易」來表達這筆金流的移動。 支票的性質隨著記載形式不同也會有所差異,律師列出以下4點支票上常見的記載形式,希望可以幫助有需求的你快速掌握「兌換」重點。 游官認為被告在本案中濫用職權、違反誠信,犯案歷時長達6年8個月,開出187張虛假支票、發票及收據,令公司蒙受全盤損失,被告所歸還的13萬元亦只佔全數贓款的1.1%。 游官考慮被告向涉案公司還款、案件拖延近8年等,相信被告期間經歷家庭不幸、需照顧各患病家庭成員、仍努力工作維持生計、承受極大壓力,酌情減刑後判囚5年4個月。 支票登記簿: 加新 2023…

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行到這一步,地產代理會慢慢退場,協調交易的角色,由律師頂上。 買賣雙方需委託律師,由律師代進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等瑣碎事項,因此要準備一筆律師費。 解決方法:律師謝天良指,若果未能尋找原有業主或公司,可向法院申請更正,證明當時簽約時蓋錯印章,之後可以在做買賣時出示這份法院的聲明。 解決方法:最好預先跟銀行為物業估價,倘若多間銀行對同一物業都估價不足,那就索性不買。 估價不足有很多原因,如適逢樓市趨跌,但又有置業需要,可預先向銀行估價,然後盤算自己的財政實力可否負擔得到,再作決定。 不過,沒有網上估價並不代表銀行一定不會承造按揭,因為銀行一般和數間測量師行合作,網上估價只反映其中一間測量師行取態;若然其他測量師行估到的話,照樣可承造按揭。 若干年後B君想賣樓,但買方律師卻發現蓋章有問題,於是交易告吹。 原本想尋找原業主,重新用正確印章補簽原先買賣合約,但業主不在港,兼且公司亦倒閉。 於按揭新制下,只要有260萬元,便足以支付1000萬物業的首期、印花稅(以第2標準稅率計算)、經紀佣金及雜費等。 買樓提早成交: 按揭保險最高按揭成數上限(現樓) 香港文匯報訊(記者…