由協成行發展的筲箕灣新盤「ORIA 香港新樓盤2025 傲華」已開放示範單位，料短期推出銷售。 《香港財經時報》率先直擊傲華3個示範單位內部空間，睇睇發展商為買家提供不同家居設計風格的選擇。 佳明集團營業及市務總經理馮倩平指出，土瓜灣明雋最快下周上載售樓書，開價及對外開放示範單位，計劃下月初發售，首張價單30伙，定價參考啟德區樓盤。
- 至於粉嶺項目目前仍未獲批補地價，預計最快明年下半年推出，涉約120伙。
- 有買家接受單位以估價成交，也有投資人士堅持「低估價兩成」的原則吸納筍盤，認為買樓雜費多，要賣家低開，計計埋埋才有利可圖。
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- 據土地註冊處資料，今年首11個月，一手住宅買賣合約有10,068宗，按年同比下跌38%。
- 示範單位內的木條特色牆，既可加強單位的視覺空間感，亦有掛放衣物的功能，一舉兩得。
- 另一個板塊啟德區，近年已有多個項目推出，並有新屋苑陸續入伙。
恒基地產（0012.HK）旗下的啟德新盤「HENLEY PARK」，料短期內上載樓書，並以現樓形式推售，買家可即買即住。 發展商公佈部份項目資料，《香港財經時報》一文為你報道。 香港新樓盤2025 馮倩平續指，項目預計關鍵日期為9月19日，距今只有3個月，屬於短期樓花項目，可「即買、即住、即收租」。 對於新盤陸續登場，她表示不擔心競爭，又指土瓜灣區約4年未有新盤推出，相信是次可吸引投資者、區內分支家庭及年輕上車客。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國暫緩加息對香港一眾供樓業主帶來「喘息」機會，準備入市的買家或會加快決定，惟息口是否見頂仍存在多項不確定因素。
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發展商指，首批最少提供30伙，定價參考啟德及何文田樓盤，並料9月入伙，買家近乎即買即住。 據土地註冊處資料，今年首11個月，一手住宅買賣合約有10,068宗，按年同比下跌38%。 香港新樓盤2025 新盤2023｜新盤市旺，一手項目百花齊放，近期將再有全新項目推出市面。
陳永傑促請政府如有意協助市民上車，應盡早落實措施，以免成交量萎縮致令樓價崩壞。 他又認為添加2厘的按揭壓測措施已不合時宜，相信適當降低壓測，將有助刺激物業市場需求。 至於第三季樓價走勢，他指需視乎是否有利好因素，如政府減辣措施、經濟復甦步伐、美國是否繼續加息等，由於不穩定因素眾多，料第三季樓價有3至5%的波幅。 聽我老友代理講，喺今年4月份起，其中3個天鑄銀主盤已經沽出，而且全部通通都「見血」收場。 最早賣出果個單位就係天鑄1座低層D室三房，實用面積近千呎，4月份就以2,340萬元賣出，較2016年買入價2,900萬元，帳面蝕19%。 發展商亦會提供二按，為未能承造較高成數按揭的人士而設。
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但要留意，發展商提供的付款方法，如首2至3年免息免供，初期供款不多，但之後利息會較高，故要計算清楚。 香港新樓盤 等候期間，可先溫習一下新樓驗樓程序，確保單位質素良好，新居入伙就更加安心。 隨著發展屯門南延線，碼頭區也有新盤推售，可留意御海灣。 香港新樓盤 兆康站附近有第 54 區新發展，將興建大量公私營房屋，為該區注入大量新增人口，該區新盤可留意 香港新樓盤 Novo Land。
- 全盤單位間隔多元化，包括開放式、一房、兩房、兩房連套房及三房連套房不等，另設限量特色單位。
- 公屋聯會總幹事招國偉表示，今次揀樓最終有107伙未能成功售出，較其預期「好少少」，「原先估佢會有多啲賣唔晒。」他續說，該批單位全屬納米盤，今次滯銷正好印證其吸引力相對較低的說法。
- 項目繼續開放現樓示範單位供參觀，其中位於東翼31樓D室，面積499方呎，屬2房間隔，並設有梗廚，設計師以奢華中帶點簡約風格為主題，透過運用金色家具裝飾，假天花射燈連燈帶，並以特色吊燈作點綴，令簡約的居室充滿着貴氣。
- 或選擇建築期付款，等到項目落成後才開始供。
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當中須列明推售單位資料、售價、認購方式，以及示範單位等詳情。 是次傲華開放的3個示範單位中，其中一個以項目18樓E室為藍本搭建，為無改動單位，實用面積324平方呎，屬一房間隔。 要留意的是，項目18樓E單位與其他樓層的E單位間隔有所不同，睡房改以兩扇趟門開則。
香港新樓盤: 置業人士不要借按揭太盡
可是，啟德區配套設施仍有待發展，特別是跑道區，距離港鐵啟德站稍遠。 通常售樓當日會一次過進行入票、抽籤、揀樓，和簽訂臨時買賣合約等程序。 如新盤為樓花，業主可揀用即供付款，未收樓便立即供按揭， 或選擇建築期付款，等到項目落成後才開始供。 發展商最遲須於推售單位前 3 日布首張價單及銷售安排，
香港新樓盤: 單位客飯廳設計
項目繼續開放現樓示範單位供參觀，其中位於東翼31樓D室，面積499方呎，屬2房間隔，並設有梗廚，設計師以奢華中帶點簡約風格為主題，透過運用金色家具裝飾，假天花射燈連燈帶，並以特色吊燈作點綴，令簡約的居室充滿着貴氣。 長形大廳間隔分明，配襯花花油畫，客廳外接22方呎露台，飽覽西九龍都會景致。 此外，由鼎珮發展的長沙灣睿峰，項目共提供414伙，面積203至758方呎，涵蓋開放式至3房戶，主打1房及2房戶，項目本周推出41伙以招標方式發售，為今年2月以現樓重推以來最大規模的銷售。 有買家接受單位以估價成交，也有投資人士堅持「低估價兩成」的原則吸納筍盤，認為買樓雜費多，要賣家低開，計計埋埋才有利可圖。
香港新樓盤: 【樓市反應】供樓壓力未增 買家加快入市利新盤
起初都有賺，但近年四間豪宅全部淪為銀主盤，當中三間豪宅更喺過去三個月「愈賣愈蝕」，一間最勁蝕足32%，輸過超過2,200萬。 如果新盤售價低過二手樓價，或跟二手樓價相若，值得買，因新盤樓齡始終新，業主重新裝修程度有限，可節省裝修費。 香港新樓盤 發展商會提供多種付款方法，但基本上是「即供付款」及「建築期付款」兩種方法，選取那種方法要視乎自己的財政實力而定。
香港新樓盤: 示範單位平面圖
發展商最遲須於推售單位前 7 日在新盤網站上載樓書，當中須載有新盤的詳細資料， 如平面圖、間隔、建築面積、實用面積及用料等。 林達民續指，預計首批將推出HENLEY PARK低座住宅的單位，涉及80伙，當中涵蓋一房及三房，共2種戶型。 此外，首批單位中亦料推出16個花園特色戶，以招標形式推售，最快本月內開售，售價將參考啟德一帶同區新盤項目造價。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民指，HENLEY PARK將於日內上載樓書，部署短期開放示範單位及開售。 他透露，項目已取得滿意紙，將會以現樓形式推出，買家可「即買即住即收租」，同時亦會開放現樓單位予公眾參觀。
香港新樓盤: 英國移民買樓編輯精選
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