首先房東欲將自己房屋委託代管或出租包租業者承租，均應尋覓有「合法登記的業者」。 目前該行業是採「許可制」，即經營代管或包租的租賃住宅服務，均應向直轄市、縣市主管機關申請「許可」，並於「許可後」三個月內辦妥公司登記；且應於完成公司登記後「六個月」內繳存「營業保證金」（《租賃住宅市場發展及管理條例》第19條）。 而且簽訂「委託管理租賃住宅契約書」時，應注意內政部於108年9月5日公告之《租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項》的相關規定。 其次，房東如果是委託代管業者，提供服務，房東與業者間屬於「委任契約」的法律關係；應與代管業者簽訂「委託管理租賃住宅契約書」，且應要求租賃住宅管理人員在「j屋況與附屬設備點交證明文件k租金、押金及相關收據l退還租金、押金證明」簽章。 由以上說明可知住宅房屋所有人如欲將其自己不使用的住宅房屋出租，可以委託「租賃住宅服務業」進行「代管」或「包租」。 而所有權人應分辨自己是請業者「代管」或「包租」；因者二者法律上有所不同，而簽定「契約」尤應注意，切勿草率為之（本文作者為永然聯合法律事務所所長，永然兩岸法律事務中心創辦人）。
- 由以上說明可知住宅房屋所有人如欲將其自己不使用的住宅房屋出租，可以委託「租賃住宅服務業」進行「代管」或「包租」。
- 換言之，單位放盤8個月，累減1,220萬元或26.5%沽出。
- 經查事主49歲姓司徒，警方現場有檢獲遺書，案件列作企圖自殺跟進。
- 今日（7日）下午4時許，警方接獲荃灣馬角街2至6號工廠大廈職員報案，指上址一單位有煙霧傳出，裏面有男住戶暈倒。
- 事實上，趙海珠丈夫陳昊言近期亦密密沽貨， 由陳昊言或有關人士持有的荃灣逾5,000平方呎的工廈單位，今年3月以3,130.5萬元沽出，帳面獲利逾862萬元，升值38%。
- ２、租賃住宅包租業：乃指承租租賃住宅並「轉租」（註1），及經營該租賃住宅管理業務的公司（參見《租賃住宅市場發展及管理條例》第3條）。
而將房屋出租的房東，有些人在國外，有些則因自己事務煩忙，不克自行處理；此時可以運用「租賃住宅服務業」提供服務。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 工廈租盤2025 註1、「轉租」乃指承租租賃住宅，以其全部或一部與他人居住使用，他人支付租金的租賃行為（參見《租賃住宅市場發展及管理條例》第3條第9款）。 註2、「租賃住宅管理人員」須經參加全國聯合會舉辦租賃住宅管理人員資格訓練並測驗及格者，於取得「合格證明」之日起「一年」內完成登錄，即可領得「租賃住宅管理人員證書」，進而即可充任租賃住宅管理人員（參見《租賃住宅市場發展及管理條例》第26條）。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
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經營「代管」或「包租」的「租賃住宅服務業者」除須符合上述規定外，並應僱用具備「租賃住宅管理人員資格者」（註2）從事「代管業務」及「包租業者」；且應置專任租賃住宅管理人員至少一人；其分設「營業處所」者，每一「營業處所」，應置「專任租賃住宅管理人員」至少一人（參見《租賃住宅市場發展及管理條例》第25條）。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 工廈租盤2025 工廈租盤2025 工廈租盤2025 工廈租盤2025 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。
再者，談到房東如果是將住宅房東出租「包租業者，進行包租，其即包租業者間屬於「租賃關係」，應與包租業者簽訂「租賃契約」，並應要求租賃住宅管理人員在「(1)住柴租賃標的現況確認書，(2)屋況與附屬設備點交證明文件，(3)租金、押金及相關費用收據，(4)退還租金、押金證明」上簽章。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 工廈租盤2025 工廈租盤2025 由此可知，「租賃住宅代管業」與「租賃住宅包租業」二者不同，住宅房屋所有權人如想運用「租賃住宅服務業」時，則應分辨「代管業」及「包租業」的不同，筆者擬藉本文予以剖析其不同其相關法律定。 ２、租賃住宅包租業：乃指承租租賃住宅並「轉租」（註1），及經營該租賃住宅管理業務的公司（參見《租賃住宅市場發展及管理條例》第3條）。
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據資料顯示，上述單位由夫婦二人在2011年透過盛德集團有限公司（Moral Max Holdings Limited）以3,100萬元買入自用，即是次成交價較買入價升值280萬元。 工廈租盤2025 今日下午4時許，警方接獲荃灣馬角街2-6號一幢工廈職員報案，指一名男子懷疑在上址單位內暈倒。 人員接報到場，發現49歲姓司徒男子倒臥於單位內，旁邊有一盤燒過的炭，他被送往仁濟醫院治理時轉為清醒。 今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。 國內有些人擁有數間住宅房屋，除了一間或兩間自住外，可以將之出租，藉以收取「租金」；並且可以避免房屋因閒置而容易造成損害。
香港地寸金尺土,每一個人只求有個「安樂蝸」，無奈香港人買不起天價的樓盤，繼而有業主看準時機轉推「工廈招租」。 近日有網民於網上討論區發文，指工廈一早已「自行轉型」裝修恍如居家一般，並以「工作室」招租。 單位於今年4月被一間中資銀行接收後淪為銀主盤，並以4,600萬元不連車位叫價放盤，惟無人問津，於是今年於10月減價1,100萬元至3,500萬元求售。 換言之，單位放盤8個月，累減1,220萬元或26.5%沽出。
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Quanh Đây越南（發音為“One 工廈租盤2025 工廈租盤 工廈租盤2025 Day”，意為“附近”）是一個房地產平台，旨在將房地產經紀人與客戶、買家與賣家、租戶與房東聯繫起來。
警方消防接報到場時，發現該名男子倒臥單位內仍有意識，旁邊有一盤燒過的炭，將他送仁濟醫院治理。 經查事主49歲姓司徒，警方現場有檢獲遺書，案件列作企圖自殺跟進。 工廈租盤2025 今日（7日）下午4時許，警方接獲荃灣馬角街2至6號工廠大廈職員報案，指上址一單位有煙霧傳出，裏面有男住戶暈倒。 工廈租盤2025 此帖文引來不少網民回應，原來有很多人住在工廠大廈，只要不得罪人就沒有人理會。 有網民認為這是其中一個原因，引致觀塘每晚放工時段這麼多人。 該網民說：「一定有關，每晚9點10點，觀塘寫字樓周圍很熱鬧，除了樓上BAR或餐廳之外，附近工業又有年輕人居住，所以觀塘這麼熱鬧。」有網民表示有很多工廈已經以劏房形式招租，該網民說：「六千幾元租一個月，好過住劏房啦！」更有網民分享其友人經歷，他朋友家居裝修數月，也在工廈居住。
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然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 翻查資料，趙海珠丈夫陳昊言所經營的物流公司一輝，近年疑出現財政困難，上述貝沙灣單位於在2013年至2018年的5年間向同一間中資銀行加按四次，終淪為銀主盤。 工廈租盤2025 工廈租盤2025 事實上，趙海珠丈夫陳昊言近期亦密密沽貨， 由陳昊言或有關人士持有的荃灣逾5,000平方呎的工廈單位，今年3月以3,130.5萬元沽出，帳面獲利逾862萬元，升值38%。 警方今日（7日）下午4時許接獲荃灣馬角街2至6號工廠大廈職員報案，指上址一單位有煙霧傳出，裏面有男住戶暈倒。
