太古城碧藤閣複式海景單位以1,385萬元成交，呎價為10,589元，創下太古城自97年以來屋苑新高價。 該複式單位面積1,308方呎，享尖東海景。 原業主於去年11月以1,270萬元購入上述單位，持貨不足一年轉手，獲利115萬元離場，單位升值9%。 綜合市場資料，十大屋苑第三季合共暫錄約362宗買賣，較第二季的533宗，大減171宗或約32.1%，當中9個項目成交量減少。 其中，鰂魚涌康怡花園錄約11宗，跌幅達66.7%最大，其次是太古城，跌約64.8%。
- 利嘉閣地產分行經理郭麗娟透露，藍田大型屋苑滙景花園新近錄得大幅劈價個案。
- 樓價癲升亦令換樓業主「追唔切」，被迫賠訂。
- 中原高級資深分區營業經理鍾耀強表示，荃灣全．
- 他承認，自己對整體樓市睇法較為悲觀，特別是100餘方呎的納米單位，因為未來住宅供應大增，該類單位回報率又低，未來只有「死路一條」，估計價格要跌20至30%。
太古城恆山閣一個高層G室，面積675平方呎，近日以400萬成交，呎價5,926元，原業主97年3月以393萬元購入，苦守10年，獲利7萬元離場，成為少數重返「家鄉」的成交個案。 對太古城樓價有興趣的觀眾，可以在場看到1977年太古城第一個樓盤翠湖台的售樓書，當年一個頂樓連天台單位最貴賣18萬7000元，今天已漲價不知多少倍。 展場還設有互動遊戲，適合大人和小朋友試玩，其中有個互動裝置，女士可以透過鏡頭模擬自己身穿空姐制服，過下做空姐癮。
太古城樓價走勢: 成交紀錄 共 0 個
我們的價值 正直真誠,竭盡所能,精益求精,謙遜恭謹,團隊合作,長遠發展。 我們的核心原則 我們的業務集中於極具發展潛力的亞洲區(特別是大中華區),集團在該區已累積多年經驗,對該區有深入的認識,並且已建立穩固的業務關係。 我們在集團內靈活調動資金和人才,並互相交流觀點。 集團規模龐大且業務多元化,可增加我們接觸不同投資機會的可能性。
- 以最新實用呎價計算，一600呎單位售價是現時該區家庭平均年收入的11倍，樓價過高不言而喻。
- 英國人還沒有走，香港還有幾處小英國：金鐘的太古商場、九龍的又一城、香港的太古城，都不就是活生生的英國嗎？
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有26宗成交。
- 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 共有28層，提供220個單位。
【星島日報報道】（星島日報報道）本港樓價級級向上，其中屬本港龍頭屋苑的鰂魚涌太古城，新錄得一宗優質分層戶以一千六百五十萬元易手，呎價高達二萬二千零五十九元，成為該屋苑分層戶歷來第二高價。 太古城近期交投量回升，帶動造價，土地註冊處資料顯示，屋苑恒星閣高層D室，面積七百四十八方呎，以一千六百五十萬元沽出，呎價約二萬二千零五十九元。 該單位屬三房連套房設計，望內園景，是次呎價屬屋苑分層戶歷來第二高。 現時太古城呎價最高的分層戶，為碧藤閣高層B室，面積一千零一十五方呎，於一五年九月以二千三百二十萬元易手，呎價約二萬二千八百五十七元。 由此可見，今次恒星閣的成交，呎價僅較現時分層最高的紀錄低約百分之三。
太古城樓價走勢: 太古城-整潔企理兩房誠租
太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。 該項目上周合共截收21份標書，標書數目是近2年新高；該地位於灣仔皇后大道東269號、即呂祺教育服務中心，地盤面積約1.32萬方呎，可建總樓面約11.62萬方呎。 地皮設有最低單位面積約280方呎的限制，發展商亦需為住宅和商業部份提供車位。 太古城樓價走勢 太古地產行政總裁彭國邦表示，今次競投競爭激烈，集團很高興能贏得這幅地皮。 地皮位處黃金地段，甚具發展潛力，有利發揮公司在發展優質高尚住宅項目的優勢。
他續指，現時業主若沒有劈價放售手上物業，根本不會有買家入市，屋苑最平單位已跌至770萬元。 太古城樓價走勢2025 香港置業溫智力指出，受社會氣氛影響，太古城睇樓量銳減，令交投急瀉，自七月中開始，部分要套現業主已主動減價，市場才有承接。 後市去向未明，買家失去入市信心，過往抗跌力最強的港島樓都「捱唔住」。
太古城樓價走勢: 太古城優點
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太古城樓價走勢: 太古城樓王年內冧價12％
市場消息稱，該盤怡山閣中層H室，實用面積593方呎，原則兩房間隔，僅以1,030萬元售出，呎價約17,369元。 太古城樓價走勢2025 鰂魚涌太古城複式全海景「樓王」劈價三百萬元後，以二千二百萬元沽出，較本年一月同類單位成交跌價約一成二。 事實上，97年金融風暴，香港結束十多年的物業牛市，樓價輾轉下跌至03年遇上沙士，一般住宅物業價格平均下跌達70%，直至03年下半年內地開放個人遊，旅遊、零售業變好，香港樓價才告回升。 然而，負資產的傷痛，令不少受過苦的小業主都不願貿然入市，不少大型屋苑，如太古城、海怡半島以至嘉湖山莊的樓價仍是97年時的40%至50%水平。
太古城樓價走勢: 太古城金殿臺唐宮閣高層A室
撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 雖然太古城有逾1.2萬個單位，但車位數目不缺，非固定車位月租約逾$3,000，一直由發展商太古地產管理，但直至2020年起，太古地車開始拆售車位，每個車位價格約$200至$300萬，預計會推高往後的車位租金。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。
太古城樓價走勢: 太古城樓齡舊、無會所等5大特徵被指似公屋！網民：美孚、北角、將軍澳更差
集團一直投放資源發展灣仔一帶，同區住宅項目EIGHT STAR STREET是一個成功例子，推出以來深受市場歡迎。 集團將隨即進行項目規劃，並會適時公布最新消息。 雖然『宅谷地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『宅谷地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 『地宅谷產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。 太古城多年來被視為樓市的寒暑表，坊間就有指標以太古城單位樓價作為負擔能力參考，事實上太古城樓價走勢長期跑贏大市（表1）。 翻查紀錄，不論入市時間只要是持貨至今天樓價大多跑贏大市 （表2）。
太古城樓價走勢: 今年是太古集團扎根香港的第151年，太古在香港地產、航空、貿易和飲品業佔重要地位人所共知，但英國施懷雅（Swire）家族何解要選用「太古」作為集團中文名稱？
指標屋苑太古城平均呎價20,275元，按季跌9.4%，九月份暫錄10宗成交，半數呎價低於兩萬元。 其中，興安閣中層H室，實用面積583方呎，售價1,060萬元，較高峰時的1,385萬元，賣平逾300萬元。 若撇除成交量僅十多宗、有另類單位成交的康怡花園，期間各個物業樓價跌幅，介乎0.8至13.6%，當中荔枝角美孚新邨平均呎價約13,058元，按季跌逾13%最多。 貴為藍籌屋苑之王，太古城自然有其過人之處！ 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 太古城樓價走勢2025 共有28層，提供220個單位。
太古城樓價走勢: 香港傳統中產Feel
美聯黎燦強稱，天水圍栢慧豪園1座中高層C室，面積約653方呎，以約327萬元售出，呎價5,008元，創兩房戶新高。 消息稱，沙田好運中心竹林閣低層戶售403.8萬元，呎價7,172元，創屋苑新高。 中原趙鴻運稱，上述太古城金楓閣頂層複式戶，面積1,137方呎，設內置樓梯至面積633方呎天台，僅享園、山景，並附設豪裝，去年以每月6.85萬元租出，呎租逾60元，創下屋苑紀錄。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
太古城樓價走勢: 太古城複式天價賣
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太古城樓價走勢: 太古城附近屋苑
張氏指，太古城樓價近期升幅加快，本月平均呎價高達一萬九千五百元水平，較上月平均呎價約一萬八千五百元，上升約半成；若與今年初平均呎價約一萬六千元比較，升幅更達兩成水平。 據悉，原業主於九二年以三百五十五萬元購入單位，持貨二十五年，升值約三點六倍，帳面獲利一千二百九十四萬元。 太古城樓價走勢2025 另外，中原首席分區經理楊文傑表示，區內康怡花園亦錄高價成交，單位為G座頂層複式單位，面積九百四十方呎，三房連套房間隔，以一千六百萬元易手，呎價約一萬七千零二十一元。 原業主於九二年六月，以四百四十八萬元買入，持貨二十五年，帳面獲利一千一百五十二萬元。 「樓市探熱針」的鰂魚涌太古城，一個前排海景花園「樓王」優質單位，半年冧價逾三成。 單位可擁有前方鰂魚涌公園景，向東北，望鯉魚門海景。
我們致力維持崇高的企業管治標準,維護及發展太古品牌和信譽。 我們的投資原則 我們的目標是構建一個能夠持續提供穩定派息的業務組合。 我們是長遠投資者,著重持有業務的控股權益,並管理有關業務以達至長遠增長。 我們集中發展可利用專長作出貢獻並創造價值的業務。 我們投資於提供卓越產品和服務並於市場享有領導地位的業務。 我們撤出已充分發揮潛力的業務,將資金註入現有或新的業務。
太古城樓價走勢: 太古城 翠湖台 太湖閣 (3座) 9樓 H室
據了據，屋苑同類複式放盤罕有，市場僅約13個，而園景戶入場費由約1,700萬元起，但亦有海景複式戶放盤叫價已達2,800萬元。 屋苑最高呎價紀錄，為今年二月海棠閣一個複式戶售2,480萬元，呎價達17,614元。 美聯高級分區營業經理梁啟文表示，元朗溱柏1座低層G室，約523方呎2房戶，以685萬成交，呎價約13098元。 名媛蔡天鳳疑遭前夫鄺廣智一家殺害分屍案，前夫與前家翁鄺球等已被落案起訴謀殺罪。 蔡天鳳母親「五姐」張燕花昨(6日)以蔡的擬遺產管理人身份入稟，指蔡的前家翁鄺球僅是以蔡的受託人身份，代蔡持有嘉道理道117號1樓的加多利山物業業權，蔡才是實益擁有人。 其五姐要求法庭頒令確認蔡是真正業主，及禁制鄺球任何處理業權的行為，和做手續將業權交回五姐。
(星島日報報道)樓市添不明朗因素，有業主減價出售單位套現，市場錄低市價成交；惟同時亦有買家看好後市，以新高價入市。 中原分行經理李百達表示，鰂魚涌太古城廬山閣低層A室，面積475方呎，2房間隔，由於單位外牆滲水需維修，加上原業主擔憂後市急於套現，以800萬售出單位，呎價約16842元，低市價約5%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 太古城是港島區最大型屋苑之一，由61幢20多層高的大廈組成，提供近1萬3千個單位。 鄰近港鐵站，亦屬港島東公共交通必經之處，交通便利。
展期10月12日結束，有興趣者可去exhibition.swire.com預約參觀。 施懷雅（John Samuel Swire）在香港開設首家辦事處，起初是船務代理辦事處，隨後業務拓展至航運、貿易、保險、地產、航空領域。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
太古城樓價走勢: 新聞
英國人還沒有走，香港還有幾處小英國：金鐘的太古商場、九龍的又一城、香港的太古城，都不就是活生生的英國嗎？ 原業主於2009年10月以390萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手獲利約547萬元，物業升值逾1.4倍。 茶果嶺麗港城最近有單位連走兩轉，消息稱，屋苑6座低層戶，月初以318萬元低市價售出，但近日業主賠訂再售380萬元，期內升價近20%。 太古城樓價走勢 樓價癲升亦令換樓業主「追唔切」，被迫賠訂。
太古城樓價走勢: 太古即是大吉？
按2011年人口普查統計，行政人員、專業及輔助專業人員佔太古城勞動人口66%，比全港18區36%多八成。 平均家庭月入6.3萬，亦較全港平均2.48萬高2.5倍。 筆者抽樣調查發現大概三成單位16年來沒有成交，明顯用家主導市場。 提供太古城/康怡樓市成交紀錄、成交宗數及樓價走勢。 查看太古城/康怡最新成交、有關物業成交日期、成交數據、平均實用呎價及其他物業資料，讓您方便尋找最新樓市成交資訊，掌握房地產市場動態。
太古城樓價走勢: 買家願追捧 太古城呎價攀2萬
美聯黃錦瀚稱，沙田第一城16座中層面積395方呎單位，原售約290萬元，惟業主睇樓後，感現時樓價升幅太急，未能再入市，終決定賠訂金及佣金約16萬元，取消交易。 另世紀21奇豐稱，馬鞍山觀瀾雅軒二座高層連天台戶，以一千一百四十六點八萬元轉售，實用呎價約一點一九萬元。 中原稱，上水海裕苑單座數連天台複式戶，以約八百四十五萬元售出，為上月屋苑唯一買賣。 中原梁植霖稱，荔枝角美孚新邨三期百老滙街八十四號中層Ｂ室，累減九十二萬元後，以四百七十八萬元沽出，實用呎價約八千八百零三元。
太古在香港扎根151年，稱得上亙古，業務範圍廣泛，固然是宏博。 太古原定於去年大事慶祝成立150年，唯因疫情關係，決定推遲至今年搞一個展覽回顧150歷史。 太古正在中環海事博物館舉行的展覽，內容豐富，展覽分為6個展區：「創業早期」、「從煉糖到汽水」、「航運演化」、「營造社區」、「建立航空樞紐」、「發展潛能」。 太古與Butterfield & Swire風馬牛不相及，為何會被譯為太古洋行？ 鍾寶賢教授2016年撰述的《太古之道》提供了答案，這裏牽涉掌故趣聞和西方漢學家的漢學知識。 鍾教授指出，清末來華的洋行會參考中國行商的做法，取一個典雅吉祥的中文名字。
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 太古城樓價走勢 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
