最著名例子是1891年4月17日的海盜在刑場斬首事件，事緣1890年12月南澳號英國船長被劫殺、加州華工乘客被搶金條。 按香港刑事訴訟程序該案證據不足，予以釋放，但那些客家人海盜隨即被引渡予大清九龍寨城，按大清律例該案證據充份，被大清衙役斬首。 英國租屋代辦香港2025 在清朝政府力爭之下，保有了新界境內九龍寨城的管治權，成為清朝的外飛地，因飛地管治困難，最終成為三不管地帶——所謂「香港政府不敢管、英國政府不想管、中國政府不能管」。
- 由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高，一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀（Mortgage Broker），因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘，更可在利率上獲得優惠。
- 現在我們就看看兩個平台的服務細則，讓你對兩者有基本的概念。
- 房東最多只可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。
- 需提供公司地址登記，如開始時並無公司地址，建議使用金鐘商務提供的英國地址服務。
當中，供款佔入息比率不應超過50%，否則銀行有機會降低按揭成數或提高按揭利率。 買英國樓的過程中，需要準備的支出十分多，其中很重要的是律師費，因為很多交易文件都須由律師處理。 買家可委託自己的律師或找中介提供律師，購買或出售英國樓的律師費約為£1,300至£2,000。 由於中介服務良莠不齊，買家聘請時務必小心挑選，最好得到有相關經驗的親友幫忙。 英國有很多類似中原地產、美聯物業之類的租樓 / 買樓網，讓投資者能夠掌握全英國最新樓宇資訊。
英國租屋代辦香港: 要求更改租約條款費用
英國的每個地區都出現了年度增長，而除了東北部出現-0.3%跌幅外，英國絕大部分地區都出現月度增長。 即使容許養寵物入住, 租金一般都會較其他同類樓盤的高, 擔心寵物會破壞屋內傢俬. 一般如果有寵物, 簽租約時也會需要加簽一份 Pet Agreement. 在簽租約之前, 先做 Title Deed Search , 確保簽租約的人, 是真正的業主. 要求租約清楚列明, 收租金的戶口是屬於業主本人或是指定的物業管理公司.
- 如租客要求更改租約的條款內容，而業主同意更改該條款，可向租客要求更改條款服務費£50。
- 而在英國間中也會出現新樓無法如期竣工甚至無法竣工，「爛尾樓」的情況並不罕見。
- 但所謂「定息按揭」也會有一個兩年、三年的定息期限，之後可以續選定息或浮息按揭來供樓。
- 另外，現在光纖寬頻並未覆蓋所有區域，租樓時，最好預先使用Uswitch輸入postcode查看房屋的寬頻速度上限和哪些網絡供應商有提供服務。
房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 英國租屋代辦香港 週租金的按金。 不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。 因應市場需求，及後擴展業務到倫敦、曼徹斯特及香港。
英國租屋代辦香港: 處理租客欠租方式
找到合心意的英國物業後，雙方同意價格後便可以開始買賣程序，這時代理會協助議價及簽署銷售備忘錄（Memorandum of Sale），內含成交價格以及其他成交細則。 有些人雖然有移民英國的計畫，但是卻沒有去過英國幾次，想要買英國的樓卻不知道物業怎麼樣，同樣也不知道哪個地點更適合居住，亦要考慮到資金情況。 Hamptons – 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 英國租屋代辦香港2025 85 間從事租務仲介的分店。 Foxton 英國租屋代辦香港 – 房源遍佈英國各地的經紀公司，業務重心在倫敦和舒梨（Surrey）地區，設有手機 APP，可網上預約睇樓和簽約。 本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。
注意，英國法例對業主及代理可收取的費用訂有限制，詳情可參閱由英國政府出版的”How to Rent”小冊子。 香港部份銀行會提供代租的服務，由放租、收租、物業維修及保養等，讓業主可以放心在海外生活，減少打理物業的時間。 至於收費方面，一般會是按租金乘以某個百分比計算，租金愈高，收費亦會愈貴。 同時，要留意合約細節，一些維修管理的額外費用如何計算。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。
英國租屋代辦香港: 英國買樓程序 2022必看攻略! Derek教你英國買樓流程5大重點!
在本文中，我們將為你一步步分解，帶你一起在 Shopify 上開設一個成功的網店。 英國的物業都附有能源性能證書，評級分為A至G級，是物業的能源效益指標 — 等級A指能源效益最佳（亦即最省電），而G則為最低。 如果不想支付太多電費，最好選擇評級為D以上的物業。 在你預約睇樓後至正式實地睇樓前，最好先上網了解一下租盤附近的環境，亦可預先查看租盤所屬的市政稅範圍、物業的能源性能證書評級、能提供服務的網絡供應商及所支援的網速等。
英國租屋代辦香港: 香港物業租賃服務
到底簡單版本的Shopline，還是功能較國際化的Shopify比較適合你呢？ 現在我們就看看兩個平台的服務細則，讓你對兩者有基本的概念。 提到港人bno移民英國嘅準備，很多人面對的第一個難題就是應該選擇英國住邊好。
英國租屋代辦香港: 香港人在英國買樓程序三大注意事項：
房東或會安排檢查員進行入住檢查（Inventory check），檢查員會提交一份房屋狀況的報告。 入住前，您需要仔細檢查是否與報告的描述相符，以確保完租交房時不會被房東索賠，亦應先抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數，以確認首月有否多收了上手租客的費用，記得拍照記錄入住情況。 有部分移民公司更會提供免費評估服務，由於各國移民的門檻日漸提高，有意移民者都需要乎合一定的要求才可以辦理移民申請。 在移民公司免費評估的細心分析後，會按客人個別背景及所需給予專業的意見，務求令客人了解自身可行的移民國家及方案。 最重要的一點是，移民公司一定會嚴格遵守私隱條例，所有客戶之資料絕對保密，從而保障客人私隱。
英國租屋代辦香港: 海外客戶租務收費
近日以BNO資格移民英國成為熱話，對於在港有不少物業的人士，要如何處理在港物業亦是一個重要議題。 以下分析移民英國人士賣樓或放租要考慮的常見問題。 英國買樓時，土地使用權有分 英國租屋代辦香港 永久業權 以及租賃業權 。
英國租屋代辦香港: 英國買樓程序 5大注意（二手樓）：
Natasha和Cassie之前住過的合租屋有3層，包括2個洗手間、1個浴室、1個廚房及5間房間，供6個人居住，每人月租570英鎊（約6032港元），水電媒全包。 A Yuk不時在YouTube頻道分享在英國生活的點滴，早前她就訪問了2位香港女生Natasha和Cassie在倫敦的租屋攻略。 CheckOut Express 小郵包在美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國和歐盟國家提供廣泛的送貨服務，為電商客戶提供經濟實惠、全程網上追蹤的國際標準寄運服務。 包裹將通過航空運輸，並由當地郵政或快遞公司派遞，用戶可全程追踪包裹進度。 如果你正在尋找一個易於使用且具有強大功能的電子商務平台，那麼 Shopify 可能是你的最佳選擇。
英國租屋代辦香港: 移民公司
若部份情況因租客欠租而想取回租金，業主也在網上作出申請。 為免英國政府加高香港人開英國有限公司的難度及更高的KYC要求，強烈建議客戶趁現在KYC要求又低又簡單的時機先成立英國有限公司。 注意事項：如公司Director亦是公司員工即需要申請國民保險號碼，申請時間約兩個月用作紀錄在英國的貢獻，供款 (12% salary) 作養老之用。 客戶申請了National Insurance Number後便可免費享用英國公營醫療服務。 為免英國政府提高香港人成立英國公司的難度，建議儘快註冊成立英國公司先，其他事宜，慢慢再作計劃。
英國租屋代辦香港: 樓盤代理費用（如適用）
結果被騙了訂金和按金，分分鐘相當於兩個月的租金，所以不可不防。 英國租屋代辦香港2025 如果你計劃移居英國，不論是工作或留學，你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。 以下會介紹在英國開戶口所需資料及收費，以及如何以最便宜的方法匯款至英國。
英國租屋代辦香港: 繳交留屋按金
倘若你對租約條款有任何疑問或發現有任何錯誤，應盡快向物業代理查詢或反映更正，否則於簽約後再作修改，你或需支付每次高達50英鎊的費用。 英國樓盤英國買樓網OpenRentOpenRent是一個平台給私人業主直接與用家對話，提供一個途徑讓你安心在英國搵樓、買英國樓。 年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council 英國租屋代辦香港2025 Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。 市政稅由地方政府徵收，按地區及房屋價值而有所不同。 你應留意租金是否已包含市政稅，否則在租金以外，市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。 如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免。
英國租屋代辦香港: 香港成為晚清革命基地
由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 如果要作出申訴，要先確定該託管公司是否受上述機構規管，經調查後可要求他們作出賠償。 若託管公司並不受該兩個機構規管、或者經申訴後，仍未能解決問題，就只能作民事索償。 英國租屋代辦香港 正如上文所述，小額錢債法庭會受理申索金額少於10000英鎊的申請，若關乎物業納修則不多於1000英鎊。 在英國，小額錢債法庭會受理申索金額少於10000英鎊的申請，若關乎物業納修則不多於1000英鎊。
英國租屋代辦香港: 英國樓陷阱 你要知這4個! 花3分鐘保血汗錢避開英國爛尾樓發展商樓花!
尤其若你本身有承造按揭，自住跟出租物業的按揭是不同的，你要作出承諾物業屬「Buy to Let」的物業後，你便可以透過市場一些公開資料評估下自然單位的價值而放租。 香港人買英國樓只可申請投資出租按揭 (Buy to Let Mortgage，BTL)，只有在英國有穩定的英磅收入才有機會轉為自住物業按揭 。 在英國的銀行，大都不接受以香港為收入來源地的按揭申請，而在香港，亦只有滙豐、中銀和東亞銀行，可替港人遙距承造英國買樓按揭。 然而由於入息要求較高，投資者大都寧願找按揭經紀幫忙。 投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。
英國租屋代辦香港: 英國租屋指南：租屋網、仲介、費用和注意事項
但原來租客早於2021年1月初已離場，為何託管公司全不知情? 我們翻查當日陳先生跟託管公司簽定的合約，「服務」一欄中的「第七點」明確指出託管公司會協助收取租金，並定期轉交業主。 「第十四點」指出託管公司會定期巡查物業以確保一齊合規及符合租約條款，而「第十五點」則指出遇上違反租約或欠租事宜，託管公司會採取合適行動作解決。 此外，投資英國物業亦要申請按揭，此時便需按揭中介服務。
英國租屋代辦香港: 工作證明或者僱員記錄
通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 在繳交留屋押金後，經紀或業主會要求屋內每一位18歲以上的成年人進行背景審查（Reference Check），由第三方機構進行，一般審查居住權、工作證明、前業主證明、信用記錄等。 註：如果你是第一次在英國租屋並沒有固定收入，那麼房東或地產還可為你提供其他選擇。
英國租屋代辦香港: 第1位: 倫敦(London)
他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。 Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. [NOWnews今日新聞]香港女星鍾楚紅暱稱「紅姑」，1979年參選香港小姐出道後，在戲劇圈擁有亮眼成績，甚至被譽為「東方瑪麗蓮夢露」，但她1994年就宣布息影，讓大批影迷感到相當可惜，近日鍾楚紅和妹…
於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。
上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。 測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費（Surveyor 英國租屋代辦香港 Fee）。 睇樓時，應特別留意單位有否出現發霉或滲水的情況，亦應留意外牆是否有任何明顯裂痕、熱水爐容量及水壓大小、去水是否順暢、有否安裝任何保安設施、一氧化碳及煙霧探測器以及電話訊號是否接收良好。 你亦應把握機會向代理查詢或釐清想了解的事項，例如物業的管理人誰屬、租金的議價空間、按金金額及最早可入住日期等，並應問清楚是否有任何其他收費。
英國租屋代辦香港: 英國租屋文件
免責聲明：Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算，你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同，收費應以專家報價為準。 出租物業方面，JVT擁有專業團隊，根據客戶的要求，為客戶物色合適的租客，並向準租戶進行背景調查，務求為客戶找到理想租客。 陳先生表示，在通訊群組中有幾個人，一直協助我處理曼城租務的代理不回覆，最後我找了另一位之前跟我處理合約，願意聽我電話，我解釋了整件事的來龍去脈後，還是要找回該曼城代理負責。 我在電話中跟曼城的代理理論了很久，甚至我也有點憤怒，最後他說：「我們不再談下去了，大家心情也不佳。」然後便掛斷我電話。
請記住入夥前需要支付訂金、按金及頭一個月的租金或半年租金。 位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。 英國租屋代辦香港2025 以前「愛丁堡」專注釀酒及印刷業，但隨著時日推進已轉型成主攻金融、科研及旅遊業，市內就業率達77.7%，成為推動當地房地產的動力，平均薪金也僅次於倫敦，年薪高達32,224。
按揭成數英國的出租按揭成數可分為60%、65%、75%，取決於個人財政狀況、是自僱還是受薪，另外還牽涉銀行和政府政策、經濟環境等。 供款年期常見為20年至25年，最長可達30年，普遍以退休年齡扣減開始供款年齡為期。 按揭類型分為定息按揭 和浮息按揭 ，息率在3%至5%之間。 英國銀行也有壓力測試，綜合未來利率變動、買家職業背景、家庭狀況等，計算出買家最高可以承擔的供款和可負擔的樓價。
本文將以一文引領大家了解英國物業市場，絕對適合對英國樓市新手參考。 我們代你視察你在網上選好的物業內外情況，服務包括為您睇樓3次(同一樓盤或三個 不同樓盤)。 在您選定了一個樓盤之後，我們將協助您議價及出價，如果對方接受了您 的出價，我們會因應您的要求與各方聯繫，協助您安心簽約。
1923年孫中山演說，直言其革命思想萌芽於對香港的衛生、廉潔、盜賊少的感悟。 演說裡，他提及曾經在家鄉香山縣仿效香港推行衛生新政，卻遭遇貪污縣令，後來走訪省城廣州府和北京，發現還更貪污。 孫中山反思香港由英國人開埠僅80年，衛生井然，然而家鄉香山縣4000年歷史以來，卻遠遠不如，可見事在人為，別人既不為之，就由他來革命，在全國推行「香港式的政府」。
