御苑昨日亦增添紀錄，項目位於1座19樓A室，面積1314方呎，以2252.77萬招標售出，呎價17144元。 發展商宣布，現凡Vanke 連方價單 Club會員或即時入會人士參觀示範單位及讚好Vanke Club Facebook，即可獲贈精美Vanke Club筆記簿乙本或保溫水樽乙個，會員如遞交購樓意向登記，更可獲最多3小時免費泊車優惠。 位處深水埗醫局街233號的「連方」距深水埗站約6分鐘步程，設兩座住宅大樓，合共提供550伙；其中「連方I」涉158伙，開放式單位佔近半數。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
- 其中「醫局街 號」原為一幢在1955年落成的唐樓，萬科在2021年4月，以2.76億元成功透過強拍統一業權，其後在2021年11月，「萬科海外」作價8.52億元向控股股東「萬科香港」收購了「醫局街 號」。
- 單位擁3.5米高樓底優勢，住戶可按個人需要，靈活分隔上下層生活空間，而冷氣機天花位置旁亦預留了額外收納空間。
- 住宅建於樓高兩層商場之上，設計上以商店街貫穿，開拓煥然一新的購物空間3。
- 發展商設立「Happy Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。
- 利奧坊‧壹隅1033萬成交 同系旗下樓齡約4年的將軍澳晉海II，昨重新以價單形式沽出曾於2020年7月終止交易的兩房戶，單位為3A座30樓D室，實用面積474方呎，最新成交價791.61萬元，呎價約16,701元。
港島兩個主打中小型單位的單幢新盤將同期推售，為新一輪搶客戰掀起序幕。 其中，協成行發展旗下的筲箕灣傲華，昨日上載樓書至一手住宅銷售資訊網，並將於短期內開放示範單位。 莊士中國（00298）的鴨脷洲弦岸，亦於今日公布最新部署。
連方價單: 付款+80%一按
一個好的兒童節目，不僅是好老師，也是好朋友，甚至能成為家庭間重要的甜蜜回憶。 《媽媽寶寶》專訪加拿大公共電視兒童頻道資深製作人 Marney Malabar，與我們分享製作優質電視兒童節目，背後所需的用心。 在孩子情緒穩定時，家長可假裝要去上廁所，進去待10秒後再出來，並誇讚寶寶的耐心等待，慢慢將每次的練習時間拉長。
- [9]其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。
- 雖然表面上，此方位的景觀已成定數，看似沒有太大變化，但實際上未必。
- 另一邊廂，協成行旗下何文田勝利道芳菲決定將部分單位轉賣為租，首推11個高層單位出租，意向呎租55元。
- 「連方I」共提供57個一房單位，分別為「C室」(290呎)、「F室」(292呎)、及「G室」(293呎)。
- 價單最平單位為5樓A室，面積232方呎，為開放式間隔，計算最高折扣後，折實入場費416萬，呎價17931元；最貴單位為12樓B室，面積401方呎，屬2房間隔，折實售價782萬，呎價19501元。
- 張詩敏預期將吸引一眾換樓客戶，同時亦協助年輕買家更容易入市上車。
發展商於2022年命名為NOVO Walk，內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站，並將由永東巴士負責營運。 項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日，全部期數預計在2025年中完工。 萬科香港旗下長沙灣新盤連方 I，將於明日（12日）展開首輪銷售，以價單形式發售30伙，折實入場價由416萬元起，屬開放式戶型。 據市場消息指，項目自上周末接受認購證記，截至昨晚累收約220票，以首輪發售30伙計算，超額認購約6.3倍。 項目將於今晚截票，明日銷售即場報到及抽籤，不設大手客時段。 九龍區醞釀新一輪新盤混戰，萬科香港發展的長沙灣連方I，全速部署推售。
連方價單: 連方 I 按揭計算
扣除最高16%折扣優惠後，折實售價416萬至782萬元，折實呎價17,454元至20,868元。 連方價單 連方價單2025 當中，入場單位為5樓A室，實用面積232平方呎，屬開放式戶，折實售價416萬元，折實呎價17,931元。 資料顯示，撇除今日開價的連方I外，今年長沙灣及深水埗一帶亦有3個新樓盤推出，最近期為佳寧娜地產及宏達控股共同發展、深水埗海壇街新盤佳悅，在6月份推出首批50伙，折實平均呎價為19,493元。
[4]1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 [6]新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。 連方價單 [7][8]到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。
連方價單: 連方I周六開售 首輪30伙
協成行發展總經理方添輝表示，傲華的銷售部署已進入直路階段，計劃短期內對外開放設於鰂魚涌的項目展覽廳及示範單位。 該公司物業銷售主管張詩敏指出，展覽廳內的3個示範單位，涵蓋的戶型包括一房戶及兩房戶。 樓書顯示，該盤為一幢樓高23層住宅大樓，提供156伙，戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積由190至737方呎，供應最多的一房戶佔整體近五成。 全盤面積最細及最大的單位均屬特色戶，最細為3樓B室，實用面積190方呎，開放式間隔，連75方呎平台。 弦岸傳今日開價 另一個將推售的新盤弦岸，示範單位已於上周曝光，亦已上載樓書。 NOVO LAND 2A期或周末賣次輪 新界區樓盤乘勝追擊，新鴻基地產（00016）的屯門兆康NOVO LAND第2A期，部署今日上載第二輪銷售安排。
連方價單: 長沙灣連方 I 明日首輪賣30伙 暫收220票超額6.3倍
「連方I」首批折實售價由416萬至782萬元，當中有42伙折實售價低於600萬元。 最平的單位來自5樓A室，開放式戶型，實用面積232方呎，折實後售416萬元，每呎1.79萬元。 項目本周末開始收票，期望於本月上旬正式開售，兩個開放式示範單位則於今天起開放予公眾參觀。
連方價單: 付款辦法
本港各大銀行日前跟隨美聯儲加息步伐，調高最優惠利率0.25厘，周銘禧續稱，美聯儲局多番加息，本港調升息率相當於美國的十分一，現時市場剛性需求強勁，供滿樓比例佔大多數，相信加息心理影響大於實際。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
連方價單: 按揭計算機
萬科香港旗下長沙灣新盤連方 I， 今（4日）公布首張價單，為港銀宣布再上調最優惠利率（P） 0.25厘後，第二個開價的新盤。 該盤首批提供50伙，折實平均呎價19,188元，最平的開放式入場單位，折實售價416萬元。 連方I為本港銀行上周再度加息後，首個推售的市區新盤，市場消息稱，連方I昨日截至晚上7時半截票，累收約250票，以今日進行發售的30伙計算，超額認購逾7倍。 有區內代理表示，項目是次推出細單位為主，入票準買家區內客為主，以年輕上車客及小家庭為主導，用家佔絕大部分。 是次推售發展商雖然未有設置大手購貨組別，惟買家最多可購5伙。 連方 l 位於醫局街233號，涉及一幢住宅大廈，提供158伙，標準樓層每層約8伙，設兩部升降機。
連方價單: 定價屬「南昌東起動價」 較預期有折讓
侯友宜在台北市保全商業同業公會會員代表大會致詞說，台灣是國際安全是扮演非常重要的關鍵角色，剛好是第一島鏈關鍵位置，在兩岸情勢下必須穩定，讓全世界穩定，「如果台灣有事，世界必有事」。 台灣是民主自由國家，要不斷深化，也要讓自己具備國防自衛能力，自衛能力包括國防軍隊、全民國防等，要讓對台灣有敵意的國家不敢輕易發動戰爭，他強調要「備戰不啟戰，止戰於境外」。 當寶寶半夜醒來發現媽媽不在而哭鬧時，建議趕緊抱抱孩子，讓他們知道父母雖然不在身邊，但隨時都有在注意他的狀況。 連方價單2025 3.寶寶發展出「物體恆存的概念」，意指他們漸漸了解到東西在視覺上看不見時，並不代表其消失，正因為有了這些概念，孩子會更迫切想要找到離開身邊的大人。 至於美國和歐盟官員強調，必須在對中關係上「去風險」而非「脫鉤」，蓋拉格則指這個作法也有問題，「我主張在關鍵領域選擇性脫鉤，尤其是不能讓中共掌控高度影響力的領域」，包括微電子學和稀有金屬，「不在關鍵領域脫鉤，就很難去風險」。 發展商設立「Happy Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。
連方價單: 南昌東1 新銳都會生活圈
萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧形容首批屬「南昌東起動價」，較原先理想價稍有折讓，參考其他九龍核心區及一手市場成交，不排除加推單位會逐步提價。 首張價單提供4種付款計畫，其中涵蓋120天及建築期付款兩個成交期，而發展商特意為開放式A單位的買家提供家具優惠，可以5.8萬元購入特色設計家具，以上下分隔單位空間，善用3.5米的樓底優勢。 第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。
連方價單: 媽媽寶寶
然而畢竟「連方I」所在的位置屬重建區分，故「連方I」最令大家關注不是交通、不是配套，而是其環境。 當發展商收購項目在附近重建時，動工時塵土飛揚影響居住，鄰近地盤亦擔心會對景觀構成不可磨滅的影響。 更重要一點，本身屬於舊契重建項目的「連方」，雖然不受預售樓花同意書方案規管，但買賣時涉及的查契費、抄契費均會特別高昂，這一點準買家並不容忽視。 我們曾致電萬科查詢，回覆指抄契費達25,000元，用者自付。 位於深水埗及長沙灣交界的「連方I」，雖然有其市區優勢，但實情距離港鐵站卻是半天吊。 連方價單 按Google map建議的步行路線，最近是由深水埗站C2出口出發，可沿直行轉入汝州街，再途經欽洲街過馬路前往樓盤，需時約七分鐘；若要步行前往「長沙灣站」則需時十分鐘，可抵達最近的東京街A1入口。
連方價單: 長沙灣新盤｜連方I加推 周一推售9伙 開放式戶最平514.6萬
除了選擇80%一按，買家亦可選擇25%二按，但一按及二按相加不多於85%。 換言之，買家可先向銀行借取60%一按，餘下25%則向發展商財務公司承造二按。 連方價單 二按部份的按揭年期最長25年，首兩年免息免供，但其後全期為5.375厘，故買家務必在兩年後摵甩二按，否則便要捱超高利息。 即供支付條款，就是在簽署臨約時先支付半成訂金，在簽署臨約60天再支付3%，餘額92%則於簽署臨約後120天找清，此付款辧法可獲最高16%的折扣額。 連方價單2025 由於物業樓花期長達20個月，而新按保僅適用於現樓物業，故若有高成數按揭需求的買家只能採用80%一按、或25%二按。
項目首批以折實平均呎價19188元推出，普遍較近年同區新盤首批為低，比對今年6月同區由佳寧娜及宏達投資合作發展的佳悅首批折實均價19493元，低約1.6%；與佳悅同月推出，由喜雋發展的喜． 揚首批折實均價20474元，低約6.3%；若與年初推出恒基旗下映築首批約21210元，更低近一成。 現時同區半新盤包括悅雅、尚都及匯璽等，現時平均呎價約21756至23067元，亦低11%至17%，可見萬科香港在項目定價上趨審慎。 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，首批價格是「南昌東起動價」，是次定價有參考同區及九龍核心區新盤，認為有一定折讓，將來加推有提價空間。 而就美國加息，他認為今年6次加息，港銀未有每次跟足，反映本港銀根充裕，心理因素佔多。 新盤成交方面，嘉里建設旗下筆架山緹山昨日透過招標方式以7,308.84萬元售出第2座2樓A室分層大宅。
每個單位皆配備De Dietrich 的電磁爐、蒸焗爐及洗衣乾衣機18。 標準樓層A 及H 單位更配置De 連方價單 Dietrich枱面式抽油煙機，善用空間，提升生活品味18。 項目呼應當區濃厚生活氣息與年青文化，並透過精心設計及鋪砌的商店街3，為當區注入創新形態。 項目外立面採用香檳金色鋁線點綴基座外牆及大廈露台，並配合基座商場簡約流線演繹活力及人的流動，使項目打造成富有雕塑藝術氣息的建築物11，成為南昌東1矚目新地標。 「A及H室」(232呎)屬於「連方I」最細的單位，其方位扭向西南，故會望向日後「連方II」景觀一定會受到阻擋。 設計上跟傳統開放式單位有點不同，因為入屋已見整個單位的主體面，而非先見開放式廚房的一類。
該大宅實用面積為1,760平方呎，為三房三套房間隔，連同1個住宅停車位，呎價約41,528元。 信置旗下烏溪沙 SILVERSANDS 以3,050萬元沽出第 連方價單2025 2座7樓B單位，實用面積1,249呎，四房兩套連工作間(連洗手間)間隔，呎價24,420元。 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)九龍新盤爆搶客戰下，萬科香港旗下長沙灣連方I昨落實於本周六進行首輪銷售共30伙，市場消息指，該盤截至昨日下午4時累收逾200票，以本周六推售30伙計，超額登記約6倍。
