據資料顯示，郭嘉文是次入市毋須繳辣招稅，只須付4.25%從價印花稅，涉稅約454萬元。 另外，藝人陳小春於2011年亦斥約2,900萬元買入天賦海灣第一期的高層四房戶，其妻應采兒及後再斥700多萬元入市逸瓏灣 天池屋 II 一個細單位。 及後王祖藍再以3,706.9萬買入同屋苑另一個低層連花園單位。 另外，藝人陳小春於2011年斥約2,900萬元，買入天賦海灣第一期的高層四房單位，其妻應采兒及後再以700多萬元入市逸瓏灣 II 一個細單位。 營商30年、人稱「蘇老闆」的蘇長荣眼光甚準，2020年再購入天匯另一複式單位，作價2.95億元。
今年暑假租賃旺季，不少內地學生轉投白石角一帶的新晉屋苑租樓，貪其租盤供應量多，且樓齡新、可即租即住。 天池屋2025 除學生客外，區內新近亦錄得一宗大額租務成交，月租近10萬元，據知由內地豪客承租。
天池屋: 維港滙I「天池屋」 內地買家擬添食
有明星屋苑之稱的半新盤大埔白石角天賦海灣，新近錄得一宗蝕讓。 據市場消息指，天賦海灣6座高層A室，屬「天池屋」，實用面積2,298平方呎，屬四房間隔，連逾3,250平方呎天台及泳池，據知以5,580萬元沽出，呎價24,282元。 天池屋2025 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，維港滙I本周透過招標形式售出6伙大單位，分別為2伙三房戶、2伙四房戶，以及2伙天際特色戶，合共套現3.65億元。 會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示，該盤自本月13日開售以來累售251伙，套現33.8億元。 復活檔期將至，美聯物業為維港滙I推出全新置業優惠，頭10名透過美聯物業購買維港滙I 四房客戶，每伙買家可獲贈價值1.88萬元的「醫療級空氣淨化機」乙部，總值18.8萬元。 據負責促成該「天池屋」交易的代理行美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，該名內地客購入該頂層複式戶「天池屋」計劃作自用，由於是以公司名義買入，須付30%辣稅即3,536萬元，並正考慮再購入該盤其他單位。
- 另外，藝人陳小春於2011年亦斥約2,900萬元買入天賦海灣第一期的高層四房戶，其妻應采兒及後再斥700多萬元入市逸瓏灣 II 一個細單位。
- 據了解，曾建豪為手機遊戲「神魔之塔」創辦人曾氏兄弟之一。
- 事實上，曾建豪本身已持有天賦海灣1期1座一個高一層的天池屋，於2011年斥資9,276萬元購入，實用面積2,484平方呎，附有逾3,200平方呎天台及私人泳池。
- 據了解，瓏門對上一宗特色戶成交位於1座高層連平台複式單位，實用1719方呎，去年7月以3750萬元易手，折合實呎21815元，為當時屋苑呎價新高紀錄。
- 他本身已持有同座高一層的天池屋單位，不過是次以買賣公司股權形式易手，料可省稅1,500萬元。
代理指，上址車位市值約250萬元，若扣除車位價值，上址每實呎成交價仍達逾2.77萬元。 上述「天池屋」為23樓1號室，屬頂層連天台及私家泳池特色戶，連3個車位，成交價逾4.594億元，實用面積3,378呎，呎價達13.6萬元。 單位為整個項目中最大的一伙，提供5個套房，連717呎前庭及2,131呎天台。 所指的是天賦海灣6座「天池屋」，實用面積2,298平方呎，四房間隔，連逾3,250平方呎的天台及泳池，新近以9.8萬元租出，呎租約43元。 天池屋 參考屋苑一般分層單位，成交呎租介乎26元至32元，此天池屋的呎租較一般分層戶高最多65%。 翻查資料，該單位在2017年以5.2億元成交，實用面積4,971平方呎，連1,720平方呎的天台及私人泳池，以及3個車位，實用面積呎價約10.5萬元，打破當時亞洲分層單位的呎價紀錄。
天池屋: 壹號雲頂「天池屋」 現代智能家居
事實上，曾建豪本身已持有天賦海灣1期1座一個高一層的天池屋，於2011年斥資9,276萬元購入，實用面積2,484平方呎，附有逾3,200平方呎天台及私人泳池。 天池屋 換言之，曾建豪現持有天賦海灣1期1座三個高層單位，未知三個單位、共約6,149平方呎的樓面能否打通。 過去曾建豪鍾情投資新界區豪宅，如2020年5月斥資8,000萬元買入火炭御龍山最後一伙，為9座頂層單位，屬複式連泳池的特色戶，實用面積3,070平方呎。
山峯昨透過招標以3,359.6 萬元售出一個分層戶單位(包括一個車位)，單位為第7座2樓B單位，四房兩套間隔，實用面積為 1,623平方呎，成交價3,359.6萬元，呎價2.07萬元，成交期為720日。 山峯自2月下旬起迄今暫錄11宗成交，套現超過6.2億元。 以郭嘉文名義購入的物業屬九龍塘豪宅逸瓏5座頂層單位，實用面積2,188平方呎，另有1,855平方呎天台，設有泳池。 土地註冊處顯示，物業於2月11日落實以1.068億元成交，成交呎價48,812元，一度創項目呎價新高。
天池屋: 港姐郭嘉文1億購入逸瓏天池屋 單位有幾豪華？
原業主以3.99億元購入單位與車位，持貨4年帳面勁蝕1億元，計及發展商一手優惠仍要蝕9,260萬元。 天池屋 天池屋2025 天池屋 《經濟日報》地產站報道，土地註冊處資料指，代表買家郭嘉文簽訂文件的人士，為盈大地產副主席及行政總裁李智康，而李智康是李澤楷的愛將。 天池屋2025 此外，受惠於政府大力拓展九龍東，打造成另一個核心商業區，同樣帶動區內中上價住宅物業的需求，加上天晉屬綜合發展項目，比鄰提供酒店、寫字樓及服務式住宅等，故吸引一批中長綫投資者購入天晉作收租之用。
市場消息指，手機遊戲「神魔之塔」創辦人之一的曾建豪，新近以約1億元購入大埔白石角天賦海灣一對相連戶。 他本身已持有同座高一層的天池屋單位，不過是次以買賣公司股權形式易手，料可省稅1,500萬元。 香港興業旗下愉景灣意堤昨日連沽4伙，單日吸金逾6,026萬元，有關單位分布於第5座A、B室，實用面積551至1066方呎，成交價824.8萬至1,758.9萬元，呎價1.49萬至1.65萬元。 除了郭嘉文，近來亦有不少名人入市，如英皇集團主席楊受成女兒楊玳詩上月以約3千萬購入筲箕灣新盤香島第1座中層D室，實用面積1,568平方呎，呎價19,975元；藝人周秀娜則以約625萬購入將軍澳MONTEREY兩房戶，單位的實用面積暫時未有確實數字。 該單位曾開放給傳媒拍攝，單位內裝修豪華，位於最高層，能俯瞰九龍市景，甚至遠望港島景色。
天池屋: 香港文匯網
而發展商在公布價單後，隨即進行預留工作，有區內代理指，項目已有約20伙獲預留，當中以將軍澳區內客為主。 而發展商的目標客戶為港島東區的換樓客，以及於九龍東商業區工作的專業人士及公司高層等。 介紹的頂層複式「天池屋」，連空中花園及天台泳池，為屋苑罕有特色戶。 天賦海灣屬白石角的新晉豪宅，大部分單位外望開揚吐露港海景，位置自成一隅，吸引入少明星藝人聚居，如王祖藍夫婦於2015年以1.14億元，買入逸瓏灣 II 頂層特色戶，呎價達40,684元，創當時屋苑新高。 王祖藍夫婦及後再以3,706.9萬買入同屋苑另一個低層連花園單位。 事實上，天賦海灣由於外望極開揚吐露港海景，且位置自成一隅，吸引入少明星藝人聚居，如王祖藍夫婦於2015年以1.14億元，買入天賦海灣第四期逸瓏灣 II 頂層特色戶，呎價達40,684元，成交價及呎價均創當時屋苑新高。
天池屋: 【巔價再現】瓏門「天池屋」3500萬沽 實呎近3萬貴絕新界西北分層
業界人士表示，將軍澳已發展為一個成熟的住宅區份，加上多年來4房供應缺乏，區內有一定的換樓需求。 此外，將軍澳站與港島東區僅數站之隔，往返港島東區只需10餘分鐘，港島東的二手屋苑已有一定樓齡，故吸引一群居於港島東區的中產人士換樓。 上述天池屋於今年1月份才以5,280萬元成交，呎價2.3萬元，賣家帳面需蝕約1,500萬元，單位八年半間帳面貶值約兩成。
天池屋: 單位直擊｜天賦海灣「天池屋」5580萬成交 八年實蝕逾1500萬
原業主2012年9月向新地（0016）以2722.5萬元連車位購入，持貨逾7年，轉手帳面賺777.5萬元或升值29%。 天池屋 當時單位連裝修及家具出售，記者現場所見，仍保留不少當年裝修的風格，以白色及雲石為基調，大廳的水晶吊燈與當年開放給傳媒拍攝的單位同款。 然而蘇長荣亦添加了不少個人風格，客廳的一半位置放了一張餐桌，並掛上一幅兩層高的水墨畫。 不過上述兩間公司在7月份出現董事變更，原本的公司董事在7月初離任，取而代之的新公司董事為曾建豪（TSANG, KIN HO）。 據了解，曾建豪為手機遊戲「神魔之塔」創辦人曾氏兄弟之一。 由於以公司股權轉讓形式易手，料曾建豪可節省逾1,500萬元辣稅。
天池屋: 單位直撃｜內地豪客9.8萬租住半億白石角天池屋 與明星為鄰
據了解，上述單位在去年7月開始放盤，當時叫價8,000萬元，惟一直乏人問津，去年12月降價至7,300萬元，最終累減2,420萬元或三成，至5,580萬元成交。 天池屋2025 據土地註冊處資料，上址的原業主於2012以約6,785.9萬元一手購入單位，持貨八年多，現帳面蝕讓1,205.9萬元或18%，如計及釐印費及佣金等支出，料實際蝕逾1,500萬元，料為屋苑近年最大額蝕讓個案。 區內代理指，將軍澳區一向以2、3房單位主導，4房單位供應極少，故呎價相對較高，現時區內二手屋苑4房單位呎價約6,600至8,300元不等，故天晉首批單位的開價較同區二手4房戶，大幅高出逾5成至近1倍之多。 長實（01113）旗下西半山超級豪宅新盤21 天池屋2025 BORRETT ROAD第1期，剛以招標形式售出全屋苑首個單位，呎價13.6萬元，成為亞洲分層式住宅呎價新高。
天池屋: 天晉呎價12698 將軍澳新高
天匯位於半山干德道，蘇長荣物業位於頂層，露台、天台自然享有一望無際的美景，由油塘、北角、港島商業區、整個九龍以至大嶼山北部，維港全景都盡收眼底。 天池屋 天池屋2025 近月豪宅市場轉旺，該相連戶終透過俗稱「賣殼」的買賣公司股權形式，以約1億元沽出，呎價約27,285元。 有區內代理透露，上述兩單位在十年前一手賣出後，一直處於閒置、交吉的狀況，「未曾有人住過」。
天池屋: BORRETT ROAD「天池屋」 呎價$13.6萬創亞洲分層新高
據了解，瓏門對上一宗特色戶成交位於1座高層連平台複式單位，實用1719方呎，去年7月以3750萬元易手，折合實呎21815元，為當時屋苑呎價新高紀錄。 若在網上搜查立法會選委界別議員蘇長荣的新聞，除了立法會出席率外，大概最受人注目的，就是他在2017年斥資5.2億元購入西半山天匯頂層複式天池屋，實呎10.5萬元，當時創全港以至亞洲分層呎價最貴紀錄。 《香港01》記者邀請蘇長荣接受專訪，地點正是其天池屋豪宅。 市場消息透露，天賦海灣1期1座高層A及B室相連戶，實用面積1,975及1,690平方呎，屬五房及四房間隔，合共約3,665平方呎，過去數年在市場推出放售，合共叫價約1.1億元，惟一直未獲承接。 新地代理執行董事雷霆昨於記者會上表示，天晉首批推出的50伙，為項目最優質的單位，定價與現時港島東區二手物業呎價相若，認為開價吸引，有信心能吸引換樓客及部分鍾情罕有優質物業的投資者入市，項目的展覽館今日起開放予公眾人士參觀。
