上水劏房出租 如果業主將5個套房全租出，每月收入高達3.2萬元，大大拋離同屋苑其他放租單位，加上套房間隔「騎呢」，引起網民熱議。 吳堃廉認同劏房質量參差，住戶人群也很多元化，「劏房光譜寬了很多」，甚至還有「豪裝劏房」，但租金仍然不菲，變相是由租客承擔豪裝費用。 更重要的是，「其實租戶的處境並沒有變好。」吳堃廉擔心，豪裝劏房越來越有市場，但居住問題依舊。 至於當局制訂劏房人均居住面積標準，他也不排除日後將會衍生大量僅僅符合最低要求的劏房，因而希望政府小心釐定，起碼達到公屋最低標準，人均7平方米（75平方呎）。 尋找適合的一樓一，可通過一樓一網站或在相關主題的討論區獲取相關資訊。
劏房未必係套房，因為套房係指一個可以住嘅房間或空間，通常都有獨立嘅廁所同浴室，劏房所有租戶要共用廁所同浴室。 中原地產陳夑佳說，上水居屋翠麗花園4座中層A室，實用面積484平方呎，兩房間隔，剛以435萬元易手（自由市場價），實用呎價8,988元。 陳夑佳說，原業主於1998年以79萬元購入上址，持貨22年，現帳面賺356萬元，物業升值4.5倍。 6樓至22樓為寫字樓，是香港新界北唯一的甲級寫字樓，內設健身室，面積每層約23,800平方呎, 總樓層面積約404,600平方呎, 是新界北部最大的商業建築。
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位處中環典型甲廈地段的 Regus 100 QRC 推翻了「名牌一定貴」的固有印象，在甲級寫字樓 100 QRC 內設有共享工作空間和商務中心，分別位於 3 層，會籍月費僅由 $3,378 起。 這個價錢，租用到甲廈地方，更買到 Regus 空間和服務的質素保證，可謂是出人意表地抵用，是高質平租寫字樓之選。 由於劏房多數都係未有向建築署申請改建，有啲甚至拆咗主力牆，或將地台升高，用來鋪設排水系統，令到樓宇嘅結構出現問題。
在香港較多「一樓一鳳」的大廈，包括西灣河太安樓、觀塘金橋華廈、灣仔富士大廈、旺角新興大廈，金輪大廈及建興大廈，尖沙咀發利大廈以及準備拆卸的香檳大廈亦以多國妓女雲集而聞名。 不過，政黨及民間組織的力量終究有限，這些遠遠不夠，劏房戶真正需要的，是特區政府在政策上的支援，提供工作機會，改善經濟水平，更重要的當然是提供更多公營房屋單位，讓他們盡快「上樓」。 猶記得去年國慶前夕，中聯辦主任駱惠寧親自落區探望劏房戶，當時他便慨嘆「耳聞不如目睹啊！」，港澳辦主任夏寶龍更明言香港要「告別劏房」，可見問題之嚴重。 上水劏房2025 現在新一任行政長官經已選出，期望李家超能做到在土地房屋供應方面「提速提效提量」，真正讓劏房戶「告別劏房」。
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2012年10月2日，香港特区政府屋宇署宣布，《2012年建筑物(小型工程)(修订)规例》3日生效，规例指定的小型工程将增加至126项，与劏房相关的建筑工程被纳入小型工程监管制度，以加强对分间楼宇单位所涉及的常见工程的规管。 上水劏房出租 根據地產代理監管局發出的操守守則，從業員必須提醒客戶未經屋宇署建築事務監督批准而變更單位許可工業用途的風險，而向租客介紹非住宅單位時，不可明示或暗示單位可供居住。 CNN有文章指出香港許多劏房的面積少於懲教署監獄的單人囚室（約7平方米），以致有示威者在街頭寫上不怕坐牢的大字標語。 2018年1月，政府統計處出版《2016年中期人口統計主題性報告：居於分間樓宇單位人士》，近21萬人居分租房劏房，近三成為25歲以下，每月收入中位數為13,500元，低於全港家庭住戶中位數25,000元。 有數據指2011年香港約有64900人居住劏房，至2013年已增加近兩倍。 自從1985年26座問題公屋醜聞曝光後，部分問題較嚴重的屋邨需要在短期內清拆，又或在清拆前夕清空中層1-2層以加裝鋼架鞏固。
- 行動中，警方檢獲9.6萬元現金、9.6萬元面額籌碼、一張百家樂賭檯及賭具。
- 上水廣場目前也是香港境內距離中國內地最近的大型購物商場，地理位置相當接近深圳，與羅湖口岸及福田口岸僅一個港鐵車站之隔，故已成為實際上的「邊境購物城」。
- 即係業主或者二房東將一個普通住宅單位再分間成幾個細嘅獨立房[1]，每個大概只有幾十平方呎，再以每間房每個月幾百至兩三千蚊租金租畀人住，吸引草根階層或者新來港人士租住，租客多數都係未等到公屋嘅家庭。
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- 而且我自己一人獨居，因為工作關係，下班已夜深，所以在口袋中常備警報器。
記者到現場觀察，發現網上的圖片並非現場單位，但設計類似，同樣是「下廁上床」。 就現場所見，該劏房位於深水埗一幢舊樓，一個單位至少被分間成3間劏房，劏房「一眼望晒」，上方是睡床，正下方為廁廚。 不過，其廁所無阻擋或任何間隔，除了私隱問題外，估計住戶如廁時，氣味或難以阻隔。 深水埗有劏房近日在網上招租，列明單位面積約80呎，並「房內帶私人洗手間」，「可飼養貓隻」，租金約2,999元。 放租帖文註有「上水圍獨立房出租3.2長3米寬，外面曬衣光猛方便，厨房寬廣，厠所共用」，雖說是共用廁所，不過就寫明可只能洗澡和小便，想大便？
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千禧年後由於互聯網日益普及，一樓一網站已成為妓女宣傳的主要途徑，有些討論區也設有相關主題供網民交流意見，再加上即時通訊軟件的使用，現在要尋找心儀妓女較以往大為方便。 妓女在網頁登廣告是需要向網站支付服務費，故也有妓女選擇不在網上賣廣告，但也有些妓女不想賣廣告，卻在遭人威迫的情況下去賣廣告。 有部分網站是由財務公司控制，更與廣告公司、出版公司和旅遊公司有所聯繫，不但為妓女提供「一條龍」服務，也方便清洗經營淫業所得的金錢。 上水劏房2025 有地產代理表示，自從政府推出額外印花稅等辣招後，劏房市場原有的職業抄家已沽貨離場，現改由一些師奶、退休人士及打工仔下海接手，令劏房有多無少。 长远房屋政策督导委员会成员蔡涯棉以及中原集团董事施永青表示，支持政府将工厦改为“合法劏房”。 上水劏房出租 蔡涯棉表示，香港长远应该取消劏房，但住在劏房的七万人的居住问题需要解决。
香港房屋問題嚴重，不少劏房環境惡劣，生效數月的劏房租管仍被詬病未能全面保障租客。 《香港01》記者發現，近日有出租的劏房採用「複式」設計，單位「上床下廁」，廁所位處睡床的正下方，而且了無遮擋，屬另類「開放式」廁所。 上水劏房2025 吳堃廉與劏房街坊四鄰一同走過十餘年漫漫劏房路，樂見政府近年關注劏房問題，願意聽取公眾和住戶意見，甚至打破昔日主張「積極不干預」的常規，着手推出支援政策和解決方案。 上水劏房2025 2004年撤銷「租務管制」後，租戶權益備受剝削，市面衍生大量空間狹小、環境惡劣、安全成疑、衛生欠佳的分間式單位（劏房）；關注團體爭取數年，前任特首林鄭月娥終於2022年推行劏房租務管制。
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住屋問題困擾不少香港人，買不起樓唯有租屋，租不起一間就唯有租劏房。 上水劏房2025 近日有人在網上社交群組出租一間約100方呎的「獨立房」，叫租3,600元，以目前市價計算便宜，但竟然明文規定租客不可在屋內「開大」，而且地方非常隔涉。 然而，相對於長遠的「解決劏房」計劃，劏房住戶更加關注眼前的生活問題。 「蓋起樓來都是六七年後的事情，這一刻街坊身處水深火熱，即使不能『治本』，也可以通過一些津貼先『治標』。」在吳堃廉看來，報告對於劏房戶的短期支援「沒有想像中多」。 集會人士在萬寧對開放置多枚螺絲在地上，大批便衣警員衝上前，便衣警隨即衝上前制服約十人，防暴警察同時間進入商場截查市民，亦在商場外制服一名男子。
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許多劏房位於市中心或者交通便捷的地方，而且租金相對其他的住宅來說要低得多，這也是很多人選擇劏房的主要原因。 上水劏房 劏房最大的問題就是空間過於狹小，對於一些需要私人空間的人來說可能會感到不適，而且可能存在安全隱患，部分老舊的劏房可能電線老舊、消防設施不足等。 除了一般 上水劏房2025 Coworking Space 設施，如茶水間、休閒區、列印服務等，Finest Design Nest 上水劏房 更獨家設有「物料展示區」，內裡展示各式各樣的特別物料，供各設計師作參考之用。 若按《施政報告2023》上樓時間計算，5.3年內劏房租戶需要搬遷至少兩次，政府若無法就近派樓，他們可能需要跨區工作，影響人生規劃，子女也要轉校，不利於成長發展。 「劏房問題是《施政報告》的重中之重，小朋友的問題也是重中之重，那這個問題是否可以處理得好一些？」吳堃廉建議傳統公屋和簡約公屋制度可以靈活一些，容許簡約公屋租戶留在本區上樓，並視情況延長居住年期，否則他們寧願在劏房捱多兩年。
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水務署提醒，修例草案加強保障分間樓宇單位租戶免被濫收水費，並已經生效。 若業主向其租戶收取的費用超過此金額，違規者最高可處罰款港幣1萬元。 為避免於收回水費時發生爭議，分間樓宇單位業主應與各租戶協定一套合適的水費分攤方法，亦可考慮向署方申請為分間樓宇單位安裝獨立水錶，以便租戶按用水量繳交水費。
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在2016年6月淘大工業村迷你倉大火後，特區政府加強對「工廈劏房」的巡查和取締，並表示考慮修改法例，將改裝工業大廈單位為住宅劏房定為刑事罪行並加重懲罰，而業主、二房東或相關公司董事需要負上個人刑事責任。 香港特區政府在2014年進行的一項調查顯示，樓齡25年或以上的私人住宅及綜合用途樓宇（不包括村屋）共有約24,600個單位存在劏房，共計約86,400個劏房（平均每個單位分為3.5個劏房），人均居住面積只有約5.7平方米。 劏房未必是套房，因套房是指一個可以居住的房間或空間，附設專有洗手間及浴室的單位。
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自2003年實施港澳個人遊（自由行）後商場中國內地旅客數量大幅飆升，現今上水廣場如同區內很多其他商場一樣，以招呼自由行旅客為主。 不過，隨着月初香港與內地通關，上水人流有所回升，大廈內的水貨客亦增加，大埔警區反三合會行動組探員趁機派員混入及埋伏，終成功破獲該個鐵竇賭檔。 父親為前立法局議員張人龍、胞弟為已故影星傅聲的桌球好手張亮聲，昨午寫下一紙遺書，在上水一棟公屋的十三樓電梯大堂抽過人生最後一根煙後，突縱身飛墮而下，倒臥大廈一樓平台，當場不治。
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上水劏房出租 买楼收租向为资金最佳出路，但政府「辣招」间接令租盘大增，回报下滑，高回报的「另类」单位受部分投资者垂青。 上水劏房2025 消息透露，上水石湖墟一个已「劏房」旧楼单位，竟以逾250万元转手，售价高市价逾五成之余，租金收入亦高逾1倍，回报高近6厘；而区内同类劏房单位放盘现叫价约300万元，贵过同区私楼。 據報告，香港有81.9%劏房處於樓齡達50年或以上的樓宇；大約46.5%處於沒有業主組織或物業管理公司的樓宇。 而在2020年爆發新型冠狀病毒肺炎疫情之前，我其實並不覺得有業主立案法團或管理處的劏房是如此重要。 但在2020年8月爆發第三波疫情期間，我所住的大廈電梯口貼了一張由管理處發出的「有住戶確診」告示，並稱已安排清潔公司為公用地方進行消毒清潔，呼籲各位注意個人衞生。
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上水一樓一 這類使用劏房的一樓一雖然面積細小，但仍然內設浴室可供妓女及客人洗澡，性交時常用到的床當然不會缺少，房間不但有香港夏季不可或缺的冷氣機，有部分一樓一為了可在冬季提供較舒適的環境，還會備有電暖器，有部分一樓一網站會註明服務處所配備的設施。 上水廣場於2008年至2009年斥資逾8,000萬元進行美化及翻新工程，工程分兩期進行，包括將商場內部全面翻新，中庭增設大型電視，播放場內推廣活動及優惠資訊、翻新三樓寫字樓大堂及五樓設露天平台花園，讓顧客可於戶外進餐或休憩。 而上水廣場2的前身是一座命為「晉科中心」的工廠大廈，涉及樓面約14萬方呎，新鴻基地產於2016年申請活化及更改用途，於2018年開始籌劃該活化工廈項目，並於同年動工。 上水一樓一 商場於2021年命名為「上水廣場2」，惟未公布何時開幕。 一樓一鳳，又簡稱一樓一，是香港性工作者的一種提供性服務的方式，因為只有一名妓女在一個住宅單位內提供服務而得名，也是香港性产业的主要組成部分。
他們的經濟情況非常差，兒子就別說能參加甚麼課外活動或興趣班了，主要「活動」還是和媽媽大眼瞪小眼，吃飯做功課也是擠在同一張小摺枱上。 根據街坊票選結果，劏房租戶最希望政府繼續透過關愛基金推行「非公屋非綜援的低收入住戶一次過生活津貼」（俗稱「N無津貼」）。 上水劏房 該項目始於2013年，按1人至5人或以上的住戶人數標準，發放4,500元至15,500元的補助，截至2021年有13.7萬人申請。 以「社區客廳」為例，其實該概念並不新鮮，無論海外還是香港都有不少非政府組織（NGO）已經開展類似計劃；吳堃廉說，正因為此，特區政府更應該借鑑以往經驗，善用資源才能達到預期效果。
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早在2011年已經關注劏房問題的葵涌劏房街坊會成員吳堃廉感觸良多，認為取締劣質劏房仍要跨越兩座大山：租務管制和安置政策。 2012年10月2日，香港特區政府屋宇署宣佈，《2012年建築物(小型工程)(修訂)規例》3日生效，規例指定的小型工程將增加至126項，與劏房相關的建築工程被納入小型工程監管制度，以加強對分間樓宇單位所涉及的常見工程的規管。 有業主日前在facebook群組發帖，顯示藍田匯景花園1個約700呎單位，「1劏5」分成5間套房出租，每間房面積約112呎至150呎不等，月租由5,900元至6,800元，水電費自付，還強調「合法入則」。
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上水劏房出租 上水劏房出租 2012年8月底，时任香港特首梁振英公布一系列房屋及土地供应政策时便提出，通过改建或重建工业大厦，增加短期出租公屋的供应量。 房委会计划将柴湾工厦改建为出租公屋，提供约180个小型单位，包括1人单位和1个睡房的单位，以配合单身人士和小家庭对公屋的需求。 上水劏房2025 另外，空間亦聘請了專業的 CAD 設計師，如會員在進行 CAD 及 3D MAX 效果圖製作時遇有困難，空間團隊可按需要提供協助和指導。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 上水劏房出租 「劏」意思係劏開，好似「劏豬」、「劏雞」噉，劏完之後再將佢哋斬件，「劏房」即係將住宅單位分割成幾個更細部分嘅行為。 2019年7月，《紐約時報》中文網有文章認為劏房問題是引發反對逃犯條例修訂草案運動的經濟根源之一。
上水劏房出租 Touch 商務中心設計實用，沒有多餘的噱頭，但齊備所有辦公必用設施，45 呎私人辦公室月租最平 $5,500 起，用家只要以較部分區內套房更低的呎價，就能平租辦公室。 報告指2020年11月，新界和九龍區少於428呎（130米）的住宅單位，平均呎租是$28和$34，而港島區亦不過是$40.3。 另外，上屆政府的運輸及房屋局局長陳帆原本承諾租務管制實施一年後會進行檢討，但至今仍未開展，而是次《施政報告2023》也未涵蓋。 其後，「N無津貼」便不再提供申請，而是政府推行「現金津貼試行計劃」，向輪候公屋超過三年的「N無住戶」（不包括非長者一人公屋申請者）按月發放現金津貼，當中按1人至6人或以上的住戶標準，按月發放1,300元至3,900元的現金補助。 不過，「現金津貼」的申請門檻提高了，必須符合編配公屋的基本資格，所以受惠人數顯著下降。
大埔警區行動主任吳山河總督察交代案情表示，昨日（9日）突擊搜查上水新豐路一唐樓單位，發現16人正參與非法百家樂賭博，警方當場拘捕一名29歲男子，涉嫌「經營賭博場所」，另外15人年齡介乎25至69歲，涉嫌「賭博場所內賭博」。 行動中，警方檢獲9.6萬元現金、9.6萬元面額籌碼、一張百家樂賭檯及賭具。 現場為上水彩園邨彩華樓，昨午二時許，街坊發現一名男子倒臥上址一樓平台昏迷不醒，立即報警。 警員及救護員接報到場，證實跳樓男子已氣絕身亡，在隨他墮樓時所揹一個黑色袋中，發現一紙疑為遺書、利是及紙幣，登樓調查後在十三樓電梯大堂發現疑為死者的煙蒂，拍照後檢走調查，初步懷疑他由該處躍下。
網頁除發布妓女的個人介紹和聯絡資料外，亦會提供妓女提供性服務的細節、專長及收費等資訊。 網站一般按地區列出妓女的資料（如銅鑼灣區／油尖旺區／荃灣區等），客人便可在網站上按分區搜尋自己喜歡的對象。 網站除刊登妓女的廣告外，亦會發布客人對妓女的評分、評價及報告，作為選擇妓女的參考。 新民黨作為政黨，當然會盡己所能，盡力幫忙，例如為他們籌集租金，亦會定期送上食物和抗疫物資。
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其中「141」是來自英文諧音「One Floor One」所直譯的「一樓一」，也帶有「One For One」亦即「一對一」服務的意思。 「161」是來自廣東話「一樓一」讀成數字的諧音，這兩組數字被提供相關資訊的網站作為網址後，現在連香港以外的地區也常用這兩組數字稱呼一樓一。 根據香港法例第200章《刑事罪行條例》117條：「任何處所由超過二人主要用以賣淫用途即可被視為「賣淫場所」。 上水劏房2025 發言人稱，水務署亦會透過一系列活動，包括約見相關團體及地產代理組織，以及製作宣傳單張和海報派發予租戶等，以加強宣傳打擊向分間樓宇單位租戶濫收水費的信息。 另外是我這座舊樓並不是插針式單幢私樓，而是橫跨逾20個門牌號碼的「大件頭」住宅，所以整棟大廈至少有4個出入口，四通八達。
因為曾經有住過大角咀劏房的朋友說，他的大廈沒有大閘也無保安，居住時在樓梯經常發現用過的針筒。 而且我自己一人獨居，因為工作關係，下班已夜深，所以在口袋中常備警報器。 上水劏房 大叔亦會每月一次開大水喉清洗每層樓梯、走廊和大堂；大樓亦有定期滅蟲和大清潔措施。 由於劏房經常涉及到多個租戶共用一個空間，應確保合同中有保護個人隱私的條款，例如房東不得在沒有通知的情況下進入租戶的居住區域。 帖文引來多名網民批評，直指在行人路駕駛電動單車的行為「罔顧安全，無人執法」、「根本無人捉，當正合法咗咁，全港成街都係，有時喺行人路行，仲XX你阻住佢」，甚至有人認得該名外賣員，「佢都有在清河邨出現」。
上水廣場原址為菜園村，為一個農地，當時政府要發展新市鎮，因此強行收回菜園村，於1990年土地由新鴻基地產投得，發展為現有的上水廣場，於1995年落成啟用。 、twist以及一些中價餐廳，如太興、美心香港地、Allday coffee、等。 據了解，黑幫於上水劍橋廣場內一單位營運「鐵竇賭檔」，由「新義安」主理，由區內「地頭蟲」和勝和負責「睇場」，兩幫人馬合作經營賭檔，提供百家樂、麻雀牌九及暗寶等。 消息指，涉事賭檔老闆人稱「均紅」及「豬記」，屬黑幫新義安背景，睇場則為和勝和成員「世文」，賭檔主要招待水貨生意東主、蛇頭等，因賭本大、抽佣多，一小時營業額可達200萬元，場所每日可抽佣數十萬元。
據知，有人在上水天平山村違規改建寮屋，分成劏房出租，即使地政總署早於5年前要求清拆及「釘契」，業主依舊懶理，更變本加厲，愈僭愈「離譜」。 近年政府銳意發展新界東北地區，涵蓋天平山村部分地段，受影響居民有機會獲安置「上樓」。 有村民及區議員不諱言，近年入村的租客不乏新移民，部分租住鄰近發展區的僭建寮屋，不排除他們視租住寮屋為「上樓捷徑」。 上水劏房出租 從業主上傳的圖則可見，這個約700呎的單位被分割成5間套房，每間房面積約112呎至150呎不等，全部均設有獨立洗手間，並有煮食枱及小型雪櫃等作「廚房」，另設床架、衣櫃及書桌等，惟當中2間房並非向街，套房內只有天井窗。 团体表示，按平均每个单位被分成4.3个小单位计算，全港居于劏房的家庭超过28万户。
吳堃廉不反對過渡性房屋，「其實街坊都很簡單，只要有個地方個他們住。」但他指出，搬遷對於劏房戶來說困難重重，而過渡性房屋難免導致租戶面對多次搬遷的問題，「明明可以搬一次就行，但因為政府想成績表漂亮點」，又給他們曲折的「上樓路」添了一道路障。 儘管如此，吳堃廉仍然認為簡約公屋可以給予基層住戶更多選擇，但希望政府多加考慮公屋選址和居住年期等重要因素，才能有效提高申請意願。 相比起其他形式的性服務，例如上夜總會找小姐到酒店性交易，或者通過提供物質達致與援交對象性交，一樓一的服務收費算是較便宜，一般約為港幣 元起，收費因妓女的外貌、年齡、國籍及所在地區而有別。 尖沙咀、灣仔及銅鑼灣（例如駱克道381-3號的富士大廈）的鳳樓，因為租金較高，所以收費或者較其他地區昂貴。 上水一樓一 上水劏房2025 一樓一的收費也有500元以上至超過1000元的，例如歐美籍妓女，因為人數相對華裔及東南亞少，其服務對象也以消費能力較高的本地階層、訪港旅客及來港公幹人士為主，所以收費通常也較貴。 此類妓女被稱為“七日鮮”，因為其中不少人以旅遊證件來港的合法居留期限只有七日。
首先，要有能夠回應居民需求的硬件和軟件等配套設施，而且場地必須靠近居民住所、面積必須足夠容納一定人數，再加上社工等團體的大力宣傳；其次應注意地產商提供土地的可持續性，也需委派有相關經驗的NGO營辦。 政府有心解決劏房問題，但《施政報告2023》卻又提到，「部份劏房環境不屬惡劣，住戶收入亦不低」，態度似乎有所遲疑。 上水劏房 關注劏房問題12年之久的葵涌劏房街坊會成員吳堃廉也感觸良多，一方面樂見政府終於踏出重要一步，但另一方面又有諸多擔憂。
上水一樓一 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 在香港提供一樓一服務的妓女主要是來自中國大陸的新移民女子，以及持雙程證來港（有訪港期限）的女子，這類原籍中國大陸的妓女俗稱「北姑」，自從港澳個人遊在2003年推出後，「北姑」的人數已經大幅超過俗稱「陀地」的香港本地妓女。 另一方面，由於香港是航空運輸的國際樞紐，而航空交通的票價較以往容易負擔，加上香港給予許多國家可免簽訪港，即使需要簽證手續也較以前簡化，來自日本、台灣及東南亞的妓女在2000年後都有所增加。 上水劏房 此外，歐美籍的妓女也有在香港提供服務，這類金髮的白種妓女俗稱「金絲貓」，當中以來自東歐的烏克蘭及俄羅斯佔多數，雖然歐美妓女來港服務的人數有增加趨勢，但整體人數仍遠不及華裔多。
