【星島日報報道】有近500戶居民的大埔海寶花園早前委聘顧問公司為屋苑大維修工程進行估價及招標，不過有業主認為過程中出現多處不正常的情況，擔心墮進天價工程或圍標陷阱，於是向全港業主反貪腐反圍標大聯盟投訴。 聯盟發言人林卓廷指出，早前競委會曾表示有顧問公司以極低收費獲委用後，在招標時將工程判給特定的工程承包商獲益。 海寶花園大維修2025 而海寶花園聘用的徐偉杰建築師公司，就以18萬元顧問費獲得業主委託進行估價、招標及監管工程進度等。 海寶花園大維修2025 不過，之後該顧問的初步工程估價卻要9000萬元，顧問費用所佔比例少於1%，遠遠低於正常水平的工程費用約一成。
由於事出突然，故需收集其他業主意見，開會研究對策。 另一名發言人林卓廷則指，今次事件對業主不公，亦相信只屬樓宇維修的冰山一角，受工程爛尾影響的屋苑將會越來越多，但目前未知屋苑數量。 若美景花園重新招標，處理後續工程，成本將會增加及需時。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。
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- 《海濱通訊》中會刊登屋苑過去兩個月所發生的屋苑大小資訊、過去活動的活動花絮、商戶廣告等，亦設有專欄供讀者投稿表達意見。
- 現場所見，屋苑的A座及B座疑正進行維修工程，外牆搭有棚架，不排除有竊匪趁機攀棚架犯案。
- 而海寶花園聘用的徐偉杰建築師公司，就以18萬元顧問費獲得業主委託進行估價、招標及監管工程進度等。
- 管理公司亦正研究應急方案，務求減低對業主的影響。
- 果然，新世界在1993年把商場賣給自己的附屬公司，並加入附屬公契，再次寫明商場的擁有人可以利用剩餘地積比率再發展。
- 根據現場了解到的情況，工程費高達9千萬元，自從換了電池我的電動車從2009年一直騎到了2012年，廉臣西藥行查詢公司統一編號，有七成標書被無理剔除。
1930 年代，轉售給 YWCA 作為營舍，惟於二戰時被摧毁。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海濱節舉辦的目的是為了慶祝海濱花園落成，活動從1992年開始舉辦，每年於七月最後的星期日開始一連七日舉行。 活動中屋苑內商戶需合繳一筆費用作為部分活動經費，亦有部分機構及商戶主辦一系列活動，讓海濱花園居民在繁忙的生活中也能享受與眾同樂的社區生活。 只得海寶，美豐，八號等，呢d叫做大埔中人區仲低水，(但其實都唔低㗎嘞!）但有唔係成日有貨，和有理由令投資者郤步，停一停，諗一諗。 事實上，若買家眼光準繩，投資於具潛力的待維修舊樓，可能會取得豐厚回報。
海寶花園大維修: 大埔太湖花園2房 以568萬元獲上車客承接
Y小姐指，法團聘請徐偉杰建築師有限公司為顧問，負責跟進維修翻新工程。 但其後發現，顧問公司訂立的投標書表格含糊不清，例如附設一份表格要求投標商列出維修外牆的方案細節及金額，但實際上招標過程中，投標商需把標書、承辦商資料等文件，與工程金額分開兩個封套遞交。 換言之，倘若有投檟商不慎將金額和標書一併遞交，等同被取消資格。
- 劉浩峯指，管理公司將於下月23日開業主大會揀選工程項目，冀下月9日召開業主大會時，能成立業主立案法團，重新了解維修項目及招標過程。
- 大聯盟另一發言人莊榮輝則稱「總值1.7億元的維修費，業主已支付了8成，輝煌1月底還索取2800萬元糧款，好在法團拒絕，否則見財化水！」該屋苑法團委員梁先生稱事出突然，業主需商討對策。
- 海濱街市原設有多個入口，部分入口與平台連接，方便居民前往購物，其中由巴士總站通往平台的主要通道亦與街市共用部分空間。
- 管理公司由2009年開始逐步為海濱花園所有大廈入口加設智能卡辨識系統，住客只需持有所居住大廈的智能卡，輕觸大閘旁的智能卡感應器便可進入。
對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。 相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,嵐山,富善邨,頌雅苑,大埔廣場。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。
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藝豐室內設計工程有限公司為顧客提供「一站式」服務，承擔設計、施工、材料採購、售後服務等一條龍服務，25年以上設計裝修經驗，連續數年獲得最受歡迎品牌的殊榮，於香港自設廠房，所有傢俬均本港、現場製造收口。 現場製造 藝豐室內設計工程有限公司為顧客提供「一站式」服務，承擔設計、施工、材料採購、售後服務等一條龍服務，25年以上設計裝修經驗，連續數年獲得最受歡迎品牌的殊榮，於香港自設廠房，所有傢俬均本港、現場製造收口。 林卓廷又指，競委會早前已發現，有部份顧問公司以超低價投得大廈的維修顧問合約， 其後又將維修工程判予特定承辦商從中取利。 他促請業主重新考慮聘請另一間顧問公司，並將會到海寶花園召開業主大會討論事件。
海寶花園大維修: 海寶花園 A座評論
果然，新世界在1993年把商場賣給自己的附屬公司，並加入附屬公契，再次寫明商場的擁有人可以利用剩餘地積比率再發展。 2007年，屋宇署批准在海濱廣場上蓋加建樓高24層、總樓面面積近25萬呎的商廈。 倘若商廈最終建成，估計景觀最受影響是第1、2、17、18、21以及22座。 《海濱通訊》為海濱花園管理層與海濱花園居民溝通的媒介。 《海濱通訊》為一份以雜誌形式印製，免費派發予海濱花園居民閱讀的雙月刊，由海濱通訊編輯委員會設計，並由荃灣區議會海濱選區前議員鄒秉恬擔任主編。 《海濱通訊》中會刊登屋苑過去兩個月所發生的屋苑大小資訊、過去活動的活動花絮、商戶廣告等，亦設有專欄供讀者投稿表達意見。
海寶花園大維修: 忠誠服務 家居裝修設計及大小維修工程服務
林就呼籲業主重新考慮改聘另一顧問公司重啟程序，及如有相關資料，向執法部門舉報。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟接獲大埔海寶花園業主求助，我看著曾經花大價格買的那個所謂的大品牌電池，但25份標書疑被管理公司或法團無理剔除。 涉事顧問公司否認標書被剔除，真是悔到腸子都青了。 ，海大實業有限公司66筆1頁中華黃頁，中華蔘藥行全國工商登記，有七成標書被無理剔除。 樓齡近30年的大埔海寶花園維修工程4月底刊報招標，記者採訪了滄州市園林局相關負責人。
海寶花園大維修: 海寶花園 A座的交通站點
截至2012年，2樓設有商舖屈臣氏、麥當勞及百佳超級市場等，3樓設有溜冰場（已關閉），4樓及5樓為護老院，6樓為珠海學院的圖書館，7樓和8樓則因為商戶全部遷離而停止對外開放。 然而因交通不便，以及居民亦甚少到該商場消費，商場於1997年後開始出現大量店舖凋空的情況。 2012年，宏安集團向新世界購入海濱廣場業權，隨後於2013年年底將整座廣場除地下巴士總站及地庫停車場以外範圍完全關閉，租戶亦已於限期前悉數遷出。 位於海濱花園西面海傍，為新世界發展在興建海濱花園之時同時興建的休憩公園，於1990年啟用，啟用後隨即交予政府管理。 現時海濱花園居民一般習慣乘238M或徒步經荃灣公園前往楊屋道街市購物，皆因食材價格較便宜和齊全。 海濱街市在經歷多年變遷後現只餘下一條「上」字形的走廊，設有少量店舖售賣小食、蔬菜、肉類、鮮花及祭祀用品。
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同時，在首輪39份標書中，已有27間公司，即七成因為類似技術問題被剔除資格。 大埔海寶花園曝9千萬天價工程 全港業主反貪腐反圍標大聯盟接獲大埔海寶花園業主求助，指大廈擬進行大維修，工程費高達9千萬元，有七成標書被無理剔除。 按顧問公司初步估計，工程費至少9千萬， 以海寶花園共480戶計算，每戶最少需付18.75萬元。 民主黨接獲大埔海寶花園小業主求助，指大廈3年前委託顧問公司進行維修工程，初步估計涉款約9,000萬元，即平均每戶約支付18.7萬。 不過，有小業主不滿法團近日接收39份標書後，竟指近3分之2標書因為錯誤列出估算金額，被取消資格篩走，質疑投標過程不公，，憂慮最終出現「天價」工程。 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。
海寶花園大維修: 海寶花園 近期成交
曾經有買家以低水價，向一名不想處理維修事宜的業主，購入一間樓齡逾30年的港島區舊樓。 海寶花園大維修2025 海寶花園大維修2025 不過，若不想涉及維修開支問題，最簡單當然是與賣家議價時，商討能否於樓價中包含維修費，雖然最終成交價或「羊毛出在羊身上」，但至少可無需親自支付相關開支。
海寶花園大維修: 業主放盤
維修工程最後在2010年完成，每伙住戶分擔維修及律師費共約6萬多元。 管理公司由2009年開始逐步為海濱花園所有大廈入口加設智能卡辨識系統，住客只需持有所居住大廈的智能卡，輕觸大閘旁的智能卡感應器便可進入。 但第一期所有大廈仍因為保安問題，住客需輸入正確密碼打開第一對大閘後方能使用智能卡打開第二對大閘。 不過興建商廈的計劃擱置時，發展商已於1988年把海濱花園賣散給小業主，無法劏地保住商廈的地皮。 翻查海濱花園的大廈公契，契上寫明︰「發展商在適當的情況下，經權衡後，毋須經小業主的同意，也有權直接入紙申請附屬公契發展商廈」。
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）是一個位於香港大埔區的私人屋苑，位於香港大埔安慈路3號，由恆基兆業發展，1986年入伙（37年樓齡），共有4座（A座至D座）住宅樓宇，每座樓高22層。 海濱花園在規劃之時已將D平台基座的2層空間預留作為街市之用，由於屋苑位置較遠離荃灣市中心，設立街市原意是供海濱花園居民在不離開屋苑時亦能自給自足。 原規劃中海濱街市分為上、下兩層：上層為乾貨區，售賣家禽類及雜貨等；下層則為濕貨區，主要售賣魚類。 街市亦設有卸貨區於下層街市背後的D停車場中，兩層街市以巴士總站旁的樓梯以及卸貨區的升降機連接。
另承接安裝/維修/保養/清洗 各款VRV、風機盤管、水冷式櫃機、風櫃、商用雪櫃、低溫冷藏櫃、雪糕櫃、食品展示櫃等… ）是一個位於香港荃灣區南部的私人屋苑，環顧藍巴勒海峽。 項目由加德士及新世界發展聯營的荃灣地產有限公司（1982年成立）發展，王董建築師事務所設計，協興建築及金門建築承建。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 88DB.com 家居分類讓不同人士刊登各式家居服務，包括家務助理、搬運、家居裝修及其他大小裝修工程、清潔及滅蟲、洗衣、水電工程、家居保險及園藝等。 用戶更可在此找到有關廚房裝修、浴室裝修、鐘點女傭、訂造傢俬、組合屋、私人司機 、冷氣維修、24小時開鎖及保安等資料。
海濱花園位於海雲閣至海雅閣之間的地下，設有一個私人露天泳池，並分為主池（0.9米－1.5米深）和兒童嬉水池（0.5米深）。 泳池的開放月份為五月至九月，其中每天開放時段分為四節。 居民如需使用，便須先攜帶住戶證前往位於泳池側的海濱花園管業處購買入場券，入場券分為兩種：普通票和月票。 普通票亦分為成人票及兒童票，成人票票價22元，兒童票則收取半價。 月票價格較普通票昂貴，住戶可於購票後的一個月內無限次進入泳池。 南華早報始創人之一謝纘泰曾在1915年購入一座兩層西式別墅，作為「中華革命歷史院」內有孫中山及楊衢雲的巨像，並命名為光漢樓。
惟由於街市屬於私人經營，在經歷管理公司交替及營運模式的轉變，海濱街市的規模在過去20年間不斷萎縮。 城市大學工學院邀請來自香港工程師學會及中華煤氣的嘉賓代表，分享本港工程業界人才市場趨勢。 工程師學會會長卜國明指出，過去數年專業工程師出現人才流失情況，但相比其他行業不算嚴重，目前「要走的都已經走了」，相信流失情況會轉趨穩定。
2019年12月20日，警方在翠屏商場截查一名目標男子，期間他以半自動手槍發射一發子彈，之後被制服。 警方說，在現場檢獲一支半自動手槍及一個空彈殼，其後再於翠屏花園一個單位內，檢獲一支懷疑長距離步槍AR-15以及255發子彈。 嫌犯在2018年曾因涉及藏枪被拘捕，今年2月底獲保釋，於本月8日違反法庭保釋條件而被通缉。 海濱花園曾設有一大型購物商場，名為海濱廣場，於1990年11月開幕，商場樓高9層（地下及1-8樓）和設有2層地庫。
海寶花園大維修: 海寶花園 位置地圖
此外，在剛完成的招標中，顧問公司要求入標者分別將已填寫好，由顧問公司提供範本的招標書及工程金額資料分開放入兩個信封中，但就沒有表示在招標書中不能填寫金額。 不過後來顧問公司卻指39份標書中，有最少25份因在先開封的招標書中寫了造價資料，而即被指無效。 林卓廷質疑為甚麼會有工程公司知道，在填寫招標書時，需要故意留空幾行填寫維修金額的位置。 聯盟另一發言人伍凱欣亦指，建築物管理條例有要求所有標書需在業主大會由業主逐一決定接納與否，現時法團及顧問公司的做法，或已違反該條例。 在海寶花園居住超過6年的業主Y小姐擔心，在這情況下，業主的選擇權被剝削，被逼接受天價維修費用，或成為圍標受害者。
