然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 House 730搵樓大本營提供業主及代理觀塘租盤資訊，若對任何觀塘租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 觀塘工廈租 閒時漫步在觀塘海濱公園，看著閃爍迷人的維多利亞港景色，呼吸海邊新鮮的空氣；想要購物犒賞自己時，可到區內大型購物中心血拼；一家更可同遊魔鬼山，遊覽歌賦炮台，親親大自然。 觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。 港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。
- 在租金調整下，同時錄得外資擴充的租賃個案，例如美資金融機構BGC
- 除了甲廈租金外，上月甲乙廈租售價全線下跌，其中5月甲乙廈售價分別按月跌3.7%及1.3%。
- 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，5月份商廈註冊宗數錄94宗，按月減少約8.7%。
- 他不滿管理公司和業主立案法團的處理手法，包括沒有向大廈所有業戶公布相關案件等。
- 紅磡/土瓜灣最新的平均呎租為14.6元，按月跌2.4%，為跌幅最大的一區。
他不滿管理公司和業主立案法團的處理手法，包括沒有向大廈所有業戶公布相關案件等。 租務成交方面，5月份共錄約498宗成交，按月上升逾四成，其中更有不少內地企業承租核心區甲級商廈的個案。 根據市場消息，內地企業聯合能源及中石油將分別進駐長江中心2期及友邦金融中心，涉及面積約8,000及1.4萬平方呎，料呎租約100至110元。 在租金調整下，同時錄得外資擴充的租賃個案，例如美資金融機構BGC Partners承租同區商廈近2萬呎的兩個單位，每呎租金約110元，屬市價水平。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
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必試觀塘「舌丼」的熱辣辣的鐵板牛舌芯，配自選肉類，可選牛板腱、雞扒、牛舌尖或牛舌芯，牛舌芯面層微焦脆，肉質粉嫩啖啖肉，配蒜蓉。 秘製自家製醬汁可選日式牛扒汁、和風鹽蔥汁和風味酸辣汁，香噴噴好惹味~套餐還附有洋蔥牛根湯、紫菜飯、沙律、是日小食，CP值高。 近月亦先後有多間新Café進駐此區，包括：露營主題、復古歐陸風、主打低碳生酮健康飲食、邪惡甜品、素食菜單等，每間都各具特色。 今次就為你在人煙稠密的觀塘工廈地區，發掘出8個新的喘息空間。 《商廈快訊》報告指出，5月甲廈租金錄輕微升幅，按月上升2.0%。
我們預料市場將持續關注環球央行加息情況及政府刺激樓市的新政策，從而為商廈市場注入動力。 隨著美國5月加息，香港銀行同業拆息持續攀升及本地銀行上調最優惠利率，商廈市場交投較淡靜。 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，5月份商廈註冊宗數錄94宗，按月減少約8.7%。
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隨著工業北移，工業用地逐步轉型為商貿區， 不少舊工廠大廈重建為寫字樓、商場、酒店等。 近年活化工廈成為了觀塘區的發展焦點，有不少工 業用地已改作其他用途。 同時，憑著觀
觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。 觀塘工廈租 由於資金入市態度保守，市場復甦步伐緩慢，上月僅錄1宗大額成交，為中環歐陸貿易中心約5,000呎的高層單位，作價1.42億元，平均呎價近2.7萬元。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，目前市場持觀望態度，主要是因為港通關後的利好消息已被消化，以及內地宏觀經濟數據未及預期，導致商廈的買賣需求回軟。 觀塘工廈租 《香港01》接獲讀者報料並提供CCTV，指前日（14日）下午4時許，坳背灣街49號一座工業大廈6樓走廊，一名保安員巡邏至電梯大堂時，突然有一名男子持雙刀跟隨其後，並揮舞利刀。 保安員一直背對舞刀男，曾經兩度回頭，但沒有理會對方，冷靜地推開防煙門離開樓層；舞刀男亦自行返回工廈單位，舞刀過程歷時大約15秒，無人受傷。 警方調查後指租客可能神智不正常及醉酒 觀塘工廈租 ，因為滿身酒氣，遂將其送往威爾斯親王醫院進行進一步評估。
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前身是Crazy Monkey Cafe，年初易名為Sow.Something 素． 它是一間蛋奶素咖啡店，沒有任何肉類提供（包括素肉），部分菜式含五辛。 「三骰丼」是舊舖年代第一款研製的食物，直至現在都好受歡迎；店主會在客人落單的時候，才將所有食材（牛油果、蕃茄、雞脾菇）切到成骰仔般，務求令客人食到最新鮮的食材原味道。
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若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 至七十年代，工業發展一日千里，觀塘 區附近的大型屋村，為工業區提供了大量的勞動 力。
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5月較為矚目的租務成交包括位於觀塘銀八低層全層，以月租約16萬元租出，涉及面積達5,300方呎，呎租約為30元。 而柴灣勝景工業大廈低層單位，亦以月租約16萬元租出，涉及面積達12,000平方呎，呎租約為13元。 觀塘工廈租2025 讀者指出，舞刀男是大廈6樓其中一名租客，他獲悉事件後即時向大廈管理處公司查詢，證實當時有人唱歌舞刀，投訴人希望管理公司報警，但遭到拒絕，他無奈自行報警求助。
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塘區的地理和租金優勢，不少開倉批發、創意產 業、非牟利團體和文化團體亦進佔現有工廈單位， 落地生根，並令區內的工廈用途更多元化。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。
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除了甲廈租金外，上月甲乙廈租售價全線下跌，其中5月甲乙廈售價分別按月跌3.7%及1.3%。 觀塘工廈租 協力工業大廈客戶服務處回覆指，案件正由警方跟進，現階段未能提供進一步資料。 觀塘工廈租 事件發生後，大廈法團已安排額外保安員加強巡邏，以保障業戶安全。 據提供片段的讀者表示，事件中的舞刀男是該大廈的男租客，讀者事後向管理處了解，管理處確認該男租客「跳舞」時，所持為雙刀及「跳舞」時一邊唱國歌。 讀者希望管理處報警，惟管理處認為警察到來亦「做唔到啲乜」，他們不會報警外，亦不建議有關讀者報警，以免招至報復。 但讀者考慮後擔心日後自身安全，同日下午5時許報警求助，警員到場調查。
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讀者十分不滿管理公司及業主立案法團處理方法，及不向大廈所有業戶公布相關案件。 屬傳統工業區的新蒲崗，盡管區內陸續轉型發展，惟大面積工廈單位仍具叫座力，如現正放售的榮盛工業大廈低層連平台戶，連租約，每呎叫價約4,500元。 綜合土地註冊處資料顯示，美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報150.5，按月升0.1%。 分區呎租方面，升幅最大的分區為觀塘區，5月呎租報20元，按月上升1.1%。 紅磡/土瓜灣最新的平均呎租為14.6元，按月跌2.4%，為跌幅最大的一區。 展望後市，雖然香港第一季生產總值錄得擴張，但市場仍然受欠缺勞動人口及創新行業人材、內地經濟疲弱及市場觀望態度等因素影響，未來資金將聚焦在中小單位成交，租務市場表現料向好。
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由於目前息口維持高企，借貸及投資成本增加，機構更傾向轉買為租，配合部份企業亦趁機搬遷和升級，可望帶動租務成交繼續上升。
