主要望樓景，尚算開揚，但當中部份是舊樓，而前面一個地盤，正在興建中產長者屋，景觀有變數，開揚程度可能會變。 此外，由於屋苑是十字形設計，客廳大窗與旁邊單位客廳窗戶近在咫尺，介紹單位更會望見旁邊單位曬出外面的衣物。 丹拿花園好住嗎2025 生活配套方面，丹拿花園（Tanner Gardens）坐落於北角市區，而區內發展成熟，食肆、日用品店、民生商舖林立，起居生活相當方便。
私人發展公共空間政策由八十年代開始，原意是在城市中劃出空間讓市民使用，於是與發展商協商，以獲取更多發展面積作為鼓勵，要求發展商在發展項目內劃出公共空間的部分。 丹拿花園好住嗎2025 东区的北角@中原楼市片区，区内共35,984个私人住宅单位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、电气道(北角段)、渣华道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，区内主要屋苑包括 城市花园,百福花园,和富中心,海峯园,健威花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 30,000，年龄中位数为 43.1岁。
丹拿花園好住嗎: 引用：杏花村 － 管理差，潮濕，相對小朋友番學
校網方面，丹拿花園（Tanner Gardens）屬14小學校網；中學為東區。 丹拿花園好住嗎 丹拿花園好住嗎2025 丹拿花園（Tanner Gardens）毗鄰港鐵北角站，與北角站B出口只有3分鐘步程，而英皇道又有多不同巴士路線往來港九新界，住客亦可以乘坐電車前往港島各區。 丹拿花園（Tanner Gardens）雖然樓齡不輕，不像新建屋苑自建會所，但建有基本設施如停車場、室外泳池及平台花園。
丹拿花園天台 位於北角內街丹拿道的丹拿花園，為純住宅式物業，由5幢大廈組成，樓齡19年，屬早期北角市中心名廈，主打三房連套房大戶，實用率84至87%，可與沿海老牌大型屋苑和富中心及城市花園媲美。 此外，「天台」空間從物業管理及日常維修的角度看也存在不少限制。 丹拿花園好住嗎 附近樓齡較新約14年的港運城，則較多投資客，700多方呎兩房單位，叫價約540萬元，而900多方呎的三房連套房單位，入場費大約650萬元，客飯廳為鑽石形間隔，實用率由78至81%，不及丹拿花園實用。 據世紀21日昇地產聯席董事馮耀邦透露，丹拿花園暫時只有30個放盤單位，數目不多，分層單位呎價由6600餘至7300元，約佔半數為779或794方呎的三房連套房單位。 市場氣氛回暖，整體二手交投亦有回升現象，不過整體樓價繼續整固，北角丹拿花園罕有頂層特色戶，業主減價約10%成交。 其實，這三種不同的空間其性質表面看來相似，三者都是「戶外」的空間，不可計算入賣樓的「實用面積」內，但業權都歸屬相關的業主，可是當中卻存在一些使用及日常保養維修以致物業管理上的差別。
丹拿花園好住嗎: 北角 @中原樓市片區
市場購買力未減，世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座低層H室，實用面積679平方呎，3房(1套) 丹拿花園好住嗎 間隔，成功以1,253萬元易手，實用面積呎價18,454元。 世紀21日昇陳卓峰表示，北角丹拿花園4座低層連平台戶，實用面積525呎，2房間隔，連約732呎平台，以1,090.8萬易手，實用呎價20,777。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。
東區的北角@中原樓市片區，區內共35,984個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峯園,健威花園。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 丹拿花園好住嗎2025 丹拿花園天台 丹拿花園好住嗎 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 民政事務今日（13日）表示，東區污水樣本呈陽性，向區內住戶、清潔及物管員工派發共約55,000套快速測試套裝。 東區-丹拿花園、港運城、錦屏樓、雋悅、佳翠苑及曉翠苑 快速抗原測試呈陽性結果的人… 據了解，原業主於2016年7月購入上述單位，當時作價890萬，持貨近5年至今轉手，賬面獲利305萬，單位期內升值34%。
丹拿花園好住嗎: 北角 @中原楼市片区
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 丹拿花園好住嗎2025 前葵青區議員兼自由黨及新民黨黨員張慧晶，剛以909萬元賣出九龍塘碧滿閣2房單位，持貨逾27年帳面獲利1.8倍。 碧滿閣2房連車位909萬售 據市場消息透露，… 平台地磚保養不過不失，曲尺形格局最好用來種花，將它變身空中花園。 平台備有黑色螺旋樓梯，直上天台，天台面積夠大，放了間小型組合屋擺放雜物後，還有很大地方，假日招呼一大班朋友到來燒烤，最適合不過。 丹拿花園好住嗎 丹拿花園（Tanner Gardens）建有5幢住宅大廈，合共提供853伙住宅單位。
- 东区的北角@中原楼市片区，区内共35,984个私人住宅单位，涉及人口共106,822人。
- 同樣，假如「天台」沒有註明任何用途，業主要把它用作「綠化」用途，也一樣需要評估結構能力及排水、防水設計要求，不要造成與「城大綠化天台」一樣的意外。
- 民政事務今日（13日）表示，東區污水樣本呈陽性，向區內住戶、清潔及物管員工派發共約55,000套快速測試套裝。
- 據世紀21日昇地產聯席董事馮耀邦透露，丹拿花園暫時只有30個放盤單位，數目不多，分層單位呎價由6600餘至7300元，約佔半數為779或794方呎的三房連套房單位。
- 丹拿花園共有5座，提供853個單位，實用面積由485呎至840呎。
很多時，業主會把天台裝修得美輪美奐，鋪設不少高級地台石或設置各種設備如小廚房和洗手盆以便你日常使用。 可是，在這些裝修材料背後的地台防水層、外牆欄河和圍牆等乃歸類公用部分，在未經法團或管理公司同意前，不可改動。 丹拿花園天台 就算打算在地上安裝一坐戶外燈飾，也有可能在安裝燈座及電綫時打進鏍絲，破損了「公家」的防水層，引發日後漏水風險；同時，也會干犯公契規定。 根據平面圖，丹拿花園（Tanner Gardens）間隔涵蓋2房及3房兩種戶型，實用面積介乎485至840平方呎，當中主打3房單位，佔供應約85％。 馬鞍山帝琴灣的屋苑外圍，平日巴士熙來攘往，經過的途人大多等候巴士，但原來屋苑前一幅雜草叢生的空地，是私人發展商管理的公共空間。
丹拿花園好住嗎: 成交記錄
另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 單位：丹拿花園5座低層B室 丹拿花園好住嗎 丹拿花園天台 地址：北角（樓齡：31年） 實用面積：734平方呎（3房2廳連套房） 叫價：1,100萬（實用面積呎價14,986） 單位特色：介紹單位屬左右廳間隔，兩廳分明。
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丹拿花園（Tanner Gardens）自1991年起入伙， 有逾31年樓齡。 至於1994年落成的馬鞍山廣場，是香港第一個室內的公共空間，當年以「公眾室內廣場」（Public Atrium）批出佔地約14,000平方呎的空間，可作展示商品等用途。 丹拿花園好住嗎2025 她補充，北角丹拿花園的4樓入口無法進出，公眾要行一條長樓梯才到，非常不方便。 關注公共空間團體拓展公共空間於今年6至9月期間，共調查93個公共空間項目，並基於暢達性、環境與設施、公眾使用及鼓勵社交四大方面作出評分，以4分為滿分。 調查發現，有四分之三的項目未達滿意水平，反映管理不善的情況普遍。
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葉紫盈稱，根據現時的規劃標準，港人的人均休憩空間有2平方米，「如果呢啲公共空間，都計入去我哋人均休憩面積，咁係咪應該去做好佢呢？」她認為政府有責任監管使用情況，但當局自2011年公布設計及管理指引後，再無其他跟進工作。 她們建議政府應更新指引，以及與發展商共同商討如何優化管理。 丹拿花園好住嗎2025 組織亦會於下月17日舉辦研討會，邀請建築師、前政府官員一起討論公共空間的政策及未來方向。 丹拿花園好住嗎 秘書長葉紫盈表示，最理想的私人管理公共空間項目位於中環新紀元廣場，因空間較大，樹木、座椅都為途人提供樹蔭等休憩地方；至於評分最差是僅獲1.1分的北角丹拿花園、其次為沙田新城市廣場9樓，獲1.45分。
丹拿花園好住嗎: 成交紀錄
新港城中心的管理公司回覆表示，公司負責管理及維修天幕廣場，但未能提供每年維修費用的資料，並以備悉公眾希望公共空間可提供休憩地方的建議；帝琴灣凱琴居服務處則表示，該公共空間目前由屋苑服務處負責管理及維修，並按地契要求全日開放予公眾使用。 同樣，假如「天台」沒有註明任何用途，業主要把它用作「綠化」用途，也一樣需要評估結構能力及排水、防水設計要求，不要造成與「城大綠化天台」一樣的意外。 同時，根據現行法例及法庭案例的演繹，在天台進行任何建築工程，都不會是「豁免工程」，必須入則屋宇處，待批准後才可進行，否則有可能要承擔刑事責任。 丹拿花園好住嗎 換樓客各有需求，有人是為搬近家人，有人則為便於上班，而身為父母的買家，最大考量便是為了子女的未來。 美聯江雲龍表示，北角丹拿花園有單位獲外區客承接，一對「廿四孝」父母為方便子女上學及三房間隔而斥資1,3… 丹拿花園天台 丹拿花園頂樓連平台150呎+天台300呎，平台內置入則樓梯。 丹拿花園好住嗎 單位坐向正南，開放式廚房，三房一工人房一廁一儲物室，絕對實用。
丹拿花園好住嗎: 香港樓宇目錄
丹拿花園位於丹拿道18號，發展商為恒隆 / 新昌集團 丹拿花園好住嗎2025 / 希慎興業，入伙日期由03/1991開始。 丹拿花園共有5座，提供853個單位，實用面積由485呎至840呎。 丹拿花園（Tanner Gardens）間隔以實用見稱，單位均採用方廳設計，容易佈置，部分高層高單更可享開揚市景及海景，不乏換樓家庭客入市成交。
