由於“原產地”通常就是產品的來源地，表明產品產於該地，因此這些產品的品質和特性都與該國家或地區相關。 有人將國際貿易中的原產地稱為商品的“經濟國籍”，這是有道理的，它涉及關稅計徵、最惠國待遇、貿易統計、國別配額、反傾銷及政府採購、野生動物保護等諸多範疇。 為了規範在國際貿易中產品的原產地問題，許多國家和國際機構制定了各自的原產地規則(rules of origin)。 原產地規則是指任一國家或地區為確定貨物的原產地而實施的法律、規章和普遍使用的行政命令，它在國際貿易中具有重要的意義。 最先註意到了“原產地”對營銷活動的作用的學者迪希特(Dichter)在1962年的《哈佛商業評論》中撰文指出，“‘由……製造’這個詞”可能會對消費者接受產品產生巨大影響。
但相信樓市最壞時刻將過去，內地於一個月內兩度放寬防疫措施，中港通關有望，市場更盛傳香港或於新年前與內地試行通關。 中原地產成交價 惟經濟復甦需時，相信明年首季仍受著各項不利因素的餘波所左右，如果加上政府適時減辣，樓價有望於明年首季觸底，預料全年樓價於谷底反彈15%。 依據土地法第19條之規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得左列各款用途之土地，其面積及所在地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制︰一、住宅。 八、有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資，並經中央目的事業主管機關核准者（第1項）。 前項第八款所需土地之申請程序、應備文件、審核方式及其他應遵行事項之辦法，由行政院定之（第3項）。
中原地產成交價: 屯門OMA by the Sea招標沽海景三房 成交價1245萬
本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 中原地產成交價 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 原產地的概念最初應用於國際貿易領域，當時主要是指生產產品的國家或地區，也稱製造地，消費者可以通過產品上的“Made in 中原地產成交價2025 ……”(“由……製造”)標誌來識別產品。
- 但相信港府不會對下行經濟坐視不理，年內亦必定與內地通關，陳永傑料，通關復常後，物業市場亦會重回正軌，率先成交量恢復，繼而樓價亦會從谷底反彈15%。
- 七、要塞軍備區域及領域邊境之土地（第1項）。
- 美國加息幅度明年料進一步縮減，陳永傑相信，加息對港樓影響會逐步淡化，按息離見頂不遠，待美國減息時，香港樓價更有可能出現報復式反彈。
- 波音有很多發動機就是法國製造的，而中國也成為波音尾翼的部件製造商。
- 製造原產地(countryofmanufacture)指的是，產品最終的生產製造地，也就是指產品製造符合該國法定完成率標準，印有“Madein．．．
地皮招標反應冷淡，有測量師再次下調地皮估值。 依據土地法第18條之規定，外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目新推出『優秀人才現金付款計劃』後，反應理想，於一周內沽出2伙特寬闊單位，套現逾2,000萬元，而全盤則累售473 中原地產成交價2025 伙。 成交單位為2座11樓A1室，實用面積 942 平方呎，屬3房套設計連40平方呎露台，單位擁開揚海景。
中原地產成交價: 大嶼山長沙住宅地明截標 中原進一步下調估值16% 料有流標可能
中原地產預料全年私人住宅成交登記宗數43,000宗，較去年跌38%，創95年有紀錄以來歷史新低，成交金額料4,100億元，較去年跌42%，創2015年後7年新低。 依據土地稅法第28條之2第1項規定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。 但於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 中原地產成交價2025 中原地產成交價2025 1.依據平均地權條例第38條第1項之規定，土地所有權移轉，其移轉現值超過原規定地價或前次移轉時申報之現值，應就其超過總數額依第三十六條第二項之規定扣減後，徵收土地增值稅。 亦即，作為起算土地漲價總數額之基礎，以計算課徵土地增值稅之用。 值得留意的是，該行在發展局剛公布10月至12月賣地計劃時，曾對上述地皮估值7.3億元，料每呎樓面地價9,000元，若以兩個月前相關估值作計算，即該行將地皮估值下調43.8%。
單位今日以招標價1,245萬元售出，折合呎價13,217元。 中原地產成交價2025 12月13日政府宣佈取消使用安心出行，12月15日美國聯儲局公佈議息結果，將於下周CSI才開始反映。 利好利淡因素交錯，CSI能否繼續向升，仍需觀察。 依據平均地權條例第38條第2項之規定，所稱原規定地價，係指中華民國五十三年規定之地價；其在中華民國五十三年以前已依土地法規定辦理規定地價及在中華民國五十三年以後舉辦規定地價之土地，均以其第一次規定之地價為原規定地價。
中原地產成交價: 香港樓市2022｜住宅樓市回顧
其依前條第一項第八款取得者，並應先經中央目的事業主管機關同意（第1項）。 中原地產成交價 直轄市或縣（市）政府為前項之准駁，應於受理後十四日內為之，並於核准後報請中央地政機關備查（第2項）。 外國人依前條第一項第八款規定取得土地，應依核定期限及用途使用，因故未能依核定期限使用者，應敘明原因向中央目的事業主管機關申請展期；其未依核定期限及用途使用者，由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於通知送達後三年內出售。
陳永傑指，今次樓價的跌浪較08年金融海嘯及03年沙士還要長，已達68周，相信亦是樓市辣招所產生的保護網所致。 以往跌市皆會出現炒家大幅減價沽貨，跳樓貨的出現令樓價跌勢較急，而且今次跌市並非因為單一因素，而是上述包括疫情、加息、戰爭等多項因素，此等不利因素亦不能於短期內解決，導致今次的跌浪較以往長。 值得留意的是，該行在發展局剛公布10月至12月賣地計劃時，曾對上述地皮估值7.3億元，料每呎樓面地價9,000元，若以兩個月前相關估值作計算，即該行將地皮估值下調55.2%。 另外，地皮今天只獲一份標書，所以最新決定再下調是次地皮估值，由一開始預計地價約4.9億元，早前調低至約4.1億元，現再調低至3.27億元，每呎樓面地價由約6,000元調低至5,000元，現再調低至4,000元，料地皮有可能流標。 大嶼山長沙一幅小型住宅地皮今日（15日）截標，該地皮為財政年度第三季唯一推出招標的住宅用地，料可發展低密度洋房。 據現場所見，現場僅有信置（0083）獨資入標。
中原地產成交價: 中原經紀人指數CSI（住宅售價）連升2周
國際分工的日益流行不斷擴展了原產地的概念，產品的很多關鍵部件也在不同的國家進行生產。 中原地產成交價2025 波音有很多發動機就是法國製造的，而中國也成為波音尾翼的部件製造商。 因此，關鍵部件原產地也是原產地的一個重要方面，對產品評價同樣有著重要影響。 另外，根據原產地所影響的對象來看，我們還可以將原產地劃分為旅游原產地、投資原產地、產品原產地等，分別是針對旅游者、投資者和產品消費者不同對象的原產地。 一般來講，這三種原產地之間是相關的，良好的旅游原產地形象很可能會帶動投資者對原產地的認知。
中原地產成交價: 香港樓價2022｜中原城市領先指數CCL今年內累跌近15%
中原地產料好消息陸續出台，預計2023年香港樓價會由谷底反彈15%。 依據土地法第17條之規定，左列土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人：一、林地。 七、要塞軍備區域及領域邊境之土地（第1項）。 但應於辦理繼承登記完畢之日起三年內出售與本國人，逾期未出售者，由直轄市、縣（市）地政機關移請國有財產局辦理公開標售，其標售程序準用第七十三條之一相關規定（第2項）。 前項規定，於本法修正施行前已因繼承取得第一項所列各款土地尚未辦理繼承登記者，亦適用之（第3項）。 美國聯儲局於今年三月加息0.25厘起，接連已加息6次，雖然期內香港只上調了兩次最優惠利率共0.375厘，對實質供樓負擔影響輕微，但因同時加上內地疫情反覆，及俄烏戰爭等不利因素，樓價拾級而下，跌勢於美國加息後的第三季開始加劇。
中原地產成交價: 城市花園
而在全球化的今天，製造原產地往往不是品牌最早的發源地，比如美國的摩托羅拉手機可能在中國、新加坡、馬來西亞等地製造，而法國的LV皮包可能是在西班牙生產的。 王美鳳指出，受惠於本地及內地防疫放寬、12月14日起不再用安心出行及取消黃碼，通關如箭在弦，美息明年見頂等因素，市場氣氛正在好轉，近期市場上二手交投明顯增加，樓市有回穩跡象，並開始醞釀由「遲買會平」轉為「遲買會貴」的心態，相信可推動樓市交投續增。 雖然預期本月中銀行加P後對市場氣氛構成一定影響，但本港加息周期較以往相對溫和，相信市場可加快消化加息影響。 王美鳳相信，最近銀行之按息新調整將分別於12月19日及12月23日才生效，預期市場會即時出現加快提交新按轉按申請的尾班車效應，建議有需要上會的用家加快提交按揭申請。 香港二手樓價自2021年8月創出歷史新高後，上升乏力，隨著內地調控，加上香港於首季的嚴竣疫情，令中原城市領先指數CCL持續向下，但威力遠不及美國加息。 據中原地產研究部資料，預料2022年全年一手私人住宅買賣登記料達11,000宗，較去年跌37%。
中原地產成交價: 地區
原產地的概念最初類似於製造地，這是由於當時的世界分工並不普遍，產品的品牌、設計、製造和組裝通常都是在一個國家或地區完成的。 然而，隨著經濟全球化的日益高漲，世界範圍內的生產分工越來越細化，比如美國的通用汽車可能會在日本設計，而原材料來自南韓，由墨西哥製造，最後在法國銷售。 這就造成了一個產品具有眾多來源地的現象，因此可以將原產地分為四種類型。 鑑於樓市持續疲弱，息口高企、經濟復蘇遜預期等，市場氣氛及信心低企，令發展商投地意欲大減，今年接連有6幅地皮流標，反映發展商對後市缺乏信心，相信出價會維持保守。 最新決定下調是次地皮估值，由之前預計地價約4.9億元，調低至約4.1億元，減幅約16%，每呎樓面地價由約6,000元調低至5,000元，料地皮有可能流標。
中原地產成交價: 樓市大事件
上周內地及本港政府放寬防疫限制，市場情緒有所好轉，加上有買家趁低入市，二手成交增加，CSI連升2周共5.77點，擺脫了早前7周於30點低位爭持的局面。 但CSI繼續處於45點好淡分界區間下限之下，預示樓價調整仍然持續。 中原地產成交價 陳永傑指，2022年受疫情、加息、俄烏戰爭三大不利因素夾擊，價量同創新低。
中原地產成交價: 樓市成交2022｜ 二手樓市價量齊跌
由於跨國公司的產品組裝盛行，它們生產製造的全球化導致了“雜交”產品(hybrid product)出現，比如本節所提到的波音飛機的製造。 這不僅造成了產品的品牌和製造地不同，也會出現一個產品在不同地方設計和進行組裝的情況。 這時，設計產品的地區和組裝產品的地區即稱為該產品的設計原產地(country of designing)和組裝原產地(country of assembling)。 有學者認為，設計原產地對於消費者選擇功能性或象徵性品質的要素有深遠影響。
中原地產成交價: 樓市走勢2022｜港元強：港樓抗跌力高
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 事實上，11月至今累計共四家大型銀行已先後上調按息，具領導指標性作用，現時續有中小型銀行加入，預期其他銀行將陸續跟隨上調新造按息，由於12月中美國加息後，料本港最優惠利率(P)將再次上調，加幅相信是0.25厘，屆時市場按息將升至約近3.5厘水平。 香港及內地的放疫措施已逐步放寬，至少香港已不需再用「安心出行」，港股已由10月底低位至今反彈約35%，香港樓市亦見轉機！
中原地產成交價: 中原城市租金指數 CRI
因此在實踐中，公司通常會將設計留在母公司中，而設計原產地大多與品牌原產地一致。 最初關於原產地的研究集中於某國或某地的生產與製造引起產品質量的差異，進而影響購買傾向。 因此，早先“原產地”概念多等同於“製造地”。 製造原產地(countryofmanufacture)指的是，產品最終的生產製造地，也就是指產品製造符合該國法定完成率標準，印有“Madein．．．
是次長沙小型住宅地皮地皮，地盤面積約204,516平方呎，最高可建樓面面積約81,806平方呎，鄰近太古地產南大嶼山住宅項目WHITESANDS。 項目由兩座住宅大樓組成，提供517伙單位，戶型涵蓋開放式至 4 房間隔，實用面積由297至1,614 平方呎。 由永泰地產（0369）發展的屯門OMA by the Sea，今日（15日）招標形式沽出1伙海景分層單位，成交價1,245萬元，呎價13,217元。 成交量方面，一手發展商料需追趕業績，開價仍會相當克制，甚或推出各項優惠吸客，刺激銷情，料2023年一手成交量可達16,000宗。 二手方面，於一手及白居二計劃帶動下，換樓活動會增加，料二手成交可達50,000宗。
中原地產成交價: 地政總署：長沙住宅地僅收1份標書 中原再下調呎價估值至4000元
大嶼山長沙一幅小型住宅地皮明日（15日）截標，該地皮為財政年度第三季唯一推出招標的住宅用地，料可發展低密度洋房。 中原地產成交價 綜合市場資訊，該地皮估值介乎約2.23億元至4.09億元，而中原最新下調該地皮估值16%至4.1億元，另指有流標風險。 中原地產成交價 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CSI(住宅售價)最新報37.00點，較上周的34.41點上升2.59點。
中原地產成交價: 原產地
金額方面，由於今年推售新盤以新界上車盤為主，拖低全年一手成交金額，料僅達1,200億元，較去年跌49%。 成交量及成交金額皆創2013年一手新例後9年新低。 中原地產成交價 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 中原地產成交價 依據土地法第20條之規定，外國人依前條需要取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准；土地有變更用途或為繼承以外之移轉時，亦同。
中原地產成交價: 中原曾預計估值7.3億 累挫55.2%
逾期未出售者，得逕為標售，所得價款發還土地所有權人；其土地上有改良物者，得併同標售（第3項）。 前項標售之處理程序、價款計算、異議處理及其他應遵行事項之辦法，由中央地政機關定之（第4項）。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。
中原地產成交價: 一手新盤
香港樓價於今年內雖然下跌近15 %，但相比購置其他城市物業，需同時面對樓價及匯率下跌的風險，損失可能更大。 亦證明了港元強勢下，港樓相對其它城市樓價，仍保留一定的抗跌力。 於辣招的掣肘下，放盤量少令流轉量大受影響，預測2022年全年二手私人住宅買賣登記僅32,000宗，較2021年跌38%，成交量創1995年有紀錄以來歷史新低。
中原地產成交價: 出售樓盤 共 0 個
其中十大指標屋苑，自今年5月美國加息幅度加大，之後每月十大屋苑成交僅一百餘宗，首11個月十大屋苑僅錄得2315宗登記，料全年僅錄2500宗，創5年新低，其中嘉湖山莊今年首11個月只錄414宗，有機會創95年有紀錄以來歷史新低。 中原測量師行執行董事張競達表示，長沙一帶以豪宅發展為主，是次地皮適合打造成低密度豪宅或洋房項目。 地皮規模不大，涉資不多，不過位置偏遠，客源料較窄。 中原地產成交價2025 鑑於樓市持續疲弱，息口高企、經濟復蘇遜預期等，市場氣氛及信心低企，令發展商投地意欲大減，今年連接6幅地皮流標，反映發展商對後市缺乏信心，相信出價會維持保守。
中原樓市成交及樓價走勢涵蓋全港各區屋苑最新成交及樓市資料，公開過往多年香港樓市走勢資料，同時公開各熱門屋苑的個別單位歷史成交紀錄及樓價走勢，提供全港各區的樓市走向分析及土地註冊處各類物業買賣註冊統計。 中原地產成交價2025 陳永傑指，若首季未能通關，沒有減辣措施出台，二手樓價將於首季繼續向下調，中原城市領先指數有機會下試150點。 但相信港府不會對下行經濟坐視不理，年內亦必定與內地通關，陳永傑料，通關復常後，物業市場亦會重回正軌，率先成交量恢復，繼而樓價亦會從谷底反彈15%。 置業最關鍵因素之一的息口走勢：根據中原按揭資料顯示，現時香港按揭息率介乎2.875%至3.375%，較過去30年平均按息4.3%，仍有1.425%至0.925%的差別，現時按息仍處低水平。 美國加息幅度明年料進一步縮減，陳永傑相信，加息對港樓影響會逐步淡化，按息離見頂不遠，待美國減息時，香港樓價更有可能出現報復式反彈。
中原地產成交價: 中原曾預計估值7.3億 累挫43.8%
不久以後，學者們紛紛開始了對原產地如何影響消費者產品評價的課題研究。 然而，真正的營銷領域中的“原產地”概念是美國學者斯庫勒(Schooler，1965)提出的。 當時，他在研究中美洲共同市場(CACM)中所存在的產品偏見(productbias)的問題時，發現瓜地馬拉的學生對產自薩爾瓦多和哥斯大黎加兩地產品的評價，要低於對本國和墨西哥產品的評價。 而這種負面的產品偏見是與消費者對某些國家或地區即原產地的態度有關。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
