令到「尚悅．嶺」居民反應之大，是因為屋苑置於「蝶翠峰」內。 進出「尚悅．嶺」最直接的方法，就是由「尚悅．嶺」行一條直路，經「蝶翠峰」近第13座的後閘出入，之後經過一條小巷便能行至「十八鄉路」。 這條路線也是前往元朗市中心最便捷的方法；採用其他方法會較費時或危險。
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 尚悅嶺會所2025 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 發展項目於公契、買賣合約、土地註冊處及其他法律文件的全名稱為「尚悅．嶺 － 蝶翠峰第五期」。 今次推出市場是由恒基及新世界共同發展的元朗尚悦・嶺，整個新盤只有兩幢樓宇，包括一個達到13,000呎的會所，提供504伙單位。 首張價單涉及101伙，由開放式、1房及2房單位都有，實用面積由195呎至370呎，呎價由$14,416至$17,565。
尚悅嶺會所: 元朗東南 @中原樓市片區
共有474伙，樓底高度由2.8至3.15米，實用面積為195至381平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，戶戶配置22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎174至381平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，間隔涵蓋開放式至2房，當中包括開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳等多種類型。 據恒基回覆，資助興建大閘目的，原意只為促進鄰里關係、以及減少對蝶翠峰居民出入，但背後有沒有預留給「尚悅．嶺」居民入伙時使用的初衷? 因為第一，「尚悅．嶺」居民由入伙至今一直可使用該大閘，似乎在行為是默許了兩屋苑住戶可使用權利，以享受到「公用道路」自由出入的通行權。
- 嶺由2幢住宅大樓組成，提供504伙，全部為2房或以下的細單位。
- 項目距離最近的港鐵站為西鐵元朗站，步程約15至20分鐘，而在十八鄉路及青山公路元朗段，沿途設有巴士前往觀塘、青衣及銅鑼灣等地外，亦有小巴往來區內外各處。
- 發展商在10月23日上載了項目的售樓說明書，同日公佈首張價單，周六(27日)開放示範單位予公眾參觀。
- 套用在今次個案中，「主地」就會是「尚悅．嶺」、「役地」則為「蝶翠峰」。
- 尚悅有4款戶型，分別為標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶。
- 發展項目於公契、買賣合約、土地註冊處及其他法律文件的全名稱為「尚悅．嶺 － 蝶翠峰第五期」。
最大的擾動導致該指數在2021年12月達到4.31的峰值。 航運擁堵狀況改善，零組件供應短缺緩解以及消費者需求走弱導致該指數在過去10個月中有7個月走低，而最新的數據則反映出進一步的改善。 紐約聯儲表示，「大多數因素都帶來了顯著的下行貢獻，其中歐洲地區交貨時間產生的負面貢獻最大。」該指數匯集了27個變量，涵蓋從跨境運輸成本到歐元區、中國、日本、韓國、台灣、英國和美國等製造業數據的各種因素。 其實新盤位置可謂靜中帶旺，只要沿大棠路往北走就會到元朗市中心。 眾所周知，元朗超多美食，最近好Hit的有性價比高的正宗西班牙火腿店，這位老闆是西班牙混血男Jon，他自少在元朗長大，精通廣東話及西班牙文，之前一直在西班牙領事館工作。 剛過去的周末，首輪開賣已經收到150張支票，足額認購，比起近期其他新盤銷情算熱烈好多，其原因相信除了是定價吸引，樓價由317.7萬至613.2萬，部份單位可以做到8成半至9成按揭，相對來說年輕買家較易上車。
尚悅嶺會所: 大廈及單位
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 尚悅於2014年1月陸續交樓入伙，惟直至半年後的7月，屋苑之室內及室外泳池因仍未取得食物環境衛生署的牌照而沒有開放，有住客批評雖每月繳付逾千港元管理費，惟主要的會所設施則不能使用。 另有住戶指已屆炎熱夏日，不能使用泳池實在十分不便。
- 這條路線也是前往元朗市中心最便捷的方法；採用其他方法會較費時或危險。
- 陳志毅更為尚悅會策劃了一系列以「愛」為主題的藝術展品，營造藝術與愛融合的空間。
- 元朗十八鄉著名屋苑尚悅，部份單位可遠眺元朗市景、錦田景致或十八鄉一帶翠綠山景。
- 因為「尚悅．嶺」的居民要穿過「蝶翠峰」的土地，才可合理地享受出入的權利。
- 「蝶翠峰」拒絕開放近13座大閘給「尚悅．嶺」居民，有「尚悅．嶺」居民懷疑，是否因「蝶翠峰」居民曾要求「尚悅．嶺」開放後門予「蝶翠峰」居民出入不果，而故意留難他們。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 首張價單涉及101伙，由開放式、1房及2房單位都有，實用面積由195呎至370呎，呎價由$14,416至$17,565。
- 信件指出，「互授契約」的第三幅土地，也就是「尚悅．嶺」位置，後來根據新批土地契約退回政府，而政府因而批出「元朗市地段第524號」，同樣是「尚悅．嶺」。
尚悅位置遠離鐵路站，本應有較多車位彌補交通需求，惟尚悅住宅單位有2,580個，而車位僅得457個，即約每六伙爭用一個車位，供應明顯不足。 多名業主收樓後指出單位浴室及工作地台有大量空心磚、窗戶有瑕疵、門柄有明顯花痕、地腳線則有裂縫，其中一位受影響的業主更去信消費者委員會投訴。
尚悅嶺會所: 元朗區多美食！性價比高西班牙火腿店
此路線只限持有車票者乘搭或上車使用八達通卡付款。 車票於屋苑會所或第5座管理處發售，每張售價$4.0，上車付票或拍卡。 陳志毅除了設計該會所外，更擔任整個尚悅住宅項目的創意總監，為園林、燈光、以及路面的設計等提供創意指導。 並且在建築階段，提議將尚悅會水漾館區域的水平面下降，讓視線與戶外水池的平面齊平，以達致視覺的統一。
尚悅嶺會所: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
陳志毅更為尚悅會策劃了一系列以「愛」為主題的藝術展品，營造藝術與愛融合的空間。 尚悅會的接待大堂，最吸睛的是天花的設計，鐵片立體圖案置於雙層天花的高處，為這恢弘的空間增添現代奢華感。 水漾館內的長形沙發及圓形茶几亦建構了完美的視角，將戶外的水景與室內結合在一起。 日本著名藝術家草間彌生的藝術品「南瓜」為這舒適愜意的空間增添了一絲活潑俏皮感。 尚悅嶺會所 蝶翠峰之一的發展商新世界曾回覆「尚悅．嶺」業委會，信件中大致解釋何以公契中「紫色部份」的範圍，會比起互授契約「公用道路」為細。 信件指出，「互授契約」的第三幅土地，也就是「尚悅．嶺」位置，後來根據新批土地契約退回政府，而政府因而批出「元朗市地段第524號」，同樣是「尚悅．嶺」。
尚悅嶺會所: 管理費點計
食環署則指2013年12月已收到尚悅會所泳池牌照申請，延至半年後仍未獲發牌是因為申請人尚未提供全部所需文件，故仍未能完成申請。 經歷了多項樓市措施影響，一度拖慢了香港物業銷售之速度，幸而，自2013年第4季起，樓市氣氛逐步改善。 截至2014年8月中，項目已累積售出2,237伙，佔整體86%，銷售金額超過91億港元，剩餘343伙，主要為3房及特色單位。
尚悅嶺會所: 實用率偏低及管理費高昂
蝶翠峰位於元朗東南大棠路99號（中原樓市片區：元朗東南）。 尚悅位於元朗東南十八鄉路11號（中原樓市片區：元朗東南）。 發展項目「尚悅．嶺」的周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。 項目的首張價單共涉及101伙單位，實用面積介乎195至370平方呎。
尚悅嶺會所: 樓盤編號# 2544050
尚悅是由恒基及新世界聯合發展，原名為元朗大棠路發展項目。 發展商於2010年通過農地轉換補地價的方式，更改土地用途，項目補價涉約25億元，每方呎約2,100元。 嶺(前稱”元朗大棠項目”) 原本屬發展商農地儲備，不過發展商於2017年首季補地價近3億元作轉作住宅用途發展。 第二、在購買「尚悅．嶺」時，居民看樓書知道有「公用道路」，樓書也有「互授契約」標明有「充分及不受干擾的權利及自由通過公用道路的進入權」。 現場有大閘，樓書沒說明可能不能使用，照一般常人推斷會否自己可使用?
尚悅嶺會所: 屯門區
所謂「互授契約」就是「蝶翠峰」及「尚悅．嶺」持有土地的業主，早年曾簽署的一份合約，當中確認了「公用道路」位置。 批地文件有說明，要根據「互授契約」來詮釋「公用道路」。 尚悅嶺會所2025 如果真的以這份文件作為依歸，實情由落樓梯至閘口的位置，仍跌入了「公用道路」的部份，是賦予了「尚悅．嶺」居民通行的權利。
尚悅嶺會所: 地產代理公司資料
鄰近元朗市中心步行約8分鐘，面面開揚翠綠群山景。 全區首個環保露台屋苑 12 萬呎豪華會所，住客穿梭巴士，四正方廳間隔，實用率超過80%。 實用間隔樓皇，對流窗設計，景觀開揚 距離西鐵車站只需3分鐘車程。
尚悅嶺會所: 樓盤資料
無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水尚悅單位！ 我們致力助你更清晰掌握尚悅買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你安心物色理想安樂窩。 元朗尚悅‧嶺 尚悅嶺會所2025 尚悅嶺會所2025 Reach 尚悅嶺會所 Summit 由恒基兆業及新世界合作發展，提供2棟25層高住宅大廈，共涉504伙，實用面積介乎174至381呎。 項目屬蝶翠峰第5期，自設1.3萬呎住客會所，設施包括25米長室外園林泳池，池畔附玻璃盒式的水晶按摩池、兒童嬉水池及日光曬浴台。 新界居民巴士路線NR969，由大利巴士旗下萬宜巴士客運服務有限公司（客運營業證編號19977A）營辦，循環來往尚悅及元朗站，去程途經鳳庭苑。 發展項目的認可人士：興業建築師樓有限公司的劉榮添先生(劉榮添先生為興業建築師樓有限公司的董事)。
近年年輕人要上車絕對是難事，大部份物業都超出400萬樓價這條高按揭防線。 不過最近元朗有新盤樓花開賣，元朗尚悦・嶺噱頭是300幾萬起上車盤，淨聽價位、新樓、有會所都覺得值得一睇。 其他推盤大計，林稱，年底前有機推售長沙灣元州街舊契項目，涉約200伙；西半山帝滙豪庭10月獲批入伙紙，部署來年首季現樓重推，強調價錢必有調整。 以及已批預售的元朗屏健里項目16幢洋房，單位面積約1000至2000方呎，明年年中現樓推售。 尚悅嶺會所 元朗區近年一直是供應重鎮，雖已推出不少新項目，但仍陸續有來。
尚悅嶺會所: 路線資訊
，有人自住，有人要交通方便又熱鬧，有人又鐘意低密度休閑，亦有人鐘意玩會所，有人要校網好。 仲要睇發展商，又要睇個價，無十全十美架啦，每個屋苑都有靚則有差則，最緊要自己住得舒服，各花入各眼囉。 方將設商舖，而在大棠路、教育路或鳳攸北路一帶，民生商店林立，沿途設有多間超市及濕貨街市。 而在西鐵線元朗站附近，還有大型商場形點，步程約20分鐘。 嶺不與蝶翠峰其他期數共用會所，而是於大樓地面層自設住客會所「尚聚會」，面積約1.3萬方呎，設施包括25米長室外園林泳池，池畔附玻璃盒式的水晶按摩池、兒童嬉水池及日光曬浴台。 尚悅嶺會所 此外，會所健身室引入先進健身器材，如Keiser M3i健身飛輪車選用Keiser投影系統，內置世界各地單車賽道，令用家可與其他騎者一同參與模擬公路比賽。
