商場營業時間特長，並連接區內唯一的五星級酒店 ── 香港康得思酒店，讓顧客享受一站式的購物消閒樂趣。 早在1988年，由香港政府所成立的土地發展公司宣佈重建計劃，編號「K2」，初步打算興建由兩幢辦公室大廈和零售設施組成的大樓。 朗豪坊parking2025 城市規劃委員會於1992年12月核准亞皆老街／上海街重建總綱發展藍圖。 項目早年稱為「旺角六街」[6]，範圍牽涉包括砵蘭街、上海街、新填地街、亞皆老街、奶路臣街及山東街[7]，是之後市區重建局的重點重建計劃。 作为地铁上盖地下一层和地铁直接连通，自然可以算作首层； 人步行进入的第一层毫无疑问；在地面二层还有空中步道和地铁金钟站枢纽相连接；停车库出来的三层也可以当作不同客户人群的首层；的士落客区在四楼也可以作为客户到达的首层。 这样带来的一个颇为有趣的结果是：在太古广场里最高端的品牌落位不是在一楼，而是集中在2-3楼，这背后隐藏的一个商业逻辑是高消费群体更可能驾车前往，也就是从3或4楼的标高进入购物中心内。
現時其他租戶包括COACH、2010年開業的Monki（即將結業）、施華洛世奇、天梭錶專門店、快圖美及7-11便利店。 朗豪坊購物商場是朗豪坊綜合發展項目的一部分，毗鄰朗豪坊辦公大樓和舊稱「旺角朗豪酒店」的香港康得思酒店。 朗豪坊泊車停車場地址入口位於旺角山東街，朗豪坊泊車優惠如下，朗豪坊泊車充電站已設置於朗豪坊B4停車場，推廣期間費用全免。 朗豪坊位於旺角心臟地帶的朗豪坊商場，面積達60萬平方呎，樓高15層，是九龍市區的潮流地標。 顧客須於即日內累積最多2 張朗豪坊商場不同商鋪之電子方式消費單據以作計算朗豪坊停車場泊車優惠。
朗豪坊parking: 計劃公佈
朗豪坊的通天梯由“奥的斯”（OTIS）生产，长45米，高20米，厉害之处在于早在2004年开业就引入了这一元素，在当时是毫无疑问的世界第一，结合空中大堂这一最重要的开放空间，相当超前的成为了项目的营销点之一。 虽然通天梯有很多好处，但是相应的电梯维护也是很大的投入，2017年3月朗豪坊的通天梯（4-8F）发生了逆行事故，造成了18人受伤的事故，直接导致了两名工程师获刑，还给商场的营业造成了相当大的负面影响。 朗豪坊购物中心（上图的SITE A）为提升商业价值方面，采用了十分综合的剖面设计手法，带来的空间也十分丰富而有趣，其中最有意思的空间就是商场中的通天梯、螺旋坡道、天幕空间。 不过在说空间之前，要先讨论一下业态的分布,包括商业的配比和位置。 一般来说越底层的商铺人流量越大，租金越高，因此入驻的多为承租能力较强的品牌，而高层则设置目的性强的餐饮和影院业态，吸引客群向上流动，典型如万达的每个商场基本都是这样的逻辑。
香港品牌包括椰子產品品牌「甄沾記」、純手工創意曲奇餅店「Glory Bakery」、養生新概念的三代茶葉世家「Yumthé」、本地純素食品牌「SO COCO」及手造的發酵茶品牌「Taboocha大杯茶」等等。 该项目除了内装，像外立面总面积达 5 万平方呎的绿植墙、屋顶花园和立面的精致细节都是值得参观的。 对项目细节和图纸感兴趣可以进入下方ARCHDAILY网站查询细节，这里就不再赘述了。 部分人需要用頭箍固定頭部，有6人需送院救治[13][14]。
朗豪坊parking: 服務支援
环球贸易广场一大建筑特色是依靠核心主楼及八条外围支柱支撑大楼，外围的玻璃幕墙则有如龙鳞般由楼顶直达地面，再连接低层形成龙尾和购物中心搭接（可参见上部总平面图）。 朗豪坊（英語：Langham Place）位於香港九龍油尖旺區旺角亞皆老街8號，商場樓高15層，面積達60萬平方呎，由鷹君集團興建，於2004年10月落成，11月17日正式對外開放，是該區的著名地標建築之一。 該商場於2005年1月25日正式開幕後，徹底改變了旺角砵蘭街附近的面貌，原本治安和衛生欠佳的砵蘭街，蛻變成名店林立的街道，而該處的地舖租金亦相應地提升。 位於旺角心臟地帶的朗豪坊商場，面積達60萬平方呎，樓高15層，是九龍市區的潮流地標。 商場近200間店鋪薈萃國際及本地潮流品牌、特色餐飲食肆和戲院等消費熱點。
- 回过头看这一部分的介绍十分像神仙打架——新鸿基、太古、九龙仓、香港置地轮番上场，他们基本上都是开发大陆顶级综合体的中坚力量，也体现了香港作为国际金融中心的旺盛消费力。
- 不过这里少了我个人很喜欢的恒隆，恒隆在大本营香港缺少了代表性的高端项目，反倒是在大陆比较沉默的香港置地在港岛风生水起，是香港中环地区最大的业主。
- ICC由国际知名的KPF建筑事务所及王欧阳（香港）有限公司联手设计，并由新鸿基地产发展及兴建，大楼於2005年施工，2011年落成，当年为全球第三高的建筑物。
- 香港朗廷酒店为您精心搜罗多款生活品味精品及提供优质餐饮和豪华英伦住宿体验的礼品券。
- Three on Canton 位於港威酒店3樓全層，既有高級時尚餐廳，匯聚環球美饌佳餚；也有型格酒吧及酒廊，讓您在舒適及迷人的氣氛下品嘗美酒；或可讓賓客置身於充滿時代感的露天雅座Be on Canton，漫味繁華都市的悠閒一面。
- 主食就有一品料理，必試油揚豆腐黑豚薑汁燒，食客亦可選擇不同口味的咖哩飯作主食。
香港康得思酒店提供多個精心布置的多功能活動場地，適合舉行大型會議、商務會議或私人活動，更提供完善服務，確保活動圓滿成功。 香港康得思酒店是一間五星級酒店，高170米，共42層，提供665間房間，包括豪華客房280間，行政客房284間，以及Langham Hotel Club房間101間。 酒店前稱旺角朗豪酒店，於2015年8月26日正式改名為香港康得思酒店。 位处尖沙咀繁华地段，香港朗廷酒店拥有多间高级餐厅及酒吧，让你享尽各式精緻佳餚，包括米芝莲三星级粤菜、经典的朗廷英式下午茶及特色自助餐。 希慎在九大商廈擁有約300個商舖，我們的商舖組合採用Lee Gardens品牌，提供獨特的購物體驗。 朗豪坊parking2025 朗豪坊商場榮獲綠建環評既有建築 (2.0) 綜合評估計劃的最高評級 – 朗豪坊parking2025 最終鉑金級。
朗豪坊parking: 健康时尚新地标
所以通过梳理整体由下到上形成了一个“传统到个性、整体到零碎”的业态和空间布局，并且每个大区都有一种或者几种吸引人流的利器，在某种程度上来讲，有点像几个传统的低层购物中心的叠加，所以说朗豪坊在纵向业态规划上的心思还是很值得研究的。 朗豪坊商場作為香港首家獲得EDGE （“Excellence in Design for Greater Efficiencies”（現有建築））一級認證的物業。 此計劃由國際金融公司推出，並由其全球認證服務供應商 Sintali-SGS 聯盟頒發。 朗豪坊商場成功達到 EDGE 綠色建築認證計劃的要求，將能源、用水以及 物料中的隱含能源減省至少 20%。 朗豪坊商場為一幢高15層，面積達59萬平方呎的垂直式商場，以潮流服飾、美容產品及餐飲為主。
- 城市規劃委員會於1992年12月核准亞皆老街／上海街重建總綱發展藍圖。
- 海港城最新的更新部分为海运大厦新扩建大楼，项目由国际知名建筑师事务所Foster + Partners 设计，去往海港城的朋友除了购物也可以打卡一下这个景点。
- 負責設計工作的是美國捷得建築師事務所（英語：The Jerde Partnership），擔任項目建築師並且負責簽則的為香港建築師王歐陽。
- 不喜歡麵包料理的話，餐廳亦有通心粉及燉飯等主食推介，而食客就推介蝦兵蟹將鐵板三文治、日本白桃吉士忌廉法式吐司及遊日懶人鐵板三文治。
根据《古物及古迹条例》，项目于1994年列为法定古迹 (旧九龙消防局主楼除外)，故开发商特别取名「1881 Heritage」，以纪念其历史价值。 朗豪坊parking2025 高昂的地价决定了香港的楼宇只能向上发展，而且基底几乎占满红线，建筑容积率估计冠绝全球，也因此带来了颇为独特的街道体验。 朗豪坊為一個綜合商業發展項目，由一座59層甲級寫字樓、一座15層購物商場及一座42層五星級酒店所組成。
朗豪坊parking: 商场
其实除了上面提到的项目，香港还有很多经典的商业项目值得参观，特别是对商业地产感兴趣的朋友应该造访的，包括不限于：时代广场、希慎广场、MEGA BOX等。 港资开发商在商业地产领域特别是高端商业地产领域的开发和招商经验，是目前内地开发商还需要努力追赶的，而香港商业地产的存量更新，也是内地开发商值得学习的前车之鉴。 之前写过一篇文章Ethan H：广州太古汇，介绍了广州太古汇项目，个人很喜欢这篇文章，因为在广州太古汇身上真正看到了自己一直以来追求的商业地产的匠人精神。 后来基本在 Ethan的商业建筑调研 这个专栏里把太古在内地做的项目都写了一遍（除了上海兴业太古汇），这一次来到香港，参观太古的大本营项目自然是一个重点。 当然相比于内地的项目，1985年便开始第一期工程的香港太古广场显得相当的年代久远，今天的太古广场虽然经过了大规模翻新，但在建筑风格和造型上依然有一种独特的年代感。
朗豪坊parking: 旺角朗豪坊 Langham Place 泊車優惠
5.购物中心部分以轨交大堂为中庭，地铁通道直入购物中心，形成真正意义上的“上盖物业”。 一层设置地铁大堂，成为商业体的核心，二层以地铁大堂为中心形成中庭，改善商业购物环境。 同时设置了五个区域（金木水火木），例如靠近ICC的金区是名牌云集，靠近地铁中庭的则相对亲民，进而满足了不同层次的消费需求。
朗豪坊parking: 優惠推薦
此計劃為香港極具權威性的綠色建築認證，全面地評估建築物的長遠環境績效，評估範圍涵括營運管理、能源使用、室內環境質素、用材及廢物管理、場地和用水。 為了緊貼時尚潮流，商場迅速因應流行文化趨勢，策略性地為顧客締造嶄新購物體驗。 商場全力引進多間首次打入香港市場的商舖，藉此增強競爭優勢，亦成功提振人流和銷售。
朗豪坊parking: 香港港威酒店
IFC集顶级写字楼丶购物商场及四季酒店及四季汇套房酒店於一身，总建筑面积约43万平方米，是香港本岛最高的建筑。 朗豪坊parking2025 西萨佩里操刀设计了香港国际金融中心二期，巧合的是我去参观的当天佩里与世长辞，站在维港前遥望ifc的天际线，有一种难以言表的心情。 佩里设计的塔楼具有纪念碑一样的建筑形态，这里也曾是好莱坞电影《蝙蝠侠︰黑暗骑士》的拍摄场地，相信看过的朋友不会忘记蝙蝠先从大楼上破窗而出纵身跃下的场景。 4.天台花园下方置入了购物中心（圆方购物中心）和轨交设施（九龙站），购物中心的空间还穿插到了住宅、塔楼的下方，因此整体建筑的平面极其复杂。
朗豪坊parking: 產品操作模擬器
在重建的過程中，由於該發展範圍業權複雜，牽涉大量受影響的住戶和地舖租戶，同時在該處地底下埋藏有複雜的渠道、電纜和管線網絡等，因此為工程增加了不少困難。 朗豪坊parking2025 負責設計工作的是美國捷得建築師事務所（英語：The Jerde Partnership），擔任項目建築師並且負責簽則的為香港建築師王歐陽。 朗豪坊分店包括酒窖專區、香港品牌專區、健康零食專區、美饌佳餚專區、肉類專區以及蔬果專區。 不但提供多款美饌，更搜羅來自世界各地以及本地生產的多個優質品牌和產品，選擇繁多。
朗豪坊parking: 建筑设计
肉類專區和蔬果專區內的時令食材均是從世界各地搜羅而來，推介有本地水耕羽衣甘藍、多款頂級澳洲牛肉、不添加荷爾蒙和不含激素的泰國冰鮮雞，以至從農場人手採摘後直送到港的新鮮士多啤梨等等。 Dockside代表了项目原址的历史，这里旧日曾是全球最繁忙港口的蓝烟囱码头。 自1888年天星小轮开始接载香港市民穿梭维港后，成为外国人新兴住宅区。 在二十世纪初期，昔日位于此地段的蓝烟囱码头已奠定了香港作为通往远东大门的地位，更成为当时香港海陆交通的枢纽。
朗豪坊parking: 發展過程
朗豪坊與港鐵旺角站透過地下通道直接連接，亦有超過90條的公共巴士及小巴線路行經朗豪坊。 朗豪坊（英語：Langham Place）是香港一組摩天大樓建築群，位於九龍旺角亞皆老街8號，於2004年10月落成並於2005年開幕，是該區著名地標。 香港朗廷酒店提供各式休闲娱乐设施，宾客可于「川」身＋心 Spa 享受特色水疗疗程，又或于顶层游泳池畅泳，更可于健身中心尽情运动，焕发健康神采。 希慎的業務均衡，寫字樓及商舖兩大業務產生協同效應，為公司提供穩固根基。
朗豪坊parking: 產品及服務
我們擁有約4.5百萬平方呎的優質物業組合，寫字樓及商舖兩大業務有助集團在遇上預期以外的狀況時，更有抵禦能力。 我們的優質寫字樓、零售商舖及住宅主要位於城中著名商業區銅鑼灣的中心。 Victoria 朗豪坊parking2025 Dockside项目本身也是一个存量更新项目，项目前身为新世界中心，始建于1973年的新世界中心是新世界在香港建立的第一个标志性的项目。 2009年新世界发展宣布清拆重建新世界中心，后于2011年元旦正式开拆，重建的成本达到200亿港币，建成后的项目被命名为Victoria Dockside，以纪念场地背后的历史。 其他设计细节就不多赘述了，总结来说JERDE捷德一直是我个人非常喜爱的商业建筑设计事务所，其在朗豪坊设计中的成熟手法令我确实惊喜，所以这个商业项目也是我个人在香港的众多商场里最推荐大家去实地走访的一个。
朗豪坊parking: 商場
本地品牌「HAND3AG」由構思到研發都是Made 朗豪坊parking2025 in Hong Kong，主打爆餡三文治，材料十足最適合打卡。 除了有鐵板三文治，更有法式吐司及自選沙律，多款小食亦非常吸引。 不喜歡麵包料理的話，餐廳亦有通心粉及燉飯等主食推介，而食客就推介蝦兵蟹將鐵板三文治、日本白桃吉士忌廉法式吐司及遊日懶人鐵板三文治。 品牌在台灣當地曾成功俘虜不少香港人的心，豬腱肉、豬腳筋等滷味夠入味，讓人讚歎不已。 香港分店的主打包括招牌燈籠滷味、惹味塔香鹽酥雞、人氣爆漿蔥抓蛋餅等。 冠君明年展望今年下半年前景黯淡，經濟活動或因新冠肺炎繼續在全球及本地擴散而受壓，限制社交距離的規定將令傳統企業陷入更深的泥沼。
朗豪坊parking: 商場設計
賓客可以在健身中心鍛煉體魄、盡情暢泳，又或到「川」水療中心享受按摩療程洗滌疲勞。 2017年3月25日下午4時許，朗豪坊購物商場內由4A樓通往8樓的奧的斯扶手電梯突然倒後及加速，多人失足跌倒出現人疊人意外，釀成18人受傷[11][12]。 事發後該通天扶手梯即時停用，經維修後已重新啟用，並被罰款20萬元[13]。 商場最大的特色是連接4A字樓與8字樓的一組通天電梯，該組扶手電梯是香港最長的商場扶手電梯。 只需下載朗豪坊APP並完成簡單登記程序，即可成為LP CLUB會員，隨時掌握朗豪坊最新購物、美食、泊車、推廣活動及優惠資訊。
朗豪坊parking: 香港商业建筑合集
主食就有一品料理，必試油揚豆腐黑豚薑汁燒，食客亦可選擇不同口味的咖哩飯作主食。 朗豪坊商場租金收益為3.78億元，按年跌20.6%，其中基金租金收益為3.47億元，按年跌2.7%，分成租金收入大跌90.2%至900萬元，商場基本現收呎租為190.5元，按年跌6.5%。 至於朗豪坊辦公室租金收益為1.94億元，按年增加4.8%，每呎租金較去年底增加1.3%至47.1元，出租率為97.8%。 冠君指出，旗下物業花園道三號租收益按年增加4.3%至7.69億元，每呎租金較去年底的107.8元增加1.5%，可是物業出租率卻由93%降至90.2%。 期內租金收益總額為13.42億元，按年跌4.1%，受經營淨開支增加7.9%至1.48億元影響，物業收益淨額減少5.4%至11.94億元。 2017年，朗豪坊地下29至31號舖H&M租約10月屆滿後由運動品牌Adidas承租。
