在香港的新界丁屋或舊式唐樓欠缺監管，出現非法天台屋或有多層複式單位，內置樓梯。 萬科香港副董事兼市場營銷及客戶關係部主管劉淑貞表示，VAU Residence將於6月中旬開始交樓，該盤至今累售69伙，套現5億元，平均成交呎價逾25,477元。 複式單位 另外，已出價單但仍待售的單位共42伙，包括17伙開放式、18伙一房單位、6伙兩房單位以及1伙三房單位，另有54伙未出銷售安排。
- 在裝修設計時，客廳佈局要合理，各個功能區要進行分割，保證每個功能區的完整性和私密性，比如：在設計時，沙發的位置，電視機的位置，茶几的位置都要合理佈局，才能更室內更加的舒適、溫馨。
- 自設複式未必是豪宅，標準分層單位或木屋區也可以有如此創意。
- 不過近年該批單位多次被抵押加按，個別貸款金額更高達逾6,000萬元，最終全數淪為銀主盤被推出放售。
但礙於遇上疫情，導致嘉湖山莊的樓價走勢起伏不定，不少業主態度軟化。 今年初起，部分嘉湖山莊單位的樓價亦低於市場水平成交，呎價更一度跌穿一萬元。 入住位於大樓高層的一房複式單位，自成一隅，遠離鬧市繁囂。 單位內設有一道雅致的樓梯，簡潔劃分出臥室與客廳，同時為您隔絕掉一切紛擾，享受身心靈獨處、靜修和放空的私人空間。 單位內的落地玻璃窗、專門訂製的實木傢俱、應有盡有的開放式廚房設備、簡樸高雅的室內裝潢和精心打造的大理石浴室等，均為您呈現出港島東絕無僅有的低調雅致。 新裝修走現代輕奢風格調，由於單位為新樓，戶主希望保留交樓標準的基本裝修，當中包括廚房及浴室也無需改動。
複式單位: 【樓市熱話】居屋都有複式咁正？ 645呎原則 業主網售699萬 第一代觀塘居屋極罕有
今次太古城新天價成交，也打破了鴨脷洲海怡半島頂層特色戶於2016年底造出的3,410萬元及呎價25,658元紀錄，成為全港十大屋苑中的成交價及呎價雙冠王。 為方便戶主在家工作，設計師於床邊增設工作枱面，方便戶主使用手提電腦，床頭位置亦預留可以擺放相架、飾物或電話的位置，用盡每一寸空間。 今天美聯物業的代理們將為大家介紹3個位於沙田的高端房源，其中包括了大圍的中低密度豪宅樓盤、地鐵站上蓋的驚豔天臺複式單位以及沙田馬場附近的九肚山大戶。
- 該複式單位位於觀塘順緻苑，早前有業主在Facebook表示因移民關係，所以放售單位。
- 據中原地產網顯示，順緻苑4月份錄得7宗成交，平均成交呎價10,016元，而5月份暫時錄得4宗成交，成交呎價介乎8,386元至10,886元。
- 嘉湖會所位於近樂湖居新北江商場 P 字樓附近，嘉湖山莊的會所內設有多用途壁球室、桌球室、網球場、健身室、室外泳池、兒童遊樂室、宴會廳、麻雀玩樂室、燒烤場、西餐廳等。
- 複式單位相信是很多人心目中的理想住宅，在家中有一條獨立樓梯上上落落，頗有住獨立洋房的感覺！
- 入住期間可以一家人或者兩小口齊齊下廚，享受一下獨處時光。
- 此外，作為隱藏於梯間之中的儲物櫃，即使裡面混亂不堪，從外表看也看不出，既美觀又實用。
為了交通上的彌補不足，嘉湖山莊為住客提供穿梭巴士往返西鐵站。 2、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%–70%。 綜合造價降低，戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、櫃、床，降低了綜合造價。
複式單位: 單位資料
據業主介紹，該複式單位為4房2廁，高層東南山景開揚，在自由市場放售。 複式單位 建築面積765呎，實用面積645呎，業主開價為699萬元，平均呎價為10,837元。 有網友問單位複式是否合法，業主則回應「是原則，絕對合法」。
客廳旁邊設有一個設備齊全的小廚房，讓您輕鬆料理一日三餐。 走到上層或下層是主卧室和大理石浴室，設有大落地玻璃窗戶的卧室更配備高級床上用品，讓您在寧靜的晚上徹底放鬆酣睡。 該名業主放售的複式居屋單位為4房兩廁設計，建築面積765呎，實用面積645呎，自由市場售價699萬元，即呎價僅需1萬元呎。 假設業主最後以699萬成交，買家按揭9成供25年，每月供款大約28,222元。
複式單位: 房間特色
沙田一直是中港人士的焦點買房區，一來東鐵線連接香港及深圳，位置便利；二來經多年發展，區內各項配套已經十分成熟；再加上對於投資客來說，沿線承租率一直很高，不用擔心丟空，只要坐等收租便可。 買樓可說是人生大事，特別是打算買個安樂蝸自住，少不免會對日後生活有所憧憬，例如朋友眾多的人在挑選物業時，便會關注是否有足夠空間可以招呼朋友開house party，因而會優先考慮連天台或平台的特色單位。 另一方面，下層的樓高亦會因加建閣樓而縮減，限制了原有的可用空間。 只要找到合適的屋苑 （例如高樓底）並採用以上方法，打造複式單位可事半功倍，即上千居搜尋全港各區樓盤。 資料顯示，撇除上述最新成交個案，自去年6月份起、過去一年薈蕎已錄得11宗二手買賣個案，全部均需要帳面蝕讓，蝕幅高達5至23%。
複式單位: 樓市資訊 美聯物業
開放式戶空間有限，為了規劃起、居空間，設計師利用單位3.5米高樓底優勢，主要設計訂一大組訂造家具加建閣樓，打造迷你複式設計，上層作為睡眠的區域，下方作為客飯廳，增加單位的可用面積。 綜合傳媒報道及土地註冊處資料顯示，易手單位為奧運站維港灣3座高層B室兩層複式戶，採五房一套連儲物室間隔，實用面積1,407方呎。 區內代理透露，沽出單位屬罕見複式戶，座向西南，望內園景。 間隔佈局方面，下層為兩廳及設一房，上層則設四房，採落地玻璃設計。
複式單位: 標籤: 複式單位
新盤特色戶仍有捧場客，新鴻基地產(00016)將軍澳海天晉….. 此外，發展商是特別為1房複式戶提供「漸進式供款」，最高設樓價85%一按貸款，首年設0.88厘定息，首年只需供貸款4成。 雖然不鄰近地鐵站，但順緻苑的生活便利，可以通往鄰近順利邨商場，超市食肆齊備，生活不假外求。 此外，而順緻苑全部單位都屬於免補地價居屋，可以在自由市場放售。
複式單位: 廚房和餐飲設施
位於荃灣麗城的單幢物業蔚景花園，全座共有8個複式單位，目前市場唯一一個放盤為高層A室，實用面積1,124 方呎，屬四房套間隔，另附511方呎天台，現時叫價1,800萬元，平均呎價16,014元。 單位座向東北方，景觀望翠綠山巒，環境清幽舒適；單位間隔四四正正，實用率不俗，裝修亦算新淨企理，全屋以白色為主調，並有不少入牆櫃和大櫃，方便收納。 至於標準單位，對比同區二手私樓，嘉湖山莊的樓價稱得上是平價之選，比起白表居屋更是不遑多讓。 不過嘉湖山莊作為十大屋苑之一，單位伙數多，成交暢旺，故業主均有一定持貨能力。
複式單位: 採用淺色調
為更方便擺放家具，設計師先將橫樑及高低不平的位置修正，再透過設計、訂造入牆櫃等把牆身拉直，同時為戶主提供儲物空間。 複式單位 嘉湖山莊的北面景觀有濕地公園、米埔和后海灣，南方則是天水圍公園。 複式單位2025 作為十大屋苑之一的嘉湖山莊，雖然遠離城市核心，坐落於天水圍，但勝在嘉湖山莊的樓價比較低，成為不少首置買家上車之選，故交投一直熾熱。
複式單位: 觀塘
書桌對正窗戶，對面就是商廈，打側看窗外亦能見到觀塘海景。 Elle認為書桌較大，比較適合工作，或許不太對Staycation住客口味，不過檯燈設計好特別，加上房內多盞燈，可以隨時營造出不同氛圍。 坐擁遼闊無邊的海景，背靠翠綠山景，戶主一擲千金購入這個複式單位，當然不會在裝修佈置上吝惜，但不代表單位要奢華瑰麗，如何將室內設計融合於靜謐的景色，才是戶主的首要要求。
複式單位: 【複式居屋】觀塘罕見4房兩廁複式居屋 實用645呎網民驚訝售價好低水？
客飯廳同樣呈長方形設計，外接22平方呎露台，面向東南方，外望九龍市景，更可遠眺山景；單位浴室設有窗戶，屬「明廁」；主人房房內設有L字型玻璃幕牆。 戶主的家庭只有三人，不需要太多房間，設計師索性把低層的房間縮細，改為男戶主的私人視聽室，同時將兩個廁所合併為一個，多出的空間闢作客房。 至於高層則劃作睡眠區，三房都改為兩個套房的設計，一個為男女戶主所用，多出的空間劃作書房及衣帽間；另一個則留作小朋友的房間。
複式單位: 複式單位
※紅點設計、版權所有、不可抄襲 本公司設計作品全是真實相片，才能被媒體刊登，優秀作品刊登更超過一佰個以上，是業界及全港屋苑設計最多之一。 複式單位2025 而位於觀塘半山的居屋順緻苑是第一代居屋，於1980年落成，一共有6座，超過1,500個單位，單位面積大約有400至700呎左右，同時是全港唯一擁有頂層複式單位的居屋。 設計師透露，男戶主較著重私隱，故客房只放在低層，讓高層完全成為戶主的私人空間。 另外，男戶主亦不喜歡在觀賞影音的途中被騷擾，所以特意要求在視聽室加上密碼鎖，又在通往客廁的門上加上內鎖，務求打造完全獨立的私人空間。 另外，原則低層會有一個較大的套房連客廁，高層則有三房一廁連套廁，適合大家庭使用。
複式單位: 嘉湖山莊樓價走勢分析 複式單位僅需千萬
戶外設計靈感源自尊貴包廂設計，融入園林景致佈局，為住戶打造聚會空間及「都市園林」。 會所提供多項設施，包括宴會廳、健身室、戶外燒烤區、多用途共享空間及兒童遊樂設施等。 萬科香港何文田自由道11號VAU Residence已取得入伙紙，快將展開交樓程序，項目日前首度開放三個示範單位以及會所予傳媒參觀，整個項目均採用南歐風格。
複式單位: 酒店設Lounge、健身室及泳池
樓市回勇，創新高成交再現，太古城早前錄得一宗複罕有複式單位成交，樓價達4,030萬元，實用面積呎價達31,558元，無論是成交價及呎價也雙雙破屋苑有紀錄新高。 複式單位2025 1、更加個性化的私人設計，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。 在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區域的設計，也比較個性化。 新世界發展(00017)旗下清水灣新盤傲瀧，剛售出B座P2海景三複式單位，實用面積2,946方呎，天檯面積749方呎，成交價8,315.5萬港元，呎價28,226元….. 複式單位是不少人心目中的DREAM HOUSE，多數是豪宅才會出現，但原來居屋也同樣可擁有複式單位。
該複式單位位於觀塘順緻苑，早前有業主在Facebook表示因移民關係，所以放售單位。 單位有4房兩廁，享有東南山景，建築面積765呎，實用面積645呎，自由市場售價699萬元，而且自讓免佣。 從業主分享圖片可見，單位間隔實用而且闊落，室内設有樓梯可直接通往閣樓，從閣樓上向下望，雖然有點殘舊，但仍有種豪宅的感覺。 嘉湖山莊的租盤和二手盤的實用面積介乎於 440 至 630 平方呎。 配套上，設有兩所嘉湖山莊住客專用的會所，以及佔地 14.8 公頃的天水圍公園、商場 +WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店，屋苑總面積佔地 37.16 公頃。 複式單位相信是很多人心目中的理想住宅，在家中有一條獨立樓梯上上落落，頗有住獨立洋房的感覺！
複式單位: 設計師醒醒你：閣樓上層寢區增設工作枱面,方便在家工作
複式單位最大的好處，就是可以間開兩層的活動範圍，將睡房設計在上層，是為了避免休息時受到噪音幹擾，提高生活素質。 複式單位最大的好處，就是可以間開兩層的活動範圍，將睡房設計在上層，是為了避免休息時受到噪音干擾，提高生活素質。 VAU Residence日前首度開放3個現樓示範單位，其中開放式示範單位為27樓E室，實用面積達209平方呎，客飯廳呈長方形設計，連接22平方呎露台，外望九龍城市景。
嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙，售出第7座20及21樓頂層複式B單位，實用面積1,508方呎，天檯面積549方呎…. PARK YOHO Bologna複式單位入場費低至「5球」，可謂貼近天水圍居屋價。 據房委會成交紀錄，天水圍屏欣苑一個實用面積447方呎未補地價居屋單位，今年2月以515萬元售出，呎價11,521元，若連地價出售，成交價料逾600萬元，貴過PARK YOHO Bologna複式戶。 據中原地產網顯示，順緻苑4月份錄得7宗成交，平均成交呎價10,016元，而5月份暫時錄得4宗成交，成交呎價介乎8,386元至10,886元。
複式單位: 複式單位是否適合所有人居住？
為配合背山面海的寧靜環境，設計師避開對比強烈的顏色，選以大地色系的藍灰色作為主調，將室內設計與室外的景觀連貫起來，希望帶出平和及寧靜的感覺，同時透過不同層次的變化，以致用色不會過於單一。 根據美聯地產的數據，嘉湖山莊二手樓盤成交實用呎價介乎 4,952 至 22,977 元，放盤叫價介乎 420 萬至 1,630 萬元。 嘉湖山莊放盤叫租介乎 複式單位 11,000 元至 30,000 元。 至於中原地產數據，嘉湖山莊二手樓盤成交實用呎價介乎 5,888 至 25,397 元，放盤叫價介乎 398 萬至 1,700 萬元。 嘉湖山莊租盤方面，放盤叫租介乎 10,000 元至 28,000 元。 在裝修設計時，客廳佈局要合理，各個功能區要進行分割，保證每個功能區的完整性和私密性，比如：在設計時，沙發的位置，電視機的位置，茶几的位置都要合理佈局，才能更室內更加的舒適、溫馨。
Elle入住的房型為複式單位房，全間酒店僅限兩間，均位於酒店高層31樓，面積達750呎，最多容納2大2小一同入住。 複式單位好寬闊，第一層有客廁、客廳有餐桌、沙發、開放式廚房及書桌，並提供Mini Bar及Nespersso咖啡機。 代理消息透露，上述蝕讓個案為薈蕎2翼地下複式戶，屬地下複式連花園大宅，實用面積798平方呎，採兩房一套間隔，另設花園479平方呎，市傳該單位新近以950萬元沽出，成交呎價11,905元。
價單顯示，PARK YOHO Bologna第一張價單推出的16伙複式單位，實用面積433方呎，全為一房間隔，分上下兩層，客飯廳位處下層，而睡房則位處上層，複式布局倍添私隱度。 複式單位 是業主將上下兩層單位之間天花板，開一道樓梯，內置或外置梯，方便上落。 自設複式多數是業主的創意設計，與原平面图不符，或許未經認可人士審批，又稱為非入則改建。 自設複式未必是豪宅，標準分層單位或木屋區也可以有如此創意。
