例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。
今日(2021年9月20日)公佈的數字，是反映2021年7月份的私人住宅租金回報率走勢。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，九龍CRI_Mass回報率及新界東CRI_Mass回報率近三個月走勢持續一升一跌，有反覆尋底成功跡象。 2021年7月份九龍CRI_Mass回報率報2.44%，按月升0.02個百分點，上月為歷史低位。 新界東CRI_Mass回報率報2.51%，按月升0.03個百分點，四個月前創歷史新低。 新界西CRI_Mass回報率報2.50%，按月跌0.01個百分點。
香港租金回報率: 租金收入 須先扣除其他成本
中國內地比率為29.02倍，全球排第8；台灣則為23.63倍，全球排第11。 「全包」指業主是否承包管理費，而「不包」則是管理費須由租戶自身負擔。 如單位租金今年加租至HK$15,000，回報率即上升為4.5%。 香港租金回報率2025 相反，如果需要減租至HK$8,000，回報率則只有2.4%。 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。
- 相反，如果需要減租至HK$8,000，回報率則只有2.4%。
- CRI(大型單位)回報率報1.95%，按月跌0.04個百分點。
- 新界西方面，麗都花園3.07%、浪翠園2.75%、美景花園2.75%。
- 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。
港島CRI_Mass回報率報2.32%，按月跌0.08個百分點。 因此，如果是決定「全包」管理費的業主，計算租金回報率時，須先扣除管理費支出。 香港租金回報率 以上述例子為例，單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，如果管理費支出是每月HK$1,000，即每月租金淨收入只有HK$9,000，則租金回報只有2.7%。 7月份中原城市大型屋苑租金回報率(簡稱CRI_Mass回報率)報2.43%，按月跌0.01個百分點。
香港租金回報率: 盤點全球各地樓價與收入比率 港人買樓收租回報率低到咁？
中原城市租金回報率(簡稱CRI回報率)最新報2.33%，創歷史新低，按月跌0.01個百分點。 2021年7月份中原城市指數CCI成功向上破頂，繼續拖低同期回報率。 樓價破頂後於高位反覆爭持，但私人住宅租金連升6個月，8月份中原城市租金指數CRI更成功升穿去年高位。 香港租金回報率2025 中原城市租金回報率CRI Yield是以中原城市租金指數CRI和中原城市指數CCI為基礎計算，於每月第18日公佈兩個月前的數字。
- 2021年7月份中原城市指數CCI成功向上破頂，繼續拖低同期回報率。
- 樓價破頂後於高位反覆爭持，但私人住宅租金連升6個月，8月份中原城市租金指數CRI更成功升穿去年高位。
- 香港樓價高企，市民經常慨嘆難置業「上車」成為本港核心問題之一。
- 因此，如果是決定「全包」管理費的業主，計算租金回報率時，須先扣除管理費支出。
- 在房貸可負擔指數方面，指數越低代表越難應付按揭還款。
現時不少港人均愛投資單位收租，不過數據指出現時香港的市中心及市中心外住宅租金回報率分別只有1.62%及1.74%，而日本及新加報的租金回報均比香港高。 在房貸可負擔指數方面，指數越低代表越難應付按揭還款。 香港房貸指數過去10年持續下跌，由2013年的0.66下跌至今年的0.35，意味港人按揭負擔越來越吃力。 即使儲到首期買樓上車，港人供樓亦並非易事，以一個90平方米住宅計算，將20年全部供款除以家庭每月收入，比率高達2.9倍，於亞洲排第8位、全球排第11位，比其他亞洲國家和地區高。 香港租金回報率2025 香港租金回報率2025 香港租金回報率2025 香港樓價高企，市民經常慨嘆難置業「上車」成為本港核心問題之一。 根據全球資料庫網站Numbeo最新公布的數據，香港樓價與收入比率高達45.19倍，在109個國家或地區中排第2，僅次於敘利亞。
香港租金回報率: 【 租金回報率 】 租回報計算公式教學 及 買樓收租成本詳解
CRI(中小型單位)回報率報2.41%，按月沒有升跌。 CRI(大型單位)回報率報1.95%，按月跌0.04個百分點。 7月份各區租金回報較高的成份屋苑計，港島方面，嘉薈軒3.09%、藍灣半島2.60%。 香港租金回報率 新界西方面，麗都花園3.07%、浪翠園2.75%、美景花園2.75%。
