目前新光一號所屬的6棟資產已成功標脫4棟，而日前宣布延標的新光天母傑仕堡大樓與新光國際商業大樓部分樓層，6月15日公告將分別於26日及27日下午2點進行開標。 鴻日大廈2025 商業不動產仲介第一太平戴維斯表示，新光一號不動產投資信託基金所屬的台證金融大樓部分樓層今天開標，公告底價新台幣23.23億元，最後由財團法人聯合信用卡處理中心以24.47億元得標，溢價率5.3%，換算辦公室每坪單價約93.5萬元。 天鈺在這波調整潮中，庫存調整節奏比業界快，公司指出，未來幾個季度會持續做好庫存管理。
王品集團今天召開股東會，董事長陳正輝表示，集團以「多品牌」策略深耕台灣，創造台灣市場也能做大的奇蹟，今年營收獲利與門市據… 了解了台股的淨值比正常是1.5倍是相對低點，2倍是相對高點，2.5倍是瘋狂價後，鴻海是台股第二大權值股，理論上應該也是要跟著這樣的淨值比才對，目前因為外資群賣了鴻海120萬張，外資群也不想讓鴻海股價到大盤一般的水準，這樣他們才能壓低吃貨，當你了解台股好的權值股平均淨值比都要1.5到2倍後。 洪鎮海進一步表示，儒鴻目前有約三家潛在客戶，產品價格媲美Lululemon，並以高價位布料為主要需求，其中一家可望在2024年下半年接觸到其成衣部門，預計2025年下半年投入生產，並積極爭取在2026年成為儒鴻前五大客戶。 鴻日大廈 洪鎮海指出，由於去年終端客戶重複下單，目前許多品牌商都還在去化庫存，其中以中低價位產品影響較大，部分品牌商甚至未來兩、三年都還無法回到2021年榮景；至於通路客戶部分也是強弱差異很大，去年到今年最穩定的是Costco，部分美系百貨表現則較弱。
鴻日大廈: 鴻海集團退出董事會 天鈺：營運更具自主性與彈性
儒鴻（1476）今（15）日召開股東會，董事長洪鎮海被問到退休交棒是否有時間表時，直球回應「有！我做到明年6月30日。」… 鴻日大廈 高盛證券發布大中華半導體報告指出，主要公司5月營收數據顯示，經過數季以來的消化庫存之後，生產已逐步恢復。 鴻海拿下特斯拉ECU訂單，並將擴大出貨車用電子模組產品，將在旗下墨西哥廠生產；鴻海墨西哥廠主要供貨特斯拉系列車種電池機構件、電池支架組件、電池背蓋、後行李箱塑件、尾門內飾等零組件；現在又加入ECU，以及車用電子模組產品，鴻海於車用市場布局未來可期。
- AI伺服器需求強勁，鴻海旗下鴻佰科技規劃新增五到六條生產線，以因應AI伺服器客戶要求，除了既有客戶如輝達、微軟與亞馬遜之外，臉書、蘋果等客戶也將加入出貨行列；鴻佰科技在台灣主要主要於新竹與桃園生產，並於美國、墨西哥、匈牙利、越南等地設有生產線。
- 此外，天鈺近年積極轉型，從過往的驅動 IC 業者，強化布局 PMIC、TCON 等面板周邊 IC，提供客戶完整的解決方案，也搭上電子紙驅動 IC 熱潮，在經營績效日漸穩定下，外資持股比例也逐步拉高至近 2 成，未來鴻海若有意進一步調節持股，也因外資持股比例較高，減緩股價波動的影響。
- 主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻透過新聞稿表示，新光一號自從5月底以來，已連續4個標成功標脫，加上今天標脫的台證金融大樓部分樓層，總標脫金額累計達160億元。
- 陳逸鴻指出，在新光一號所屬商用不動產標售加持下，今年第2季大型商用不動產成交金額突破300億元，季增率超過100%，雖然與升息前的高峰相比仍有一段落差，但從第2季總金額及交易件數觀察，整體表現都較第1季回穩。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
- 至於退休生活，他說，準備要當農夫，退休後打算種種田、拔拔草，他還特別研究了土質，規劃好要種稻米、樹葡萄、香檸，至於退休後是否會擔任儒鴻顧問，他則笑答，「我要專心種田」。
去年鴻海4月底從股價最低99.7元開始發動除息行情，花了一個月漲到116元，漲幅16%左右，然後盤整了一個月後除息，當除完息後再花一個月就填息，現在6月11日，差不多距離除息剩不到1個月，所以接下來到7月4日都有可能會啟動除息行情。 驅動 IC 廠天鈺 (4961-TW) 今 (15) 日晚間公告，鴻揚創投法人代表劉錦勲、羅文偉將退出董事會，象徵鴻海 (2317-TW) 勢力全面退出，外界預期，鴻海將依循群創 (3481-TW) 與榮創 (3437-TW) 的模式，逐步出清天鈺持股，並聚焦 3+3 領域。 從貿易起家的八貫，2008年才在宜蘭建廠，轉型成專業TPU（熱可塑性聚氨酯彈性體）廠，短短不到15年的時間，就打進醫療器材大廠Hill-Rom、Stryker，成為全球唯二的航太逃生滑梯布料供應商以及德國軍工供應鏈。
鴻日大廈: 鴻日大廈附近配套設施
毛利率方面，因為DDI價格未繼續跌價，透過產品組合調整有望持續提升，市場預估第2季營收45億元，季增14.6%、年減16.4%，毛利率預估回升至32.8%，稅後純益估近6.9億元，季增64%，每股純益約3.7元。 面板驅動IC暨電源管理IC廠天鈺（4961）（4961）昨（15）日晚間公告，大股東鴻海集團原本在天鈺的兩席董事將全數辭任。 鴻日大廈2025 針對多份民調顯示國民黨總統參選人侯友宜支持度跌至第三名，藍營智庫執行長柯志恩表示，黨內內參民調還是排名第二，沒有輸給民眾黨總統參選人柯文哲。 對此，黃揚明15日狠酸，民調第三名事小，只有自己人認為「大哥沒有輸」才更可怕，他也直言，侯友宜選情是住進加護病房的程度，恐怕要內、外科聯合會診，靠民進黨總統參選人賴清德、柯文哲提供解方才有救。
- 且鴻海旗下富智捷近日宣布，其開發的先進輔助駕駛系統（ADAS）量產出貨，且已配備於納智捷多功能旗艦休旅URX NEO車系；目前在URX NEO搭載富智捷的ADAS，具備全速域ACC主動式巡航跟車功能。
- 天鈺成立於1995年，2002年先由義隆入主，2012年鴻海集團參與其私募，促使天鈺成為鴻家軍一員。
- 有網友目前定期定額投資光寶科，獲利已達70%，因此正考慮分批賣出。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 而儒鴻當年由四個股東一起成立，家族企業色彩較不濃厚，洪鎮海的兒子雖也在儒鴻任職，但洪鎮海多年前即對外宣布過，不會交棒給自家人。
- 林瑞華和代表郭家麒出席的助理都提出反對，但最後楊和譚「一意孤行」決定召開3月25日的記者會。
本次合作意向簽署，將以雙橡園開發旗下社區為基礎，透過智慧社區健康檢測站的建置，結合鴻海在數位健康領域的高科技運算、雲端整合技術，以及童綜合醫院先進醫療設備環境，進行服務量能的垂直整合，提供給住戶從居家到醫院的數位化健康社區的新生活型態。 成衣龍頭儒鴻（1476）（1476）昨（15）日召開股東會，對於未來景氣，儒鴻董事長洪鎮海樂觀看待，他指出，儒鴻主要以高值化產品為主，景氣影響較小，今年第3季逐漸恢復正常，明年第2季將有望迎來榮景。 鴻海（2317）（2317）今（15）日宣布，攜手童綜合醫院、雙橡園開發共同簽署「智慧醫療聯盟與數位健康社區計畫」合作意向書，期盼整合三方能量，在「臺灣數位健康大聯盟」的基礎下，以居家為核心，規劃智慧社區健康檢測站，打造遠距健康照護服務模式，實現建構全方位智慧醫療監測照護平台。
鴻日大廈: 北角港濤軒本月首錄成交 海景2房戶1498萬元獲承接
鴻海5月營收4,507億元，月增5.01%，年減9.45%，2023年累計前5月營收為2.34兆元，年減2.08%，為歷年同期次高；鴻海表示，在去年基期較高的情況下，維持 4 月釋出的第二季展望，估2023年第二季營運展望將呈現季減、年減狀態。 鴻日大廈（Hung Yat Building）位於香港北角城市花園道9號，於 年 7 月 入伙。 鴻日大廈 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 東區的北角@中原樓市片區，區內共35,982個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。
鴻日大廈: 鴻日大廈
主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,健威花園,富雅花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 而鴻海目前一倍，當然就是很便宜，尤其是產業龍頭股，享受的股價淨值比更是高，以台積電為例，淨值118.7元，股價565元，股價淨值比為4.76倍，台達電淨值74.41元，股價323元，股價淨值比為4.34倍，聯發科淨值211.37元，股價764元，股價淨值比3.61倍，這是各類的龍頭股，股價淨值比介於3.61到4.76倍，所以鴻海當然就是很值得買。 當大家聽到這裡後，就能破除一般散戶的迷思，很多散戶會一直以絕對的指數當高點或低點，就像十幾年前台股最低點出現3955點，一些散戶就把台股的低點定在3955點，其實這種人就是不懂淨值的理論，之前台股出現3955點時，大盤淨值才3800點，這樣大盤淨值比還有1.04倍。
鴻日大廈: 鴻日大廈附近的大廈
陳逸鴻指出，在新光一號所屬商用不動產標售加持下，今年第2季大型商用不動產成交金額突破300億元，季增率超過100%，雖然與升息前的高峰相比仍有一段落差，但從第2季總金額及交易件數觀察，整體表現都較第1季回穩。 天鈺第1季因急單挹注，營收優於市場預期，毛利率回升至30.48%，在業外收入挹注下，稅後純益4.2億元，季增20.6%、年減72%，每股純益2.26元。 天鈺成立於1995年，2002年先由義隆入主，2012年鴻海集團參與其私募，促使天鈺成為鴻家軍一員。 鄭續指，他當時反對譚的說法，並問：「明明我哋嘅支持者係理性中產，有咩理由衝出嚟，去分一塊本土派嘅餅？」他又提到，自己曾在區議會上曾動議擴建東區醫院等，卻在立法會投反對票，實在說不過。 林瑞華和代表郭家麒出席的助理都提出反對，但最後楊和譚「一意孤行」決定召開3月25日的記者會。 鄭提到，公民黨曾於2020年3月中，就該年度立法會選舉舉行籌備會議，與會者包括楊岳橋、譚文豪等角逐連任的應屆立法會議員，鄭和林瑞華等潛在候選人都有份出席。
鴻日大廈: 鴻日大廈最近成交紀錄
面板驅動IC與電源管理IC廠商天鈺（4961）於今（15）日晚間拋出震撼彈，最大股東鴻海（2317）集團辭任其2席董事席次，全面退出該公司董事會，讓外界相當好奇箇中原委。 天鈺則表示，公司未來營運會更具自主性與彈性，將靠產品競爭力爭取更多客戶採用。 天鈺董事長林永杰目前以自然人代表擔任董事一職，因此此次鴻海退出董事會，董事長一職預計不會有變動，未來鴻海色彩淡出後，天鈺也可望以專業經理人經營的企業面向投資者。 作為中部具備國際醫療水準的區域醫院，童綜合醫院擁有先進完善的醫療設備、豐富經驗的醫療團隊，更有完整「24H緊急醫療」能力和「高階健檢」管理服務，已攜手正德醫院共組醫療合作策略聯盟，透過醫療資源垂直整合，落實醫療分級、雙向轉診運作模式，給予病人無縫接軌的延續性照護，實踐醫療資源可近性的目標，朝向智慧醫療、尖端醫療與精準醫療的智慧醫療體系。 「今年第1季、第2季，我的客戶甚至有一整季都沒下單的。」洪鎮海說。
鴻日大廈: 「便宜的大象不多了」 鴻海爆量逾8萬張 股價改寫10個月新高
台積電（2330）的股價區間會260元到810元，如果殺到260元以下，在公司獲利仍不變的前提下，真是跳樓大拍賣的超級便宜！ 至於台積電如果回到應該有的市場身價，那麼衝到800元以上也不用懷疑… 王鴻薇13日在節目《千秋萬事》中指出，民眾黨跟親民黨非常像，都是「一人政黨」，黨主席的光環亮到蓋過周邊的人。 她認為，雖然柯文哲有個人的政治魅力，但身邊可用之才非常少，包含連副總統都還要海選，也傳出前台北市副市長黃珊珊和黃國昌會列入不分區立委，但現在柯文哲拋出邀請黃國昌當法務部長，她認為，黃國昌雖然卸下立委職務，但其實一直在保持政治能量，在揭弊的部分也頗有貢獻，多少還是有影響力，柯文哲離總統寶座越近，黃國昌就越有機會拿到法務部長的位子。
鴻日大廈: 柯文哲智庫成員曝光！國政處方簽撰寫中 下一步擬設地區分會
到6月底之前都是反映去年漲價後的價格，至於下半年的價格也談得差不多了，一成不變的款式訂單會被砍價，新的款式價格會比較好，整體而言，下半年價格有撐的產品會超過一半以上。 鴻海科技集團（富士康）董事長劉揚偉接受英國國家廣播公司（BBC）專訪時表示，隨著美中關係交惡，鴻海設法「去風險化」，正重… 國內成衣雙雄股王儒鴻、股后聚陽，明年不約而同創辦人都計畫進行交棒，其中，聚陽董事長周理平獨子明年將升任執行長，不過，周理平仍會擔任董座，參與核心決策工作。 而儒鴻當年由四個股東一起成立，家族企業色彩較不濃厚，洪鎮海的兒子雖也在儒鴻任職，但洪鎮海多年前即對外宣布過，不會交棒給自家人。 第一太平戴維斯指出，位於天母商圈的新光天母傑仕堡大樓，短期除具有穩定租金收益外，未來也有重建開發機會；新光國際商業大樓鄰近捷運南京復興站，周遭多棟中古商辦大樓單價突破百萬水準，也有多棟大樓整合成功陸續改建。 法人指出 ，天鈺急單延續至第2季，DDI出貨將呈現季增表現，以32吋及50吋TV需求為主。
鴻日大廈: 鴻日大廈 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
洪鎮海表示，目前像這樣有潛力的新客戶儒鴻手上有兩家，另外一家已經合作約三年的時間，去年布的訂單已達8000多萬，今年全年可望破1.5億元。 雙方在成衣上的合作會比較慢一點，主要是這家品牌客戶產品的工比較複雜。 鴻日大廈2025 鴻日大廈2025 洪鎮海說，幾家有潛力的新客戶目前都只有做到布，成衣合作則放在第二階段。 其中有一家新客戶今年上半年的訂單量已較去年整年倍增，全年則可望年成長三倍。
鴻日大廈: 天鈺晚間公告 鴻海全面退出董事會
他透露，該客戶全球有8000多個店，只是過去沒有做這方面的產品，預計2024年下半年雙方的合作將進一步延伸到成衣，放量則要到2025年下半年，內部也期望2026年該業者可以進到儒鴻前五大客戶，主要是該客戶潛力相當不錯，價位可媲美 lululemon，但產品別不同。 儒鴻（1476）今（15）日召開股東會，董事長洪鎮海表示，儒鴻既有的客戶往後這兩、三年要看到2022年的榮景，可以說是看不到。 很多品牌商到現在還在去化庫存，不過，今年第3季以後會慢慢恢復到2021年的水平，雖然還沒有百分百達到，但已經可以看到80-90%，整體要恢復到較正常，應該要到明年第2季，甚至有一些較特殊的業者，會落到明年第4季。 鴻海為天鈺最大股東，分別以鴻揚創投、寶鑫國際、鴻棋國際與鴻元國際四家投資公司持有近 20% 的股權，董事會 8 席中占有 2 席，此次退出後，天鈺因董事變動席次未達三分之一，並不會立即進行補選，將待明年董事任期屆滿後進行全面改選，屆時董事候選人也將引起外界關注。 依照天鈺最新年報，在該公司前十大股東中，鴻海集團成員就占四席，其中鴻揚創投為最大單一股東，持股7.08％，第二大股東寶鑫國際投資對天鈺持股5.65％，第三大股東為鴻棋國際投資，持股5.41％，另外還有鴻元國際投資，持股1.51％，總計鴻海集團對其持股19.65％。 根據天鈺最新年報，公司前十大股東中，鴻海集團成員就占四席，其中鴻揚創投為最大單一股東，持股7.08％，第二大股東寶鑫國際投資對天鈺持股5.65％，第三大股東為鴻棋國際投資，持股5.41％，另外還有鴻元國際投資持股1.51％，總計鴻海集團持股比重為19.65％。
既有客戶在這幾年都看不到2022年的榮景，但儒鴻每年都有新客戶加入，所以保守來看，儒鴻最慢2024年第2季會恢復到2021年水平。 若要超越當時的佳績，則要看幾家新客戶的爆發力，以及雙方配合的情形，目前看來，有兩、三家的表現是可以期待的。 儒鴻（1476）（1476）今（15）日召開股東會，董事長洪鎮海被問到退休交棒是否有時間表時，直球回應「有！我做到明年6月30日。」拋出計畫明年退休的震撼彈。 他表示，接班早就安排好了，明年儒鴻將進行董事改選，屆時新董事會將選出下一任董事長。 此外，天鈺近年積極轉型，從過往的驅動 IC 業者，強化布局 PMIC、TCON 等面板周邊 IC，提供客戶完整的解決方案，也搭上電子紙驅動 IC 熱潮，在經營績效日漸穩定下，外資持股比例也逐步拉高至近 2 成，未來鴻海若有意進一步調節持股，也因外資持股比例較高，減緩股價波動的影響。 不識字的父母為讓7個子女都能接受教育，賣掉台南老家田地讓他們求學，他說：「以前我家有一大片土地，現在只剩178坪，是用所有權狀去換畢業證書。」
鴻日大廈: 香港樓宇目錄
八貫董事長劉宗熹表示，做生意要，「保持樂觀，契而不捨」，更重要的「追求卓越」。 針對疫情後的產品新趨勢，洪鎮海表示，疫情時的產品都是以休閒為主、機能為輔，如今慢慢回到正常生活，機能性服飾又逐漸恢復為主流。 產品結構也比較傾向於多功能、細緻化的產品，包括紗要細、密度要夠，加上電腦緹花，這些都會增加。 鴻日大廈 玉山金控暨銀行董事長黃男州今日指出，玉山的海外據點，現在涵蓋10個國家地區，有30個營業據點，七月十二日福岡分行將開業，… 電競大廠微星（2377）董事長徐祥今（15）日表示，市況正朝好的方向走，預估第3季銷售旺季將有一半以上都是新產品的貢獻，… 台股今（12）日衝擊萬七大關，受惠iPhone 15新機備貨、旗下AI伺服器業務需求強及車用佈局未來可期，鴻海（2317）今股價表現強勢，鴻海早盤以108元開出，曾一度拉升至112元，盤中漲幅逾2%，成交量逾8萬張，股價更是創下近10個月來新高。
當時譚指，坊間有人開始以「否決財政預算案」作為爭取五大訴求的籌碼，「與其遲早都被人夾，不如自己衝出來去得盡啲，用否決所有（政府）議案作為籌碼爭取五大訴求。」庭上眾人聞言發笑，其中林卓廷更是譁然。 鴻日大廈 至於參與初選的原因，鄭指當時有民調顯示，民主派支持者只會支持初選勝出者，考慮到自己是民主黨、公民黨兩大政黨中，唯一非角逐連任的參選人，且取態較溫和，所以必須靠公民黨參加初選才有勝算。 法官陳慶偉質疑，庭上證供不曾提及民調，鄭稱他不記得民調何時出現。
鴻日大廈: 鴻海（2317）將除息還可投資嗎？ 專家：四年前進場多賺傻瓜不要的15％價差
隨著iPhone 15、新款Mac即將登場，蘋果包下台積電Ｎ３產能，後續還有高通、聯發科等大客戶在排隊，將有助提供台積電供應鏈業績成長動能。 ＡＩ題材持續發酵，加權指數攻抵萬七大關，相關族群漲勢仍屬現在進行式；然而，也有些其他產業的個股，正在醞釀下一波段的機會，可從基本面與技術面雙管齊下探索。 台股今（13）日一開盤就衝上萬七，台積電領軍上衝，推升大盤指數盤中大漲逾200點，除了台積電供應鏈大漲呼應外，矽智財股也… 且鴻海旗下富智捷近日宣布，其開發的先進輔助駕駛系統（ADAS）量產出貨，且已配備於納智捷多功能旗艦休旅URX NEO車系；目前在URX NEO搭載富智捷的ADAS，具備全速域ACC主動式巡航跟車功能。 王樹文具有美國加州州立大學洛杉磯分校會計、財務雙碩士，也具備美國會計師資格、曾服務金融業，也曾任儒鴻執行副總經理，自2012年起任儒鴻董事。
鴻海集團對天鈺持有近20％股權，原本以鴻揚創投身分，持有其中2席董事。 AI伺服器需求強勁，鴻海旗下鴻佰科技規劃新增五到六條生產線，以因應AI伺服器客戶要求，除了既有客戶如輝達、微軟與亞馬遜之外，臉書、蘋果等客戶也將加入出貨行列；鴻佰科技在台灣主要主要於新竹與桃園生產，並於美國、墨西哥、匈牙利、越南等地設有生產線。 主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻透過新聞稿表示，新光一號自從5月底以來，已連續4個標成功標脫，加上今天標脫的台證金融大樓部分樓層，總標脫金額累計達160億元。
洪鎮海早在2015年就開始為交棒做準備，也很早就對外說過，「儒鴻接班是傳賢不傳子」、「我的小孩不一定要當接班人」。 今年72歲的他笑稱自己七老八十了，剛好明年董事改選，希望按照自己的「理想」明年退休。 至於退休生活，他說，準備要當農夫，退休後打算種種田、拔拔草，他還特別研究了土質，規劃好要種稻米、樹葡萄、香檸，至於退休後是否會擔任儒鴻顧問，他則笑答，「我要專心種田」。
