錦暉苑成交2025詳細攻略!（持續更新）

錦暉苑屬單幢式設計屋苑，樓高37層（約110米）[3]共配置5部升降機。 錦暉苑成交2025 其中大廈的1樓至頂層35樓屬於住宅樓層，每層各設21伙單位，合共提供735伙分層住宅。 [3]其中210伙是實用面積不足300平方呎的開放式單位，而其餘單位都是實用面積近400至455平方呎的中小型單位[1]。 錦暉苑（英語：Kam 錦暉苑成交2025 Fai Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界馬鞍山、港鐵恆安站旁邊，鄰近恆安邨、天宇海、聽濤雅苑、觀瀾雅軒等住宅。

• 樓盤最大優勢固然是距離馬鐵站「恒安站」只有一段很短的步距，但同時由於「恒安站」屬架空路段，故同樣也意味部份單位會望到路軌。
• 房委會「出售居者有其屋計劃單位2019」於去年12月開始揀樓，4,904個單位於今日﹙12日﹚全數沽清。
• 據房屋署回覆指，至今（23日）共有1,912個單位成交，當中綠表…
• 除了啟翔苑、錦駿苑、彩禾苑及山麗苑4大屋苑外，另有95伙撻訂單位重售。
• 大約十至十二樓以上單位可望穿學校，直望對面的聽濤雅苑，屬遠樓景。
• 錦暉苑位於港鐵恒安站外，面向吐露港海景，故極受市場注視，特別是居於新界區內的居民。

房委會宣布，可供售予白表申請者的單位，已全部被選購。 錦暉苑成交 房委會今（10日）邀請160組一人申請者出席揀樓，最終全日65名準… 居屋2019正在進行揀樓程序，輪到一人申請者揀樓，至今已售出4,861個單位。

錦暉苑成交: 中學:沙田區

是次介紹的設計單位為馬鞍山新居屋錦暉苑，戶主為一對夫婦，有計劃生育的打算，請來室內設計師規劃生活空間，亦保留空間變動迎小孩，新居裝潢以簡單俐落的線條和… 單位：馬鞍山錦暉苑中層17室（2年樓） 面積（實用）：371平方呎（1房2廳） 居二市場叫價：480萬元 呎價（實用）：12,938元 備註：屬樓齡簇新，單幢式設計居屋，位於恒健街8號，鄰近港… 錦暉苑成交 馬鞍山錦暉苑最大賣點是其臨海位置，景觀極佳，料向西單位可享吐露港海景，但就會有西斜問題。 錦暉苑成交2025 另南面私樓天宇海高度只有80米，預計錦暉苑部分高層向南單位也能望海景。 祥益地產執行董事盤嘉茵表示，上述單位來自錦暉花園4座高層B室，實用面積573方呎，採三房連一套廁間隔。 單位以480萬元放盤，日前獲區內首置客洽購，買家看中屋苑環境清靜、單位間隔實用，洽議後業主願意下調價格，期間累減25萬元。

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 錦暉苑步行往恆安站只需約3分鐘，在今期居屋中最接近港鐵站。 景觀方面，除了何文田冠德苑的何文田山頂遠維港景及將軍澳雍明苑的水道景外，錦暉苑向西單位亦可享吐露港海景，以海景深度與濶度計均屬上上之選。 香港蝸居的室內設計，以功能性家具為主，主打實用性。

錦暉苑成交: 開放式廚房 實用兩房間隔

而周邊居民也十分反對計劃，認為附近已經有多間學校，會增加交通壓力[2]。 如果大家對心儀屋苑及座向已有定案後，接下來便需要了解各大銀行的按揭，為置業做好更充足準備。 大家在選擇銀行按揭計劃時，除需留意利率外，現時各大銀行均有提供不同比例的回贈，只要善用回贈，自能減少買樓的負擔。 今年居屋目前已截止申請，且預計於8月攪珠抽籤，11月揀樓。 6大屋苑包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、荃灣尚文苑，及火炭旭禾苑。 戶型主攻細單位，每層預設的兩房單位只有兩個，分別為1室及2室。

• 計入新居屋2018及2019的7個屋苑，至今累積多達101宗撻定個案，佔總數8024個銷售單位的1.3%，當中單計東涌裕泰苑已錄55宗撻定成交，佔撻定個案逾5成，並屬屋苑中最多，情況可謂十分誇張。
• 相信可以擁有一個屬於自己的安樂蝸是不少人的心願，然而有很多人想抽公屋卻不合資格，想買私樓又資金不足，於是抽居屋便成了不少人的首選，而若然真的有幸抽到居屋當然要好好裝修一番。
• 屋苑座落的土地原先規劃作「休憩用地」地帶，打算興建7人足球場。
• 雖說如此，東北面的西沙路是來往區內外的主要道路之一，交通相當繁忙，亦會望到馬鐵線。
• 沙田區議會多名區議員對此有保留，其中民主派表明反對，認為居屋如牙籤樓一樣。

設計師Lawrence Chan為馬鞍山新居屋錦暉苑328呎單位大改造，擴大浴室之餘，同時拆去廚房改為開放式設計，與飯廳一併規劃。 錦暉苑成交2025 錦暉苑成交 錦暉苑位於馬鞍山恆健街，鄰近港鐵恆安站，步程只需5分鐘。 錦暉苑成交2025 附近有多個屋苑，生活配套等可依靠附近的私人屋苑及公共屋邨商場，步行15分鐘左右到恆安邨內的街市。

錦暉苑成交: 「收租佬」博6成轉按　銀行3大線索調查【星之谷專欄 R…

屋苑座落的土地原先規劃作休憩用地，不過到2015年6月，政府提出將0.53公頃的土地改為建居屋[1]。 屋苑由房屋署總建築師（發展及標準策劃）設計、新福港承建，於2020年8月27日開始入伙[註 1]。 馬鞍山新居屋錦暉苑西望沙田海及吐露港，坐擁永久海景，是次室內設計師Alice為大家介紹的設計單位，正是錦暉苑1房海景戶。 戶主夫婦首次參與新居屋攪珠，便一擊即中買入錦暉苑415呎戶，為呼應單位外望海景，…

錦暉苑成交: 馬鞍山錦暉苑的平面圖

本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 迎海,新港城,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 原本並非十分搶眼，卻因推出了今期新居屋最平樓價156萬元的單位，而備受大家注目，是位於馬鞍山的「#錦暉苑」，全盤共提供735個單位，折實平均呎價7,183元。

錦暉苑成交: 成交紀錄 共 0 個

本港第五波疫情擴散，再發現有4區的大廈的污水樣本呈陽性，懷疑有隱形傳播鏈。 政府（27日）凌晨公布，在葵涌、觀塘、柴灣及馬鞍山的大廈採集到檢測呈陽性的污水樣本，要求於指定期間曾身處下列指明地方的人士接受… 錦暉苑成交2025 所有單位在2020年6月8日售罄，但兩個月後1816、1907、1912、2007、2318及2411室即告撻訂，將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。

錦暉苑成交: 馬鞍山觀瀾雅軒3房 以814萬元沽

屋苑範圍內的西面是屬於自己的花園及兒童遊樂場，在恆明街另一邊現時是一個公園，相信被改變用途的機會也不大。 在這些公園背面便是吐露港，即使是低層單位都可享濶海景，直望對岸的中文大學及科學園。 6至14室向南至西南，屋苑南面的空地並不屬屋苑範圍，在規劃署網站見到現時的規劃屬於休憩用地，相信改變規劃的機會不大，在現時的Google 街景見到仍然是停車場，未知是否已收回重建。

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原定於7月9日登場的SBL與WSBL選秀會，中華籃協在今天公告由於希望提供更優質的場地，將與台北六福萬怡酒店合作將選秀會… 【橙訊】上車客趁樓價仍處低位積極覓筍盤，並在近期熱賣新盤同區以低市價購入大單位，成功以筍價入市圓業主夢。 屯門置樂區「錦暉花園」樓齡約36年，屬新地樓，新近一個三房戶以465元易手，折合呎價8,115元，成交總價及呎價均較市價略低。 居屋2019正在進行揀樓程序，輪到一人申請者揀樓，至今已售出4,680個單位。