以下是今日（四月三十日）在立法會會議上黃國健議員的提問和保安局局長黎棟國的書面答覆︰問題︰ 根據《保安及護衞服務條例》（第460章），任何人除非獲發《保安人員許可證》（許可證），不得從事有報酬的保安工作。 故此，持乙類許可證的保安員一旦年滿65歲，即使其僱主希望他們留任並向委員會陳情，亦不會獲續發許可證，以致市場上持乙類許可證的保安員供不應求，令部分僱主未能成功招聘該類保安員。 單幢式大廈2025 另一方面，有保安員及僱主向本人反映，雖然持乙類許可證的保安員在年滿65歲時可改領甲類許可證，但單幢式私人住宅建築物的數目隨着舊區重建而日減，以致甲類許可證持有人的工作職位越來越少，他們因而被迫在65歲退休，頓失生計。 根據條例，任何人為報酬擔任保安工作，必須持有警務處所簽發的《保安人員許可證》（許可證）。
- 據樓書平面圖顯示，甫入大門，左邊即為浴室、右邊為開放式廚房，廳房區只有約100平方呎，全單位「一眼望曬」。
- 甲類許可證持證人可以在「單幢式私人住宅建築物」擔任無須攜帶槍械彈藥執行護衞工作。
- 不少單幢樓提供細面積單位，樓價一般不高，較易上車。
- 申請發給許可證或將許可證續期時，除繳交申請費外，亦須繳交發證費或續證費，詳情請參閱申請表格上的填表指引。
- 金管局亦有規定，一般物業的供款年期不可逾30年。
- 市區再有全新盤加入戰團，恒地（0012）旗下啟德沐泰街7號第一期THE HENLEY I 今日（27日）上載樓書，最細單位為一個地下連花園特色戶，實用面積僅186平方呎，料為啟德區最細。
- 部分單幢樓, 特別是重建項目, 由於地盤面積所限, 開則亦有限制。
當局在考慮是否放寬對保安人員取得許可證的要求時，必須顧及規管政策的目的，以及保安服務的質素和水平。 我們會密切注意各界的相關意見，以及與業界保持溝通，並在確保保安及護衞服務水平的基礎上，適時進行相關檢討。 單幢式大廈 凡為他人執行保安工作以賺取酬勞的人士，均須申領許可證。 所有申請必須遞交警務處處長（下稱「處長」）審批。
單幢式大廈: 單幢樓 vs 大型屋苑 7點要考慮？
另外，部分單幢樓由於伙數少，而且地面空間有限，有機會不提供任何停車位。 單幢樓的單位數量比較少，若大廈設有住客設施如會所, 每戶需要攤分的管理費或大廈維修費用亦有機會不便宜！ 並且, 不少樓齢不輕的單幢式沒有管理公司或居民組織, 買家要考慮是否接受到大廈的管理質素。
- 所有申請必須遞交警務處處長（下稱「處長」）審批。
- 而且大部分單幢樓的設施比較少，亦較少有大型會所等，因此單幢樓的呎價普遍會比大型屋苑便宜。
- 該盤面積最細的單位為地下花園特色戶，分布於低座A、B、C及D座的地下G室，實用面積186平方呎，開放式間隔，另設有95至97平方呎花園。
- 故此，持乙類許可證的保安員一旦年滿65歲，即使其僱主希望他們留任並向委員會陳情，亦不會獲續發許可證，以致市場上持乙類許可證的保安員供不應求，令部分僱主未能成功招聘該類保安員。
- 申請人可親臨、郵寄或透過香港政府一站通網頁向委員會遞交填妥的申請表。
- 根據條例，任何人為報酬擔任保安工作，必須持有警務處所簽發的《保安人員許可證》（許可證）。
處長會考慮申請人是否適合擔任某一類的保安工作。 有刑事記錄的申請人，不一定會被視為不合適的人選，處長將按個別情況審核，但他們在獲發許可證前，必須符合委員會所訂的準則。 申請人若未能符合要求，處長可把有關申請轉交委員會審議。 市區再有全新盤加入戰團，恒地（0012）旗下啟德沐泰街7號第一期THE HENLEY I 今日（27日）上載樓書，最細單位為一個地下連花園特色戶，實用面積僅186平方呎，料為啟德區最細。 市場人士預計，項目短期內將開價並開放示範單位，下月推出發售。 該盤面積最細的單位為地下花園特色戶，分布於低座A、B、C及D座的地下G室，實用面積186平方呎，開放式間隔，另設有95至97平方呎花園。
單幢式大廈: 物業編號: R1128A (代理提供)
THE HENLEY I 的關鍵日期為2022年4月30日。 委員會在審議有關申請時，會聽取許可證持有人和警方的論據。 由於單幢樓的單位數量較少，盤源的成交亦較低，在欠缺指標價的情況下，銀行便會較難為物業提供準確的報價。 單幢式大廈 而大型屋苑由於單位較單幢樓多，成交量亦相對較大，價格參考上亦會較多。 申請人可親臨、郵寄或透過香港政府一站通網頁向委員會遞交填妥的申請表。
其中乙類許可證所涵蓋的保安服務範圍廣泛，持證人可就任何人、處所（例如銀行、商場及商廈）、或財產提供無須攜帶搶械彈藥的保安工作。 考慮到這類保安服務對從業員的體格和警覺性有一定要求，以及對社會的重要性，目前當局將乙類許可證的年齡上限設定於65歲。 甲類許可證持證人可以在「單幢式私人住宅建築物」擔任無須攜帶槍械彈藥執行護衞工作。
單幢式大廈: 物業編號: R1201B (代理提供)
「單幢式私人住宅建築物」是指只有一個主要通道的獨立住宅建築物。 「主要通道」是指除緊急及走火通道外，居民最常用以通往單位的入口閘門、升降機大堂或樓梯。 不少屋苑和屋邨的個別大廈，如只有一個主要出入通道，一般都符合有關定義。
據樓書平面圖顯示，甫入大門，左邊即為浴室、右邊為開放式廚房，廳房區只有約100平方呎，全單位「一眼望曬」。 翻查資料，目前啟德區內最細住宅單位紀錄，仍由內房保利置業（119）龍譽所保持，該盤最細的開放式戶實用面積僅228平方呎。 據樓書資料，項目由第2座高座大樓、及低座A至D座組成，合共提供479伙，單位間隔由開放式至三房半，另設少量特色單位，實用面積由186至1,350平方呎不等。 不少單幢樓提供細面積單位，樓價一般不高，較易上車。 單幢式大廈2025 而且大部分單幢樓的設施比較少，亦較少有大型會所等，因此單幢樓的呎價普遍會比大型屋苑便宜。
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根據記錄，過去五年並沒有65歲或以上的人士向警方申請乙類許可證。 截至本年三月三十一日，全港約有 單幢式大廈 名人士持有乙類許可證，當中約 人受僱從事保安及護衞工作。 我們沒有備存由乙類許可證持有人擔任的保安職位的數字。 單幢式大廈 而截至本年三月三十一日，全港約有21 000名65歲或以上的人士持有甲類許可證。
單幢式大廈: 分類:香港單幢式住宅
如有任何疑問，請致電：二八０一 六一八一與委員會聯絡。 其實早年的市區物業多以單幢式發展, 在半山區也有不少單幢樓。 而重建項目亦不一定能作大型收購合併, 所以新樓亦有不少單幢物業供應。 故此, 有意於市區如灣仔及半山區入市的買家, 不能忽略單幢式物業選擇。 於本流動應用程式(App)或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
單幢式大廈: 物業編號: F928A (代理提供)
申請發給許可證或將許可證續期時，除繳交申請費外，亦須繳交發證費或續證費，詳情請參閱申請表格上的填表指引。 在銀行按揭方面，由於銀行審批按揭時，會設定貸款物業的樓齡和供款年期總和不能超過60至80年。 金管局亦有規定，一般物業的供款年期不可逾30年。 單幢式大廈2025 單幢式大廈2025 要是樓齡超過50年的單幢樓，基於樓齢、管理、僭建物及維護質素, 銀行一般不會批出按揭。
單幢式大廈: 單幢式大廈 #2690227 租盤樓盤詳細資料
部分單幢樓, 特別是重建項目, 由於地盤面積所限, 開則亦有限制。 另一方面, 由於單位數量不多, 所能提供的則型選擇亦不及大型屋苑式物業。 至於項目最大單位為第2座40樓A室，實用面積1,350平方呎，三房間隔，設有1,176平方呎天台及635平方呎平台。
單幢式大廈: 管理費
任何人士未取得有效的許可證，均不得為、答允為、自認是為或自認可為他人擔任保安工作，以賺取酬勞。 大型屋苑配套相對上較完善，不少私人屋苑會所都設有健身室﹑卡啦OK等設施，即使不外出亦可以在屋苑「度假」。 而大部分單幢樓雖然配套施施較少，但與生活起居建設如街市﹑公園﹑圖書館等相對會較近。
