並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 鷹君集團旗下白石角朗濤已屆現樓，日前以招標形式售出一伙複式單位。 為第3座15及16樓臨海複式B單位，面積逾2,670平方呎，成交金額8,980萬元，呎價33,520元，此呎價創朗濤新高。 鷹君旗下大埔白石角朗濤現首度開放第1座6樓C室，面積1648方呎，4房連3套房海景園景雙景單位，附設52方呎露台。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 阿深說，入伙後已發現地磚有污跡、玻璃幕牆又出現白色霧氣，而會所泳池遲遲未見開放等問題。 以會所泳池為例，他說，發展商推搪指未領取牌照，又把責任推卸到食環署未派人來檢查，以致開放遲遲無期。 不過後來據業委會了解，「泳池不符圖則，原來駁錯喉，去水喉管駁去排污」，但物業管理公司稱不負責工程問題，發展商也從未直接解釋原因。 已有近30年沒有在港推售新盤的鷹君（00041），趁着近年本港樓市熾熱，也重新加入這個熱鬧的房產發展市場。
白石角浪濤: 朗濤 銷售狀態
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 項目由8座14層高及2座4層高分層大廈組成，可建樓面面積730,870方呎，所有大廈均不設庇護層，各配置2至5部升降機；值得一提的是低層大廈的升降機均設於單位內，屬室內電梯設計，另預計關鍵日期為2020年7月31日。 鷹君集團（0041）旗下大埔白石角項目朗濤首批推出150伙，是次推售主打2房單位，平均折實呎價13,576元，執行董事羅俊謙表示，是次定價屬「貼市價」。 項目地皮由鷹君集團於2014年5月以24.12億元投得，樓面呎價約為3,300元。 發展商於中標後曾表示，項目的預計投資額將達70億元。
而H1及H2座所有單位(共8伙)更是全屬複式戶，實用面積由2,775至3,098平方呎，分別配置花園或天台、梯屋，戶戶設有停車位。 有白石角業主稱，早已看好白石角發展前景，非常贊成有新車站落成，解決當區交通不便問題。 她直言，該利好消息下，已能預視未來出租的單位必定加租，也聽聞附近有正在放盤的業主，即時抬價20、30萬元，相信當區物業更保值。
白石角浪濤: 面積(實/建)
4星期平均值增至19.1萬人，按星期增加1500人。 白石角浪濤2025 截至2月11日止，該星期持續申領失業救濟人數165.4萬人，少過市場預期，按星期減少3.7萬人。 與其他白石角樓盤一樣，在沒有鐵路覆蓋下，要在創新路乘搭巴士及專線小巴，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 所有大廈均不設庇護層，各配置2至5部升降機；值得一提的是低層大廈的升降機均設於單位內，屬室內電梯設計。
- 單位特別採用環保傢具品牌，為示範單位設計室內裝潢。
- 他無奈指，發展商代表早前已一口拒絕，令人感覺不願意承擔、無意解決問題，日後不排除透過法律途徑追討。
- 雲業務在抵銷跨分部交易的影響後，總收入增長3%至201.8億元。
- 雖然白石角位置自成一角，但生活以至交通配套亦成熟完善，隨着數年前天賦海灣I、II及III期，以至近年逸瓏灣I、II期陸續入伙，消閒購物配套愈來愈多。
- 樓盤設有較大會所，其面積達47,578方呎，提供包括戶外泳池、室內泳池、健身室、音樂室、多用途室、宴會廳、兒童遊戲室及藝術廊等設施；另有66,301平方呎空中花園/康樂設施及8,589平方呎綠化地帶，當中設有面積達2.9萬平方呎之大型中央草坪（The Great Lawn）供住戶休憩散步。
- 特首已指示發展局、運房局和教育局聯同港鐵及教大，全力推展有關項目。
- 他表示，該盤將於今日開放設於旺角朗豪坊的示範單位予公眾參觀，並同步收票，會根據收票反應再決定加推安排，加推單位有提價空間，有機會月內開售。
鷹君集團旗下白石角朗濤，今日招標售出一伙9A座中層A室，面積1224方呎，屬3房1套間隔，以2558萬成交，呎價約11420元。 首張價單涵蓋1至3房戶，實用面積389方呎至1,231方呎，價單售價700.7萬至2,524.7萬元，呎價14,488至20,590元。 扣除最高21%折扣優惠後，折實售價553.6萬至1,994.5萬元，折實呎價11,446元至16,202元。 據媒體在2021年3月26日報導指，項目至今累售522伙，佔單位總數約72.2%，總成交金額約60.63億元。
白石角浪濤: 項目背景及動向
計入建築費等成本支出，單以首批折實平均呎價計，朗濤的利潤至少有30%。 此外，發展商為該盤提供70%至80%一按，貸款期最長25年，首24個月按息均為P-2%(P為5.375%)，其後P+2.125%至P+2.615%；及最高30%二按，一加二按最高80%。 出外交通選擇方面，朗濤鄰近亦設有巴士及小巴路線連接就近的港鐵大學站，方便住戶穿梭港九新界；而經吐露港公路連接主要商貿區，例如中環及九龍站等亦僅需20多分鐘車程。 雖然白石角位置自成一角，但生活以至交通配套亦成熟完善，隨着數年前天賦海灣I、II及III期，以至近年逸瓏灣I、II期陸續入伙，消閒購物配套愈來愈多。 若然想有更多選擇，由朗濤出發，毋須1分鐘步程則可抵達香港科研重地－─香港科學園，亦有不少飲食、購物、醫療選擇。
白石角浪濤: 白石角朗濤首推150伙主打兩房戶 入場費近554萬元
首批入伙業主阿深（化名）2019年透過「買樓花」，以800多萬元購入「朗濤」兩房單位。 他說，當初因發展商鷹君集團，旗下有不少酒店項目，而屋苑有室內、外的泳池配套，相信有質素保證。 去年10月底搬入「安樂窩」，豈料首次置業受了一肚氣。 阿里巴巴主席兼首席執行官張勇表示，今年1月至2月初期間，由於疫情影響和大量人口回家過年和出行的影響，網上實物商品的銷售仍顯疲弱，國內電商業務仍然受到很大影響，但隨著2月疫情和假期影響的消除，工作生活回到正常狀態，消費出現恢復勢頭，預期這種復蘇勢頭將會持續。
白石角浪濤: 銷售安排
共有625伙，實用面積由357至2,083平方呎，間隔涵蓋一至四房。 單位供應以兩房戶為主，佔供應量約35%；一房戶則佔約28%；而三房戶及四房戶分別各佔約27%及約10%。 就擬建的科學園╱白石角車站，政府會善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施。
白石角浪濤: 樓盤編號# 2550981
單位特別採用環保傢具品牌，為示範單位設計室內裝潢。 白石角浪濤2025 物料以可持續柚木為主，其瑰麗直紋及溫暖色調帶來讓人瞬間鬆馳的自然力量，亦為單位締造低調奢華的質感。 發展商已於2018年8月份為項目入紙申請預售樓花同意書，並在2019年6月份獲批，同年7月9日上載了售樓說明書，於同月18日公佈了首張價單，隔天(19日)開放示範單位及收票，有機會在月內開售。 方面，項目設有47,579平方呎住客會所，提供包括48米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室、音樂室、多用途室、宴會廳、兒童遊戲室及藝術廊等設施。
白石角浪濤: 鷹君︰會承擔修繕泳池費用 管理公司正了解扣減管理費細節
業主今晚與發展商、承辦商及物管公司代表開會，再次表達訴求。 入場單位則為6A座1樓D室，實用面積396方呎，一房間隔，價單售價700.7萬元，折實553.6萬元，折實呎價13,980元。 其中呎價最低單位為7A座1樓D室，實用面積781方呎，兩房間隔，價單售價1,131.5萬元，呎價14,488元，折實售價893.9萬元，折實呎價11,446元，為近期同區入場呎價最低單位。 白石角浪濤2025 天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而｢鹿茵山莊｣亦設有商場。
白石角浪濤: 業主年初曾向鷹君發聯署信
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 白石角浪濤 在上述、 白石角浪濤2025 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 朗濤位於大埔半山科研路7號（中原樓市片區：大埔半山）。
白石角浪濤: 施政報告｜研設白石角東鐵站 業主稱勢必加租：早已看好發展前景
公司週前上載了位於大埔白石角科研路的朗濤的樓書，項目建有共10幢物業，提供723個單位，料本月內推售。 發展商最新開放的示範單位為第5座12樓B室，實用面積1,773方呎，四房雙套房間隔，附設84平方呎露台，層與層之間高度約3.5米，空間感十足。 鷹君集團回覆查詢時指，朗濤會所泳池牌照正在審批，所需修繕費用由發展商承擔；而物業管理公司正了解，有關扣減管理費內泳池運作部分的費用細節。 發展商及管理公司會盡力處理及跟進，各項執修及管理事宜。 樓盤設有較大會所，其面積達47,578方呎，提供包括戶外泳池、室內泳池、健身室、音樂室、多用途室、宴會廳、兒童遊戲室及藝術廊等設施；另有66,301平方呎空中花園/康樂設施及8,589平方呎綠化地帶，當中設有面積達2.9萬平方呎之大型中央草坪（The Great Lawn）供住戶休憩散步。 鷹君旗下大埔白石角朗濤，最新公開一個連裝修示範單位。
白石角浪濤: 大埔白石角雲滙套3房戶 以31000元獲分支家庭客承租
H1及H2所有8伙全屬複式戶，面積由2,775至3,098方呎，各配置花園或天台、梯屋，每戶都設有停車位。 鷹君是於2014年5月以24.12億元投得項目，樓面呎價只約3,300元，當時鷹加曾表示，預計項目的總投資額約70億元。 至去年9月，發展商公布項目命名為朗濤，當中「朗」是沿襲集團旗下的「朗豪坊」及「朗廷酒店」，「濤」則意指項目坐擁吐露港遼闊海景。
白石角浪濤: 項目圖片
張勇又表示，公司一直不是以低價補貼去競爭獲得市場地位，將堅持透過技術突破，創造新商業。 他又指公司已準備好抓住市場機會，為各種生成式人工能模型及其應用提供計算能力，又提到以生成式人工智能為代表的新一代技術，一定會帶來全新的全球數字化形式和用戶體驗。 另外，管理層表示，目前沒有考慮進一步擴大回購計劃，將考慮如何利用早前回購計劃剩餘的配額。 而發展商在2018年9月20日正式公佈項目中英文名稱，表示中文名稱予人開揚、明亮的感覺，當中「朗」沿襲集團旗下「朗豪坊」與「朗廷酒店」之名，強調優質物業的傳承，鞏固集團的國際形象；而「濤」意指項目坐擁吐露港遼闊海景。 單位的實用面積介乎357至3,098平方呎，樓底高度由2.7至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。
翻查資料，鷹君（0041）在2014年以24.12億元投得的大埔白石角科研路項目，命名「ONTOLO朗濤」，項目由8座14層高的分層大廈，及2座4層高低座大廈組成，單位實用面積約350至約2,000平方呎不等，戶型分為1至4房戶，合共提供723伙單位。 白石角浪濤 鷹君集團回覆《香港01》查詢時指，朗濤會所泳池的牌照審批現正進行中，申請泳池牌照所需的相關修繕費用由發展商承擔；而有關扣減管理費中泳池運作部分的費用事宜，物業管理公司現正了解細節。 發言人又指，發展商與物業管理公司，一直與業主緊密溝通，盡力處理及跟進各項執修及管理事宜。 發展商鷹君旗下大埔白石角住宅樓盤「ONTOLO朗濤」，近日引起爭議。
白石角浪濤: 物業地圖
多戶業主周日起，於住所露台及玻璃貼出不同批評鷹君及管理公司的「大字報」，表達不滿。 《香港01》記者今日在現場所見，部份住戶的抗議橫額寫上「鷹君樓諗清楚，泳池無牌質素差」、「堅信呃你，鷹君拖你」、「九流管理」等字句。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
