環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 深井好住，細單位可考慮浪三，有海景，但浪翠管理費貴，舊，會所設施少。 寶翠園管理費2025 碧堤新淨好多，買嘢亦方便過浪翠，但好多住戶養狗（浪翠亦都係可養狗屋苑，不過屋苑無碧堤咁大，無咁多狗），驚狗或唔喜歡狗的話，深井未必啱住。
附近有西寶城，小學校網為11，中學校網為中西區。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
寶翠園管理費: 時間：2022-02-12 04:24:42來源：大公报
方面，項目鄰近港鐵香港大學站C2出口；同時於卑路乍街、薄扶林道、皇后大道西及德輔道西沿線，另提供有多條巴士、小巴及電車路線，來往港九新界多處地方。 方面，屋苑低層單位以望內園景及周邊樓景為主，中高層普遍視野開揚。 其中第3至8座向北高層單位可前望卑路乍灣，遠眺昂船洲大橋，向東北則享維港景致；第1至5座向南中高層單位則近眺望龍虎山翠綠山景。 此外，值得一提的是｢寶翠會｣的設計曾獲亞太室內設計大獎2002的私人會所組別金獎；及香港設計師協會「設計展02」住宅組別的卓越獎項。 寶翠園 (The Belcher’s) 分為兩期發展，合共建有六幢住宅大廈 (第1至8座，不設4、7座)。 其中第一期包括第1、2、3座；第二期則包括第5、6、8座大廈。
- 一旦基金盈餘不足以支付費用時，每住戶的業主須平均去分擔費用，所以預留管理費盈餘是無可厚非。
- 貝沙灣分六期共2,828伙，設有三個會所，偌大的綠化地帶及公共空間需要管理。
- 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。
- 將300萬元單位外牆防水工程以「大廈基金」支付未有先例，而由營運預算改由基金支付的做法亦只屬掩眼法，沒有真正節省開支。
- 後來在香港大學的要求下，地鐵當局於2003年再將該站改名至大學站（與當時九廣鐵路大學站重名），2014年港鐵落實該站名稱為香港大學站，即現稱。
- 2008年，將是漢國置業在廣州房地產市場的首次亮相，隨着多個項目相繼動工、落成、銷售，漢國置業將為廣州房地產市場提供不少的貨量。
- 相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
寶翠園管理費: 香港仔/鴨脷洲
淘大花園低層2房減租約13% 新租客斥1.2萬月承租 低市價約10%… 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，九龍灣淘大花園本月暫錄約3宗租賃個案，與上月同期持平。 港置連環促成2宗MONACO租務成交 新簇吸引用家承租 中層2房戶月租1.8萬元… 寶翠園管理費2025 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，位於啟德的MONACO新近入伙，加上該區發展日益完善，吸引用家進註…
而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
寶翠園管理費: 管理處通告
項目是由信德集團、新鴻基地產、新世界發展、廖創興企業合作發展的分層住宅屋苑，位於港島堅尼地城薄扶林道89號，分別於2000年12月及2001年12月入伙。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,樂信臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。
寶翠園管理費: 網上銀行繳費
有時會聽到有人說不滿意業主立案法團或管理公司，而拒絕繳交管理費，此舉會有什麼後果呢？ 對於業主欠交管理費，管理公司會先發出欠款通知，直至第三封仍未獲業主回覆，管理公司將嘗試以各種方法聯絡業主。 由此可見，管理費與樓價是沒有直接關係，主要是屋苑整體開支、伙數多少影響業主需繳交管理費。
寶翠園管理費: 物業管理
因此多間物管公司均可以指定支付工具繳付管理費，當中包括：康業、啟勝、港基、高衞及仲量聯行。 渣甸山豪宅嘉雲臺樓價同樣回軟，代理透露，該屋苑8座低層B室，實用面積1300方呎，減價至3730萬元易手，實用呎價28692元，撇開內部轉讓個案，今次樓價屬屋苑近3年新低。 【大公報訊】第五波疫情持續發酵，向來抗跌力強的港島豪宅亦受影響，西半山指標屋苑寶翠園驚錄蝕讓成交，一伙2房單位以1628萬易手，原業主連雜費損手近百萬元，另一指標豪宅渣甸山嘉雲臺樓價更跌至3年新低。 另一方面，不少人關心當屋苑有豐厚盈餘時，會否還富於民。 基本上，是不會的，有關的盈餘會作為儲備金，藉以支持未來大廈維修及保養的費用。 一旦基金盈餘不足以支付費用時，每住戶的業主須平均去分擔費用，所以預留管理費盈餘是無可厚非。
寶翠園管理費: 管理費應與物業管理質素掛鈎
據WeChat Pay HK公布，未來將會有大約135個屋苑及工商業樓宇可以使用此服務，WeChat Pay HK用戶更可以透過此功能使用消費券繳交物業管理費。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 消息人士透露，寶翠園剛錄一宗罕有蝕讓成交，單位是2座高層A室，實用面積670方呎，採2房間隔，單位可享海景，原業主最初開價1800萬元，累計減價近1成，終以1628萬元賣出，實用呎價24299元。 據透露，原業主於2019年2月斥1633萬買入物業，持貨剛滿3年即沽售，現賬面貶值5萬元，扣除釐印費等支出，估計實蝕近100萬元。
寶翠園管理費: 面積(實/建)
合作社其後在1989年與發展商達成重建協議，連同香港大學舊工程學大樓，項目地盤面積達30,125平方米。 重建後成為現時寶翠園，分別於2000年12月及2001年12月入伙，並於2002年4月23日獲地政總署發出滿意紙。 寶翠園管理費 2000年香港政府發表《鐵路發展策略2000》重新發展西港島綫，但位於山道以南附近地底的車站是現時西港島綫的三個車站中唯一未有一個共識命名的車站。 在1967年至1980年代的方案中，這個車站是以石塘咀的一條較為著名的街道屈地街而命名為屈地站，這亦是香港電車的其中一個總站。 而到了1990年代，這個車站因附近的大型私人屋苑寶翠園而改名作寶翠站。 後來在香港大學的要求下，地鐵當局於2003年再將該站改名至大學站（與當時九廣鐵路大學站重名），2014年港鐵落實該站名稱為香港大學站，即現稱。
寶翠園管理費: 成交記錄
寶翠園從2008年底第一期開售至2020年，首期AC組團300多户已入户，於2009年10月交樓。 B組團200多套於2010年4月25日開盤，面積由兩房兩廳一衞85平方米的舒適型到145平方米四房兩廳兩衞帶入户花園的享受型。 户型方正實用，功能分區合理，全部雙陽台設計，部分帶大面積入户花園。 景觀陽台和落地飄窗將區內園林和會所水景一覽無遺，一經推出就全部售罄。 2008年，將是漢國置業在廣州房地產市場的首次亮相，隨着多個項目相繼動工、落成、銷售，漢國置業將為廣州房地產市場提供不少的貨量。
寶翠園管理費: 信用卡自動轉賬（首選）
新租客心儀薈臻鄰近港鐵站 斥1.7萬元承租 高市價約6%… 香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示，位於西營盤的薈臻，鄰近港鐵站，獲中環上班族垂青。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
寶翠園管理費: 物業價值
1997年，漢國置業有限公司成立全資附屬公司漢國置業（中國）有限公司，鋭意開拓內地市場。 寶翠園管理費 現時漢國置業（中國）的投資項目主要集中在深圳、廣州、佛山、重慶等地。 資料顯示，業主於2010年10月以約835萬元購入上述單位，若以現時租金計算，業主可享回報約3.9厘。
貝沙灣分六期共2,828伙，設有三個會所，偌大的綠化地帶及公共空間需要管理。 除第三及五期為低密度獨立屋外，其餘四期一共有30座分層大廈，一梯二至三伙，每個期數物業徵收的管理費各有不同。 寶翠園由漢國置業有限公司開發，漢國置業有限公司成立於1965年，並於1972年在香港上市（上市編號：160）。 寶翠園位於廣東省天河區天源路，華南植物園的對面，佔地面積近11.5萬平方米，總建築面積約30萬平方米，將建成40棟小高層低密度住宅，提供2,071套精裝修住宅單位。 泓景臺中層2房戶 新租客心儀單位景觀開揚 斥1.6萬元承租 業主享回報約7.1厘… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗泓景臺2房的租務成交，新租客斥約1.6萬元承租，實…
寶翠園管理費: 業主放盤
上述租出單位為寶翠園3座低層H室，實用面積約659平方呎，建築面積約852平方呎，屬2房間隔，向東北望開揚景。 馬耀立稱，業主以約3.2萬元放租約3個月即吸引新來港人士洽詢，雙方經議價後減價5,000元或減幅約15.6%，以2.7萬元租出，實用呎租約41元，建築呎租約31.7元，低市價約10%。 據悉，新租客為金融專才，心儀單位性價比高，而且價錢相宜，故即睇即簽承租上述單位。
寶翠園管理費: 樓盤編號# 2566099
香港置業高級營業經理羅超生都話，起初以為全港最貴租車位一定係中環甲級商廈，想唔到寶翠園車位較中環的五、六千元高好多。 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。 由於整幢大廈維修開支動輒逾億元，成為不少工程公司眼中的肥肉，過往更曾有管理公司員工因收取利益協助「圍標」，最終被定罪判囚。 若業主有意購入即將維修的大廈單位，宜先瞭解各份維修標書，比較不同承辦商的出價及工程內容，大約計出要支付的維修費範圍。
寶翠園管理費: 將軍澳
「大廈基金」儲蓄及使用零規劃，沒有靈活運用基金作出全面防禦性維修規劃，導致維修工程頻繁擾民，非常規支出增加，大失預算。 而在沒有經業委會投票通過同意便動用300萬元作外牆維修，程序上亦欠妥當。 將300萬元單位外牆防水工程以「大廈基金」支付未有先例，而由營運預算改由基金支付的做法亦只屬掩眼法，沒有真正節省開支。 比起買樓首期及供樓，管理費似乎微不足道，但其實會影響租金回報率。
不過，我小朋友讀N班已經即刻搬出荃灣，真係方便好多。 原業主於2005年1月，以約778萬購入上述單位，持貨16年，現轉手帳面獲利約1782萬，物業升值約2.3倍。 寶翠園管理費2025 利嘉閣高級經理雷敏儀透露，西半山寶翠園5座中低層C室，面積約1057方呎，採三房套連工人套設計。 單位原叫價2680萬，議價後減價120萬以2560萬沽出，呎價約24219元，屬市價成交。
寶翠園管理費: 按揭優惠
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 但用戶要注意，2022年1月4日起，使用中銀信用卡及渣打Q Credit 寶翠園管理費2025 Card以外的信用卡繳交電費、煤氣費、政府賬單（包括水費及及差餉地租等）及物業管理費每筆交易都衍生2.5%手續費；自動繳費用戶不受影響。 很多大型物業管理公司都接受信用卡自動轉賬交管理費。 由於管理費需每月繳交且金額固定，加上很多信用卡提供頗高的自動轉賬回贈，建議大家有得揀都盡量揀自動轉賬。
寶翠園管理費: 網上投保
消費券2022｜多間物管公司容許以消費券繳付管理費，更有公司推出「消費券優惠」。 《香港財經時報》亦整合5大物管公司可使用支付平台，以供大家參考。 要數到貴租金，非寶翠園莫屬，早前有車位竟以每月八千元租出，較同區舊樓單位租金還要高。
寶翠園低層2房戶減租約15.6%租出 新來港人士斥2.7萬元承租 低市價約10%… 香港置業西南區香港仔分行高級營業經理馬耀立 表示，該行剛促成一宗寶翠園的租務成交，新租客斥2.7萬元承租2房單位，實用呎租… 香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示，該行剛促成一宗寶翠園的租務成交，新租客斥3.4萬元承租2房單位，實用呎租約51.1元，高市價約5%。
