馬鞍山銀湖‧天峰一個月賣走兩間凶宅同層，美聯營業經理陳少鴻表示，最新一宗8座中層H室，面積690方呎，屬3房戶，以880萬易手，呎價12754元，較市價低逾一成。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄約25宗成交，其中烏溪沙站指標屋苑銀湖． 天峰新近錄得2座高層E室易手，單位實用面積約603方呎，兩房連儲物房間隔。 銀湖天峰凶宅 銀湖天峰凶宅 原開價約910萬元，由於單位屬凶宅同層單位，最終放盤達1年，議價後以845萬元易手，累減65萬元或約7.1%，實用平均呎價約14,013元。
- 天峰6月暫錄1宗成交，為6座中層A室，面積1564方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，望海景，開價約2000萬，議價後以1833萬易手，呎價11720元。
- 天峰一個月內，連錄兩宗凶宅同層戶成交，包括8座中層H室，面積690方呎，屬3房戶，以880萬易手，呎價12754元，較市價低逾一成。
- 代理指，荃灣愉景新城7座極高層D室，面積610方呎，3房連套房間隔，享翠綠山景，經議價後減至904萬成交，呎價14820元。
- 原業主今年7月中旬開價1250萬元放售，累減310萬元或約25%後，最終以940萬元成交，實呎12336元。
- 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
- 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田濱景花園3座高層A室，面積645方呎，3房連套房間隔，望河景，原叫價1050萬，其後減價75萬，以975萬沽出，呎價15116元。
部分向隅客回流二手市場，屢創新高，美聯助理區域經理萬振庭表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居2座高層H室，554方呎，採3房間隔，以640萬沽出，呎價11552元，較市價高約2%，創屋苑同類單位年內新高。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田濱景花園3座高層A室，面積645方呎，3房連套房間隔，望河景，原叫價1050萬，其後減價75萬，以975萬沽出，呎價15116元。 祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門兆康苑C座高層1室，476方呎，採2房間隔，於自由市場以479萬沽出，呎價10063元，屬市價成交。 劉鵬昌補充，上述為銀湖‧天峰本月首宗二手成交個案，此單位市場價格約為1,240萬元，但同層有凶宅單位，故上述成交價比市場價低約300萬元或約24%。
銀湖天峰凶宅: 香港仔/鴨脷洲
二手市場續錄成交，馬鞍山銀湖‧天峰有事故同層單位以低市價逾兩成獲得承接。 利嘉閣分行首席聯席董事劉鵬昌表示，上述為馬鞍山銀湖‧天峰8座中低層B室，實用面積約762方呎，屬3房套連儲物室間隔，望山景。 原業主今年7月中旬開價1250萬元放售，累減310萬元或約25%後，最終以940萬元成交，實呎12336元。 利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌表示，馬鞍山銀湖‧天峰8座中低層B室，面積約762方呎，為3房連套房及儲物房間隔，望山景，原先叫價1250萬，目前累減至940萬易手，呎價12336元。
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 2009年11月3日，銀湖天峰電視廣告[5][6]，被香港廣播事務管理局裁定失實及誤導[7]。
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銀湖天峰每座高度不一，採用了楷梯式高度設計，1座最矮，各座順序地層遞上去，7座最高，遠觀與馬鞍山山脊線配合。 另外單位大小亦有考量，向北（1—3、5座）單位，因為會被迎海遮擋景觀，故31樓以下全數為細單位，31樓以上因為比迎海樓宇高度為高，故採用大單位設計。 向東（7、8座）單位，因可享永久無遮擋景觀，故全數以巨單位入則。 第6座位處屋苑L型之角位，擁有向北及向東外牆，故此座同時包含了上述之大小單位。 商場外牆設計與新世界發展旗下的商場K11 MUSEA相近，大量採用石材和綠化設計。 而場內裝修由巴馬丹拿集團（P&T Group）負責設計，以白色為主調，設計元素與新城市廣場第三期相近。
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市場指，何文田皓畋5座低層B室，面積698方呎，屬銀主盤，以1400萬易手，呎價20057元。 原業主於17年以1932.4萬購入，目前貶值28%。 马鞍山银湖‧天峰一个月卖走两间凶宅同层，美联营业经理陈少鸿表示，最新一宗8座中层H室，面积690方尺，属3房户，以880万易手，尺价12754元，较市价低逾一成。 原業主於2009年以361萬元購入單位，持貨13年，是次沽出單位帳面獲利約484萬元，單位期內升值約1.34倍。
銀湖天峰凶宅: 相關新聞
【星島日報報道】疫情走勢放緩，連帶另類物業亦錄承接，其中凶宅同層就連錄成交，其中，麗港城中層戶，以每呎1.12萬成交，低市價約13%，另外，銀湖． 天峰中層三房戶，則以880萬沽出，亦較市價低約10%。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 銀湖天峰凶宅2025 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
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局方考慮過相關持牌機構呈交資料及申述後認為： i 物業的景觀對其價值和受歡迎程度非常重要。 廣告可以富想像力的方式表達，但物業的重要的資料必須真確，不應具有誤導成分。 這個結尾的畫面顯示該物業位於綠樹環抱的環境，而鄰近並無任何其他建築物，觀眾會以為，這是有關物業的真實描繪，以致廣告失實和誤導；以及 ii 有關持牌機構並沒有作出合理努力，以確定該廣告中的資料屬實。 他們應可從發展商的《物業發展資料》中得悉該物業鄰近有其他屋苑，但廣告的結尾畫面卻沒有展示這些建築物。
銀湖天峰凶宅: 馬鞍山利安邨三級火 疑充電器著火引致
中原分區營業經理陳鴻霆表示，近日市場焦點仍落於一手，二手交投難免受壓，馬鞍山區本月至今暫錄約30宗二手成交，較上月同期錄約37宗減少約兩成。 天峰6月暫錄1宗成交，為6座中層A室，面積1564方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，望海景，開價約2000萬，議價後以1833萬易手，呎價11720元。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 中原分行經理王能指，觀塘麗港城31座中層E室，687方呎，採3房套間隔，以774.8萬成交，呎價11278元，由於單位屬凶宅同層，較市價低約13%。
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戶外2樓至4樓設平台花園，合共約8萬平方呎，部分範圍規劃作寵物公園。 根據公契文件，場內設多個中庭，並有5000呎的表演場地，而4至5樓設6間影院。 而商場地下至5樓多個位置設24小時行人通道，其中連接地下至2樓往「八爪魚天橋」的通道在2022年12月23日對外開放。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2009年以1315萬購入單位，持貨14年，帳面獲利約518萬離場，單位期內升值約39.4%。 銀湖天峰凶宅2025 此外，中原營業董事陳家鴻表示，天后栢景臺1座高層A室，998方呎，屬3房套，坐享全海景，以3580萬沽出，呎價35872元，較市價高12%，創同類單位新高。
銀湖天峰凶宅: 馬鞍山本月暫錄約30宗二手成交 按月跌2成 銀湖．天峰4房雙套1833萬元沽
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2007年10月9日，九鐵物業部主管曾帶領深圳市地鐵集團物業發展分公司人員，到本項目地盤視察建築進度，並向深圳地鐵人員介紹九鐵公司物業發展情況[4]。 此類單位共有14個（13個複式單位，1個相連單位），分佈於1至8座的頂層，建築面積由1,685尺至2,582尺，獨特之處是每個單位附連一個私家天台。 此類單位共有11個（11個複式單位），分佈於2至5、8座的頂層，建築面積由2,097尺至2,537尺，獨特之處是每個單位的客廳除露台外均附連一個私家空中平台。 此類單位共有7個（5個複式單位，2個相連單位），分佈於1、6、7 座的頂層，建築面積由2,362尺至3,265尺，獨特之處是每個單位的天台均附連一個私家泳池。
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惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 銀湖天峰凶宅2025 天峰一個月內，連錄兩宗凶宅同層戶成交，包括8座中層H室，面積690方呎，屬3房戶，以880萬易手，呎價12754元，較市價低逾一成。
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據悉，該單位毗鄰凶宅，較市價低約20%，據悉，原業主於09年6月以約502.8萬購入，現轉手帳面獲利約437.2萬，升值約87%。 劉補充指，上述單位較屋苑正常單位市價低約300萬元或約24%。 資料顯示，上述成交單位為凶宅同層戶，毗鄰單位曾於2009年底發生事故，一名女子從住所跳樓自殺身亡。 上述成交單位的原業主，早於2009年6月以約502.8萬元購入，持貨11年，帳面獲利約437.2萬元或87%。 中原分區營業經理陳旭明表示，東涌海堤灣畔2座中層A室，面積562方呎，兩房間隔，享海景，議價後以730.8萬沽出，呎價13004元，低市價約2%，買家為區內分支家庭，據悉，原業主為外籍機師。
據悉，原業主於2009年6月以約502.8萬元購入上述單位，持貨至今約11年多，現轉手帳面獲利約437.2萬元，物業升值約87%。 停車場設有390個車位和39個電單車位，商場1樓設有1.3萬方呎單車停車場，提供330個單車停車位，為全港最大。 [2][3]單車停車場已經在2022年12月20日對外開放。
代理指，元朗YOHO Town 5座高層，516方呎，以848萬成交，呎價16434元，創同類單位新高。 代理指，荃灣愉景新城7座極高層D室，面積610方呎，3房連套房間隔，享翠綠山景，經議價後減至904萬成交，呎價14820元。 利嘉閣高級聯席董事黃靜顏稱，上水御皇庭3座中層F室，面積約554方呎，為3房間隔，以662.8萬沽出，呎價11964元。
