因應這個情況推斷，或者會有人因為決定移民，最終抽中居屋也不上車。 若以金額劃分，今年首10個月二手居屋註冊量悉數按年減少，當中銀碼愈大跌幅愈大。 據資料顯示，今年首10個月逾600萬元錄782宗，按年大跌約48.2%；至於錄1,099宗的逾500萬至600萬元物業，按年亦大跌約44.2%；500萬元或以下按年則跌約22%，跌幅最少，錄1,822宗。 不少私樓盤均會以清水房出售，即指交樓時為沒間隔的標準單位，牆和地板通常只有基本裝修，設計簡單。 而新居屋也一般是以清水房形式出售，而且裝修較私樓更為簡單，設計更與公屋無異。
然而近期社會上對啟德發展簡約公屋的項目，存有一定反對聲音，亦有人質疑簡約公屋是否物有所值、公帑能否有效運用。 事實上，再好的政策或項目亦要向公眾詳細解說，也是現代社會中問責政府應有之表現。 簡約公屋對大眾是新事物，討論時間亦短，難免惹人質疑，但絕不應因此而推倒計劃、擱置上述德政。 皇后山公屋討論區 山麗苑（英語：Shan Lai Court）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目。
皇后山公屋討論區: 網民熱議：皇后山好唔好住？配套係點？設施新淨又有靚山景？但交通非常不便？
過往每當政府定出規劃公屋用地之時，總有人表示另有更好發展的土地，結果公屋土地發展時間一再延長，才有今天的以非常辦法及成本，補救多年累積下來的問題。 劏房居民其實亦想自己租樓買樓，可惜拚命工作、掙扎求存，人工遠遠追不上樓價及租金升幅，僅能租下與老鼠木蝨共眠的劏房甚至牀位，絕望地等待無了期的公屋。 劏房居民已活於水深火熱之中逾10年，終於遇來一個希望及改變機會，簡約公屋為水深火熱中的劏房孩子、老人、貧窮勞工燃點希望。 無改規劃用途 善用土地救劏房戶除單位設計外，簡約公屋項目選址亦是另一大爭議點。 不少公屋輪候冊家庭於市區生活，若簡約公屋能位處市區，便利上班、上學，減省交通費和日常往返時間，必然令項目吸引力大增。 當局至今公布8幅用地，除了屯門、元朗及蓮塘尾等4幅用地外，目前選址啟德、牛頭角、柴灣，均屬難得的市區用地，很受歡迎，當中啟德世運道用地更可提供逾一萬個簡約公屋單位。
- 保育團體「活現香港」創辦人陳智遠批評水務署及古蹟辦溝通上出現嚴重失誤，更指出民間只需半日時間便能夠找出大量的歷史文獻，如建築圖則，認為古蹟辦未有盡好職責。
- 另外，去年底首次出場的「公屋綜合輪候時間」指數則繼續與公屋輪候時間看齊，為5.5年。
- 新修訂的轉售限制，延長於第二市場以不高於原價轉售單位的期限，由首次轉讓日期起計首兩年改為首次轉讓日期起計首五年，之後業主才可在未補地價下把單位售予綠表或白居二等買家。
- 加上香港社會急於尋找地皮作為住宅用途，政府內部曾經討論，假如皇后山軍營最終不作為辦理教學用途，可能考慮作為住宅用途。
- 雖然他的氣場非常強大，但其實面對自己的女兒時他就會化身為溫柔的父親。
- 粉嶺皇后山第二期公營房屋規劃細節揭盅，政府建議發展區內一幅4.17公頃官地，興建6座樓高47層的住宅大廈，提供約4千伙，可住人口1.1萬人，料十年後落成。
另外，去年底首次出場的「公屋綜合輪候時間」指數則繼續與公屋輪候時間看齊，為5.5年。 皇后山公屋討論區2025 預料粉嶺皇后山、屯門和田邨等大規模公屋屋苑可於明年初落成、入伙，屆時或會將公屋輪候時間進一步拉高，或會衝破6年大關，相信輪候時間高企將持續一段時間。 他又指，整體申請數字近年現輕微下跌趨勢，但「隊頭」輪候已久，未能反映在數據上，他預料要到2026/27年後，亦即10年長策的後5年，有更多大規模單位落成後，才有機會令輪候數字回落。 當局計劃於地皮興建6座樓高約47層的住宅大樓，以及一座約7層高的社會福利設施大樓，可提供單位約4,000伙，預計容納1.13萬人，並提供社福、零售設施、幼稚園、休憩用地、兒童遊樂場、停車位等配套。 政府早前進行可行性研究，探討將皇后山擴展用地發展作公營房屋，近日向北區區議會交代研究結果。
皇后山公屋討論區: 請香港政府停止「簡約公屋」的官僚遊戲
期內淨移出人數為3萬8千8百人，當中有6萬名居民淨移出，2萬1千百名單程證持有人移入。 皇后山公屋討論區2025 另外人口自然減少2萬9千5百人，當中出生人數為3萬2千5百人，死亡人數為6萬2千1百人。 加上多個國家推出優及港人的移民政策，使移民所需的資金減少，過往可能需要上千萬元，但現在只要配合時間便可離開。
鄒炳基續指，除新增兩條巴士路線外，政府亦考慮其他新巴士線，將在今年諮詢，其中一條將訂在啟德郵輪碼頭至尖沙咀，以及城巴20A的路線終點站延至啟德郵輪碼頭。 香園圍口岸由呂元祥建築師事務所設計，佔地178,575平方米，以「人車直達」的概念規劃及興建，供旅客乘搭專營巴士、專綫小巴、過境巴士、的士，甚或自行駕車前往管制站過境。 管制站閣樓設有419個公眾車位，以預約泊車服務形式限制進入管制站的車輛，以免車輛泊滿周邊街道。 政府擬在3塊市區用地，5塊新界用地共8塊地皮建3萬伙簡約公屋。
皇后山公屋討論區: 連登仔獲派皇后山邨公屋 嫌交通差猶疑要唔要 網民：唔要就笨！
建成簡約公屋，將成為解決基層住屋問題的轉捩點；再配合公屋供應漸增，實有望帶領香港走出「劏房圍城」困局。 皇后山公屋討論區 社協及一眾基層人士懇請社會各界，能為貧困社群多行一步，抱着關懷仁愛的心及對基層的接納，支持推行8個簡約公屋項目，懇請勿吹熄為劏房戶點起的燭光，奪去基層的最後希望。 由於房屋供應滯後，實際建成量或低於預期，要在短期內增加房屋供應，實為迫切和必須。 當局善用組裝合成法及土地空置期，縮短建屋年期，決心在未來5年提供3萬個簡約公屋單位，直接增加市場對基層租戶的房屋供應，在房屋供應增加、需求減少下，勢必對劏房租金構成下調壓力，令劏房租戶受惠。 皇后山公屋討論區2025 簡約公屋是及時雨，中短期內增加未來5年公營房屋供應，壓低市場租金水平，能收立竿見影之效。 由2017年4月1日起，獲登記的一般家庭申請，若申請內全部成員均現居於公屋，相關申請將被凍結一年及被編訂一個相應登記日期，期間房屋署會暫緩處理該公屋申請。
皇后山公屋討論區: 建築
北區區議會主席羅庭德指出，現時皇后山一帶僅有6條巴士線，其中4條路線更是新設。 自皇后山邨陸續入伙後，他收到不少居民反映交通配套不足問題，當中近半居民需要前往屯門、元朗及天水圍一帶上班或上學，惟沒有巴士直達目的地。 皇后山公屋討論區2025 房屋委員會今日（16日）公布截至去年12月底最新公屋輪候時間，一般申請者的平均輪候時間為5.5年，較上一季的5.6年再跌0.1年；至於單身長者平均輪候時間則維持在3.9年。
皇后山公屋討論區: 公共交通
不過亦有網民認為應該拒絕，因為短期內交通問題難以解決，恐極之影響生活。 屋邨設施配套方面，皇后山新公屋項目將會加設上落貨位及停車處，署方亦會和相關部門討論為社區設施設立獨立建築期，以加快入伙時間。 他表示現時居民只能依賴一輛到上水的小巴及一輛抵達粉嶺站的巴士再轉車，以致上述兩條路線長期爆滿，其他路線卻較少人乘搭，他希望房屋署及運輸署在交通規劃上更貼近民情，推展項目時不要再重蹈覆轍，預先做好規劃。
皇后山公屋討論區: 輪候公屋｜等公屋8年獲派和諧式！港媽喜極而泣：終於…
調查發現劏房戶人均居住面積僅6平方米（64.6平方呎），遠低於全港住戶人均居住面積的18平方米（193.8平方呎）；籠屋牀位住戶人均更只有約1.5平方米。 此外，每位公屋申請者只可遞交一份申請表，而申請者及其申請內家庭成員亦不可重複名列在其他的申請內，重複的申請一概不獲接納。 樓主交代指父親現時70歲、母親則65歲，戶主是媽媽，哥哥會作為申請人，連同父母3人申請天倫樂計劃重新排公屋，父母兄長獲派屋遷出後，現時公屋會留給給他與妻兒居住。 基於對兄長不信任，他正想辦法另外再加多個申請，「我阿哥晚上返嚟成日飲完酒發癲」、「擔心有變故，我想另外同屋企人自己申請有一條後路，咁我究竟可唔可以另外重新跟老豆老母加老婆同仔申請公屋？」。
皇后山公屋討論區: 設施
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皇后山公屋討論區: 簡約公屋：先招租，再興建
至於地盤中涉及的樹木數量，房屋署代表指經初步估算約有1,475棵樹木，當中24棵樹木原地保留不受工程影響，另有18棵具保育重要性的土沉香建議移植至他處，其餘1,433棵樹則建議砍伐移除。 土拓署將會根據相關指引補償建議，在鄰近塘坑的種植平台植下樹苗。 ）總括而言，2022/23年度公屋落成數量相對較低，相信是與新冠疫情有所相關，而2023/24年度公屋落成數量則會回升，亦期望能按預計成功落成，令住屋問題能有所紓緩。 考慮到地皮的發展密度、附近建築物高度及地勢後，當局建議將住宅大樓的高度定於175米；令地皮南面及西南面主要以高密度住宅發展為主，而北面及東面較具鄉郊景觀特色，擬議發展與周邊環境大致協調。 據《2021年人口普查》，香港現有215,700人居於分間單位，逾15%為15歲以下兒童（34,002人）。
皇后山公屋討論區: 皇后山邨食水變黃 山麗苑牆身鐵線外露 新建公屋質素惹關注
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皇后山公屋討論區: 簡約公屋選址造價惹爭議？
港深兩地於2006年簽訂的《關於加強深港合作的備忘錄》中，提議興建蓮塘／香園圍口岸，隨後兩地政府成立聯合研究小組。 2009年，政府提議於打鼓嶺竹園村興建「兩地兩檢」口岸大樓，並需重置竹園村全村。 同年，雙方在第三次港深邊界區發展聯合專責小組會議中一致同意工程的計劃時間表，於2013年動工，2018年落成啟用。 土木工程拓展署委聘顧問進行勘測和初步設計研究，預計於2011年12月完成。 整項工程則在2013年5月動工，預計於2017年10月完成。 入伙不足一年的粉嶺皇后山邨及山麗苑食水變黃兼現黑點顆粒問題持續，區議員指連續多月向房屋署跟進情況，惟情況仍未改善，水質問題未解決，山麗苑更疑出現建築質素問題，情況引起社會關注新建公營房屋的質素。
經濟不景再加上加息因素，樓價跌勢在近月相當明顯，發展商推新盤項目時，也低開吸客，主打上車盤。 私樓市場貨源流動較快，轉售較容易，業主樓換樓住大屋的機會也更大，且新樓有樓齡優勢，長遠而言升值力也較可觀。 居屋2022雖然以51折出售，較容易入場，但對於買樓人士而言，除了上車是為了自用居住外，總是希望物業邊住邊升值。 奈何香港經濟仍未完全恢復，政府統計處公布，7月至9月經季節性調整的失業率3.9%，仍有 人做工開。 房委會推出居屋2022計劃的同時，宣布收緊轉售限制，延長禁售期。
皇后山公屋討論區: 輪候公屋時間｜最新跌至5.5年單身長者排3.9年
羅又指，現時山麗苑6座大廈之間只有一條消防通道及6個貨車尾板可以使用，已無法應付居民的裝修需要，建議加強管理及加設小路，而皇后山二期公屋在設計時亦要考慮相關問題，避免再次發生同類情況。 而公屋的配套設施如街市、商場或社福設施一般都在住戶入伙約1年後才進場，希望房屋署能好好控制時間差，讓居民盡早使用。 住屋是香港市民共同面對的問題，實在需要社會各界人士互相包容、加強協商、同心合力方能覓得出路。
皇后山公屋討論區: 設計
在居屋2020中也有同樣情況，籤號最前的中籤者，預計會集中挑選地段及交通生活設施較好的鑽石山啟翔苑，其次為馬鞍山錦駿苑。 若買家只能揀選到火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑這兩個屋苑的單位，考慮到生活或有所不便，有可能會選擇放棄購買新一期居屋，以後再抽過，望能有更前的籤號購買未來地段更佳的新居屋單位。 由於單位內沒房間間隔及地板等，意味着買家要做更多裝修，包括做房間間隔、鋪地板及鋪磚等，因此需要預留一筆裝修費用，基本上也要20萬起跳。
皇后山公屋討論區: 上水
雖然居屋2022的樓價有折扣，但計上額外的裝修費，令購買居屋的上車成本可能與買私樓所差無幾。 教育局表示，處理新遷入皇后山的學生插班申請時，會盡量安排學生入讀皇后山兩所資助小學。 局方已適時在該兩所小學加開額外班級至每校每級最多5班，然而，申請在2022年9月入讀個別班級的學童數目已超出兩所小學可提供的學額。 按一貫安排，會安排餘下學童入讀粉嶺學校網內有空缺的小學，並於網內小學某一級別再無餘額時，安排學童入讀鄰近的上水學校網有學位空缺的小學。 惟一波未平一波又起，羅庭德續稱，近期收到山麗苑居民反映，單位內主力牆牆身部分出現鋼筋與鋼筋未連接情況，部分牆身出現鐵線外露，甚至鐵銹痕迹。
近日 Netflix 皇后山公屋討論區2025 韓國真人騷節目《體能之巔：百人大挑戰》一直處於香港版劇集榜首，節目邀請到來自各行各業的運動員參加，包括農民、奧運選手、健美運動員等。 而當中有一位參賽者登場後，就立即奪去全場目光，那就是綜合格鬥傳奇人物秋成勳。 雖然他的氣場非常強大，但其實面對自己的女兒時他就會化身為溫柔的父親。
皇后山公屋討論區: 皇后山邨公屋第二期
可惜當區議員及居民群起反對，更稱不排除上街發聲或訴諸法律行動等。 為應對輪候公屋年數增加、輪候冊人數攀升的挑戰，上兩屆政府決心增加土地供應，處理公營房屋供應問題，住屋從來都是本港社會的「老大難」問題。 皇后山公屋討論區2025 經一番努力，政府已覓得足夠提供未來10年公營房屋的土地，但供應將「頭輕尾重」，預計未來5年公屋供應量持續處於低水平，遠水難救近火。
皇后山公屋討論區: 公共交通車站
過去屢有聲音指簡約公屋造價過貴，立法會議員江玉歡今日（31日）在社交平台發文表示，在收到不少反對聲音的情況下仍設示範單位，是「在聽從及尊重民意上走回頭路」；又批評於啟德建簡約公屋的選址不妥，或致土地減值。 房屋委員會今日(16日)表示，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間跌至5.5年，當中長者一人申請 … 房屋委員會今日(16日)表示，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間跌至5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。 在2022年第4季獲編配入住公屋的一般申請約3800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。
