凡在公屋住滿十年或以上而收入水平超出規定限額的家庭，須繳交額外租金；凡入息或資產超出所定限額（分別訂為超逾公屋入息限額5倍及100倍），或在本港擁有私人住宅物業的家庭，則須遷出公屋。 天倫樂：同一家庭申請，選擇與長者同住一單位；或兩個家庭申請（核心家庭和高齡人士家庭），分別居於同一區議會地區的兩個單位。 房委會公布，截至2022年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.1年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。 答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。 如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。
- 候選人須獲得所在選區最少50名，但不多於100名選民的提名；及須獲得有關地方行政區的每個地區委員會（即分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會）最少3名，但不多於6名地區委員會界別選民的提名。
- 公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。
- 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造8成半按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。
- 2019年2月，房委會建議上調2019/20年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為4.2%及3.1%，2019年4月1日起生效。
- 因應2023年香港選舉改革，政府當局重新劃分選區，全港18區設立44個區議會地方選區，取消單議席單票制，每個選區兩席議員，一共選出88名議員。
- 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。
12月5日，廉政公署落案起訴該男子，控告他涉嫌在選舉期間，於其個人網上社交媒體專頁轉載一則煽惑他人杯葛區議會選舉的貼文，廉署並獲裁判官簽發手令，通緝該貼文的原作者，即黃世澤。 與過往的選舉論壇不同，所有論壇不設任何候選人互相辯論或質詢的環節。 由香港再出發大聯盟舉辦的論壇只設候選人自我介紹及由候選人回答事先預備問題的環節，[23]而由香港電台舉辦的論壇則只設候選人自我介紹及由候選人回答即場抽籤分配問題的環節。 2021年立法會選舉，新思維及民主思路的成員皆成功入閘參選，狄志遠更成功當選立法會議員。 公屋雙倍租金 惟截至提名期完結，民主思路只有一位成員成功入閘參選，新思維兩位成員皆沒有取得足夠三會成員提名而未能報名參與今屆的區議會選舉。 在2022年12月底，約有 宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。
公屋雙倍租金: 一次申報資產
《房屋條例》第 16A 條自 2008 年起生效，當中訂明，房委會每 2 年會檢討租金一次，每次皆根據「公屋戶收入指數」的變動來釐定調整幅度。 面對持續上升的公屋需求，房委會認為在增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源分配給較有迫切住屋需要的人士。 法新社報導，澳洲中間偏左的勞工黨（Labor）政府表示，明年將推動新立法，以協助緩解現行房屋供應緊張情況。 而今屆選舉為政府呼籲投票的名人包括方凱申[來源請求]、尹光、謝雪心、沈震軒[來源請求]、馬浚偉、張明敏、嚴浩、張智霖、袁詠儀、連詩雅、草蜢、任達華、伍詠薇、徐小明、王祖藍、鄺美雲、黃百鳴、蘇永康、石修等。
富戶政策另一為人詬病的，就是即使「被罰」交倍半或雙倍淨值的租金，金額仍然與私人租務市場有天淵之別，造成「霸住公屋」的誘因極大。 以四人家庭而言，要月入限額達154,750，或總資產淨值達310萬才需要遷出居住的公屋單位；若低於此數，則只需交1.5或2倍租金。 這亦導致公屋住戶停車場出現名車、有住戶被揭發頻頻去旅行，甚至有單位被富戶作為謀利工具非法放租的新聞。 獲批新租約的家庭， 公屋雙倍租金 公屋雙倍租金 不論他們在公屋居住的年期長短，均須每 2 年申報入息及資產一次， 以便釐定應繳的租金水平及繼續租住公屋的資格。 房委會估計，按調整後的限額計算，約16萬個私樓非業主戶符合公屋申請入息，料公屋申請將因而增加5,800戶。 公屋雙倍租金2025 政府在今年度《財政預算案》中，建議寬減2022至23年度的住宅差餉，房委會建議將寬免的差餉金額，由今年4月1日至明年3月31日間按月轉歸公屋租戶，以等額抵銷租戶每月應繳的租金。
公屋雙倍租金: 公屋富戶｜「富戶政策」維護資源合理分配
若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 12月5日，政府表示將於投票日作出兩項貼心安排，包括選民在投票後會獲派發一張政府心意謝卡、及在投票站旁會設「打卡位」讓市民可拍照留念。 在投票日早上，廉政公署拘捕一對夫婦，其中女子任職衞生署文書主任，二人涉嫌在網上煽惑他人在區議會選舉中，於選票上蓋3個或以上「剔」號致無效票，涉嫌在選舉期間內藉公開活動煽惑另一人不投票或投無效票。 另外，廉署下午再拘捕一名51歲女文員，涉嫌轉載前區議員李文浩籲投無效票的帖文，廉署將向法院申請手令通緝李文浩。 惟截至提名期完結，所有有意參選的民主派人士皆沒有取得足夠三會成員提名而未能報名參與今屆的區議會選舉。 若 1 至 3 人的小家庭中，所有家庭成員均為 55 歲以上，每月入息限額不變，但其家庭資產淨值限額，可獲調高至相等於 4 人家庭限額，即 310 萬元。
候選人須獲得所在選區最少50名，但不多於100名選民的提名；及須獲得有關地方行政區的每個地區委員會（即分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會）最少3名，但不多於6名地區委員會界別選民的提名。 富戶申報表中有一部分供住戶填寫個人總資產淨值，此部分只供選擇分開以個人身份申報的家庭成員填寫，一般公屋住房多以家庭申報，則僅須於上一部分剔選資產水平，無須填寫此部分。 如入息下降的情況屬於永久性質，例如有家庭成員刪除戶籍、逝世等，或因增加家庭成員而致不超逾入息限額，住戶可申請立即繳交倍半淨額租金另加差餉或原有租金。 換而言之，日後如戶籍內任何家庭成員在香港擁有住宅物業，整個家庭亦須遷離該公屋單位。 一文掌握公屋租金調整機制，學懂公屋幾時加租減租，比較各區公屋租金表，參考新落成公屋單位租金估算，了解「租金援助計劃」的申請資格，以及《公屋富戶政策》下的交雙倍租安排。
公屋雙倍租金: 公屋富戶每2年申報資產 限制子女加名 入息限額、雙倍租金計法詳情
近日有網民於網上論壇LIHKG（俗稱「連登」）中，以「住緊公屋嘅你家庭開支幾多到」為題發文，詢問作為公屋住戶的網友每月支出約為多少元。 發文者又列出，其家庭的每月開支約為3萬元，並指自己與丈夫月入約5萬元。 目前外國人在澳洲擁有成屋，需支付外國投資費用，而此費用取決於房價，例如在雪梨略高於100萬澳元的中價位房屋，應支付2萬8200澳元（新台幣59萬2500元）費用。 目前在澳洲，外國人已被禁止購買成屋，除非他們為工作或救學在澳洲居住，而且在他們離開時，通常被要求應出售住屋。
- 不同家庭人數的入息及總資產淨值限額，可參考公屋申請2021一文。
- 凡在「公屋住戶資助政策」下正繳交雙倍淨額租金另加差餉的住戶，若欲繼續於公屋居住，便須在下輪申報時 ( 距離上次申報兩年 ) 申報資產。
- 答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。
如入息為永久下降，例如有家庭成員過身，住戶可即時申請減租至 1.5 倍或原有租金。 已居住逾 10 年的公屋住戶，須就富戶政策每 2 年進行一次申報，房委會會適時郵寄表格至住戶，住戶亦可於網上下載申報表。 平均輪候時間於2022年第四季錄得改善，主要是由於過往數季有為數不少的公屋單位可供編配。 公屋雙倍租金 在消化了部分輪候年期較長的一般申請者的公屋需求後，於2022年第四季獲分配單位的一般申請者的輪候時間相對較短，令整體的平均輪候時間輕微縮短。
公屋雙倍租金: 公屋雙倍租金2022詳細介紹
當中無綫新聞台以延後一小時形式播出，並安排以多畫面模式的左方小畫面暨第二聲道播出，主畫面暨第一聲道則如常播放原定常規節目，故此播放期間會受廣告時間影響。 其中12月1日的地區委員會界別論壇因人數眾多，無綫新聞台播放時間至當晚10時後，將餘下未播出部分於翌日上午9時在無綫新聞台繼續播出。 因應2023年香港選舉改革，設立由三會委員（即分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會）為選民的地區委員會選出的議員，佔全體470名區議員中的176名。 候選人毋須為有關委員會的委員，在有關地方行政區的每個地區委員會（即分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會）須獲得最少3名，但不多於6名地區委員會界別選民的提名。
公屋雙倍租金: 地區委員會
官方統計數字顯示，隨著供應減少，截至9月30日的一年裡，全國房屋租金飆升7.6%，創14年來的最大漲幅。 所有論壇除經大氣電波於電視或電台廣播外，亦會於所屬媒體或主辦單位的官方網站、OTT服務平台或YouTube頻道直播及提供重溫。 在2022年12月底，約有 公屋雙倍租金2025 宗一般公屋申請，以及約96 200宗配額及計分制下的非長者一人申請。 目前公屋制度的扣分制涵蓋28項不當行為，違規者將按其行為的嚴重性被扣3、5、7或15分。
公屋雙倍租金: 投票率
若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。 在某些原因下，公屋租戶有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位，又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。 如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。 最新公屋輪候時間又再延長，根據房委會最新數字，一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年，比去年底公布的5.9年再增加逾2個月。 本屆區議會選舉提名期由2023年10月17日開始，至10月30日結束。
公屋雙倍租金: 公屋富戶｜最新「富戶政策」消息
此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可將所選地區改為市區。 公屋雙倍租金 如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。 申請人可自選單位，而可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位曾有蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等。 倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。 值得留意的是，申請加入上述、至類別人士，整個家庭必須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」的規定，以核實資格。
公屋雙倍租金: 香港房屋委員會及房屋署
〔記者洪瑞琴／台南報導〕為了落實居住正義，降低民眾負擔，台南市府近年來積極規劃只租不售台南公宅，目前已研擬招租辦法草案，預計明（2024）年下半年定案後，正式受理申請登記，2025年租戶就可以搬進入住。 最新政策容許每間公屋只容許戶主加入1名成年子女的名字，不能為第2名成年子女「加名」，加大日後住戶分戶的難度，從而減少公屋「世襲」。 此外，對於通過查核而申請公屋資格得以保留的申請者，從查核日期起計五年之後，倘若屆時仍屬查核目標之內，需再次接受查核。 在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3,800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。 不過，發言人亦指出，由於本地經濟正從疫情所帶來的影響中逐漸恢復，作為公屋目標群組的低收入家庭的生計仍受到嚴重影響，在釐定2023/24年度公屋入息限額時，需繼續作出例外處理。
公屋雙倍租金: 香港區議會選舉
公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 2017 年 10 月，富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。 而富戶政策於 2023 年 5 月進一步通過收緊，並於同年 10 月實施。 按「富戶政策」下計算入息的安排，非固定入息會按該入息所屬的服務時段按月平均計算。
公屋雙倍租金: 公屋「住宅物業權審查」
上述提到的平均輪候時間約5年半，但非長者1人申請者的輪候時間則長得驚人。 除擠迫戶調遷外，還有邨內調遷、特別調遷及非常緊急調遷，還有以照顧年長父母為理由的「天倫樂調遷計劃」。 房委會發言人今日（一月十八日）表示：「在是次租金釐定中，所有單位的租金水平定於每月2,500元以下。」他補充說，公屋租金已獲得大幅資助，當中已包括差餉、管理費和維修保養成本。 香港房屋委員會（房委會）兩個暫定於二○二二年三月至六月期間落成的新公共屋邨（公屋），有九幢非標準型大廈共9 415個單位，其租金將以所屬屯門區的最佳租金水平釐定。
房屋協會下月一日開始引入富戶政策，新租戶住滿十年後要申報入息及資產，若超過指定水平便要繳交倍半或雙倍租金，甚至須遷離單位，做法與房屋委員會看齊，房協估計每年約有二千戶受影響。 公屋聯會指房委會的富戶政策實施多年並無成效，因為住戶會透過刪去子女戶籍免受措施影響，質疑房協引入措施只會擾民。 不過，根據房委會資料顯示，自修訂的新富戶政策生效以來，截至今年3月底已發出約1,000份遷出通知書，但僅收回了約330個公屋單位，佔整體約33%。 而在收到通知書住戶中，約有520戶在香港擁有住宅物業；約有190戶總資產超公屋入息限額100倍；約有40戶入息超公屋入息限額5倍；另有230戶未有進行申報。 若分拆戶獲配另一公屋單位，原住戶和分拆戶須在富戶政策下每 2 公屋雙倍租金 年進行一次申報家庭入息及資產，包括是否在香港擁有住宅物業。 根據房委會資料，自修訂新富戶政策生效以來，截至去年3月底，已向違規富戶發出約1,000份《遷出通知書》，但僅收回了約330個公屋單位，佔整體約33%，可見執行效率緩慢。
公屋雙倍租金: 政府委任
房委會轄下資助房屋小組委員會今日（3月17日）討論2023/24年度公屋入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，自2023年4月1日起生效。 下文詳細介紹最新家庭住戶入息及資產要求，以及非長者一人申請租住公屋的計分制度。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。
公屋雙倍租金: 家庭申報不用填個人總資產淨值
如公屋/中轉屋住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約/暫准證將被終止。 《房屋條例》亦訂明，視乎第一和第二期間收入指數的變動，公屋租金可加可減；加租時設有 10% 的「封頂」安排，減租則不設下限。 以 2020 年的租金調整為例，則根據 2017 年（稱「第一期」）及 2019 年（稱「第二期」）兩年分別錄得的收入指數，計算兩者變動，因而調整公屋租金，如此類推。 房委會每雙數年份（2010, 2012, 2014, 2016, 2018, 公屋雙倍租金 2020, 2022, 如此類推）會調整租金一次。
「全面經濟狀況審查」的入息及資產淨值限額，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 在目前的申報形式下，公屋住戶只需於申報表內填上月入金額，於資產一欄簡單剔選「超逾」或 「不超逾」便可，導致不少漏網之魚。 因這意味謊報的住戶被房署職員抽查前，都無須提交證明文件，不排除有住戶抱有僥倖心態，即使入息已超額，甚至已達到要強制遷出的紅線仍「博一搏」，遭抽查時才找藉口聲稱「搞錯咗」，希望只被追回租金但不用坐監。
公屋雙倍租金: 人士家庭需受公屋入息審查
未納入「富戶政策」申報週期的租戶，須填報「居住情況及擁有香港住宅物業詳情申報表」。 已納入「富戶政策」申報週期而須申報入息、資產及是否擁有香港住宅物業的租戶，只須填報「居住情況申報表」。 公屋雙倍租金 香港房屋委員會（下稱「房委會」）自1987年4月1日起實施的「公屋住戶資助政策」和在1996年4月通過實施的「維護公屋資源的合理分配政策」，一般統稱為「富戶政策」。
公屋雙倍租金: 入息超額怎麼辦
今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。 因此，發帖的公務員夫婦月入如未達5倍入息限額，繳交雙倍租金及差餉後仍可住在原有單位。 符合「住宅物業權審查」及家庭總資產淨值並不超逾公屋入息限額100倍的家庭，成功加戶之後，住戶須按家庭入息水平繳交單位的原有租金、倍半/雙倍淨租金 另加差餉，並須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次。 公屋雙倍租金 房委會又指出，目前根據公屋住戶資助政策和維護公屋資源合理分配政策（「富戶政策」），住戶在公屋住滿十年，便須每兩年申報家庭入息及資產一次。
公屋雙倍租金: 選舉制度及議席分配
選舉方法沿用選舉委員會所採用全票制，每一位委員必須投選跟選舉中該界別所須選出的議員人數相同的候選人，否則視為廢票。 取得最高票數的候選人首先當選，然後得票第二多者當選，直至選舉中該界別的所需議員人數都已選出為止。 2023年香港区议会选举在2023年12月10日举行，是全國人大常委會通過《港區國安法》、2021年香港政治制度改革和2023年香港选举改革后的首次區議會更替。 當中選出香港十八區區議會44個雙議席地方選區及176個地區委員會議席；連同179個委任議員及27個當然議員，合共470個議席，任期四年（2024年1月1日至2027年12月31日）。 公屋雙倍租金2025 換言之，以3人單位為例，只要家庭總入息超過11.2萬元，或總資產淨值限額達到224萬元，便符合公屋富戶的定義，必須遷走。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 由發文內容可見，網民在兒子學費（包括興趣班等）、食飯搭車及家用等方面使費較多，全部支出總數達約3萬元。 帖文一出，即引起一眾網友嘩然，認為樓主太「大使」之餘，亦質疑其家庭收入高達5萬元，但仍住在公屋。
公屋富戶入息如超出要求5倍或資產限額超出100倍，仍可酌情申請「定期暫准居住證」，但有關期限自 公屋雙倍租金2025 2023 年 10 月 1 日起，將由最長 12 個月，縮短至最長 4 個月。 房委會網站顯示，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。 在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3 800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。 如住戶作出虛假陳述，欺瞞房署，有關住戶將不能在5年內再申請公屋。
公屋雙倍租金: 最新入息及公屋資產限額點計算？
香港社區組織協會（社協）去年一項調查，訪問了173名現正或曾獨居在不適切居所的人士，當中近9成（89%）人表示，他們因住屋開支而節衣縮食，有8成人因租金昂貴、擔心被加租而感到普通或極度困擾。 公屋雙倍租金 公屋雙倍租金2025 此外，有近7成半受訪者已經或正在申請公屋，平均輪候時間為4.6年，最長輪候時間為18年。 若果住戶因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情而觸犯條例，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。 公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。 未住滿10年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。
政府在12月9日舉辦「區選繽紛日」，免費提供各種活動及優惠，以鼓勵市民在區議會選舉踴躍投票。 公屋雙倍租金 本屆區議會選舉投票日於12月10日（星期日）舉行，地方選區選舉投票時間由上午8時30分至晚上10時30分[24]，設於懲教院所的專用投票站投票時間為上午9時至下午4時。 而地區委員會界別選舉投票時間由上午8時30分至下午2時30分，設於懲教院所的專用投票站投票時間為上午9時至上午11時[25]。 地區委員會界別在投票結束後，投票站工作人員會確保已上鎖和密封的投票箱不受干擾，直至地方選區投票結束才會開始點票，以避免對地方選區選舉結果造成影響。
公屋雙倍租金: 公屋申請｜「富戶政策」下的入息和資產限額
值得留意，由 2023 年 10 月 1 日起，入戶公屋的租戶，須每兩年向房屋署申報，戶主和家庭成員是否持有本地住宅物業；亦要在申報表上表明，同意在購入本港住宅後，包括簽訂任何購買協議，向房委會申報。 現時公屋租戶在入住10年後須就富戶政策每2年進行一次申報，將會改為住戶入住滿2年後，每2年申報1次，以防出現公屋濫用的情況。 以現行公屋入息及總資產淨值限額為計算，在「富戶政策」下，公屋住戶不能超出5倍入息限額，而家庭總資產淨值亦不能超出100倍入息限額，否則住戶及家庭成員須遷出公屋單位。 單就2022年第四季統計處綜合住戶統計調查結果而言，約有155,200個私人樓宇非業主戶（佔私人樓宇非業主戶總數的30.5%）會符合入息資格。
