本港疫情持續，拖累八月份上半個月十大藍籌二手屋苑價、量顯著下挫。 當中佔八成的平均實用呎價較上月同期下跌，龍頭指標項目的港島鰂魚涌太古城，下調幅度達13%最大，呎價低於1.8萬元。 而該批物業交投量只77宗，按月瀉近40%，創今年二月後新低。 事實上，新財政預算案公布下調從價印花稅稅階後，各區交投量持續攀升。
不過，有想過要買天水圍樓的朋友，相信交通問題也一早有考慮過，又或者是對嘉湖某些條件感興趣才會考慮此盤。 確實，嘉湖山莊的其中一大優點在於能夠遠離市區的繁囂，享受一下清幽生活。 嘉湖山莊九成空間都是綠化園林，大部分單位都是以區內公園景為主，一些高層單位更可望到香港濕地公園，而附近也不乏小型商場或商店，適合喜歡靜中帶旺的朋友入住。 位於天水圍的嘉湖山莊在云云藍籌樓盤中是相當特別的一個。 首先，嘉湖山莊的規模是全港私人屋苑之冠，提供超過15,000個單位，共有六期之多，而在如此多單位供應的情況之下仍能保持樓價穩定，是十分優勝之處。 其次，沙田區本身是相當大的地區，各樣生活配套例如商場、商店、餐廳及公共場所等絕不缺少，第一城本身就有「置富第一城」及「置富第一城．樂薈」兩個商場，沙田站上蓋亦有新城市廣場。
十大藍籌屋苑: 按揭專區
當中，宗數跌幅最大的是匯景花園，按季下跌42.4%。 美孚新邨及杏花村的宗數跌幅超過二成，分別按季下跌29.4%及22.7%。 屋苑臨海而建，部分單位可望見維港景，並自設麗港城商場、城中薈和麗港中心等3個商場，並設雙住客會所，衣食不假外求。 另一方面，有新盤頻頻加推，新鴻基地產兩度加推屯門NOVO LAND第2B期，至今累計推出352個單位，1房至3房折實平均呎價逾1.3萬元，項目累計收票逾5000張。 源柏樑建議，如住宅大廈的天井較深，住戶可關閉廁所、廚房靠天井的窗戶，洗澡或如廁時，可考慮半掩着門，「剩少少門罅」，令空氣由大廳流向廁所，再抽出室外，避免抽乾廁所的U形隔氣位的水分，防止病毒由室外入屋。 至於15樓的住戶染疫，他推斷與空氣積聚病毒濃度較高有關，下層單位或在開抽氣扇時，將有病毒的空氣抽入屋內造成感染。
【Now新聞台】調整從價印花稅後首個周末，樓市一二手交投向好，指標屋苑二手買賣逾20宗，兩個全新盤亦積極加推，亦有一手貨尾呎價創新高。 十大藍籌屋苑2025 十大藍籌屋苑 藍田麗港城5座近日有約10宗確診，大廈E室懷疑有垂直傳播。 查本港十大藍籌屋苑，麗港城之外，海怡半島、康怡花園、黃埔花園、將軍澳新都城都有部分單位天井深度逾8米。 測量師學會建築政策小組主席何鉅業表示，1980、90年代落成屋苑不少一梯8伙，普遍以井字形開則，兩個單位之間形成狹長天井。
十大藍籌屋苑: 口罩令撤銷 醫生講解特定群組不宜除罩
雖然近日新型肺炎疫情未見大幅減退，但疫苗即將應市，踏入2021年後不少買家對後市信心增強，加上發展商陸續部署推出新盤，帶旺整體市場氣氛，令睇樓量和成交量均有上升。 中國房地產研究機構中指研究院發表報告，2月調查的16個主要城市樓市成交量按月上升31.9%，按年降幅收窄至7.6%。 當中，一線城市成交量按月升5%，廣州、深圳按月漲幅明顯，上海按月及按年均下降。 二三線整體按月均升超過40%，僅溫州、福州按月下降，其中濟南漲幅明顯，按月升108.16%。 此外，監測的7個代表城市庫存總量略有下降，深圳降幅較大，按月跌4.89%。 另外，報告指，房企融資類型以中期票據為主，房企拿地城市集中在杭州、蘇州、溫州、金華等長三角城市。
- 其次，這些屋苑設有商場，或鄰近購物中心，可應付日常生活所需。
- 屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆，另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」，餐飲、超市、娛樂應有盡有，連同鄰近康怡廣場，組成區內大型購物圈，生活不假外求。
- 太古城管理費平，但缺點是無會所，不過屋苑平台提供大量空間走動。
- 據土地及公司註冊處資料，該住宅地盤業主為中禾國際投資有限公司，於一五年以1.33億元購入。
- 新界住宅也有不少優勢，例如土地較寬闊、人口密度較市區低；空氣較清新，綠化環境也較多。
- 由於德福花園鄰近啟德發展區，交通便利，啟德地皮呎價和樓宇呎價將帶動九龍東屋苑呎價上升，升值潛力較佳和樂觀。
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物業於1991年至1998年間分7期發展，全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末十大屋苑均有交投，成交面廣泛，反映樓市全面升溫，重拾農曆新年過後的小陽春旺勢。 他又稱，新財政預算案的小減辣，令買家重燃置業意欲，加上市區新盤熱賣，料後市持續暢旺。 中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城剛過去周末兩日錄5宗成交，較前周同期升4倍，為十大屋苑之中最旺。
十大藍籌屋苑: 沙田第一城：毗連港鐵馬鞍山線站 交通方便
訪英的歐盟委員會主席馮德萊恩抵達溫莎，與英國首相辛偉誠會面，兩人在傳媒面前握手。 根據首相辦公室早前公布，兩人會就英國脫歐後北愛爾蘭地區多項新安排作最終談判，輿論普遍預期有望達成協議，解決長期以來窒礙英歐關係發展的貿易爭議。 報道說如果達成協議，辛偉誠將聯同馮德萊恩舉行記者會，隨後向英國國會下議院匯報情況。 此外，半新盤續現蝕讓，筲箕灣香島2月錄至少4宗買賣，全屬帳面貶值。 消息透露，屋苑3座低層單位，售價約1,075萬元，較2017年購入價帳面低約280萬元。
十大藍籌屋苑: 新界｜沙田｜第一城
交通配套：自2016年南港島綫開通後，前往金鐘只有數站距離。 項目特色：海怡半島的最大特色是三面環海，南方面方向南丫島，日落景色優美。 十大藍籌屋苑2025 此外附近又有海怡廣場和海濱長廊，休閒設施一應俱存。 十大藍籌屋苑2025 十大藍籌屋苑2025 事實上，該網民所言的舊藍籌屋苑，近日成交亦顯著回升，據利嘉閣最新研究報告顯示，全港50個指標藍籌屋苑於上周（9/11—15/11）累錄156宗買賣個案，較前周增加28%，創自今年8月底以來的十一周新高。
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太古城附近有不少大型中產屋苑，太古站上蓋有著名「居屋王」康山花園，以及同為十大屋苑之一的康怡花園；向東有西灣河嘉亨灣，區內用家會將四者互相比較。 海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。 不同屋苑大致可分為三類，第一類是近太古站和商場，第二類是近高速公路「東區走廊」，第三類是近向北的鰂魚涌公園。 太古城建於港鐵太古站上蓋，附近設甲級商廈 ，屬港島東核心商業地段，往來中環金融區亦數站之遙，吸引附近工作的白領入住，租務需求穩定。
十大藍籌屋苑: 太古城最新呎價走勢(不斷更新)
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十大藍籌屋苑: 藍籌屋苑逐格睇｜麗港城、太古城、沙田第一城…單位特色＋按揭須知一覽
麗港城是香港九龍東具規模私人屋苑之一，佔地大約100萬平方呎，設兩個會所，提供泳池、網球場、健身室等設施。 項目共分四期發展，設38座，提供8,072個住宅單位，面積由639至941方呎，間隔主要分2房及3房連套房，所有單位一律採鑽石廳設計。 十大藍籌屋苑 美聯分行亦統計，周末兩日十大屋苑錄約25宗成交，按周回升約67%，連續13周錄得雙位數，並重返20宗以上水平。 新港城是香港新界沙田區馬鞍山私人屋苑，位於馬鞍山市中心，為區內規模最大私人住宅專案。 自從馬鞍山地鐵通車，馬鞍山的屋苑一時風頭無兩，更成為首置客尋寶勝地。
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世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田碧濤花園2期頂層套三房單位，放盤5個月，減價122萬元，終售978萬元，呎價約11,657元，原業主於2019年9月以1,010萬元購入，帳面蝕32萬元。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 月期間的市況，顯示新春後樓市持續暢旺，樓價重拾升軌，不少用家趁低息積極上車置業及換樓，刺激傳統大型屋苑交投連續兩個月維持高企。 同區康怡花園本月錄約21宗買賣，按月增約16.7%，平均呎價約15,033元，按月跌約3.1%，屬唯一呎價下挫屋苑。 十大藍籌屋苑 該行施志鋼指，屋苑F座中層16室套三房戶，減價至1,135萬元沽，呎價約16,569元，原業主持貨約4年，帳面蝕165萬元。
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最近減價成交個案：據市場消息指，景湖居7座高層E室，實用面積446平方呎，成交價488萬元，實用呎價10,942元，較市價低5%。 現時屋苑的500平方呎三房單位較多減價盤，平均成交價550萬元。 他說，大部分藍籌屋苑物業樓價低過1000萬元，一旦市轉好，這類物業樓價反彈會大一些。 他看好港島3個屋苑(包括太古城、康怡花園和海怡半表現，因近期港島區未有新盤開售，這些屋苑樓價會企硬。他又說，相反，近期新界有新盤減價開售，新界藍籌屋苑表現會稍差。 而作為鐵路上蓋物業，新都城本身的配套也不弱，會所設施包括網球場、冷暖泳池、健身室等等，你數得出的基本配置都有包括在內。 十大藍籌屋苑 由於新都城差不多近二千年才落成，雖然不屬於東九龍較市區的地段，但樓價仍然企硬，呎價甚至超越麗港城。
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House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 傳統藍籌屋苑一向被視為造價較硬淨的代表，不過隨著樓齡逐漸老化，黃埔花園樓齡部分單位已屆三十七年，太古城及是美孚新邨部分樓齡更踏入四十多及五十多年，抗跌力的光環逐步褪色，相信較整體樓市更難返高峰。 買樓需要與時並進，部分傳統藍籌屋苑是否仍是抗跌或升值潛力指標，值得重新審視。 十大藍籌屋苑 樓價屢破紀錄、頻誕「樓王」的太古城，居住人口達35,509人。
十大藍籌屋苑: 市年結｜十大屋苑樓價最多插25% 中原陳永傑：最差日子已過
太古城共有61座住宅大廈，提供逾12,000個單位，毗鄰太古坊、鰂魚涌等商業區，故一向深受中產人士歡迎。 而於文東路沿線有多條巴士路線，來往港鐵東涌站、機場、荃灣、天水圍、尖沙咀及港島等多處地方。 加上「屯赤隧道」開通，前往屯門及新界西北有更多路線。 香港十大私人屋苑的龍頭地位，非太古城樓盤莫屬，其樓價穩固，吸引不少中產人士投資放租或自住。 由於地理環境及配套完善，買賣盤或租盤一直成為日、韓人士及中產階層追捧。
