在2016/17年度，房委會從繳交額外租金的租戶收回的公屋單位數目為約200個。 如果不清楚自己是否符合資格或想了解申請類別，可以嘗試使用房署提供的公屋資格驗算工具，約10至20分鐘便可以知道自己是否符合資格。 根據房委會公布的最新公屋輪候數字，一般申請人的平均輪候時間為5.3年，長者一人申請人的平均輪候時間為3.9 年。 其他收入如股息、紅利、保險計劃收益、定期利息、贍養費、親友資助、退休金 (包括長俸)、綜援金等，都須填妥聲明書及相關證明文件。 申請公屋大致可分為5個步驟：1.) 遞交申請表、2.) 獲發「藍卡」、3.) 詳細資格審查、4.) 輪候配房、5.) 成功配房。 住屋供應是香港人長期關心的問題，對基層市民來說，申請公屋是建立家庭的第一步。
房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 由於公屋是供應緊絀但需求極大的公共住屋資源，因此收入限制亦較嚴謹。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。
入息公屋: 按揭年息必看介紹
如果申請符合資格，房署會在登記申請後，寄上印有申請編號的藍卡。 申請公屋的申請者必須符合基本申請資格，並且年滿58歲，而在進行配屋時，申請者必須年滿60歲。 入息公屋2025 申請者可以要求將其申請轉為相關優先配屋計劃的家庭申請，而不需要重新登記，並且會繼續使用原有的申請編號。 如果申請者最初是以單身人士資格輪候，那麼其輪候時間會按照半數計算到其家庭申請中，但此計算方式最長以三年為限。 完成調整後，相關申請會被分配一個等同於一般申請的登記日期作為依據，以便日後進行公屋編配和政策執行。
- 申請公屋要求極度嚴格，入息不得高於指定水平，所以令到不少申請人飲恨。
- 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。
- 根據房委會現行的限額，1人至10人及以上家庭均有各自的每月最高入息限額要求。
- 申請人須於會面當日，準備好所有關於申請人及家庭成員所需文件交給房屋署主任審查及核實，並於面晤時間前25分鐘抵達場地，以便登記及聆聽簡介會。
- 不論屬於那個類別，申請人都必須符合以下基本公屋申請資格。
由於現時選擇市區的申請已多於可供編配予申請人的公屋，新登記公屋申請人只可從其餘三個非市區 的地區中選擇一區，作為將來編配公屋的地區。 入息公屋2025 不過，申請參加「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天 入息公屋2025 倫樂」優先配屋計劃並選擇所有家庭成員居於同一單位的人士，則可選擇以上任何一區。 入息公屋2025 除了公屋申請表外，申請人及所有家庭成員須根據其狀況遞交有關的證明文件和聲明書。 若提交的證明文件，並非以法定語文即中文或英文書寫，必須附上中文或英文認證譯本。
入息公屋: 申請資格
幸好政府近年推出公屋輪候現金津貼計劃，出公屋輪候逾3年的合資格人士可申請，最高每月攞3,900元。 房委會會發約見信予申請人，告知詳細資格審查面晤日期時間。 一般申請人的平均輪候時間，是指一般申請人在過去十二個月獲安置入住公屋的輪候時間的平均數。
以下文章詳細講解一般申請者(即非長者一人申請者)的資格、輪候時間、資產限額，以及如何快速上樓。 申請人的分數會按其成功登記公屋申請時的年齡計算，18歲申請人會獲得0分，19歲獲得9分，20歲獲得18分，每一歲加9分，直至59歲獲369分為止。 申請人如果現居於公屋（包括由房協營運的租住房屋），會被扣30分。 根據既定機制，公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，另加5%的備用金。 主要是由於多個大型公共屋邨項目，包括粉嶺皇后山邨、深水埗海達邨和白田邨在2022年第一季陸續入伙，讓為數不少輪候已久的一般申請者獲編配公屋，他們的輪候時間因而反映在最新的平均輪候時間中。
入息公屋: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3 800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。 入息公屋2025 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。 為公平分配公共房屋資源，公屋單位會以電腦隨機方式，按申請者的家庭人數、公屋選區及單位編配標準；並配合輪候到達編配階段時的資源編配。 視乎餘下的家庭成員人數，例如一個四人家庭，假設轉名後最終只剩一人居住，該單位很大可能被房署視為寬敝戶，亦即餘下家庭成員的居住面積，超出既定的編配標準，或需要調遷至較細單位。
「富戶政策」下獲豁免申報的租戶 ，無須申報是否擁有香港住宅物業，只需申報居住情況。 如果選擇郵寄，記得一定要貼上足夠郵費，以免因郵費不足而被退回郵件，令申請時間變長。 未納入「富戶政策」申報週期的租戶，須填報「居住情況及擁有香港住宅物業詳情申報表」。 已納入「富戶政策」申報週期而須申報入息、資產及是否擁有香港住宅物業的租戶，只須填報「居住情況申報表」。 現時公屋平均輪候時間5.3年，不少輪候人士就算獲得升職加薪機會，也寧願選擇保持現狀，以符合申請公屋資格。
入息公屋: 長者申請居屋資格10大好處
以上表格亦可於各屋邨辦事處領取，填妥表格後，要連同戶主離世或遷出的證明文件一併提交，例如離世要出示死亡證，遷出要出示新住址及相關證明等。 另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。 樓主在facebook群組「公屋討論區 – 入息公屋 香港facebook群組」表示，早前看到有其他網民恢復申請時遇上入息超額的問題，故想分享當年經歷。 他稱當年自己寄信恢復申請公屋，等候期間自行計數，相信入息超高指定水平，超出大約1萬元，沒有其他資產。 房委會數據顯示，近3年來，可供編配公屋單位數量持續下降。
入息公屋: 公屋入息審查時間: 公屋富戶新政策8大Q&A 申報資產借貸都要計
換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 其實在公屋申請中，有不少計劃能加快上樓，合資格的市民若懂得申請，有望能更快上樓。 入息公屋2025 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。 若家中並無合資格親屬可加入申請，或「一般家庭申請」想加快上樓速度，申請人可留意「特快公屋編配計劃」。
入息公屋: 申請公屋入息及資產淨值限額
若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業/填報家庭入息及/或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 若申報在香港擁有住宅物業，則無須填寫家庭入息資料及申報家庭資產水平。 入息公屋 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業／填報家庭入息及／或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。
入息公屋: 香港公屋如何申請？公屋申請資格/入息及資產限額/輪候時間/申請流程解說
兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個公屋單位，即可申請。 為了滿足長者的住屋需求，房署提供多個優先配屋計劃，以配合他們的需求。 入息公屋 單身長者可以參加「高齡單身人士」優先配屋計劃，而兩位或以上的長者可以參加「共享頤年」優先配屋計劃。
入息公屋: 申請公屋程序及流程
房屋局披露，截至今年6月底，全港仍有31,814個租置單位未售出。 其中朗屏邨尚有1,627個單位未售出，全港最多；而利東邨、富亨邨、太和邨、祥華邨亦分別有逾千個單位未售出。 正當大感徬徨之際，樓主詢問房署主任，獲對方告知有1個方法不再計算過去6至12個月收入，只要有1份新僱傭合約，申請公屋時就會依照新合約入息計算，即使是相同公司亦可。
入息公屋: 入息及资产限额
為騰出更多公屋單位，房委會想盡辦法，今年2月通過收緊公屋富戶政策，是自1987年起實施富戶政策後，第4次修訂，進一步趕絕富戶。 要注意的是，獲計劃特快編配公屋的住戶入住該單位3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，若申請居屋僅能以白表申請，亦須交還公屋單位。 入息公屋 入息公屋 房委會於2018年共推出1,300個單位，收到超過58,300宗申請，超額申請逾43倍。
入息公屋: 按揭擔保人文件5大優點
持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 但計畫亦有缺點，成功獲特快編配公屋的住戶，3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。
入息公屋: 上樓優先次序及輪侯計分方法
住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 根據《房屋條例》規定，任何人於申請公共房屋時明知而向房委會作出虛假陳述，即屬違法，一經定罪，可判《刑事訴訟程序條例》第5級罰款即50000元及監禁6個月，並被房委會取消已登記的公屋申請。 執業大律師陸偉雄表示，有關方法只要如實申報，並不違法，但若該公司提供額外的薪酬福利，又沒有上報，則僱傭雙方也可能觸犯詐騙罪，最高刑罰監禁14年。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
房委會以入息及資產衡量住戶是否持續符合資格入住公屋，如公屋租戶入息或資產超出限額，須補繳額外租金，超出過多便要遷出單位。 為了鼓勵年輕家庭照顧年長的父母或親屬，並促進家庭和諧共融，我們已將「家有長者優先配屋計劃」和「新市樂天倫優先配屋計劃」合併為「天倫樂」優先配屋計劃。 符合資格的家庭可以根據適合家庭情況的單位數目和地區選擇自行選擇共住一單位或分別入住兩個就近的單位。 申請者及家庭成員須在詳細資格審查面晤中提供齊備資料，以便我們進行審查及核實。 在購入香港住宅物業後（簽訂任何協議（包括臨時協議）一個月內），戶主及所有成員亦必須主動向房委會申報。
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一般申請者的平均輪候時間較上一季（即2022年9月底）輕微下跌0.1年，而長者一人申請者的平均輪候時間則維持不變。 平均輪候時間於2022年第四季錄得改善，主要是由於過往數季有為數不少的公屋單位可供編配。 入息公屋 在消化了部分輪候年期較長的一般申請者的公屋需求後，於2022年第四季獲分配單位的一般申請者的輪候時間相對較短，令整體的平均輪候時間輕微縮短。 房委會網站顯示，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。
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申請表上所有人士都必須年滿58歲，並且在進行配屋時都必須年滿60歲。 入息公屋 入息公屋2025 若沒有妥當填寫及╱或簽署申請表及聲明書╱未能提供所需有關證明文件和聲明書╱申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並夾附退表解釋信，通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。 自願降薪以符合申請公屋資格，間接影響年輕一輩向上游的機會。 公屋聯會總幹事招國偉認為，只要依足條文規定申報，看不到需要修例。 2023年10月1日起，房委會收緊公屋富戶政策，要求租戶入住兩年後須每隔兩年申報居住狀況，尤其是否擁有物業，並要租戶授權查核其資產狀況。
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申請公屋時，申請者及所有家庭成員須根據其狀況遞交有關的證明文件和聲明書，若提交的證明文件並非以中文或英文書寫，必須附上中文或英 文認證譯本，而有關譯本也必須獲當地政府機構或領事館認證。 房屋署會於集齊文件後約2個月內，通知申請人是否符合編配資格。 入息公屋2025 「公屋申請電子服務」提供24小時網上服務，讓公屋申請者透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」於網上填寫公屋申請表、查詢目前申請進度和更改申請資料或詳細資格審查面晤日期和時間。
按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。 目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。 入息公屋2025 我考慮過後，為免因一時急早幾個月入紙而可能排幾年後臨審查先比房屋抽後腳取消資格，我最後都係辭職半年后先入紙。 我上年7月離職，今年2月份先會入紙申請，報上年8月至今年1月入息，咁我就全段時期都無工作喇。 一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較2021年12月底分別上升了0.1年。
入息公屋: 申請公屋所需文件
想知轉名成為新戶主的資格，轉名手續、以及其他注意事項，即睇以下懶人包。 申請公屋要求極度嚴格，入息不得高於指定水平，所以令到不少申請人飲恨。 入息公屋2025 網民大讚資訊有用，「很珍貴的資訊」、「好重要呢個資訊，因為唔係人都知」。 他指出，申報表中第三頁，有一條新的申報內容︰「全家的資產水平，有否超逾公屋入息限額的100倍？」住戶只需要如實填寫「超過」或「不超過」。 民協深水埗區議員楊彧指，由於今年的入息申報表跟往年有所不同，近日收到不少街坊查詢如何填寫。 房署表示，截至今年3月底，共有約22,500個公屋租戶正在繳交額外租金，佔全部公屋租戶約3%，當中約2萬戶繳交倍半租，約2,400戶繳交雙倍租，約30戶繳交市值租金。
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根據一項全球性調查，香港已連續第9年成為全球樓價最難負擔城市。 入息公屋2025 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。
入息公屋: 申請公屋的入息及資產淨值限額是多少？
2023年10月1日起房委會推行新修訂方案，所有曾在申請公屋時作出虛假陳述而被取消公屋申請資格的人，不可於5年內再次申請公屋。
至於資產限額則增加2.5%，即一人家庭放寬至27.3萬元。 Ａ：根據房委會的資料顯示，現時有超過20萬戶每兩年需申報入息及資產，房委會定於每年4月及10月進行，當中只有約1,000戶需於今年10月的申報周期進行申報。 若公屋居民收到房署的遷出通知書便須遷出，設1年寬限期，亦設有上訴機制。 中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。 年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。
入息公屋: 公屋入息審查時間: 公屋富戶新政策8大Q&A 申報資產借貸都要計
若全部家庭成員均為年滿60歲或以上的長者，資產淨值限額可達上表所示的2倍。 房委會現時設有兩大類公屋申請類別，分別是二人或以上家庭 / 長者一人申請的「一般申請」及須採用配額及計分制的「非長者一人申請」。 不論屬於那個類別，申請人都必須符合以下基本公屋申請資格。
入息公屋: 按揭年息必看介紹
局方表示，租置計劃現有租戶不選擇購買單位有不同原因，2021年公營房屋住戶綜合統計調查就顯示，表示無意購買單位的受訪租戶中，約三成表示由於收入不足而未考慮購買。 另有不少受訪者提及非財政原因，例如約27%受訪租戶考慮到單位質素而不選擇購買，以及約18%認為租置單位樓齡較高等。 如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。
入息公屋: 申請公屋所需文件
居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 房委會已再度凍結1至5人家庭的入息上限，2人家庭每月入息限額為例19,550元，資產淨值限額為376,000元，詳情按此。 • 香港智能身份證副本 (年滿11歲至17歲的人士遞交兒童身份證副本，18歲或以上的人士遞交成人身份證副本)。 房委會每月會抽選2,000名公屋租戶，要求他們填報「入息申報表」，以計算「公屋戶收入指數」。 公屋租金會因應指數調整，房委會每逢雙數年分都會檢討租金一次。 首次申請可選擴展市區 (東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌、青衣) 、新界 (屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺、大埔) 或離島 (不包括東涌)，但不能選市區，即港島或九龍。
