三、違反第七十七條之四第六項第一款或第七十七條之四第八項第一款規定，將登記證或檢查員證提供他人使用或使用他人之登記證或檢查員證執業者。 第八十條 直轄市、縣（市）（局）主管建築機關應自收到前條書件之日起五日內審查完竣，合於規定者，發給拆除執照；不合者，予以駁回。 前項檢查結果，檢查機構或團體應定期彙報直轄市、縣（市）主管建築機關，直轄市、縣（市）主管建築機關得抽驗之；其抽驗不合格者，廢止其使用許可證。
香港特別行政區政府自一九七五年起，就須優先取締的僭建物採取執法行動，其餘不須優先取締的僭建物)則會延後處理。 如屬須優先取締的的僭建物，屋宇署可發出清拆令，要求 有關業主在指定期限內 (通常為 60 天) 清拆僭建物，並會把清拆令在土地註冊 處註冊。 針對較嚴重及屬於須優先處理類別的個案，屋宇署可根據《建築物條例》第２４（１）條的規定發出命令，飭令業主清拆有關僭建物或糾正違例工程。
僭建物定義: 發清拆令須證據 執行檢控非「抄牌咁簡單」
該工作小組就如何處理現有僭建物的方法，已初步釐訂了一個方向性的擬議大綱，但所涉法律問題和落實安排仍需進一步討論和研究。 自二○○七年發展局成立後，有關議題已提升至我親自主持與鄉議局舉行的「規劃地政政策聯絡委員會」定期會議上，不時作出交流和討論。 整體來說，我們的目標是在確保樓宇安全和參考了早前申訴專員提出「理順個案」的大前提下，制訂一個分類規管，務實地處理現存新界豁免管制屋宇僭建物的可行方案。
- 承造人因故未能於建築期限內完工時，得申請展期一年，並以一次為限。
- 這裡提醒大家，民國84年後的新違建定義，僅是台北市政府的規章，其它縣市的新舊違章建築認定年份及拆程程序，都不盡相同。
- 港府多年來搬出多個藉口，說穿了就是欠缺是其是、非其非的管治魄力和意志，才會讓問題一拖再拖，泥足深陷。
- 而且，一旦發生故障，請人檢查時，一看電箱就知道是哪一層的電源出現問題，更加方便。
- 第八十五條 違反第十三條或第十四條之規定，擅自承攬建築物之設計、監造或承造業務者，勒令其停止業務，並處以六千元以上三萬元以下罰鍰；其不遵從而繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。
- 一、已登記之家團如有條件獲得社會房屋，而所居住之僭建物屬行政當局實行之搬出或拆毀行動範圍內時，此等家團自動被認為係重新獲安排住房之候選人，並為此目的，開始有關之分配程序。
不過，屋宇署規定，如果要改動或加建內樓梯，來打通兩個單位，都必須向屋宇署申請，以取得批准及同意，才能開展工程，否則業主可能會因違例而被檢控。 鑑於以往的這些做法，最終須由政府承建商清拆的個案並不多，屋宇署也沒有這方面的統計數字。 至於那些由屋宇署的政府承建商所進行有關的清拆工程，屋宇署會於其後向有關業主悉數追討工程費，包括有關的監工費用。 新界小型屋宇政策和新界村屋的僭建物問題是兩個獨立和不同性質的課題，我不認為小型屋宇政策對當局處理新界村屋僭建物會構成任何影響。 納入為本港未來「策略增長區」之一的新界北，共有三個具發展潛力地區，但社會一直關注的粉嶺高爾夫球場卻未有包括其中。
僭建物定義: 工程費22萬有交易 3年回本
有關法例和安排符合確保樓宇和公眾安全的目標，並不會對當局在如何處理有關違例僭建的問題上，產生不良的影響。 僭建物定義2025 樓宇業主如未能在清拆令訂明的指定期限內進行糾正工程，屋宇署可進行或安排（指示政府承建商代為清拆，並其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。）進行清拆工程，或向有關業主根據香港屋宇署《建築物條例》及其附屬規例提出檢控。 至於不屬於須優先取締的僭建物，屋宇署可發出警告通知，告知有關業主清拆僭建物。
- 唐英年就僭建公開道歉,稱無心隱瞞,並說已委託合資格結構工程師盡快處理。
- 應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用；其分割要件及申請核發程序等事項之辦法，由中央主管建築機關定之。
- 鑑於以往的這些做法，最終須由政府承建商清拆的個案並不多，屋宇署也沒有這方面的統計數字。
- 對於屬非優先處理類別的僭建物（須優先處理的僭建物已在上文說明），屋宇署一般會發出勸喻信或警告通知，要求業主自行清拆。
- 【本報訊】前政務司司長唐英年妻子郭妤淺僭建唐宮案，涉嫌參與工程的建築師、結構工程師及承建商昨接受裁決。
香港測量師學會建築測量組前主席何鉅業指出，住宅僭建問題積存多年，因早年不少裝修工程公司均推銷承包僭建工程，如興建玻璃屋等，加上當時市民對僭建的認知不足，令大批僭建物出現，高峰時數量高達逾一百萬宗。 律政司司長鄭若驊剛上任隨即被傳媒揭發，現時居住的屯門大欖海詩別墅獨立屋大宅涉嫌有至少四項僭建，事件持續發酵。 僭建物定義2025 事實上，無論是豪宅、舊式樓宇、丁屋，不少都有僭建物，即使屋宇署早於2001年開展大規模取締行動，多年來問題仍未解決。 至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構，但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。 第九十七條之三 一定規模以下之招牌廣告及樹立廣告，得免申請雜項執照。
僭建物定義: 土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの
第六十六條 二層以上建築物施工時，其施工部分距離道路境界線或基地境界線不足二公尺半者，或五層以上建築物施工時，應設置防止物體墜落之適當圍籬。 前項規定項目之審查或鑑定人員以大、專有關系、科畢業或高等考試或相當於高等考試以上之特種考試相關類科考試及格，經依法任用，並具有三年以上工程經驗者為限。 建築物起造人、或設計人、或監造人、或承造人，如有侵害他人財產，或肇致危險或傷害他人時，應視其情形，分別依法負其責任。 第十條 本法所稱建築物設備，為敷設於建築物之電力、電信、煤氣、給水、污水、排水、空氣調節、昇降、消防、消雷、防空避難、污物處理及保護民眾隱私權等設備。
僭建物定義: 第一條
一、如屬私人提出之計劃，搬出及拆毀行動之責任以及有關一切負擔，均由有關發展商承擔，但經與行政當局明示商定且載入土地批出合同內之規定者，不在此限。 二、將重新獲安排住房之家團在登記內之有關資料須經事先審查，為評估家團人均收入及家團人數之目的，經證實在實行搬出行動之日仍居住於僭建物之已登記成員，方予考慮。 一、訂定所採取之步驟及作出行動計劃後，澳門房屋司在開始實行行動前三十日，應將有關通告公佈於本地區報章，並在有關區內張貼葡文及中文告示，在通告及告示內尤應載有占有人或使用人搬出僭建物之期限。
僭建物定義: 第二十三條
第八十九條 違反第六十三條至第六十九條及第八十四條各條規定之一者，除勒令停工外，並各處承造人、監造人或拆除人六千元以上三萬元以下罰鍰；其起造人亦有責任時，得處以相同金額之罰鍰。 起造人因故不能於前項期限內開工時，應敘明原因，申請展期一次，期限為三個月。 僭建物定義2025 未依規定申請展期，或已逾展期期限仍未開工者，其建造執照或雜項執照自規定得展期之期限屆滿之日起，失其效力。
僭建物定義: 建築基準法の理解に必須の単語「居室」の定義を再確認
這些獲得豁免於《建築物條例》部分條文管制的屋宇就是我們所說的「新界豁免管制屋宇」。 根據現行法例，「新界豁免管制屋宇」的高度不得超過三層及不得高於８． 俗稱「丁屋」的新界小型屋宇或一般重建鄉村屋宇都屬於「新界豁免管制屋宇」。
僭建物定義: 第二條
一、在本法規開始生效之日，已由澳門房屋司認別為設於僭建物內之工商業場所，及其占有人及使用人，須作登記。 三、澳門房屋司與上款所指機構及實體合作，並將其所取得之一切資料通知該等機構及實體，且跟進該等機構及實體所實行之行動。 在一貫性房屋政策範圍內，行政當局正致力消除僭建物，並與此同時，使無足夠經濟能力在房屋市場購買房屋之僭建物之使用人及其家團，能獲得適當之住房。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。
僭建物定義: 第二十四條
第四條 本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。 【on.cc東網專訊】 審計報告上月揭發屋宇署拆僭建物「歎慢板」，至去年10月仍有近7萬張清拆令未執行。 立法會政府帳目委員會今早(5日)舉行公開聆訊，傳召發展局 … 于是香港媒体、民众及立法会议员万炮齐轰孙明扬，质疑其知法犯法、缺乏诚信，要求他公开道歉并辞职 。 二、如僭建物之占有人或使用人，不在上款所指期限內遺棄僭建物，將根據第二十二條第二款之規定，由有權限之實體強制實行搬出行動。
僭建物定義: 第二十九條
三、在每一行動實行前，澳門房屋司將審查僭建物之紀錄，以及所涉及之家團及工商業場所之登記，並經如此證實之資料方得予以考慮，以作為所採取步驟之依據。 如不屬上數條範圍，而獲澳門房屋司認別為在本法規開始生效之日，已在僭建物內開展之合法活動，須作登記，第十二條及第十三條之規定經適當配合後適用之。 一、所有經澳門房屋司認別為在清冊中記載之僭建物內長期居住之人，如符合在澳門居住或逗留之法律要件者，則根據下列數款之規定進行登記。
僭建物定義: 建築物に付属していない『塀』
屋宇署發言人表示，署方需接風險為本原則按序處理天台平台僭建物。 僭建物定義2025 署方人員在確定有關僭建物為新建或對生命財產構成威脅或迫切危險，以及會嚴重危害健康或對環境造成嚴重滋擾，會即時執法。 發言人稱，根據記錄，署方已向大埔道天台上址的業主發出清拆命令，並會繼續跟進。 根據香港屋宇處《建築物條例》及其附屬規例，除了在屋宇署小型工程監管制度下進行的小型工程及豁免工程外，凡未 經屋宇署批准及同意的樓宇建築工程，均屬違例建築物 (僭建物)。 僭建物或會 危及樓宇結構與消防安全，對樓宇使用者和市民構成風險，亦可能導致衞生以 至環境方面的問題。
該經理坦言可先裝設符合規定的太陽能棚，交由註冊認可人士（AP）核證，及後才將三邊用窗圍封，其中一邊安裝可拆式風琴門或趟門。 他教路，一旦有屋宇署人員上門巡查，只要將趟門拆卸，就不算「圍封」，坦言「有少少走法律罅」，但「基本上無人理」。 如果租買兩層或以上單位，為了方便上落一般會內建一條樓梯，打通上下層單位。 我們的HK Demolition素質效率卓越，效率卓越水平超班，努力不懈，曉暢工事，還原清拆僭建物（非法構建物）及進行辦公室還原即價錢相宜。
僭建物定義: 第二十二條
F）在由澳門房屋司負責之第二十一條至第二十四條及第二十八條所指之搬出及拆毀行動中，如有需要，得予以合作。 本法規對在本法規開始生效之日存在於本地區之僭建物即木屋，訂定壓制及取締措施，界定期望並訂定有關使用人應承擔之義務。 僭建物定義 居於土瓜灣明倫街舊樓的業主陳先生，同樣受天台屋問題纏繞多年，亦曾因天台住戶改動大廈通往天台的出口，而接獲消防處的警告信。
僭建物定義: 「土地に定着する」とは？
個案例子：為餐廳清拆及還原、為企業拆卸違規招牌、為寫字樓清拆、為學校課室進行清拆還原及為公共工程清拆。 由丁屋政策自一九七二年十二月實施起至二○一一年三月三十一日，地政總署共批核３６ ０９４間丁屋。 ‧題屬於政策困難題，以上示範是一種較容易的切入點，通過「持分者分析」提出政府可能面對的不同困難，留意推論必須聯繫到政府實際面對的困難，而非只是提出不同持分者的不滿，而未有帶到可能在制度內或制度外以不同形式對政府帶來困難。 香港填海造地，並非新事，最新預算是開發大嶼山，政府認為若在交椅洲、喜靈洲和梅窩作適當填海，可發展成核心商業及住宅區，接駁港島、大嶼山等，重整全港發展布局。 不過此舉影響太大，包括對環境的破壞、實際效用及是否過度開發等，須諮詢後再跟進。 本港僭建物成為百年難題，縱然不是特區政府一手造成，但政府行政效率低落、不敢打破既得利益的管治意志，卻令問題愈演愈烈。
僭建物定義: 建築物に該当しないもの
不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 僭建物定義 建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓認為，政府放寬高度限制的原意是利民，但承認條例更容易被不法分子利用作為僭建的「免死金牌」。
社聯建議政府考慮增建公營房屋及提供租金津貼等措施，改善年輕人的住屋狀況。 棕地（棕土）是指因填泥及各種工業、回收用途而遭破壞的土地，如露天貨櫃場、臨時倉庫、已破壞綠化地等，主要集中在新界地區。 僭建物定義2025 由於清理成本高昂及業權複雜等因素，政府傾向先行發展成本較低及阻力較少的綠帶。 國際上不少從事城市規劃、政策研究及決策者愈益注重可持續發展，積極推動解決城市「棕土」問題的對策，有助修復棕土及騰出土地予更有需要的用途。 政府曾提出發展一成郊野公園土地，已可解決房屋問題，只要在開發前進行詳細的環境評估，可以減低發展帶來的環境破壞。 不過建議惹來極大反彈，反對者認為只要完善運用土地資源，例如先開發棕土及「丁屋」土地，根本不用開發郊野公園，而且郊區能夠令人紓緩精神壓力，這些無形的價值難以衡量，不宜貿然破壞。
僭建物定義: 第二十一條
在按揭的角度來說，一個單位有僭建物或清拆令，亦不代表一定不可獲批按揭；不同銀行對有僭建物/有清拆令的單位，處理情況有別。 部分銀行對於單棟樓、村屋等物業，可能會在批出按揭前視察單位，即使物業沒有清拆令，銀行都可能會發現到明顯的僭建物。 近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道，亦再次炒熱僭建話題。 僭建不單可能影響建築物安全，亦會影響到物業按揭的申請，如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物，更要小心留意。 第九十九條之一 實施都市計畫以外地區或偏遠地區建築物之管理得以簡化，不適用本法全部或一部之規定；其建築管理辦法，得由縣政府擬訂，報請內政部核定之。 第九十五條 依本法規定強制拆除之建築物，違反規定重建者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金。
前項中止之工程，其可供使用部分，應由起造人依照規定辦理變更設計，申請使用；其不堪供使用部分，由起造人拆除之。 第五十二條 依第四十九條、第五十條退讓之土地，由直轄市、縣（市）（局）政府依法徵收。 僭建物定義2025 第五十一條 建築物不得突出於建築線之外，但紀念性建築物，以及在公益上或短期內有需要且無礙交通之建築物，經直轄市、縣（市）（局）主管建築機關許可其突出者，不在此限。 第四十六條 直轄市、縣（市）主管建築機關應依照前二條規定，並視當地實際情形，訂定畸零地使用規則，報經內政部核定後發布實施。 第三十六條 起造人應於接獲第一次通知改正之日起六個月內，依照通知改正事項改正完竣送請復審；屆期未送請復審或復審仍不合規定者，主管建築機關得將該申請案件予以駁回。
僭建物定義: 樓宇買賣中，甚麼是「踢契」？
第六十二條 主管建築機關派員勘驗時，勘驗人員應出示其身分證明文件；其未出示身分證明文件者，起造人、承造人、或監造人得拒絕勘驗。 第四十三條 建築物基地地面，應高出所臨接道路邊界處之路面；建築物底層地板面，應高出基地地面，但對於基地內排水無礙，或因建築物用途上之需要，另有適當之防水及排水設備者，不在此限。 前項法定空地之留設，應包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間之距離，其寬度於建築管理規則中定之。 第十一條 本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。 媒體報導，針對桃園市長張善政之前在任職宏碁公司副總期間，擔任中央政府農委會2007年至2009年「農業電子化發展策略分析與規劃」…
前項列舉事項經審定合格者，起造人自審定合格之日起六個月內，依審定結果申請建造執照，直轄市、縣（市）主管建築機關就其審定事項應予認可。 公有建築物之設計人及監造人，得由起造之政府機關、公營事業機構或自治團體內，依法取得建築師或專業工業技師證書者任之。 第十二條 本法所稱建築物之起造人，為建造該建築物之申請人，其為未成年或受監護宣告之人，由其法定代理人代為申請；本法規定之義務與責任，亦由法定代理人負之。 （二）依本法第98條及第99條不適用建築法全部或一部之規定，分別經行政院或直轄市、縣（市）主管建築機關許可建築物。 【本報訊】紅磡黃埔新邨平台僭建嚴重，幾乎家家戶戶的平台都有招牌「僭建屋」，據悉，屋宇署近日已向多名業主發出傳票，控告他們違反《建築物條例》，近百個平台戶齊 … 【本報訊】審計報告斥屋宇署處理僭建物成效不足，執法行動成效存疑，無論處理須優先取締的危險僭建物，以至打擊劏房、天台及後巷僭建都有嚴重延誤，就連將資料送 …
僭建物定義: 建築物とは？建築基準法上の定義【建築物に該当しない例も紹介】
當局指，由於民政事務局尚未完成私人遊樂場契約的檢討工作，因而暫時未有考慮納入粉嶺高爾夫球場範圍，初步估計顯示，粉嶺高爾夫球場內有不少古樹及墓地，亦有歷史建築，附近無基建設施，預料當中具發展潛力的土地不多。 位於港鐵石門站附近的傑志足球訓練球場被政府看中，欲改劃為興建公屋用地，估計可提供一千四百個單位，但消息一曝光，球圈人士即怨聲四起，直斥此舉會「摧毀足運發展」。 其實房屋署兩年前有意在屯門新慶路一幅土地興建十一幢公屋大廈，供應八千個單位，但區議會認為計畫令該區交通更擠塞，結果計畫大縮水。
