文體旅局亦應主動與發展局、房屋局和運輸及物流局溝通協調，善用公私營的建測規園專業，從城市規劃、房屋設施，以及馬路、行人路和單車徑的設計等方面，促進市民可在日常生活中多步行及多做運動。 此外，業界從事的建築、園境設計和城市規劃工作，其實是一種非常重要、產值極高，並且有助「講好香港故事」的文化、創意產業。 在當日交流會上，多位業界人士都要求文體旅局加強與業界的溝通合作和政策支持，善用建築、測量、都市規劃和園境專業的人才和知識，以顧問或策展人等方式，協助香港的歷史、文化、藝術，以至旅遊業的發展。 隨着《港區國安法》和完善選舉制度的成功實施，香港的政治、經濟和社會環境已重回正軌，各類無理的抹黑、指控和陰謀論已失去市場。
第五係除咗膠袋之外其他塑膠製品，其實同樣對環保造成損害，希望政府正視，唔一定全部要以立法或徵費方式規管，但亦不應完全冇王管。 依家先講幾個無論係收1蚊定2蚊，政府都必須加強同加快處理嘅問題。 我提議將徵費由1蚊加到2蚊，並非真係希望消費者每次買嘢都要畀多1蚊，其實我係想佢哋連原本嘅5毫子或者1蚊都可以慳番。 主席，首先感謝有多位議員發言支持我嘅議案，包括G19嘅同事，對於表示反對或有保留嘅議員，我在此作出簡短回應。
房屋條例: 租賃印花稅
較遠的有港島區的太古城、九龍區的黃埔花園及新界區的沙田第一城，由私人發展商代政府進行相關的填海收地、土地平整及基礎建設。 較近的有回歸前後的多個私人參建公營房屋計劃，由發展商代政府興建資助出售房屋和相關的基建及社區配套。 港鐵的鐵路加上蓋物業發展、市建局的重建項目、興建中的啟德體育園、西九文化區擬建的商業設施，還有多條橋樑、隧道等，也有採用不同形式的公私營合作發展。 但其實香港未來的新建樓宇大多位於新界，除了少數特定保育區，許多新建住宅及商業樓宇都高達四、五十層，加多一兩層地面停車場應問題不大。 第二點是進一步善用私人市場的力量，重啟或引入新的公私營合作計劃，加快公私營的房屋發展，做到「七一講話」提出的「有為政府結合高效市場」。
現時有不少公共屋邨的物業管理服務已交予私人物業管理公司及/或香港房屋協會承辦。 註二：房委會資助房屋小組委員會於2003年9月25日，決定維持不准在公屋養狗的限制，惟容許租戶飼養不會危害健康及造成滋擾的細小家庭寵物 。 「家庭小寵物」包括時下寵物市場供應的小寵物，而且一般養在籠、展示箱、水族箱或其他特製容器內，例如貓、雀鳥 (鴿子除外)、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。 房屋署會採取「可暫准原則」，處理在扣分制實施前已在公屋飼養的狗隻。
房屋條例: 出租住宅物業
公屋是政府租給香港居民的房屋，是不容許轉租的，在自由租屋市場內租公屋是違法的。 如果你想住公屋，你只能夠向政府提交白表、綠表去排隊申請，一般輪候時間最少要3-5年。 如投訴人/上訴人不滿房屋事務經理的決定，其個案便會交由有關的高級房屋事務經理處理。 倘若作出投訴/上訴仍未能解決有關問題，該個案將會進一步提交予區域物業管理總經理處理。
- 至1973年，房委會接管原徙置事務處的8處徙置工廠大廈，及於1973年至1984年間與建多9處工廠大廈，新廈樓層亦由原來的7層增至20多層，而樓宇設計亦會按地勢而改動。
- 事實上，香港部分發展及建設項目進度緩慢，往往比內地或其他地區需要兩至三倍時間，問題一般都不在真正的建築施工期，而是在於政府的前期規劃、諮詢、審批、撥款、收地、招標、以至驗收等程序。
- 民政事務總署會協助業主根據《建築物管理條例》成立業主立案法團。
- 旅遊方面，文體旅局須與環境及生態局和發展局轄下的文物保育專員辦事處緊密合作，善用香港珍貴的自然生態環境和歷史文物建築，加強推動本地的綠色生態和文化歷史旅遊，包括優化相關的配套設施。
- 較近的有回歸前後的多個私人參建公營房屋計劃，由發展商代政府興建資助出售房屋和相關的基建及社區配套。
- 由徙置事務處興建的徙置工廠大廈，現在只有「柴灣工廠大廈」僅存。
- 由房委會興建的工廠大廈，現在只有「晉昇工廠大廈」、「石硤尾工廠大廈」及「開泰工廠大廈」僅存。
1986年，為配合建屋計劃及相關人手擴展，房委會決定於何文田佛光街興建新總部[6]，並於1990年竣工。 為進一步提高一手（未落成及已落成）住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，《一手住宅物業銷售條例》（簡稱「條例」）已於二零一三年四月二十九日全面實施。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
房屋條例: 政府租契及大廈公契
違反房屋條例的後果可大可小，隨時被判處監禁及罰款，到時反而得不償失，所以不要輕易以身試法，記得看清楚條例，了解清楚後再申請。 大概了解房屋條例的架構和罪行罰則後，究竟實際上什麼情況下會觸犯條例呢？ 房屋條例 下列連結登載建築物上訴審裁小組網站所收載部分自2004年起由該審裁小組頒布的書面裁定，只供參考之用。
- 創投公會建議從個人擴大到營利事業之適用，並且增加經由創投事業間接投資新創也可以適用。
- 大部分情況下，屬於乙類屋邨的徙置事務處屋邨位處下方，而屬甲類屋邨的政府廉租屋邨位於上方，因此在屋邨名字使用「下邨」、「上邨」可反映市民對兩者的期望（葵涌邨一度以大窩口道分隔上下兩邨，惟與重名情況無關）。
- 消防安全是樓宇設計的主要考慮因素之一，部分樓宇構件的設計有耐火作用，萬一發生火警，可以阻止火勢蔓延，保障生命財產免遭殃及。
- 公私營合作除了可借助私人市場的財力，更重要是善用了其建造和創造能力，協助政府達致「提速、提效、提量、提質」的建屋目標。
- 違反房屋條例的後果可大可小，隨時被判處監禁及罰款，到時反而得不償失，所以不要輕易以身試法，記得看清楚條例，了解清楚後再申請。
- 其中雙倍印花稅針對投資者入市徵收，與早年炒家以確認人身份短期轉售物業圖利不無關係，當年「摸貨」催化樓價大幅飈升；故買家持有物業再購入新物業，新購入的單位需要支付多一倍的從價印花稅，故被市場稱之為雙倍印花稅，以壓抑炒風。
根據有關原則，在2003年8月1日前已在公屋飼養的小型狗隻 (即體重少於20公斤的狗隻)，租戶必須事先獲得一次過批准，才可繼續飼養狗隻。 獲批准的租戶須嚴格遵守署方訂定的守則，租戶如兩次違反飼養狗隻的守則，有關批准便會被撤銷。 由2003年11月1日開始，租戶未經業主書面同意，在租住單位飼養狗隻或被禁止的動物，將會按扣分制被扣分。
房屋條例: 相關內容
首兩場的嘉賓為與業界關連最深的房屋局和發展局局長，第三場則安排了今屆新設立的文化體育及旅遊局局長，與業界人士對話交流。 很可惜，在回歸後的一段時間，部分民粹主義者和反政府人士，試圖將所有公私營合作都抹黑為「官商勾結」、「利益輸送」，若涉及房屋發展更被指為「明益地產商」。 由於同期的私樓樓價持續上升、貧富差距愈擴愈大，導致部分市民對有關指控信以為真。 房屋條例2025 在政府弱勢、官員避事之下，涉及房屋發展的公私營合作幾乎完全停頓。 財政司司長陳茂波早前談及有關問題時亦指出，北都計劃不一定要全數由政府出資，可以通過發債、出租或預售土地使用權，以及不同的公私營合作模式去發展。 事實上，有關做法不單可紓緩政府的短期財政壓力，還可帶來其他經濟和社會效益。
房屋條例: 甚麽是「消防安全指示」／「改善消防安全指示」？
財政司司長表示，加息潮將使本港樓市氣氛偏淡，從業員收入可能受到影響。 但影響樓價的因素眾多，除息口外，還有供求、就業及薪金等，衡量目前情況，他認為現時並沒有需要調整管理措施。 包括樓宇買賣需支付的從價印花稅(俗稱釐印費)，以及額外印花稅、買家印花稅及雙倍印花稅等，政府作為調控樓市而增設的「辣招」稅項。 此外，政府過往推展各類工務工程時，在財務方面往往只考慮短中期的現金流問題，鮮少預早全盤估算項目完成後可帶來的土地收入和長遠經濟收益。 結果導致政府在盈餘豐厚時於短時間內推出大量工程，一旦轉盈為虧則忽然叫停或押後部分項目，令建造業界一時餓死、一時飽死，人手一時供過於求、一時則嚴重短缺，建造成本亦因而出現較大波幅，不利建築質量與業界健康發展。
房屋條例: 樓宇常見的消防安全設施
樓宇業主應徵詢認可人士及／或註冊結構工程師的意見，以評估受影響的現存構築物 的結構承載能力是否足夠，包括審核經批准的結構圖則／詳圖和現場核實現有結構構件的狀況。 舊樓未能符合所有現時的消防安全標準；所以我們要求業主完成基本或必要的改善工程，一旦發生火警，住客可獲較佳的保障。 近年房屋署致力打擊濫用受資助房屋單位的個案，由2013年至今已有29宗干犯非法讓予等罪行的業主及財務公司被定罪，被判罰款多達港幣80,000元。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 房屋條例2025 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
房屋條例: 物業的面積及四周環境
而第二及第三部則是關於委員會的財政管理和財產處置，包括委員會擁有處置盈餘、借取款項的權力，以及委員會對於屋邨租契和租金的處理，甚至是土地的售賣事宜，全部均屬於房屋委員會的管轄範圍之內。 居屋單位的轉讓限制期是從房委會 / 發展商 (適用於私人機構參建居屋計劃單位) 首次將單位售予業主的轉讓契據（下稱「首次轉讓契據」）簽署日期起計。 至於經由房委會從個別買方購回然後再重售的單位，首次轉讓契據日期亦是按相同基礎計算，而非由該單位重售予現時業主的轉讓契據日期起計。 若單位是房委會從發展商購回的私人機構參建居屋單位再轉售予個別買方的，首次轉讓契據日期則是指房委會首次將單位售予該類人士的轉讓契據日期。
房屋條例: 業主的權利及責任
建造業議會與部分業界近年大力推動「建築安全設計」，即是在工程的規劃和設計階段，已考慮到日後施工建造和維修保養時的安全問題。 當中包括運用「建築模擬訊息/BIM」及其他創新科技，例如可實時得知工友有否配戴好安全帽及安全帶等裝備、有否未經批准進入或行近某些高危地區、有否突然失去活動跡象的監察儀器等，以更有效地提升地盤安全水平。 作為亞洲國際金融中心的香港，面對鄰近地區、城市的競爭，必須加快推動數碼金融、綠色金融等不同領域的發展，亦要加強區域性金融合作，從而有望保持領導地位！ 就如網上金融、網上銀行的發展，市民參與度相對鄰近城市並不高，或是基於網上安全、網上罪案、以及私穩等因素，令發展停滯不前，如能就收集數據，應用相關資料，有更完備的法規，才能進一步推動智慧經濟的發展。 政府有需要就香港的康體用地和設施，進行較全面的檢視、翻新、重建，以至重新規劃設計。
房屋條例: 相關
單計2020年就估計【揼】咗42億個，即係平均每人每月棄置47個膠袋，明顯係超出實際需要。 政府因此建議調高徵費，同時取消部分豁免，希望進一步減少濫用情況，為環保出一分力。 根據房地合一課徵所得稅制度，個人銷售以自有土地與營利事業合作興建取得之房屋、土地，符合所得稅法第14條之4第3項第1款第6目要件者，其交易所得所適用20%單一稅率，但如因出售因繼承而取得合建之房屋，則不適用上述20%單一稅率。 目前，香港房屋委員會旗下的商場及停車場由商業樓宇小組負責督導，管理及租務由房屋署屬下屋邨管理分處下的商業樓宇小組負責，其中大部份商場和停車場的管理工作由房屋署外判予管理公司。
房屋條例: 房屋種類小知識
再加上「十四五規劃」將香港定位為「中外文化藝術交流中心」、深港政府提出的「雙城三圈」–「大鵬灣/印洲塘生態康樂旅遊圈」概念，本港絕對有條件配合旅客口味轉變，加強發展文化、歷史及生態旅遊。 旅遊方面，文體旅局須與環境及生態局和發展局轄下的文物保育專員辦事處緊密合作，善用香港珍貴的自然生態環境和歷史文物建築，加強推動本地的綠色生態和文化歷史旅遊，包括優化相關的配套設施。 房屋條例2025 再者，由於要增建上述設施、在車道設計上要遷就較粗厚的護土牆、樁柱和渠管，以便車輛可以安全、順暢地駛上地面出口，地庫停車場的實用率一般較低。 加上挖掘工程費用昂貴，都會導致每個車位的平均造價上升，往往是地面車位的兩、三倍，不必要地浪費資源。
根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「條例」），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。 親臨發展項目的所在地實地視察，以了解有關物業的四周環境（包括交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的物業位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。 根據《房屋條例》（香港法例第283章），除非居屋業主已補地價或獲得房屋署署長批准，業主不能把單位出售、出租、按揭或以任何方式轉讓。 任何非法讓予及其協議，不但無效，參與者還有可能被罰款高達港幣500,000元及監禁1年。 經綠置居出售的單位，均有轉讓限制，詳情如限制期是根據(a)房屋條例 (第283章) 附表所載的條款、契諾和條件及其任何修訂條文，或(b)轉讓契據的條款和政府租契所載的條款、契諾及條件規定。 業主須在限制期過後，並向房委會繳付補價，才可解除單位的轉讓限制，把單位在公開市場出租、出售或轉讓。
房屋條例: 消防安全改善工程資助計劃
於2018/19年度，房委會完成11個公屋/綠置居發展項目和七個其他資助出售單位發展項目，合共建成約26,800個新單位，當中包括公屋/綠置居單位約20,200個，其他資助出售單位約6,600個。 年內新落成的零售設施總樓面面積約26,500平方米，並增設私家車和貨車泊車位約990個[15]。 大部分情況下，屬於乙類屋邨的徙置事務處屋邨位處下方，而屬甲類屋邨的政府廉租屋邨位於上方，因此在屋邨名字使用「下邨」、「上邨」可反映市民對兩者的期望（葵涌邨一度以大窩口道分隔上下兩邨，惟與重名情況無關）。 至於建築小組委員會在2000年5月之前核准的項目，則於2002年4月起納入規管。 房委會亦根據建築事務監督轉授的權力，規管居者有其屋計劃、租者置其屋計劃、領展商場及其他房委會的現有樓宇，以期建立全面的規管制度，把轄下所有樓宇納入監管範圍。 房屋條例2025 獨立審查組一直與屋宇署緊密合作，並從該署借調三名高層人員，其中兩人擔任顧問，另一人則根據建築事務監督轉授的權力，把屋宇署的規管程序應用於房委會樓宇之上。
房委會現任主席由房屋局局長何永賢兼任，其餘決策成員由行政長官委任。 房委會單位現時容納超過200萬人，目前有179個公共屋邨、逾76萬個租住單位[4]。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 另一宗個案中，申請人申報的婚姻狀況為已婚，但是經過調查後被發現已經離婚，所以實際上並不應該獲配該單位。 公屋申請人於審核過程報稱的資產淨值，比實際持有的銀行存款少五十多萬，由於申請人的總資產淨值超過限額四十多萬，並不符合申請公屋的資格。
房屋條例: 相關新聞
筆者近年參觀過建造業議會及部分承建商的培訓中心，親身體驗了以「虛擬實景/VR」等新媒體和新科技，來提升工人對安全的感受和認知的訓練，效果遠勝通過書本或2D影片的傳統教學方式。 房屋條例 本欄上周從前身為「虎豹別墅」的「虎豹樂圃」結業，談到香港的歷史文物旅遊。 碰巧筆者日前邀請了新任文化體育及旅遊局局長楊潤雄，與一批建測規園界人士對話交流，期間再次討論到政府應善用香港現有的歷史文物、中西匯聚的文化特色、還有多樣化的自然生態環境，更主動、積極地推動本地旅遊發展。
房屋條例: 房屋條例
消防安全是樓宇設計的主要考慮因素之一，部分樓宇構件的設計有耐火作用，萬一發生火警，可以阻止火勢蔓延，保障生命財產免遭殃及。 被告今日（3日）上午在西九龍裁判法院被判罪名成立，兩項控罪合共被判罰款5萬元。 此外，房屋署亦已向被告一家發出「遷出通知書」，以收回有關的公屋單位。 房屋署發言人提醒所有公共租住房屋（公屋）居民，必須如實申報入息及資產。 同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。
房屋條例: 工廈劏房改裝 消防隱患處處
就資助房屋單位（即居者有其屋計劃、租者置其屋計劃、綠表資助自置居所試驗計劃及夾心階層住屋計劃）而言，必須確保單位擁有人已補地價及取得房屋委員會的轉售/租賃同意。 準租客應要求單位擁有人提供房屋委員會發出的確認函副本，以證明已補地價。 未經房屋委員會同意，無論是否收取租金，租戶/佔用人將公屋單位分租給他人一般是違法的。
若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 根據第三部的第十七條，在2020年，房委會就曾經為公屋租戶提供兩個月的租金寬免，希望能夠舒緩租戶的負擔。 由於條例列明房委會需要每兩年檢討公屋租金一次，並按租戶收入指數變動調整租金，所以公屋租金大概每兩年會改動一次。 在某些情況下，業主會聲稱他們有合理期望，認為屋宇署不應對他們的僭建物採取執法行動。 其中一個典型例子，是政府過往曾經給予特赦所產生的合理期望，如其他政府部門曾發出信件，表示某些僭建物可予以保留。
房屋條例: 出售合建房屋「這一情況」 不適用房地合一20％單一稅率
一般而言，上述安排同時適用於職業退休保障計劃下收取的一筆過退休金。 若僱員於計劃下有額外供款（即在僱主及僱員協議供款以外，僱員自行額外供款），該供款部份的累計權益不可於計算家庭總資產淨值時獲得扣除。 若未屆退休年齡的家庭成員提早離職，並在職業退休保障計劃下收取一筆過退休金，上述安排同樣適用。 若住戶並不屬於上述可豁免類別，但部份成員正在領取傷殘津貼的住戶，即使其家庭入息或資產淨值超逾相關限額，仍可繼續居於公屋；但須按入息繳交相應的額外租金。
房屋條例: 房屋條例
但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 房屋條例 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。
